最新提示☆ ◇600325 华发股份 更新日期：2025-12-05◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 按10-28股本│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│
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│每股收益(元) │ ---│ 0.0400│ 0.0600│ 0.0700│
│每股净资产(元) │ ---│ 6.8970│ 7.0210│ 7.3512│
│加权净资产收益率(%) │ ---│ 0.5200│ 0.8800│ 0.9500│
│实际流通A股(万股) │ 275215.21│ 275215.21│ 275215.21│ 257124.06│
│限售流通A股(万股) │ ---│ ---│ ---│ 18091.15│
│总股本(万股) │ 275215.21│ 275215.21│ 275215.21│ 275215.21│
│最新指标变动原因 │ 其他│ ---│ ---│ ---│
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│●最新公告:2025-11-28 20:05 华发股份（600325）：向特定对象发行可转换公司债券2025年跟踪评级报告(详见后) │
│●最新报道:2025-11-06 21:35 太平洋：给予华发股份增持评级(详见后) │
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│●财务同比:2025-09-30 营业收入(万元):5175025.06 同比增(%):63.61；净利润(万元):10230.35 同比增(%):-92.34 │
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│最新分红扩股: │
│●分红:2025-06-30 10派0.2元(含税) 股权登记日:2025-09-10 除权派息日:2025-09-11 │
│●分红:2024-12-31 10派1.04元(含税) 股权登记日:2025-05-23 除权派息日:2025-05-26 │
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│●股东人数:截止2025-09-30,公司股东户数50566,减少9.02% │
│●股东人数:截止2025-06-30,公司股东户数55578,增加2.09% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
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│●2025-11-20投资者互动:最新16条关于华发股份公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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【主营业务】
房地产开发与经营
【最新财报】
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│最新主要指标 │ 按10-28股本│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│
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│每股经营现金流(元) │ ---│ 6.3280│ 3.4500│ 1.4920│
│每股未分配利润(元) │ ---│ 5.1184│ 5.1634│ 5.2746│
│每股资本公积(元) │ ---│ 0.4129│ 0.4129│ 0.6223│
│营业收入(万元) │ ---│ 5175025.06│ 3819857.93│ 1848399.16│
│利润总额(万元) │ ---│ 181133.10│ 126288.38│ 40697.41│
│归属母公司净利润(万) │ ---│ 10230.35│ 17190.90│ 19049.19│
│净利润增长率(%) │ ---│ -92.31│ -86.41│ -45.41│
│最新指标变动原因 │ 其他│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ ---│ 0.0400│ 0.0600│ 0.0700│
│2024 │ 0.3500│ 0.4900│ 0.4600│ 0.1300│
│2023 │ 0.7900│ 1.0100│ 0.8800│ 0.2400│
│2022 │ 1.1400│ 0.9500│ 0.8400│ 0.3300│
│2021 │ 1.3400│ 0.8700│ 0.7300│ 0.2500│
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【2.互动问答】
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│11-20 │问：请问贵公司是否考虑给中小股民配发一些新债？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，公司暂无相关计划，如有相关内容，将严格依照法律法规履行信息义务。感谢您的提问！│
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│11-20 │问：董秘您好。据悉，前海冰雪世界项目试营业10天总客流近30万人次。请问客流结构有何特点(如本地、大湾区 │
│ │其他城市、港澳及国际游客的比例？)公司如何评估国庆期间的运营数据对项目全年业绩的指引作用？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，冰雪世界项目客源覆盖大湾区及国内外，其中港澳游客整体占比超三成。国庆假期作为旅│
│ │游高峰期，能够集中反映项目的市场吸引力和受欢迎程度，具有重要的参考价值。感谢您的提问！ │
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│11-20 │问：董秘您好，请问公司公告提及前海冰雪世界已获得吉尼斯“最大室内滑雪场中心”及国际雪联（FIS）认证。 │
│ │请问公司计划如何利用这些权威认证进行品牌推广？近期是否有申报国际性或国家级称号的计划，以进一步巩固其│
│ │行业标杆地位。 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，项目已获得广东省滑雪运动训练基地、中国香港滑雪队训练基地、中国香港青少年滑雪队│
│ │共建基地、深圳市青少年滑雪项目训练基地、深圳市滑雪训练基地、深圳市冰雪旅游研学基地等多项称号，计划在│
