最新提示☆ ◇600604 市北高新 更新日期：2025-12-24◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐
│●最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股收益(元) │ -0.1000│ -0.0800│ -0.0210│ 0.0200│
│每股净资产(元) │ 3.3190│ 3.3429│ 3.4079│ 3.4289│
│加权净资产收益率(%) │ -2.9600│ -2.2400│ -0.6100│ 0.4800│
│实际流通A股(万股) │ 140745.48│ 140745.48│ 140745.48│ 140745.48│
│限售流通A股(万股) │ ---│ ---│ ---│ ---│
│总股本(万股) │ 187330.48│ 187330.48│ 187330.48│ 187330.48│
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│●最新公告:2025-12-15 18:14 市北高新（600604）：关于向参股公司同比例增资暨关联交易的公告(详见后) │
│●最新报道:2025-12-19 20:00 市北高新(600604)2025年12月19日投资者关系活动主要内容(详见后) │
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│●财务同比:2025-09-30 营业收入(万元):81582.06 同比增(%):8.58；净利润(万元):-18716.10 同比增(%):-91.50 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2024-12-31 每10股派0.1元(含税) 股权登记日:2025-06-30 除权派息日:2025-07-01 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2025-09-30,公司股东户数86356,减少0.52% │
│●股东人数:截止2025-06-30,公司股东户数86805,增加4.90% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2025-12-22投资者互动:最新3条关于市北高新公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
└─────────────────────────────────────────────────────────┘
【主营业务】
产业地产开发运营；产业投资孵化；产业服务集成
【最新财报】
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│最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股经营现金流(元) │ -0.0210│ -0.0430│ -0.0610│ -0.1650│
│每股未分配利润(元) │ 0.5586│ 0.5825│ 0.6475│ 0.6685│
│每股资本公积(元) │ 1.6563│ 1.6563│ 1.6563│ 1.6563│
│营业收入(万元) │ 81582.06│ 60175.47│ 36362.24│ 258152.32│
│利润总额(万元) │ -18163.13│ -14694.87│ -3314.33│ 15166.76│
│归属母公司净利润(万) │ -18716.10│ -14235.54│ -3928.57│ 3053.09│
│净利润增长率(%) │ -91.50│ -4.53│ 37.70│ 117.18│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
┌─────────┬───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
├─────────┼───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│2025 │ ---│ -0.1000│ -0.0800│ -0.0210│
│2024 │ 0.0200│ -0.0500│ -0.0700│ -0.0337│
│2023 │ -0.0900│ -0.0310│ -0.0145│ -0.0212│
│2022 │ 0.0400│ 0.0019│ 0.0023│ 0.0412│
│2021 │ 0.0600│ -0.0628│ -0.0411│ -0.0333│
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【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│12-24 │问：公司总投资6.6亿元的8只基金中，涉及AI、算力、脑机接口等热门赛道的项目，2025年四季度到2026年一季度│
│ │是否有大额退出或分红安排？能否增厚当期净利润与现金流？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。关于公司所投基金的基本情况和财务状况详见公司通过上海证券交│
