最新提示☆ ◇600604 市北高新 更新日期：2026-03-04◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐
│●最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股收益(元) │ -0.1000│ -0.0800│ -0.0210│ 0.0200│
│每股净资产(元) │ 3.3190│ 3.3429│ 3.4079│ 3.4289│
│加权净资产收益率(%) │ -2.9600│ -2.2400│ -0.6100│ 0.4800│
│实际流通A股(万股) │ 140745.48│ 140745.48│ 140745.48│ 140745.48│
│限售流通A股(万股) │ ---│ ---│ ---│ ---│
│总股本(万股) │ 187330.48│ 187330.48│ 187330.48│ 187330.48│
├─────────────┴──────────┴──────────┴──────────┴──────────┤
│●最新公告:2026-01-20 00:00 市北高新（600604）：2025年年度业绩预亏公告(详见后) │
│●最新报道:2026-01-19 17:32 市北高新(600604)：2025年度预亏2.8亿元至3.3亿元(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●业绩预告: │
│2026-01-20 预告业绩:业绩预亏 │
│预计公司2025年01-12月归属于母公司所有者的净利润为-33000万元至-28000万元，与上年同期相比变动幅度为-1180.87%至-1017.│
│1%。扣非后净利润-35000.00万元至-30000.00万元，与上年同期相比变动幅度为-1339.52%--1162.44%。 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2025-09-30 营业收入(万元):81582.06 同比增(%):8.58；净利润(万元):-18716.10 同比增(%):-91.50 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2024-12-31 每10股派0.1元(含税) 股权登记日:2025-06-30 除权派息日:2025-07-01 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2025-09-30,公司股东户数86356,减少0.52% │
│●股东人数:截止2025-06-30,公司股东户数86805,增加4.90% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2026-02-04投资者互动:最新1条关于市北高新公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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【主营业务】
产业地产开发运营；产业投资孵化；产业服务集成
【最新财报】 ●2025年报预约披露时间:2026-04-18
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│最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股经营现金流(元) │ -0.0210│ -0.0430│ -0.0610│ -0.1650│
│每股未分配利润(元) │ 0.5586│ 0.5825│ 0.6475│ 0.6685│
│每股资本公积(元) │ 1.6563│ 1.6563│ 1.6563│ 1.6563│
│营业收入(万元) │ 81582.06│ 60175.47│ 36362.24│ 258152.32│
│利润总额(万元) │ -18163.13│ -14694.87│ -3314.33│ 15166.76│
│归属母公司净利润(万) │ -18716.10│ -14235.54│ -3928.57│ 3053.09│
│净利润增长率(%) │ -91.50│ -4.53│ 37.70│ 117.18│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
┌─────────┬───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ ---│ -0.1000│ -0.0800│ -0.0210│
│2024 │ 0.0200│ -0.0500│ -0.0700│ -0.0337│
│2023 │ -0.0900│ -0.0310│ -0.0145│ -0.0212│
│2022 │ 0.0400│ 0.0019│ 0.0023│ 0.0412│
│2021 │ 0.0600│ -0.0628│ -0.0411│ -0.0333│
└─────────┴───────────┴───────────┴───────────┴───────────┘
【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│02-04 │问：截止到2026/2月2日公司股东户数有多少户？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。请您持本人身份证、股东账户信息及持股证明（可截图），到公司│
