最新提示☆ ◇600533 栖霞建设 更新日期：2025-12-05◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股收益(元) │ 0.0100│ 0.0630│ 0.0030│ -0.8900│
│每股净资产(元) │ 3.0690│ 3.1929│ 3.0973│ 3.0874│
│加权净资产收益率(%) │ 0.3300│ 2.0100│ 0.0900│ -25.3600│
│实际流通A股(万股) │ 105000.00│ 105000.00│ 105000.00│ 105000.00│
│限售流通A股(万股) │ ---│ ---│ ---│ ---│
│总股本(万股) │ 105000.00│ 105000.00│ 105000.00│ 105000.00│
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│●最新公告:2025-11-07 15:35 栖霞建设（600533）：关于召开2025年第三季度业绩说明会的公告(详见后) │
│●最新报道:2025-11-12 17:28 栖霞建设(600533)2025年11月12日投资者关系活动主要内容(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2025-09-30 营业收入(万元):452179.82 同比增(%):243.73；净利润(万元):1051.99 同比增(%):106.05 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2024-12-31 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2025-09-30,公司股东户数35793,减少8.48% │
│●股东人数:截止2025-06-30,公司股东户数39111,减少2.38% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●拟增减持: │
│●拟减持:2025-09-18公告，直接持股5%以上股东2025-10-17至2026-01-16通过集中竞价,大宗交易拟减持小于等于3150.00万股,占│
│总股本3.00% │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●质押占比:控股股东 南京栖霞建设集团有限公司 截至2023-11-10累计质押股数：15000.00万股 占总股本比：14.29% 占其持股 │
│比:41.57% │
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【主营业务】
房地产开发经营、租赁及物业管理业务
【最新财报】
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│最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股经营现金流(元) │ 0.1700│ 0.1680│ -0.1520│ -0.3380│
│每股未分配利润(元) │ 0.7631│ 0.8161│ 0.7560│ 0.7531│
│每股资本公积(元) │ 1.0096│ 1.0096│ 1.0096│ 1.0096│
│营业收入(万元) │ 452179.82│ 384349.55│ 35895.71│ 211755.76│
│利润总额(万元) │ 11264.07│ 16310.03│ 1412.76│ -121185.84│
│归属母公司净利润(万) │ 1051.99│ 6618.39│ 301.90│ -93823.63│
│净利润增长率(%) │ 106.05│ 146.34│ 111.60│ -598.15│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
┌─────────┬───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ ---│ 0.0100│ 0.0630│ 0.0030│
│2024 │ -0.8900│ -0.1657│ -0.1360│ -0.0200│
│2023 │ -0.1300│ -0.0116│ 0.0261│ 0.0095│
│2022 │ 0.1800│ 0.2043│ 0.2024│ 0.1165│
│2021 │ 0.3500│ 0.3363│ 0.3163│ 0.2541│
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【2.互动问答】 暂无数据
【3.最新公告】
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2025-11-07 15:35│栖霞建设（600533）：关于召开2025年第三季度业绩说明会的公告
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栖霞建设（600533）：关于召开2025年第三季度业绩说明会的公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-11-08/600533_20251108_HT6B.pdf