│ │易所网站披露的定期报告和临时公告。公司不参与基金的日常经营管理，公司在间接参股公司中投资占比较低，不│
│ │会对公司经营业绩产生重大影响，敬请投资者理性投资，注意投资风险。谢谢！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│12-24 │问：聚能湾孵化器“持股孵化”模式下，已持股的园区企业有哪些进入成熟阶段？2026年是否有股权处置计划？预│
│ │计带来多少投资收益 ？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。截至2024年末，聚能湾累计孵化苗圃项目457项，孵化器企业423家│
│ │，加速器企业80户。2025年度的聚能湾孵化项目情况及2026年度聚能湾如发生股权处置及产生投资收益，详见公司│
│ │通过上海证券交易所网站披露的定期报告和临时公告。谢谢！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│12-24 │问：公司作为国企，2026年是否有市值管理专项举措？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司一直高度重视全体股东权益保护和市值管理工作，始终致力于│
│ │做好企业经营管理，提升核心竞争力和盈利能力，筑牢市值管理的根基，努力为股东创造更多价值，积极回报投资│
│ │者，推动公司可持续健康发展。谢谢！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│12-22 │问：公司作为上海静安区重要的产业园区运营商，目前重点打造的‘数智产业集聚区’进展如何？在人工智能、大│
│ │数据等新兴产业招商方面，近期是否有标志性企业入驻或合作项目落地？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。目前，公司运营的市北高新园区集聚的区块链企业达170余家，已 │
│ │构建起从底层技术研发、场景应用落地到生态价值赋能的完整产业链闭环；集聚的超高清视听企业和机构超50家，│
│ │目前正努力构筑“芯片设备-显示技术-内容生产-终端应用”的产业链条，建设超高清视听技术创新策源地。公司 │
│ │运营的市北高新园区近期引入了金桥亦法、同路链、云链趣链、上海市数商协会、上海区块链技术协会、上海区块│
│ │链测评中心等优质企业和行业协会以及喜马拉雅、中国电气装备集团供应链科技有限公司、静安区轨道交通建设等│
│ │重点企业，正持续增加园区数智企业密度，不断丰富“数智市北”品牌内涵。谢谢！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│12-22 │问：“公司在上海核心区域持有大量优质物业资产，当前估值是否充分反映其潜在价值？是否有计划通过资产证券│
│ │化（如REITs）等方式盘活存量，释放资产价值？” │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司一直密切关注资产证券化等可以优化资产结构，提升运营效率│
│ │的创新金融工具与资本运作模式。截至目前，公司尚无REITs的具体实施计划。谢谢！ │
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│12-22 │问：公司参股的国产GPU龙头沐曦集成电路已冲刺IPO上会，叠加长江存储、江苏天兵航天（IPO辅导中）等多家被 │
│ │投企业推进资本化，公司是否已测算这些项目的股权增值空间及未来收益兑现节奏？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司通过产业投资基金间接持股上述企业，公司不参与基金的日常│
│ │经营管理，且公司在间接参股公司中投资占比较低，不会对公司经营业绩产生重大影响，敬请投资者理性投资，注│
│ │意投资风险。谢谢！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│12-18 │问：公司聚能湾创新创业中心入选国家级“服务企业在基层”典型案例，成为上海唯一上榜孵化器，这一国家级荣│
│ │誉是否会加速沪港数据合作落地、扩大“链主引领+梯度孵化”模式的产业赋能效应，进而提升园区企业营收转化 │
│ │效率？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司将持续夯实旗下聚能湾孵化器“双创孵化+投资助力+专业服务│
│ │增值+产业资源赋能”全生命周期服务，同时推动聚能湾聚焦“云计算、大数据、人工智能、区块链”等重点产业 │
│ │领域，探索“高新技术+金融资本”的持股孵化模式，不断提升科技成果转化与企业孵化成功率。谢谢！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│12-18 │问：市北高新（南通）科技城2024年税收突破40亿元，“上海孵化、南通转化”模式成效显著，随着长三角一体化│