│ │查询股东户数。或将前述资料、联系方式及查询事项发送邮件至zhengquan@shibei.com，公司相关工作人员在核实│
│ │后会及时向您反馈相关信息。谢谢！ │
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【3.最新公告】
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2026-01-20 00:00│市北高新（600604）：2025年年度业绩预亏公告
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市北高新（600604）：2025年年度业绩预亏公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2026-01-20/600604_20260120_2WDB.pdf
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2025-12-15 18:14│市北高新（600604）：关于向参股公司同比例增资暨关联交易的公告
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市北高新（600604）：关于向参股公司同比例增资暨关联交易的公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-12-16/600604_20251216_1TRW.pdf
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2025-12-15 18:14│市北高新（600604）：关于参与的投资基金减资的公告
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市北高新（600604）：关于参与的投资基金减资的公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-12-16/600604_20251216_WLR7.pdf
【4.最新报道】
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2026-01-19 17:32│市北高新(600604)：2025年度预亏2.8亿元至3.3亿元
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市北高新预计2025年度归属于母公司所有者的净利润为-2.8亿至-3.3亿元，扣非后净利润为-3亿至-3.5亿元，同比由盈转亏。主要
原因是上海区域产业载体销售未实现，且新竣工的静安国际科创社区项目摊销成本同比大幅增加，导致本期经营业绩亏损。
https://www.gelonghui.com/news/5153232
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2026-01-15 20:00│市北高新(600604)2026年1月15日投资者关系活动主要内容
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2026年1月15日上午，市北高新接待开源证券、中指研究院的机构调研。交流环节问答记录如下：
1、相比2024年，2025年园区的租金和出租率有何变化？公司如何平衡租金与出租率？
答：尊敬的投资者，您好！从整体趋势来看，受宏观经济环境与行业周期的影响，2025年园区租金水平及出租率较2024年呈现一定
下行压力。在平衡租金与出租率方面，公司不单纯追求短期出租率的提升，而是更注重引入符合园区产业定位的优质企业。谢谢！
2、客群结构是否有变化？是否出现外资撤出、内资新兴产业进入的趋势？
答：尊敬的投资者，您好！目前，园区内外资企业占比相较以往有一定下降，新入驻企业以内资企业为主体。得益于公司较早深耕
“数据智能”等产业赛道，园区已形成了相对稳定的产业生态，并持续产生扩租需求，未出现明显波动。谢谢！
3、租赁合同一般签多久？租金如何约定？
答：尊敬的投资者，您好。公司的租赁合同期限一般不超过5年，通常签约3-5年。租金模式多为前两年租金固定不变，从第三年开
始约定一定的增幅。谢谢！
4、园区后续的开发计划是怎样的？
答：尊敬的投资者，您好。过去五年是公司开发体量最大的时期，当前核心工作是对已开发完毕的项目快速去化，未来1-2年可能
通过城市更新模式进行点状开发。谢谢！
5、公司未来的出售面积增长趋势如何？更倾向于销售还是自持？
答：尊敬的投资者，您好。公司产业载体近期规划将主要围绕近两年交付的大体量新项目进行有序去化。在产业载体租售策略上，
公司秉持销售与自持并重的原则，不会选择全部销售，而是会保留一定规模的可控空间，以实现短期现金流与长期产业服务能力的平衡
。谢谢。
6、公司投资更倾向直投还是基金投资？投资风格是什么？
答：尊敬的投资者，您好。产业投资始终是公司重要的战略规划，并伴随发展阶段持续优化。公司依托“基地+基金”“投资+孵化
”的双轮驱动模式，重点围绕“云、数、智、链”等数字经济核心赛道进行布局。在公司投资体系中，基金发挥“触角”功能，在发掘
和筛选优质标的开展投资的同时，为园区招商引入潜在客户，实现产业与资本的有效协同。在投资风格上，公司秉持“小而美”的理念
，不片面追求投资规模，而是借助园区载体优势，提高项目判断的成功率。未来，公司会持续加大投资力度，但仍保持稳健节奏，致力
于让投资业务成为稳定的“第二增长曲线”。谢谢。
https://data.tdx.com.cn/zxfile/pdf_tb_news_jgdyxx/202601/80207600604.pdf
