最新提示☆ ◇600325 华发股份 更新日期：2026-02-08◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐
│●最新主要指标 │ 按10-28股本│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│
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│每股收益(元) │ ---│ 0.0400│ 0.0600│ 0.0700│
│每股净资产(元) │ ---│ 6.8970│ 7.0210│ 7.3512│
│加权净资产收益率(%) │ ---│ 0.5200│ 0.8800│ 0.9500│
│实际流通A股(万股) │ 275215.21│ 275215.21│ 275215.21│ 257124.06│
│限售流通A股(万股) │ ---│ ---│ ---│ 18091.15│
│总股本(万股) │ 275215.21│ 275215.21│ 275215.21│ 275215.21│
│最新指标变动原因 │ 其他│ ---│ ---│ ---│
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│●最新公告:2026-02-06 19:46 华发股份（600325）：珠海华发集团有限公司免于以要约方式收购华发股份的法律意见书(详见后)│
│●最新报道:2026-01-30 19:19 华发股份(600325)：2025年度预亏70亿元至90亿元(详见后) │
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│●业绩预告: │
│2026-01-31 预告业绩:业绩预亏 │
│预计公司2025年01-12月归属于母公司所有者的净利润为-900000万元至-700000万元，与上年同期相比变动幅度为-1043.4%至-833.│
│75%。扣非后净利润-700000.00万元至-500000.00万元，与上年同期相比变动幅度为-1159.00%--856.43%。 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2025-09-30 营业收入(万元):5175025.06 同比增(%):63.61；净利润(万元):10230.35 同比增(%):-92.34 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2025-06-30 10派0.2元(含税) 股权登记日:2025-09-10 除权派息日:2025-09-11 │
│●分红:2024-12-31 10派1.04元(含税) 股权登记日:2025-05-23 除权派息日:2025-05-26 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2025-09-30,公司股东户数50566,减少9.02% │
│●股东人数:截止2025-06-30,公司股东户数55578,增加2.09% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
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│●2026-01-28投资者互动:最新2条关于华发股份公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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│●股东大会:2026-02-26召开2026年2月26日召开1次临时股东会 │
└─────────────────────────────────────────────────────────┘
【主营业务】
房地产开发与经营
【最新财报】 ●2025年报预约披露时间:2026-04-28
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│最新主要指标 │ 按10-28股本│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│
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│每股经营现金流(元) │ ---│ 6.3280│ 3.4500│ 1.4920│
│每股未分配利润(元) │ ---│ 5.1184│ 5.1634│ 5.2746│
│每股资本公积(元) │ ---│ 0.4129│ 0.4129│ 0.6223│
│营业收入(万元) │ ---│ 5175025.06│ 3819857.93│ 1848399.16│
│利润总额(万元) │ ---│ 181133.10│ 126288.38│ 40697.41│
│归属母公司净利润(万) │ ---│ 10230.35│ 17190.90│ 19049.19│
│净利润增长率(%) │ ---│ -92.31│ -86.41│ -45.41│
│最新指标变动原因 │ 其他│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ ---│ 0.0400│ 0.0600│ 0.0700│
│2024 │ 0.3500│ 0.4900│ 0.4600│ 0.1300│
│2023 │ 0.7900│ 1.0100│ 0.8800│ 0.2400│
│2022 │ 1.1400│ 0.9500│ 0.8400│ 0.3300│
│2021 │ 1.3400│ 0.8700│ 0.7300│ 0.2500│
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【2.互动问答】