│ │深化，公司是否会扩大跨江产业合作规模，或通过“基地+基金”模式加大对科创企业的投资力度以增厚收益？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。截至目前，公司尚无扩大跨江产业合作规模的计划，谢谢！ │
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│12-18 │问：园区2024年企业总营收突破2600亿元，单位土地税收产出强度位列全市头部，且正推进100多万平方米载体资 │
│ │源建设，未来在产业空间扩容、优质企业招商方面是否有明确的营收增长目标或配套政策支持？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。在未来在产业空间扩容方面，公司以数通链谷、静安国际科创社区│
│ │、走马塘整体转型区为核心，构建“一谷一环一走廊”产业空间规划体系，持续为企业提供全周期高品质空间配套│
│ │。在优质企业招商方面，公司依托“中环数字产业创新带”的优势区位，通过精准招商、产业招商、生态招商等方│
│ │式，充分发挥大数据产业平台的集聚效应，塑造静安中环数智经济硬核增长极。公司将加大产业载体去化力度，提│
│ │升经营业绩，推动公司稳定健康发展，努力提升股东回报。谢谢！ │
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│12-18 │问：?参股的垣信卫星运营的G60星链已发射108颗组网星，手机直连功能进入公测、国际业务试点落地，公司对其 │
│ │持股比例及投资金额多少？星链商业化落地后，公司是否享有分红或股权增值收益？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司作为央视融媒体产业投资基金（有限合伙）（以下简称“央视│
│ │融媒体基金”或“基金”）的有限合伙人，占基金2.69%份额，央视融媒体基金于2024年1月投资上海垣信卫星科技│
│ │有限公司，投资金额1亿元，持股比例0.4%。公司不参与基金的日常经营管理，且公司在间接参股公司中投资占比 │
│ │较低，不会对公司经营业绩产生重大影响，敬请投资者理性投资，注意投资风险。谢谢！ │
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│12-18 │问：参股的江苏天兵航天已完成IPO辅导备案，年底将执行火箭首飞任务，完全符合科创板“硬科技”上市标准， │
│ │公司持股比例及对应股权当前估值多少？天兵科技上市后公司预计可实现多少退出收益？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司作为央视融媒体产业投资基金（有限合伙）（以下简称“央视│
│ │融媒体基金”或“基金”）的有限合伙人，占基金2.69%份额，央视融媒体基金于2023年11月投资江苏天兵航天科 │
│ │技股份有限公司，投资金额1亿元，持股比例0.55%。公司不参与基金的日常经营管理，且公司在间接参股公司中投│
│ │资占比较低，不会对公司经营业绩产生重大影响，敬请投资者理性投资，注意投资风险。谢谢！ │
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│12-18 │问：公司近期设立4000万规模基金投资上海思朗科技，6000万参设脑科学基金，且智昌集团等优质企业入驻强化“│
│ │AI+”生态，“基地+基金”模式下，2026年预计能带来多少投资收益和产业载体租赁收入增量？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司在产业投资方面围绕“基地+基金”“投资+孵化”运营机制，│
│ │以产业投资赋能企业发展，协同联动产业投资与招商引资，做强科创企业“时间合伙人”功能。2026年公司的投资│
│ │收益和租赁收入详见公司通过上海证券交易所网站披露的定期报告和临时公告。谢谢！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│12-18 │问：“市北上海数字化转型示范区建设已纳入市级规划，公司如何借力区域政策红利，提升园区资产价值与服务能│
│ │级？未来是否有扩容或升级现有园区的具体计划？” │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司将根据自身业务发展规划，积极关注相关产业政策信息，在合│
│ │规前提下探索资产价值提升路径，提升资产质量。同时公司紧密围绕园区企业发展需求，完善园区数字基础设施，│
│ │提升园区数字化服务体系，为企业提供全方位支持。截至目前，公司尚无扩容现有园区的计划。谢谢！ │
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【3.最新公告】
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2025-12-15 18:14│市北高新（600604）：关于向参股公司同比例增资暨关联交易的公告
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市北高新（600604）：关于向参股公司同比例增资暨关联交易的公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-12-16/600604_20251216_1TRW.pdf