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2025-12-19 20:00│市北高新(600604)2025年12月19日投资者关系活动主要内容
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1、市北的低空示范园区，大概覆盖的半径是多少？空地的高度大概是多少？现在是否有一些企业在这边落地，咱们可以给低空经
济的企业带来业务上的赋能？是否会领头引导这类企业？
答：尊敬的投资者，您好！低空经济作为未来新兴产业，目前已在资本市场形成较高关注度，该行业具备显著成长潜力，同时属于
技术密集型、需要长期投入的前沿领域。园区内一家长期专注于轨道交通业务的企业卡斯克，基于其在信号控制方面的核心技术积累，
正积极布局低空经济方向，探索业务新增长点，园区对此予以大力支持，在符合相关管理要求的前提下开通专项试飞航线，为其技术验
证与场景开发提供条件。
此外，公司联合园区内多家无人机相关企业，共同搭建了立体化的园区综合管理体系，目前已开展无人机常态化巡逻，应用于道路
巡查、绿化维护及安全隐患排查等场景。我们致力于打造产业培育生态，推动形成一站式的解决方案，助力低空领域的相关企业解决在
技术研发、测试应用等环节中遇到的问题。
从投资角度来说，低空经济仍处发展初期，商业模式尚待持续探索与成熟。公司投资遵循稳健原则，侧重于布局确定性相对较强、
商业模式较为成熟的产业，同时也会持续关注低空经济行业发展。谢谢！
2、对比张江高科的园区，市北现在投资引入模式是否偏成熟的企业？参与的基金是否是LP财务投资的形式？请详细介绍一下未来
的增长空间。
答：尊敬的投资者，您好。公司与张江高科在发展路径上具有一定相似性，主要区别体现于区位布局与产业特色，公司重点围绕数
字经济构建产业生态。
从产业投资角度来说，公司秉持“企业全生命周期投资”理念，持续关注不同发展阶段企业的投资机会。当前公司参与投资的基金
以成长期及中后期项目为主，同时也持续关注一些投早投小的基金，如近期投资的上海德联博健创业投资合伙企业（有限合伙）即属于
早期前沿领域。总体来看，公司投资阶段分布较为均衡，不局限于单一投资期。谢谢！
3、基金规模是多少？
答：尊敬的投资者，您好。公司目前投资了8只基金，总投资规模6.6亿元。谢谢！
4、目前市北高新在脑机接口领域也有在规划，对于这块业务的预判和规划是什么？
答：尊敬的投资者，您好。脑机接口是技术高度复杂的前沿领域，公司参与设立的上海德联博健创业投资合伙企业（有限合伙）主
要投资方向为脑科学行业的工具层企业、神经科学及精神系统疾病以及前沿脑科学等未来健康领域，同时，公司与相关机构也保持常态
化研究与交流。脑科学行业融合了信息技术、生命科学、医疗健康等多类学科，也涉及伦理与社会人文层面的重要议题。目前行业内多
数企业尚处发展早期，规模有限，尚未形成规模化营收，但已有一批企业发展趋于成熟。公司长期看好其发展前景，这也是布局脑机接
口领域投资的初衷之一。公司认为，虽然脑机接口产业的成熟与商业化仍需一定周期，但未来成长空间广阔，公司将持续关注该领域进
展。谢谢。
5、有些园区推出了支持 “一人公司”的政策，提供服务补贴，想知道市北高新目前有没有针对新的创业趋势推出相关措施？
答：尊敬的投资者，您好。静安区近期推出了“一人公司”的相关政策，也适用于市北高新园区。我们认为在某些赛道里，“一人
公司”模式具备其合理性，如在超高清产业的很多内容创作领域。公司将会持续关注新的创业趋势，并围绕符合园区产业定位、具备高
成长潜力的企业开展培育与服务工作。谢谢。
https://data.tdx.com.cn/zxfile/pdf_tb_news_jgdyxx/202512/79191600604.pdf
【5.最新异动】
●交易日期:2025-07-18 信息类型:跌幅偏离值达7%的证券
涨跌幅(%):-8.29 成交量(万股):14586.98 成交额(万元):98273.57
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│沪股通专用 │ 2101.34│ ---│
│申万宏源证券有限公司无锡分公司 │ 1552.31│ ---│
│东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券营业部 │ 1439.13│ ---│
│国金证券股份有限公司深圳分公司 │ 1133.30│ ---│
│中泰证券股份有限公司慈溪新城大道证券营业部 │ 877.42│ ---│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│国泰海通证券股份有限公司总部 │ ---│ 2974.01│
│沪股通专用 │ ---│ 2540.91│
│中信证券股份有限公司浙江分公司 │ ---│ 2168.85│
│东方财富证券股份有限公司拉萨金融城南环路证券营业部 │ ---│ 1069.12│
│中信证券(山东)有限责任公司青岛连云港路证券营业部 │ ---│ 1054.52│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
●交易日期:2025-07-17 信息类型:振幅值达15%的证券
涨跌幅(%):-2.91 成交量(万股):21079.03 成交额(万元):143691.28
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│国泰海通证券股份有限公司总部 │ 2986.65│ ---│
│中信证券股份有限公司浙江分公司 │ 2595.20│ ---│
│沪股通专用 │ 2557.25│ ---│