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│01-28 │问：在现有的房价基础上，公司需要保持每月多少的销售规模可以覆盖1455亿有息负债的利息 │
│ │ │
│ │答：感谢您的持续关注。关于您提出的销售规模与利息覆盖问题，我们理解这背后是对公司财务健康与现金流安全│
│ │的关心。公司高度重视债务管理与财务健康，一方面通过加速销售回款、盘活存量资产等措施促进现金流入，另一│
│ │方面通过多元化融资渠道降低融资利率、优化债务结构来。双管齐下保障利息偿付与财务安全。公司的整体偿债能│
│ │力有充分的保障。谢谢。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│01-28 │问：公司的有息负债规模高达1455亿，少数股东权益占比84％，资产－负债＝所有者权益，归母公司的权益不到16│
│ │％，请问华发股份需承担多少的有息负债。 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好。您所提及的两个财务指标，其统计口径和核算范围存在本质不同。公司的有息负债总额│
│ │是合并报表范围内所有主体的有息债务总和，反映了公司的经营规模与资金结构。而归母权益仅是公司整体所有者│
│ │权益中归属于上市公司股东的部分。两者并非直接对应的匹配关系，因此不宜直接进行比例衡量。公司始终将财务│
│ │稳健与安全放在首位。公司致力于在支撑业务发展的同时，将负债水平与风险控制在合理、健康的范围之内。感谢│
│ │您的关注！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│01-27 │问：华融回购期限已过，为什么不发公告。 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，相关事项进展公告请关注公司于1月15日披露的公告（公告编号：2026-003）。 │
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│01-27 │问：公司手上可以申报商业不动产REITs的资产有哪些，？大概多少金额？近期是否有申报试点的计划？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好。公司积极响应政策导向，研究公募REITs融资可行性，探索通过资产证券化盘活商业资产 │
│ │，以拓宽轻资产运营路径，优化现金流结构为目标。目前暂未正式启动申报。谢谢！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│01-27 │问：2024年10月在李光宁任期内提出的对于公司未来发展的信心，为了增强投资者信心为了维护公司股东的权益…│
│ │进行回购公司股份，于25年10月回购完毕。26年公司新一届任期的高管仅2人持有公司股份，强烈要求公司在26年 │
│ │股东大会之前提议回购股份的处理方式，拿出一个让投资者满意的方案！很多投资者都是因为这个回购买入你司股│
│ │份于至少跌去了40％股价。如若拿不出建议新增一个提案进行投票这部分回购注销处理 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好。关于已回购股份的处理，公司后续将视情况进行股权激励或予以注销。感谢您对公司的关│
│ │注和建议。 │
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│01-27 │问：科技＋好房子公司准备如何前面推进，25年有什么典型项目交付？降低融资成本公司预计今年融资利率会降至│
│ │多少？公司今年准备多少资金获取新增项目？今年预计全年销售金额会有多少？关于存量项目有哪些项目已经申报│
│ │了改规等，这些项目26年能推出么？少数股东权益占比过高问题已经6年了，在房地产下行周期，这个问题公司怎 │
│ │么看待？信息披露和问题回复上能不能及时？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好！公司2025年公司交付的“科技+好房子”项目有华发·湾玺壹号、华发天銮、华发四季云 │
│ │山等。2026年，公司将全面推动“科技+好房子”产品迭代更新及落地，以产品力的提升促进销售回款的提速。合 │
│ │作开发是房地产行业普遍采用的发展模式，特别是在行业调整期，这有助于房企整合资源、共担风险，公司通过合│
│ │作方式实现了对更多高能级城市（如上海、西安、成都）的布局，随之而来的是少数股东权益占比的提升。公司后│
│ │续将以优化权益结构和提升经营质量作为核心工作方向。持续推进“消化存量、优化增量”战略，对合作项目和自│
│ │身经营的精细化管理，努力为全体股东创造更稳定、更可持续的价值。感谢您对公司的关注和建议。 │
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│01-27 │问：尊敬的董秘，您好！ 1、请问贵公司是否已经建立财务共享中心？哪年建立的？ 2、财务共享中心在技术上采│
│ │用了哪些自动化或智能化工具？数字化程度按照0-10打分得几分？ 3、财务共享中心的数量有几个？这些中心的设│
│ │立是基于地理区域划分，还是按业务板块划分？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好。公司已建立财务共享中心。感谢您的关注。 │
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│01-27 │问：近2年公司新增土地获取除了西安曲江项目，其余都是与其它公司合作开发，可以看出公司更倾向于合作开发 │
│ │这种模式，然后珠海也转向托管代建。大股东对公司的支持资金基本都在海川公司，如果海川参与这些项目投资公│
│ │司获得收益减半，不参与这部分资金空转。公司打算如何解决这个问题？能否向大股东申请其来增持公司股份，增│