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2025-10-30 15:47│栖霞建设（600533）：董事会专门委员会议事规则（2025年10月修订）
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栖霞建设（600533）：董事会专门委员会议事规则（2025年10月修订）。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-10-31/600533_20251031_W3C5.pdf
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2025-10-30 15:47│栖霞建设（600533）：内幕信息知情人登记管理办法（2025年10月修订）
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栖霞建设（600533）：内幕信息知情人登记管理办法（2025年10月修订）。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-10-31/600533_20251031_2YAQ.pdf
【4.最新报道】
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2025-11-12 17:28│栖霞建设(600533)2025年11月12日投资者关系活动主要内容
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1、问：国家现在大力推“好房子”，公司在这方面有什么具体打算？
答：投资者您好！公司已在江苏省内深耕多年，开发建设了包括多项国家示范工程在内的多个优秀住宅小区，“星叶”住宅品牌在
区域内拥有较高的认知度。未来，公司将进一步提升产品力及品牌美誉度，加大对“安全、舒适、绿色、智慧的好房子”的研究，继续
推进第四代住宅的研究工作。感谢您的关注！
2、问：截止今年第三季度末，公司还有超 8 亿未分配利润，到底什么时候能恢复分红？
答：投资者您好！公司将严格按照《上市公司监管指引第 3号--上市公司现金分红》和《公司章程》的相关规定，结合公司的实际
情况，在不影响公司的持续经营、能够保障股东的合理回报并兼顾公司的可持续发展的基础上，以现金分红的方式对投资者进行回报。
感谢您的关注！ 3、
问：公司今年上半年刚扭亏为盈，为什么第三季度又亏了？
答：投资者您好！公司第三季度归属于上市公司股东的净利润为-55,664,020.82 元，主要系本报告期（2025 年 7-9 月）公司结
转销售收入的项目毛利率较低和公司持有的棕榈股份亏损所致。感谢您的关注！
4、问：棕榈股份今年第三季度继续亏损对我们影响如何？其近期股价大涨，是否考虑减持？
答：投资者您好！截止目前，公司持有的棕榈股份股数为176,523,702.00 股，占其总股本的比例为 9.74%，为其第二大股东。公
司以权益法确认对棕榈股份的投资收益，其盈亏状况会对公司净利润产生影响。第三季度，棕榈股份净利润为-24,129.19 万元，导致
公司本期净利润减少 2,349.58 万元。公司将持续与棕榈股份保持密切沟通，积极履行股东责任。感谢您的关注！
5、问：公司目前有出现过债务违约吗？未来能正常发债吗？
答：投资者您好！一直以来，公司如期偿付到期的债券本息，获得了资本市场的认可和投资者的信任，未出现债务违约。2025年 3
月，公司成功发行 3.6 亿元中期票据，期限 3年，利率 2.9%。2025 年 7 月，公司顺利完成 1.6 亿元公司债券（“22 栖建 01”）
的回转售工作（利率为 2.11%）。同时，公司将继续积极开拓多元化融资渠道，不断优化公司整体债务结构，保持较低融资成本优势，
有效增强公司的抗风险能力。感谢您的关注！
6、问：公司有没有考虑转型，或者搞点新能源、AI 之类的热门概念来提升一下估值？
答：投资者您好！公司未来将继续坚持以房地产为主业的发展模式，持续提升主业核心竞争力。对于新型行业，公司秉持对股东负
责的态度，谨慎决策，不会盲目追逐市场热点。
为提升公司投资价值和股东回报能力，推动公司投资价值合理反映公司质量，增强投资者信心、维护全体股东利益，促进公司高质
量发展，公司第九届董事会第二次会议审议并通过了公司《估值提升计划暨提质增效重回报行动方案》，并在 2025 年半年度报告中披
露了“关于‘提质增效重回报行动方案’的执行情况”。具体内容请参见相关公告和 2025 年半年度报告。感谢您的关注！
7、问：公司的楼盘能按期交付吗？
答：投资者您好！目前公司财务状况稳健，现金流稳定，如期保质地完成了计划内的项目建设、竣工备案和交付，维护了业主权益
，尤其是上半年的南京星叶翰锦院、星叶云汇府、星叶栖悦湾项目的竣工交付，以高品质和高标准赢得了业主的普遍赞誉和市场的广泛
认同，集中体现了公司的产品力优势和品牌信誉度，扎实履行了“保交楼、稳民生、促发展”的社会责任。感谢您的关注！
8、问：现在房子卖不动，价格也在阴跌。请问贵公司对这些存货计提的减值是否充分？
答：投资者您好！公司计提减值准备是基于项目所在地的市场现状、产品结构和销售情况等因素进行综合测算，存在不确定性。根
据《企业会计准则》以及公司会计政策等相关规定，基于谨慎性原则，截至 2025 年 9月 30日，公司计提资产减值准备 20,583.37万
元。感谢您的关注！
9、问：公司大股东后续有增持计划吗?
