最新提示☆ ◇600606 绿地控股 更新日期：2024-04-18◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────────────────────────────────────┐
│●最新公告:2024-04-04 00:00 绿地控股（600606）：关联交易补充公告(详见后) │
│●最新报道:2024-04-16 17:22 4月16日绿地控股(600606)创60日新低，招商沪深300地产等权│
│重指数A基金重仓该股(详见后) │
├─────────────────────────────────────────┤
│●业绩预告: │
│2024-01-31 预告业绩:业绩预亏 │
│预计公司2023年01-12月归属于母公司所有者的净利润为-900000万元至-700000万元，与上年 │
│同期相比变动幅度为-991.09%至-793.07%。扣非后净利润-940000.00万元至-740000.00万元，│
│与上年同期相比变动幅度为-607.56%--499.57%。 │
├─────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2023-09-30 营业收入(万元):25362100.45 同比增(%):-17.12；净利润(万元):24│
│6347.47 同比增(%):-64.54 │
├─────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2023-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2022-12-31 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2023-09-30,公司股东户数117060,减少6.30% │
│●股东人数:截止2023-06-30,公司股东户数124932,减少5.86% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────┤
│●2024-04-09投资者互动:最新8条关于绿地控股公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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│拟增减持:暂无数据 │
├─────────────────────────────────────────┤
│●股东大会:暂无数据 │
└─────────────────────────────────────────┘
【主营业务】
房地产、大基建、大金融、大消费、能源
【最新财报】 ★2023年报预约披露时间:2024-04-30
★2024一季报预约披露时间:2024-04-30
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│最新主要指标 │ 2023-09-30│ 2023-06-30│ 2023-03-31│ 2022-12-31│
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│每股收益(元) │ 0.1800│ 0.1900│ 0.1400│ 0.0700│
│每股净资产(元) │ 6.6405│ 6.6220│ 6.6065│ 6.4501│
│加权净资产收益率(%) │ 2.7400│ 2.9500│ 2.3300│ 1.1200│
│每股经营现金流(元) │ -0.1040│ 0.0220│ 0.0900│ 1.9510│
│每股未分配利润(元) │ 4.5084│ 4.5159│ 4.4669│ 4.3298│
│每股资本公积(元) │ 0.7199│ 0.7059│ 0.7084│ 0.7057│
│营业收入(万元) │ 25362100.45│ 17419665.62│ 7880613.30│ 43551965.24│
│利润总额(万元) │ 631071.72│ 614200.68│ 331252.03│ 880062.61│
│归属母公司净利润(万) │ 246347.47│ 260996.44│ 199109.05│ 101008.44│
│净利润增长率(%) │ -64.54│ -37.87│ -21.83│ -83.65│
│实际流通A股(万股) │ 1405421.83│ 1405421.83│ 1405421.83│ 1405421.83│
│限售流通A股(万股) │ ---│ ---│ ---│ ---│
│总股本(万股) │ 1405421.83│ 1405421.83│ 1405421.83│ 1405421.83│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2023 │ ---│ 0.1800│ 0.1900│ 0.1400│
│2022 │ 0.0700│ 0.4900│ 0.3000│ 0.2000│
│2021 │ 0.4800│ 0.8700│ 0.6400│ 0.3200│
│2020 │ 1.2300│ 0.9900│ 0.6600│ 0.3000│
│2019 │ 1.2100│ 0.9700│ 0.7400│ 0.3600│
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【2.互动问答】
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│04-09 │问：公司A股股价已跌破2元，股价已不足净资产的29%，试问公司准备怎么维护A│
│ │股股价稳定？来保护广大中小投资者的权益！ │
│ │ │
│ │答：您好！如有相关重大事项，公司将及时对外披露。感谢您对公司的关注！ │
├─────┼───────────────────────────────────┤
│04-09 │问：公司股价跌成这样，管理层做了什么？保护投资者，只是喊喊口号吗 │
│ │ │
│ │答：您好！如有相关重大事项，公司将及时对外披露。感谢您对公司的关注！ │
├─────┼───────────────────────────────────┤
│04-09 │问：成都绿地468项目为什么停工？？？ │
│ │ │
│ │答：您好！您可致电（028）87560808-1608了解项目具体情况。感谢您对公司的│
│ │关注！ │
├─────┼───────────────────────────────────┤
│04-09 │问：贵司近期出了（或隐瞒了）多大的事？在地产板块连续上涨的趋势下，贵司│