│ │2026年引进国际冰雪赛事，感谢您的提问！ │
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│11-20 │问：请问前海冰雪世界作为公司重要的商业运营项目，其收入模式是怎样的(如门票、培训、商业租赁、酒店等各 │
│ │部分占比)多少？公司对其投资回报周期有何预期，它如何体现公司在“降本增效”和向“城市综合运营商”转型 │
│ │的战略。 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，冰雪世界项目不仅提供滑雪等娱乐服务，还联动周边配套商业、酒店等设施，满足消费者│
│ │的多元化需求，为城市居民和游客提供一站式的生活、娱乐、消费体验，提升了城市的综合服务功能。项目收入情│
│ │况请关注公司后续定期报告。感谢您的提问！ │
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│11-20 │问：请问你的资产负债表中交易性金融资产是指什么？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，公司交易性金融资产内容包括对香港庄臣控股有限公司的股票投资等，详情请见公司定期│
│ │报告。感谢您的提问！ │
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│11-20 │问：请问截止2025年9月30日公司本次用于回购股票总金额是多少了？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，公司已于2025年10月28日完成本次股份回购，公司通过集中竞价交易方式累计回购股份58│
│ │,741,300股，已支付的资金总额为人民币310,062,380.50元（不含印花税、交易佣金等交易费用）。具体情况详见│
│ │公司在上海证券交易所发布的回购股份实施结果公告（公告编号2025-095）。谢谢！ │
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│11-20 │问：请问贵公司旗下冰雪大世界项目是否可以用为运动会场地？此项目预计年能带来多少营收？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，项目已通过了国际滑雪联合会（FIS）认证，赛道和雪质达到专业标准，具备承办国际雪 │
│ │联的国际级专业赛事资质。项目营收预测数据具有不确定性，当前无法提供。谢谢！ │
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│11-20 │问：深圳华发冰雪奇缘大世界哪一天开始开放？目前卖票卖的好吗？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，深圳前海冰雪世界已于 9 月 29 日试营业，您可通过“华发冰雪热雪奇迹”公众号查看 │
│ │最新动态。感谢您的关注！ │
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│11-20 │问：公司的深圳冰雪项目在网上和股吧传播很热 ，股民期望很高。反而公司网站和部门对其宣传罕见冷淡，是有 │
│ │和难言之隐或不良预期吗？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司项目的关注。前海冰雪世界目前的宣传路径覆盖多家主流媒体及微信、抖音│
│ │等平台。项目在试营业期间吸引了从国家级媒体到主流社交平台的广泛关注。包括央视、人民日报、新华社、光明│
│ │日报在内的多家央媒多次报道深圳华发前海冰雪世界项目。央视新闻《出游的你，这个假期去哪玩》特别节目通过│
│ │30分钟的直播，真实记录了“在零下6℃的深圳滑真雪”的独特体验；《人民日报海外版》更是将其誉为“大湾区 │
│ │冰雪新地标”；新华社、中新社、光明网等央媒也纷纷对项目进行了深度报道。媒体的权威背书影响力迅速传导至│
│ │社交平台，线上热度同步升温。抖音平台前海冰雪世界相关话题累计播放量超1亿次，小红书平台相关话题浏览量 │
│ │累计突破8000万次。谢谢！ │
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│11-20 │问：贵明您好。咱公司八月份怎么才回购了1000万？十月份就截止了，照这个进度下去还能完成吗？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，公司已于2025年10月28日完成本次股份回购，公司通过集中竞价交易方式累计回购股份58│
│ │,741,300股，回购均价为5.28元/股，已支付的资金总额为人民币310,062,380.50元。具体情况详见公司在上海证 │
│ │券交易所发布的回购股份实施结果公告（公告编号2025-095）。谢谢！ │
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│11-20 │问：董秘，好？贵公司股票回购有延期计划吗？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，公司已于2025年10月28日完成本次股份回购，公司通过集中竞价交易方式累计回购股份58│
│ │,741,300股，回购均价为5.28元/股，已支付的资金总额为人民币310,062,380.50元。具体情况详见公司在上海证 │
│ │券交易所发布的回购股份实施结果公告（公告编号2025-095）。谢谢！ │
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│11-20 │问：董秘您好，深圳前海华发冰雪项目开业时的媒体宣传是通过媒体竞价方式进行确认的，那媒体竞价信息是通过│
│ │什么平台或什么方式公告的呢？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，为保障项目宣传质量的同时，兼顾项目的商业策略和预算细节，相关项目的媒体合作主要│
│ │采用定向邀请和商务洽谈的方式进行。公司在相关工作中始终严格遵守国家法律法规及上市公司的规范运作要求，│
│ │以确保流程合规。感谢您的关注！ │
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│11-20 │问：董秘，好！室内雪场即将开业，为了宣传和形成品牌效应，建议给持股超过10万市值的散户派发门票，也许靠│
│ │持股散户开拓市场是最有效的宣传。 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您的建议！ │
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│11-20 │问：董秘你好，此前公司公告政府有偿收回项目7块商业用地，请问这一调整对冰雪世界项目整体业态的完整性和 │