答：投资者您好！控股股东一直积极配合上市公司的工作，并严格按照上海证券交易所《股票上市规则》相关规定履行信息披露义
务。公司会与控股股东保持密切沟通，感谢您的关注！
https://sns.sseinfo.com/resources/images/upload/202511/202511121640053495089333.pdf
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2025-10-30 19:17│图解栖霞建设三季报：第三季度单季净利润同比下降78.55%
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栖霞建设2025年前三季度主营收入达45.22亿元，同比大增243.73%；归母净利润1051.99万元，同比增长106.05%。但第三季度单季
亏损显著，归母净利润为-5566.4万元，同比下滑78.55%，扣非净利润-5277.95万元，同比下滑26.43%。公司负债率高达82.49%，财务
费用达7363.54万元，投资收益为-5256.06万元，毛利率16.85%。整体业绩呈现前高后低态势，盈利增长主要来自前期项目结算，但第
三季度亏损扩大，财务成本压力凸显。
https://stock.stockstar.com/RB2025103000039798.shtml
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2025-10-30 19:01│栖霞建设(600533)发布前三季度业绩，归母净利润1052万元，同比扭亏为盈
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智通财经APP讯，栖霞建设(600533.SH)披露2025年第三季度报告，公司前三季度实现营收45.22亿元，同比增长243.81%;归母净利
润1052万元，同比扭亏为盈;扣非净利润879万元，同比扭亏为盈;基本每股收益0.01元。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1362934.html
【5.最新异动】
●交易日期:2024-12-11 信息类型:涨幅偏离值达7%的证券
涨跌幅(%):10.14 成交量(万股):8383.62 成交额(万元):25224.93
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│东莞证券股份有限公司成都高升桥路证券营业部 │ 1962.62│ ---│
│国泰海通证券股份有限公司南京清凉门大街证券营业部 │ 1196.23│ ---│
│开源证券股份有限公司西安西大街证券营业部 │ 999.98│ ---│
│中信建投证券股份有限公司重庆开州证券营业部 │ 793.59│ ---│
│东北证券股份有限公司武汉香港路证券营业部 │ 598.30│ ---│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│华泰证券股份有限公司南京江宁苏源大道证券营业部 │ ---│ 3195.93│
│中国银河证券股份有限公司上海世界路证券营业部 │ ---│ 3046.02│
│国投证券股份有限公司阳江分公司 │ ---│ 1122.70│
│中信建投证券股份有限公司江阴澄江西路证券营业部 │ ---│ 1092.36│
│中信证券股份有限公司上海万源路证券营业部 │ ---│ 1070.20│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】
┌────────┬────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐
│交易日期 │ 融资余额(万元)│ 融资买入额(万元)│ 融券余额(万元)│ 融券卖出量(万股)│融资融券余额(万元)│
├────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│2025-12-04 │ 15030.89│ 1310.53│ 24.07│ 0.07│ 15054.96│
│2025-12-03 │ 14664.35│ 1161.69│ 24.41│ 0.00│ 14688.77│
│2025-12-02 │ 14042.73│ 1065.52│ 24.59│ 0.00│ 14067.32│
│2025-12-01 │ 14095.09│ 929.02│ 24.32│ 0.00│ 14119.41│
│2025-11-28 │ 13838.85│ 693.91│ 24.68│ 0.04│ 13863.53│
│2025-11-27 │ 13805.16│ 474.26│ 23.95│ 0.64│ 13829.11│
│2025-11-26 │ 14046.80│ 1148.04│ 22.06│ 0.78│ 14068.86│
│2025-11-25 │ 13676.43│ 326.16│ 20.74│ 0.00│ 13697.17│
│2025-11-24 │ 13681.64│ 683.31│ 21.12│ 0.06│ 13702.76│
│2025-11-21 │ 13515.79│ 851.48│ 21.49│ 0.26│ 13537.28│
│2025-11-20 │ 13272.03│ 715.27│ 22.28│ 0.87│ 13294.31│
│2025-11-19 │ 13234.25│ 631.20│ 20.97│ 0.44│ 13255.22│
│2025-11-18 │ 13249.50│ 774.13│ 20.66│ 0.00│ 13270.16│
│2025-11-17 │ 13294.43│ 549.43│ 23.76│ 0.27│ 13318.18│
│2025-11-14 │ 13554.63│ 789.93│ 22.72│ 1.10│ 13577.36│
│2025-11-13 │ 13389.61│ 653.44│ 19.99│ 0.39│ 13409.60│
│2025-11-12 │ 13492.37│ 889.59│ 19.46│ 0.00│ 13511.82│
│2025-11-11 │ 13583.71│ 1030.67│ 22.44│ 0.19│ 13606.15│
│2025-11-10 │ 13141.61│ 792.27│ 21.78│ 1.21│ 13163.39│
│2025-11-07 │ 13543.29│ 1774.79│ 18.46│ 0.05│ 13561.76│
│2025-11-06 │ 12581.47│ 458.79│ 24.68│ 0.02│ 12606.15│
│2025-11-05 │ 12662.22│ 842.49│ 24.90│ 0.06│ 12687.12│
└────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
【8.风险提示】
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【交易所问询】 暂无数据
【交易所监管】 暂无数据
【特别处理】 暂无数据
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