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2025-12-15 18:14│市北高新（600604）：关于参与的投资基金减资的公告
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市北高新（600604）：关于参与的投资基金减资的公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-12-16/600604_20251216_WLR7.pdf
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2025-12-10 15:53│市北高新（600604）：关于聘任副总经理的公告
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市北高新（600604）：关于聘任副总经理的公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-12-11/600604_20251211_UYCU.pdf
【4.最新报道】
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2025-12-19 20:00│市北高新(600604)2025年12月19日投资者关系活动主要内容
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1、市北的低空示范园区，大概覆盖的半径是多少？空地的高度大概是多少？现在是否有一些企业在这边落地，咱们可以给低空经
济的企业带来业务上的赋能？是否会领头引导这类企业？
答：尊敬的投资者，您好！低空经济作为未来新兴产业，目前已在资本市场形成较高关注度，该行业具备显著成长潜力，同时属于
技术密集型、需要长期投入的前沿领域。园区内一家长期专注于轨道交通业务的企业卡斯克，基于其在信号控制方面的核心技术积累，
正积极布局低空经济方向，探索业务新增长点，园区对此予以大力支持，在符合相关管理要求的前提下开通专项试飞航线，为其技术验
证与场景开发提供条件。
此外，公司联合园区内多家无人机相关企业，共同搭建了立体化的园区综合管理体系，目前已开展无人机常态化巡逻，应用于道路
巡查、绿化维护及安全隐患排查等场景。我们致力于打造产业培育生态，推动形成一站式的解决方案，助力低空领域的相关企业解决在
技术研发、测试应用等环节中遇到的问题。
从投资角度来说，低空经济仍处发展初期，商业模式尚待持续探索与成熟。公司投资遵循稳健原则，侧重于布局确定性相对较强、
商业模式较为成熟的产业，同时也会持续关注低空经济行业发展。谢谢！
2、对比张江高科的园区，市北现在投资引入模式是否偏成熟的企业？参与的基金是否是LP财务投资的形式？请详细介绍一下未来
的增长空间。
答：尊敬的投资者，您好。公司与张江高科在发展路径上具有一定相似性，主要区别体现于区位布局与产业特色，公司重点围绕数
字经济构建产业生态。
从产业投资角度来说，公司秉持“企业全生命周期投资”理念，持续关注不同发展阶段企业的投资机会。当前公司参与投资的基金
以成长期及中后期项目为主，同时也持续关注一些投早投小的基金，如近期投资的上海德联博健创业投资合伙企业（有限合伙）即属于
早期前沿领域。总体来看，公司投资阶段分布较为均衡，不局限于单一投资期。谢谢！
3、基金规模是多少？
答：尊敬的投资者，您好。公司目前投资了8只基金，总投资规模6.6亿元。谢谢！
4、目前市北高新在脑机接口领域也有在规划，对于这块业务的预判和规划是什么？
答：尊敬的投资者，您好。脑机接口是技术高度复杂的前沿领域，公司参与设立的上海德联博健创业投资合伙企业（有限合伙）主
要投资方向为脑科学行业的工具层企业、神经科学及精神系统疾病以及前沿脑科学等未来健康领域，同时，公司与相关机构也保持常态
化研究与交流。脑科学行业融合了信息技术、生命科学、医疗健康等多类学科，也涉及伦理与社会人文层面的重要议题。目前行业内多
数企业尚处发展早期，规模有限，尚未形成规模化营收，但已有一批企业发展趋于成熟。公司长期看好其发展前景，这也是布局脑机接
口领域投资的初衷之一。公司认为，虽然脑机接口产业的成熟与商业化仍需一定周期，但未来成长空间广阔，公司将持续关注该领域进
展。谢谢。
5、有些园区推出了支持 “一人公司”的政策，提供服务补贴，想知道市北高新目前有没有针对新的创业趋势推出相关措施？
答：尊敬的投资者，您好。静安区近期推出了“一人公司”的相关政策，也适用于市北高新园区。我们认为在某些赛道里，“一人
公司”模式具备其合理性，如在超高清产业的很多内容创作领域。公司将会持续关注新的创业趋势，并围绕符合园区产业定位、具备高
成长潜力的企业开展培育与服务工作。谢谢。
https://data.tdx.com.cn/zxfile/pdf_tb_news_jgdyxx/202512/79191600604.pdf
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2025-12-18 17:59│市北高新(600604)：尚无扩容现有园区的计划