│ │长期盈利能力有何影响?公司未来在引入国际赛事、发展潜水、攀岩等配套业态方面有何具体时间表? │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，本次收储涉及的标的为未开发的商业用地，对华发冰雪世界项目完整性影响较小。本次交│
│ │易可以有效盘活沉淀资产，规避持续开发存在的市场风险，增强公司流动性，进一步优化公司现金流状况，优化资│
│ │源配置，助力公司长效高质量发展，此外，冰雪世界计划在2026年引进国际冰雪赛事，相关活动的后续安排可关注│
│ │微信公众号“华发冰雪热雪奇迹”。感谢您的提问！ │
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│11-20 │问：别人家的股票都涨，就你家的股票不涨？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，公司充分理解您对股价表现的关切，我们与所有股东一同高度重视市值管理工作。公司股│
│ │价走势受经济环境、房地产行业、市场偏好等多种因素影响。公司将切实履行上市公司的责任和义务，保障投资者│
│ │权益，努力提升核心竞争力，以扎实的业绩和可持续的发展回馈广大投资者。此外，公司积极与投资者共享经营成│
│ │果，在9月11日派发了中期现金分红，具体情况请关注公司在上交所发布的公告（公告编号：2025-078）。感谢您 │
│ │的关注。 │
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│11-20 │问：贵明您好。咱公司的冰雪世界项目马上开业了。可是宣传力度不够大啊。咱都在哪些媒体上做宣传了？分别投│
│ │入了多少宣传费用？ 我觉得最好的广告就是给股东发免费门票或者是打折门票，投入最小效果最好。 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好。前海冰雪世界目前的宣传路径覆盖多家主流媒体及微信、抖音等平台。项目在试营业期间│
│ │吸引了从国家级媒体到主流社交平台的广泛关注。包括央视、人民日报、新华社、光明日报在内的多家央媒多次报│
│ │道深圳华发前海冰雪世界项目。央视新闻《出游的你，这个假期去哪玩》特别节目通过30分钟的直播，真实记录了│
│ │“在零下6℃的深圳滑真雪”的独特体验；《人民日报海外版》更是将其誉为“大湾区冰雪新地标”；新华社、中 │
│ │新社、光明网等央媒也纷纷对项目进行了深度报道。媒体的权威背书影响力迅速传导至社交平台，线上热度同步升│
│ │温。抖音平台前海冰雪世界相关话题累计播放量超1亿次，小红书平台相关话题浏览量累计突破8000万次。感谢您 │
│ │对公司项目的关注和建议。 │
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│11-19 │问：请问10月31日的股东人数多少，谢谢 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您对公司的关注。为保证所有投资者能够公平、统一地获取公司信息，根据信息披露的相│
│ │关规定，股东户数主要在定期报告中进行披露.截至2025年9月末，公司股东总数为50,566户。同时，我们充分尊重│
│ │股东了解公司情况的合法权利。如果您希望在非定期报告时点查询股东户数，在您提供有效的持股证明及相关资料│
│ │并经我们核实股东身份后，我们将为您提供查询服务，您可以通过投资者关系邮箱（zqb@cnhuafas.com）进一步与│
│ │我们联系。再次感谢您的关注与支持！ │
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│11-19 │问：尊敬的董秘您好，结合华发股份的24年财报、25年半年报，华发股份25年在上海的古美华府、杭州的珹曜云府│
│ │项目存在多起客诉及拒收情况，可能影响如期交付，请问集团公司是否关注到地方项目公司的处理情况？是否影响│
│ │财报披露？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好。目前公司已采取积极措施回应处理，相关项目的交付工作正在有序开展中。若您想进一│
│ │步沟通项目售后问题，欢迎联系公司客户关系管理中心0756-8928959，公司客服团队将竭诚为您服务。感谢您的关│
│ │注！ │
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│11-19 │问：尊敬的董秘您好，结合华发股份的24年财报、25年半年报，华发股份在华东地区已经没有新项目，华东地区的│
│ │项目（上海古美华府、杭州珹曜云府等）在网络平台例如小红书等的舆论情况是否关注？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好。目前公司已采取积极措施回应处理，若您想进一步沟通项目售后问题，欢迎联系公司客│
│ │户关系管理中心0756-8928959，公司客服团队将竭诚为您服务。感谢您的关注！ │
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│11-19 │问：尊敬的董秘您好，结合华发股份的24年财报、25年半年报，杭州珹曜云府项目预计在25年交付，请问这个项目│
│ │是否能通过住建验收并如期交付？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好。公司始终坚持“品质中国 匠心筑家”的品牌理念，严格把好工程质量关、安全关，持 │
│ │续开展全覆盖、全流程的工程巡检及质量、安全、进度专项检查、风险预警及整改督办，相关项目的建设收尾工作│
│ │正在有序开展中。感谢您的关注！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-19 │问：为什么公司今年利润比去年少这么多 为什么公司现金流交往年变小 为什么公司分红变小 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，公司前三季度净利润下降的主要原因为结转项目盈利下降、公司对部分项目计提资产减值│
│ │准备及结转项目权益结构影响。前三季度经营活动产生的现金流量净额同比上升372.76%。此外，公司积极与投资 │
│ │者共享经营成果，在8月15日公告了中期现金分红方案，并于9月11日发放现金红利，共计派发现金红利 54,528,64│
│ │2.32 元（含税），分红比例达31.74%。感谢您的关注！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-19 │问：董秘你好，请问深圳前海华发冰雪世界运转情况如何？位置毗邻香港，也定会吸引大量港澳同胞积极参加，届│