│东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券营业部 │ 1443.48│ ---│
│东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第二证券营业部 │ 1393.25│ ---│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│沪股通专用 │ ---│ 5682.78│
│国泰海通证券股份有限公司总部 │ ---│ 3035.01│
│东亚前海证券有限责任公司苏州分公司 │ ---│ 2619.62│
│中国国际金融股份有限公司北京建国门外大街证券营业部 │ ---│ 2244.72│
│瑞银证券有限责任公司上海浦东新区花园石桥路第二证券营业部 │ ---│ 1913.54│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】
┌────────┬────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐
│交易日期 │ 融资余额(万元)│ 融资买入额(万元)│ 融券余额(万元)│ 融券卖出量(万股)│融资融券余额(万元)│
├────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│2026-03-03 │ 31918.73│ 628.82│ 148.43│ 0.00│ 32067.16│
│2026-03-02 │ 31874.13│ 771.69│ 155.39│ 0.14│ 32029.52│
│2026-02-27 │ 31888.64│ 594.57│ 159.54│ 6.14│ 32048.18│
│2026-02-26 │ 32332.57│ 720.24│ 125.36│ 0.00│ 32457.93│
│2026-02-25 │ 32699.65│ 1412.82│ 158.82│ 0.00│ 32858.46│
│2026-02-24 │ 32601.87│ 595.34│ 156.80│ 0.34│ 32758.68│
│2026-02-13 │ 32483.13│ 461.66│ 155.53│ 0.02│ 32638.66│
│2026-02-12 │ 32999.82│ 2091.71│ 160.57│ 0.05│ 33160.39│
│2026-02-11 │ 31491.80│ 237.43│ 158.73│ 0.00│ 31650.53│
│2026-02-10 │ 31575.60│ 638.41│ 159.71│ 0.00│ 31735.31│
│2026-02-09 │ 31388.95│ 242.12│ 159.53│ 0.20│ 31548.48│
│2026-02-06 │ 31774.13│ 534.57│ 157.04│ 0.28│ 31931.18│
│2026-02-05 │ 31749.31│ 369.94│ 155.61│ 0.00│ 31904.92│
│2026-02-04 │ 31827.74│ 383.99│ 156.45│ 0.39│ 31984.20│
└────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
【8.风险提示】
【违规稽查】 暂无数据
【交易所问询】 暂无数据
【交易所监管】 暂无数据
【特别处理】
┌────────┬───────────────────┬────────┬───────────────────┐
│公告日期 │2011-03-14 │变更日期 │2011-03-15 │
├────────┼───────────────────┴────────┴───────────────────┤
│变更类型 │披* │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│变更原因 │最近两年净利润均为负 │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
┌────────┬───────────────────┬────────┬───────────────────┐
│公告日期 │2009-12-30 │变更日期 │2009-12-31 │
├────────┼───────────────────┴────────┴───────────────────┤
│变更类型 │摘* │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│变更原因 │最近一年主营业务未正常运营或扣除非经常损益的净利润为负 │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
┌────────┬───────────────────┬────────┬───────────────────┐
│公告日期 │2008-03-17 │变更日期 │2008-03-18 │
├────────┼───────────────────┴────────┴───────────────────┤
│变更类型 │戴帽披* │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│变更原因 │最近两年净利润均为负 │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
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