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格隆汇12月18日丨市北高新(600604.SH)在互动平台表示，公司将根据自身业务发展规划，积极关注相关产业政策信息，在合规前
提下探索资产价值提升路径，提升资产质量。同时公司紧密围绕园区企业发展需求，完善园区数字基础设施，提升园区数字化服务体系
，为企业提供全方位支持。截至目前，公司尚无扩容现有园区的计划。
https://www.gelonghui.com/news/5137295
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2025-11-13 17:32│市北高新(600604)2025年11月13日投资者关系活动主要内容
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投资者提出的问题及公司回复情况
公司就投资者在本次说明会中提出的问题进行了回复：
1、未来公司如何平衡传统地产业务和新兴科技投资？
回复：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司坚持以“产业地产开发运营、产业投资孵化、产业服务集成”为核心主营业
务。在传统园区开发运营方面，公司秉持“数字化产业社区服务运营商”的发展定位，通过载体空间梯度布局，精心培育创新创业优质
环境。在产业投资方面，公司围绕“硬科技质量提升+产业生态培育”双目标，聚焦“云计算、大数据、人工智能、区块链”等重点产
业领域，构建“政策+空间+投资+生态”一体化的产业投资全生命周期服务体系。同时公司依托“云数智链”产业生态的坚实基础，加
速布局“数通链谷”“视听静界”等未来产业新赛道，全力推进“都市型数字经济示范园区”建设。谢谢！
2、在当前的市场环境下，公司产业园区的平均租金水平和整体出租率在第三季度是保持稳定、上升还是有所下降？公司采取了哪
些措施来吸引和留住优质租户？
回复： 尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司2025年第三季度实现房地产租金收入为12,110.36万元，同比减少8.21%。
公司秉持“创新驱动、转型发展”的核心理念，以“地产+投资”双轮驱动为运营模式，持续依托市北高新园区7大服务平台及15个一站
式服务窗口，为园区企业提供创业指导、项目论证、政策对接、投融资等“一揽子”服务，形成“政府+园区+专业机构”的立体服务体
系。另外，公司运营的市北高新园区通过政企协同、供需对接的创新模式，构建专业服务业赋能生态，为企业稳定经营保驾护航，为新
经济环境下的法治服务创新提供实践经验与理论支持。与此同时，公司坚持绿色发展理念，依托市北高新园区智慧管理平台，持续做好
园区生态环境治理，为园区企业提供绿色办公环境。谢谢！
3、公司第三季度的主营业务收入中，房产销售和租赁及服务收入的占比分别是多少？
回复：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司今年第三季度的主营业务收入中，房产销售收入占比约为0.05%，房产租赁
收入占比约为56.65%，服务收入占比约为43.29%。谢谢！
https://data.tdx.com.cn/zxfile/pdf_tb_news_jgdyxx/202511/76826600604.pdf
【5.最新异动】
●交易日期:2025-07-18 信息类型:跌幅偏离值达7%的证券
涨跌幅(%):-8.29 成交量(万股):14586.98 成交额(万元):98273.57
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│沪股通专用 │ 2101.34│ ---│
│申万宏源证券有限公司无锡分公司 │ 1552.31│ ---│
│东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券营业部 │ 1439.13│ ---│
│国金证券股份有限公司深圳分公司 │ 1133.30│ ---│
│中泰证券股份有限公司慈溪新城大道证券营业部 │ 877.42│ ---│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│国泰海通证券股份有限公司总部 │ ---│ 2974.01│
│沪股通专用 │ ---│ 2540.91│
│中信证券股份有限公司浙江分公司 │ ---│ 2168.85│
│东方财富证券股份有限公司拉萨金融城南环路证券营业部 │ ---│ 1069.12│
│中信证券(山东)有限责任公司青岛连云港路证券营业部 │ ---│ 1054.52│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
●交易日期:2025-07-17 信息类型:振幅值达15%的证券
涨跌幅(%):-2.91 成交量(万股):21079.03 成交额(万元):143691.28
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│国泰海通证券股份有限公司总部 │ 2986.65│
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