最新提示☆ ◇600383 金地集团 更新日期：2026-07-04◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────┬───────┬───────┬───────┬───────┬───────┬───────┐
│●最新主要指标 │ 2026-03-31│ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股收益(元) │ -0.1500│ -2.9400│ -0.9900│ -0.8200│ -0.1500│ -1.3500│
│每股净资产(元) │ 9.9111│ 10.1111│ 12.0783│ 12.2492│ 12.9253│ 13.0776│
│加权净资产收益率(%│ -1.5000│ -25.3700│ -7.9000│ -6.4700│ -1.1200│ -9.8600│
│) │ │ │ │ │ │ │
│实际流通A股(万股) │ 451458.36│ 451458.36│ 451458.36│ 451458.36│ 451458.36│ 451458.36│
│限售流通A股(万股) │ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
│总股本(万股) │ 451458.36│ 451458.36│ 451458.36│ 451458.36│ 451458.36│ 451458.36│
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│●最新公告:2026-06-26 19:20 金地集团（600383）：2025年年度股东会的法律意见书(详见后) │
│●最新报道:2026-06-05 21:28 金地集团(600383)：5月签约金额20亿元 同比下降35.90%(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2026-03-31 营业收入(万元):788215.80 同比增(%):32.11；净利润(万元):-67961.76 同比增(%):-3.32 │
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│最新分红扩股: │
│●分红:2025-12-31 不分配不转增 │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
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│●股东人数:截止2026-04-30,公司股东户数95000,减少1.35% │
│●股东人数:截止2026-03-31,公司股东户数96304,减少4.74% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
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│●2026-06-12投资者互动:最新3条关于金地集团公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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【主营业务】
房地产行业，主营业务为房地产开发运营、物业管理服务
【最新财报】 ●2026中报预约披露时间:2026-08-29
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│最新主要指标 │ 2026-03-31│ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股经营现金流(元)│ -0.1490│ 0.0040│ -0.3250│ -0.2790│ -0.2370│ 3.0170│
│每股未分配利润(元)│ 8.2257│ 8.3762│ 10.3244│ 10.4982│ 11.1724│ 11.3181│
│每股资本公积(元) │ 0.0566│ 0.0567│ 0.0491│ 0.0452│ 0.0347│ 0.0347│
│营业收入(万元) │ 788215.80│ 3579457.17│ 2398085.42│ 1566659.70│ 595662.64│ 7526912.18│
│利润总额(万元) │ -42772.96│ -1452536.16│ -495736.94│ -415110.91│ -89252.33│ -700475.10│
│归属母公司净利润( │ -67961.76│ -1328134.41│ -448587.22│ -370148.90│ -65780.68│ -611508.42│
│万) │ │ │ │ │ │ │
│净利润增长率(%) │ -3.32│ -117.19│ -31.54│ -10.13│ 0.00│ 0.00│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2026 │ ---│ ---│ ---│ -0.1500│
│2025 │ -2.9400│ -0.9900│ -0.8200│ -0.1500│
│2024 │ -1.3500│ -0.7600│ -0.7400│ -0.0600│
│2023 │ 0.2000│ 0.0100│ 0.3400│ 0.1100│
│2022 │ 1.3500│ 0.7400│ 0.4400│ 0.1400│
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【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│06-12 │问：公司一季度地产销售额38亿，净利润为负的0.1元每股，4月和5月地产销售额45.8亿，二季度销售额远超一季 │
│ │度，这是否意味着二季度能扭亏为盈？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好！今年以来，各地房地产政策明显发力，促进供需双侧预期修复，重点城市市场延续修复│
│ │态势。公司结合“好房子”的政策导向，强化对市场和客户需求洞察的前瞻性认知，以产品力的提升促进销售去化│
│ │的提速。同时，公司通过运营管控提效、营销体系升级、销售策略优化等方式，全力推动销售去化。未来，公司将│