│ │厚持股权益，而不是以少数股东方式来获取损益。 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好。合作开发是公司基于此前房地产市场环境，为分散风险、保障发展的审慎策略。大股东持│
│ │续支持公司发展，除了直接增资公司下属子公司，也曾多次参与公司再融资及二级市场增持。关于您的的宝贵建议│
│ │，我们将及时转达公司管理层研究论证。感谢您对公司的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│01-27 │问：根据华发集团官网上介绍，公司80％的项目分布在11个高等级城市，除了上海，广州，深圳，武汉，南京，珠│
│ │海，成都，杭州，西安…9个城市余下的两个是哪？80％是指项目数量还是存货货值？华发股份正在加快整合集团 │
│ │体系资源，进行转型成城市综合运营商。那请问25年公司进行了哪些整合，做了哪些工作？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好。公司项目布局的高能级城市除您提到的九个之外，还有北京和苏州，公司八成以上货值的│
│ │项目位于上述十一个核心城市。华发集团体系资源整合由华发集团主导，公司向"城市综合运营商的转型主要│
│ │是通过自身业务发展，比如商业运营、物业服务等多元经营业务的拓展。公司坚定实施开发与经营并重的“双轮驱│
│ │动”发展战略，通过扎实经营不断改善公司经营状况，维护公司股东利益。谢谢！ │
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│01-27 │问：25年9月发行的定向可转债三个项目，截止25年底销售情况如何，三个项目的收益能否达成预期的数值？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好。公司定向可转债募投项目收益情况请关注公司后续发布的2025年度募集资金存放与使用情│
│ │况鉴证报告。谢谢! │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│01-27 │问：和锦江统建合作开发的锦宸院项目，海川地产是否持有权益？ │
│ │ │
│ │答：您好！海川公司持有成都锦宸院二期、三期项目权益。感谢关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│01-27 │问：销售排名前20的，在A股上市房地产公司本月至今最少上涨5％，华发下跌1％个并创出上市历史新低，公司是 │
│ │否有重大事件未披露，目前公司对应股价是否反应公司真实估值，是否有市值管理方案。 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好。公司不存在未披露的重大事项。公司股价走势受经济环境、房地产行业、市场偏好等多种│
│ │因素影响，当前股价未能充分反映公司内在价值。公司于2024年12月24日发布了《珠海华发实业股份有限公司“提│
│ │质增效重回报”行动方案》，旨在以提升公司高质量发展为基础，切实履行上市公司的责任和义务，保障投资者权│
│ │益，共同促进资本市场平稳健康发展。面对行业调整的大背景，公司在提升基本面的同时，也努力通过开展中期分│
│ │红、回购股份等措施稳定市场信心，维护公司价值和股东利益。感谢您的关注！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│01-27 │问：请问公司投资了奕斯伟材料吗？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，公司并未投资奕斯伟材料。感谢您对公司的关注。 │
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│01-27 │问：除了发布利空就没有见你们发过啥好消息。要发布就说明白大概亏多少，也不说清楚还不如不说 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好！公司主动履行信息披露业务，及时披露业绩情况，业绩亏损幅度请您关注公司在1月31日 │
│ │前披露的业绩预告。谢谢！ │
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【3.最新公告】
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2026-02-06 19:46│华发股份（600325）：珠海华发集团有限公司免于以要约方式收购华发股份的法律意见书
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华发股份（600325）：珠海华发集团有限公司免于以要约方式收购华发股份的法律意见书。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2026-02-07/600325_20260207_SURP.pdf
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2026-02-06 19:46│华发股份（600325）：收购报告书摘要
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华发股份（600325）：收购报告书摘要。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2026-02-07/600325_20260207_PVLM.pdf
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2026-02-05 17:27│华发股份（600325）：与珠海华发集团有限公司签订附条件生效的股份认购协议暨关联交易的核查意见