│ │时满负荷运转，冰雪经济将给公司带来多少稳定收益！ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，冰雪世界目前运营状况良好，试营业首月累计接待游客超40万人次，单日最高客流量突破│
│ │4万人次。感谢您的提问！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-19 │问：董秘您好！关注到公司近期获得量子光源芯片相关专利。请问这是否意味着公司已正式布局量子科技产业，这│
│ │些技术成果预计将主要通过技术授权、合作开发还是自身产品化的方式实现商业价值？谢谢。 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，公司暂无布局相关科技产业的计划。谢谢！ │
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【3.最新公告】
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2025-11-28 20:05│华发股份（600325）：向特定对象发行可转换公司债券2025年跟踪评级报告
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华发股份（600325）：向特定对象发行可转换公司债券2025年跟踪评级报告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-11-29/600325_20251129_LFGT.pdf
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2025-11-24 20:26│华发股份（600325）：关于收购深圳融华置地投资有限公司股权的进展公告
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华发股份（600325）：关于收购深圳融华置地投资有限公司股权的进展公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-11-25/600325_20251125_BJ3M.pdf
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2025-11-20 00:00│华发股份（600325）：关于诉讼事项的公告
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华发股份（600325）：关于诉讼事项的公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-11-20/600325_20251120_GCG2.pdf
【4.最新报道】
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2025-11-06 21:35│太平洋：给予华发股份增持评级
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华发股份2025年前三季度营收达517.5亿元，同比大增63.98%，主要得益于项目集中交付，但归母净利润仅1.02亿元，同比下滑92.
31%，主因毛利率下降至14.26%、计提资产减值15.24亿元及投资收益下滑。公司销售表现稳健，全口径销售额633.1亿元，位列克而瑞
榜单第11位，持续推动去化并盘活存量资产。积极布局成都、杭州，完成48亿元定向可转债发行，融资成本降至4.76%，三道红线保持
绿档。
https://stock.stockstar.com/RB2025110600037647.shtml
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2025-11-01 06:07│华发股份（600325）2025年三季报简析：增收不增利
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华发股份2025年三季报显示，营收达517.5亿元，同比增63.61%，但归母净利润仅1.02亿元，同比下降92.34%，三季度亏损6960.55
万元。公司毛利率、净利率大幅下滑，ROIC仅0.76%，资本回报率偏低。尽管现金流改善明显，但存货/营收高达376.47%，应收账款/利
润达230.55%，债务压力与资产减值风险需关注。公司称利润下滑主因市场环境不利及计提资产减值14.36亿元。
https://stock.stockstar.com/RB2025110100005362.shtml
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2025-10-30 21:18│图解华发股份三季报：第三季度单季净利润同比下降199.39%
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华发股份2025年三季报显示，前三季度主营收入达517.5亿元，同比大增63.61%，但归母净利润仅1.02亿元，同比下降92.34%；扣
非净利润8153.83万元，同比下降93.54%。单季度来看，三季度收入135.52亿元，同比增101.09%，但净利润为-6960.55万元，同比下滑
199.39%，扣非净利润-7069.88万元，同比下降191.33%。公司负债率69.72%，财务费用达9亿元，毛利率14.26%，投资收益4062.28万元
。
https://stock.stockstar.com/RB2025103000042658.shtml
【5.最新异动】 暂无数据
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】
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│交易日期 │ 融资余额(万元)│ 融资买入额(万元)│ 融券余额(万元)│ 融券卖出量(万股)│融资融券余额(万元)│
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│2025-12-04 │ 77570.46│ 2174.52│ 667.38│ 6.07│ 78237.84│
│2025-12-03 │ 76727.84│ 1546.75│ 689.10│ 6.63│ 77416.94│
│2025-12-02 │ 76382.35│ 2076.12│ 672.31│ 1.41│ 77054.66│
│2025-12-01 │ 75297.31│ 4842.80│ 671.61│ 0.02│ 75968.91│
│2025-11-28 │ 72361.38│ 2100.46│ 691.30│ 0.88│ 73052.68│
│2025-11-27 │ 72187.34│ 1937.3
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