│ │继续通过产品力提升、做优增量、盘活存量等多种方式，推动经营质量提升。感谢您的关注！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│06-12 │问：公司一季度地产销售额38亿，净利润负01元每股，请问公司还有哪些主要收入？净利润分别是多少？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好！公司属于房地产行业，主营业务为房地产开发运营、物业管理服务。其中，房地产开发│
│ │运营包括销售型住宅、商业办公、产业园区和租赁住房的开发及运营管理、代建服务等。2026年第一季度公司营业│
│ │收入约78.82亿元，归母净利润约-6.80亿元，详见公司披露的《公司2026年第一季度报告》。感谢您的关注！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│06-12 │问：公司自2001年至2023年每年都有分红，在股价处于历史最低点，价格被严重低估情况下，强烈要求公司采用回│
│ │购替代分红。 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司发展的关注和建议！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│06-11 │问：五月销售面积减少，但销售额相对增加，是不是房价有所上涨？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好！房价相关数据建议关注国家统计局每月发布的《商品住宅销售价格指数月度报告》。谢│
│ │谢！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│06-11 │问：公司市净率所有房地产上市公司最低，财务稳健，股价被严重低估，强烈要求公司回购或大股东增持！ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您的宝贵建议。后续如有应披露事项，公司将按照监管规定进行披露。谢谢！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│06-11 │问：一季度地产销售额同比减少50%，但一季度总的销售额却同比增加20%，请问是否是物业服务、租赁、代建等其│
│ │它轻资产低风险销售额比重起诉增大？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好！2025年公司实现主营业务收入约355.59亿元，其中，房地产开发约238.90亿元、物业管│
│ │理约8.06亿元、物业出租及其他约3.61亿元。2026年最新数据请关注公司后续披露的定期报告。谢谢！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│06-10 │问：董秘你好，26年内到期偿债压力大吗？有何具体措施方案化解财务压力？现金流是否存在风险？新政后，公司│
│ │各地去化如何？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好！针对2026年到期债务，公司已制定一系列措施，包括加速销售去化、积极拓展融资渠道│
│ │、大宗资产处置等手段积极应对。公司始终以财务安全为经营底线，通过多种方式协同做好管理：以现金流为核心│
│ │，推动销售去化、加速现金回笼、谨慎投资拿地、精准管控开支；巩固房地产开发主业，同时通过持有型资产、物│
│ │业、代建等轻资产业务拓展现金流，增强抗风险能力；优化债务结构，与金融机构稳定合作，降低融资成本并匹配│
│ │债务期限与经营节奏；强化精益化管理提升运营效率，动态平衡资金与债务偿付。 今年以来，各地房地产政策明 │
│ │显发力，促进供需双侧预期修复，重点城市市场延续修复态势。公司结合“好房子”的政策导向，强化对市场和客│
│ │户需求洞察的前瞻性认知，以产品力的提升促进销售去化的提速。同时，公司通过运营管控提效、营销体系升级、│
│ │销售策略优化等方式，全力推动销售去化。相关信息请关注公司披露的公告和定期报告，谢谢！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│06-10 │问：你公司零公开债是指什么？现金流好像还是负的，请问何时能变正？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好！当前，公司所有公开市场到期债务实现清零，其他有息负债规模也在有序压降，为稳健│
│ │经营提供了切实保障。未来，公司将继续积极推动销售去化，精准管控现金回款与开支，同时通过多元路径挖潜增│
│ │效，积极改善现金流。感谢您的关注！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│06-10 │问：目前在售楼盘主要分布在哪些城市？新政后，去化有增长吗？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好！今年以来，各地房地产政策明显发力，促进供需双侧预期修复，重点城市市场延续修复│
│ │态势。公司结合“好房子”的政策导向，强化对市场和客户需求洞察的前瞻性认知，以产品力的提升促进销售去化│
│ │的提速。同时，公司通过运营管控提效、营销体系升级、销售策略优化等方式，全力推动销售去化。相关信息请关│
│ │注公司披露的公告和定期报告，谢谢！ │
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【3.最新公告】
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2026-06-26 19:20│金地集团（600383）：2025年年度股东会的法律意见书
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金地集团（600383）：2025年年度股东会的法律意见书。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2026-06-27/600383_20260627_DTAF.pdf
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2026-06-26 19:20│金地集团（600383）：董事和高级管理人员薪酬管理制度
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金地集团（600383）：董事和高级管理人员薪酬管理制度。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2026-06-27/600383_20260627_5D24.pdf
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2026-06-26 19:20│金地集团（600383）：2025年年度股东会决议公告