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华发股份（600325）：与珠海华发集团有限公司签订附条件生效的股份认购协议暨关联交易的核查意见。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2026-02-06/600325_20260206_8OSJ.pdf
【4.最新报道】
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2026-01-30 19:19│华发股份(600325)：2025年度预亏70亿元至90亿元
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华发股份预计2025年度净亏损70亿至90亿元，扣非后净亏损50亿至70亿元。尽管营收同比增长约40%，销售金额达785.6亿元，位居
行业前列，但受房地产市场下行影响，公司毛利率下滑。亏损主因包括：利息资本化减少导致费用化利息增加；部分土地收储业务产生
亏损；投资性房地产公允价值预期下降；以及根据会计准则对存货、联营公司投资及应收款项计提大额减值准备。
https://www.gelonghui.com/news/5161818
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2026-01-27 18:20│华发股份(600325)：公司已建立财务共享中心
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格隆汇1月27日丨华发股份(600325.SH)在投资者互动平台表示，公司已建立财务共享中心。
https://www.gelonghui.com/news/5158198
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2026-01-27 18:17│华发股份(600325)：海川公司持有成都锦宸院二期、三期项目权益
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
格隆汇1月27日丨华发股份(600325.SH)在投资者互动平台表示，海川公司持有成都锦宸院二期、三期项目权益。
https://www.gelonghui.com/news/5158193
【5.最新异动】 暂无数据
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】
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│交易日期 │ 融资余额(万元)│ 融资买入额(万元)│ 融券余额(万元)│ 融券卖出量(万股)│融资融券余额(万元)│
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│2026-02-06 │ 68084.44│ 2959.41│ 341.61│ 0.66│ 68426.06│
│2026-02-05 │ 68177.96│ 5541.90│ 369.60│ 2.05│ 68547.56│
│2026-02-04 │ 69282.32│ 4097.76│ 351.83│ 3.51│ 69634.15│
│2026-02-03 │ 70593.69│ 2485.92│ 308.58│ 3.28│ 70902.27│
│2026-02-02 │ 70122.05│ 3599.52│ 297.08│ 8.13│ 70419.13│
│2026-01-30 │ 69239.38│ 3240.82│ 492.29│ 0.56│ 69731.66│
│2026-01-29 │ 68879.56│ 4165.81│ 516.65│ 1.63│ 69396.21│
│2026-01-28 │ 71118.09│ 2499.18│ 478.91│ 0.18│ 71597.00│
│2026-01-27 │ 71434.16│ 2202.49│ 469.54│ 0.81│ 71903.70│
│2026-01-26 │ 72164.09│ 3280.93│ 478.41│ 0.86│ 72642.50│
│2026-01-23 │ 70926.95│ 2403.21│ 486.55│ 0.01│ 71413.50│
│2026-01-22 │ 70325.68│ 1241.99│ 491.43│ 0.39│ 70817.11│
│2026-01-21 │ 70688.13│ 1402.41│ 484.35│ 0.00│ 71172.48│
│2026-01-20 │ 71014.99│ 1859.36│ 488.35│ 0.00│ 71503.34│
│2026-01-19 │ 72123.58│ 1470.93│ 475.47│ 1.65│ 72599.05│
│2026-01-16 │ 72449.55│ 5120.08│ 476.54│ 2.34│ 72926.10│
│2026-01-15 │ 72641.51│ 1608.64│ 501.83│ 2.10│ 73143.35│
│2026-01-14 │ 72887.99│ 1963.47│ 488.48│ 0.22│ 73376.47│
│2026-01-13 │ 73118.00│ 1824.15│ 496.60│ 0.00│ 73614.60│
│2026-01-12 │ 72700.85│ 1173.05│ 502.49│ 17.05│ 73203.34│
│2026-01-09 │ 72717.68│ 1485.78│ 503.29│ 1.11│ 73220.97│
│2026-01-08 │ 73153.45│ 1899.79│ 496.74│ 0.07│ 73650.19│
└────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
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【交易所问询】 暂无数据
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