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金地集团（600383）：2025年年度股东会决议公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2026-06-27/600383_20260627_E1EN.pdf
【4.最新报道】
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2026-06-05 21:28│金地集团(600383)：5月签约金额20亿元 同比下降35.90%
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
智通财经APP讯，金地集团(600383.SH)发布公告，2026年5月公司实现签约面积12.9万平方米，同比下降45.80%;实现签约金额20亿
元，同比下降35.90%。2026年1-5月公司累计实现签约面积56.0万平方米，同比下降43.55%;累计实现签约金额78.3亿元，同比下降44.2
7%。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1450992.html
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2026-05-27 20:00│金地集团(600383)2026年5月27日投资者关系活动主要内容
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金地(集团)股份有限公司于2026年5月27日在上证路演中心举行投资者关系活动，参与单位名称及人员有详见附件，上市公司接待
人员有董事长：徐家俊先生，董事、总裁、财务负责人：李荣辉先生，独立董事：李普伟先生，高级副总裁：陈长春先生，高级副总裁
：王南先生，董事会秘书：胡学文女士，助理总裁、财务总监：曾爱辉先生。
https://data.tdx.com.cn/zxfile/pdf_tb_news_jgdyxx/202605/88206600383.pdf
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2026-05-07 17:41│金地集团(600383)：4月签约金额25.3亿元 同比下降8.99%
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
智通财经APP讯，金地集团(600383.SH)发布公告，2026年4月公司实现签约面积19.9万平方米，同比下降7.01%;实现签约金额25.3
亿元，同比下降8.99%。2026年1-4月公司累计实现签约面积43.1万平方米，同比下降42.84%;累计实现签约金额58.3亿元，同比下降46.
66%。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1439107.html
【5.最新异动】 暂无数据
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】
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│交易日期 │ 融资余额(万元)│ 融资买入额(万元)│ 融券余额(万元)│ 融券卖出量(万股)│融资融券余额(万元)│
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│2026-07-03 │ 90216.00│ 1639.14│ 34.38│ 0.01│ 90250.39│
│2026-07-02 │ 90332.37│ 1151.37│ 34.05│ 0.01│ 90366.42│
│2026-07-01 │ 90665.07│ 1911.69│ 34.54│ 2.48│ 90699.61│
│2026-06-30 │ 90869.72│ 914.92│ 27.89│ 0.02│ 90897.62│
│2026-06-29 │ 91047.63│ 1379.57│ 38.18│ 0.13│ 91085.82│
│2026-06-26 │ 92574.03│ 3910.08│ 37.89│ 0.06│ 92611.93│
│2026-06-25 │ 91617.37│ 2586.67│ 39.40│ 0.08│ 91656.78│
│2026-06-24 │ 90931.68│ 1628.61│ 39.63│ 0.17│ 90971.30│
│2026-06-23 │ 91238.21│ 1011.69│ 41.42│ 0.02│ 91279.63│
│2026-06-22 │ 92034.10│ 1725.94│ 41.92│ 2.78│ 92076.03│
│2026-06-18 │ 92811.82│ 2184.69│ 35.25│ 0.92│ 92847.07│
│2026-06-17 │ 93423.85│ 1311.84│ 42.50│ 0.01│ 93466.34│
│2026-06-16 │ 93956.45│ 1130.05│ 45.46│ 0.23│ 94001.92│
│2026-06-15 │ 94307.37│ 944.50│ 46.02│ 0.63│ 94353.38│
│2026-06-12 │ 94272.74│ 1091.97│ 45.10│ 0.01│ 94317.85│
│2026-06-11 │ 95154.20│ 799.50│ 45.90│ 3.83│ 95200.11│
│2026-06-10 │ 95636.21│ 1038.18│ 37.00│ 1.43│ 95673.21│
│2026-06-09 │ 95281.34│ 1065.86│ 33.37│ 1.31│ 95314.70│
│2026-06-08 │ 95357.77│ 998.92│ 32.26│ 4.05│ 95390.02│
│2026-06-05 │ 95732.62│ 1233.40│ 26.14│ 2.33│ 95758.77│
│2026-06-04 │ 96047.42│ 1364.54│ 24.51│ 3.95│ 96071.93│
└────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
【8.风险提示】
【违规稽查】 暂无数据
【交易所问询】 暂无数据
【交易所监管】 暂无数据
【特别处理】 暂无数据
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