│ │股票却大幅下跌？ │
│ │ │
│ │答：您好！公司无应披露而未披露的重大事项。感谢您对公司的关注！ │
├─────┼───────────────────────────────────┤
│04-09 │问：请问就前段时间出现一封《关于绿地集团强制集资侵害员工合法权益的举报│
│ │信》的新闻，结果处理如何？ │
│ │ │
│ │答：您好！公司高度重视，已妥善处理。感谢您对公司的关注！ │
├─────┼───────────────────────────────────┤
│04-09 │问：面对地产行业下行，公司有什么新的增长点 │
│ │ │
│ │答：您好！近年来，受多种因素影响，房地产行业经历了前所未有的困难与挑战│
│ │。公司将持续深化转型升级，全力推动各项业务有序开展，保障企业长期稳定发│
│ │展。感谢您对公司的关注！ │
├─────┼───────────────────────────────────┤
│04-09 │问：现金流改善没有？三条红线现在处于哪个档位？有息负债还有多少？2024年│
│ │是否继续大额计提资产减值？ │
│ │ │
│ │答：您好！相关事项请关注公司定期报告。感谢您对公司的关注！ │
├─────┼───────────────────────────────────┤
│04-09 │问：公司自借壳上市以来，市值从3500亿，跌到现在的260亿。请问管理层有没 │
│ │有认真总结，深刻反思，到底问题出在哪里？后续有什么具体措施来阻止这个坏│
│ │的趋势 │
│ │ │
│ │答：您好！近年来，受多种因素影响，房地产行业经历了前所未有的困难与挑战│
│ │。公司将持续深化转型升级，全力推动各项业务有序开展，保障企业长期稳定发│
│ │展。感谢您对公司的关注！ │
├─────┼───────────────────────────────────┤
│03-28 │问：上海绿地万豪酒店是否已经出售完成 │
│ │ │
│ │答：您好！相关事项请关注公司公开披露的信息。感谢您对公司的关注！ │
├─────┼───────────────────────────────────┤
│03-28 │问：请问公司是否还有能力继续做好保交楼。最近发生不买车位不交房的行为。│
│ │集团是否知晓。为何会做出伤害投资人的决定。谢谢 │
│ │ │
│ │答：您好！您反映的问题已转交公司相关部门核实处理。感谢您对公司的关注！│
├─────┼───────────────────────────────────┤
│03-28 │问：近期是否有地方城投接手、购买当地写字楼项目 │
│ │ │
│ │答：您好！公司无应披露而未披露的相关事项。感谢您对公司的关注！ │
├─────┼───────────────────────────────────┤
│03-28 │问：绿地数科上市计划是否已经搁浅 │
│ │ │
│ │答：您好！如有相关重大事项，公司将及时对外披露。感谢您对公司的关注！ │
├─────┼───────────────────────────────────┤
│03-28 │问：公司目前经营情况下滑，目前是否有精简人员，重组事业部、收缩地产版图│
│ │的打算 │
│ │ │
│ │答：您好！公司无应披露而未披露的相关事项。感谢您对公司的关注！ │
├─────┼───────────────────────────────────┤
│03-28 │问：公司美国太平洋公园项目是否已经完成出售 │
│ │ │
│ │答：您好！项目情况请关注公司定期报告。感谢您对公司的关注！ │
├─────┼───────────────────────────────────┤
│03-28 │问：公司自降负债以来，年利润一年比一年低，财务费用一年比一年高，哪一年│
│ │能实现财务费用下滑？ │
│ │ │
│ │答：您好！财务费用请关注公司定期报告。感谢您对公司的关注！ │
├─────┼───────────────────────────────────┤
│03-28 │问：您好，我看到公司的ESG表现不佳，商道融绿和明晟分别给出了C和CCC的评 │
│ │级，处于地产行业末游。公司如何看待ESG相关风险对公司业务的影响？什么时 │
│ │候会发布单独的ESG报告？感谢回复 │
│ │ │
│ │答：您好！近年来，公司响应“碳达峰、碳中和”的国家战略，积极将ESG理念 │
│ │融入企业生产经营活动，如开发绿色低碳产品、推进绿色建造转型等，总体取得│
│ │了积极成效。感谢您对公司的关注！ │
├─────┼───────────────────────────────────┤
│03-28 │问：外滩中心T1写字楼是否可以对外出售？ │
│ │ │
│ │答：您好！您可致电021-50968888了解项目具体情况。感谢您对公司的关注！ │
├─────┼───────────────────────────────────┤
│03-18 │问：董秘好！公司本月到期的债务能按时偿还吗？公司是国企吗？董事长市值管│
│ │理是否纳入业绩考核？谢谢！ │
│ │ │
│ │答：您好！公司经营正常。如有市值管理相关重大事项，公司将及时对外披露。│
│ │感谢您对公司的关注！ │
├─────┼───────────────────────────────────┤
│03-18 │问：尊敬的董秘，请问2024年，绿地集团的营收目标定的是多少？ 另外，随着 │
│ │股价一步步下跌，是否担心股价低于1元，有退市风险。请问有关市值管理，绿 │
│ │地有哪些行之有效的措施！ │
│ │ │
│ │答：您好！经营计划请关注公司定期报告。如有市值管理相关重大事项，公司将│
│ │及时对外披露。感谢您对公司的关注！ │
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【3.最新公告】
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2024-04-04 00:00│绿地控股（600606）：关联交易补充公告
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一、本次交易概述
2024 年 4 月 2 日，公司召开第十届董事会第十一次会议，审议通过了《关于上海地产星弘房地产开发有限公司 60%股权转让
补充约定的议案》、《关于股东方借款补充约定的议案》，具体如下：
1、上海地产星弘房地产开发有限公司 60%股权转让补充约定
2021 年 11 月 29 日，经公司第九届董事会第十七次会议审议通过，公司全资子公司绿地地产集团有限公司（“绿地地产集团
”）与公司股东上海地产（集团）有限公司（“上海地产集团”）、公司股东上海城投（集团）有限公司全资子公司上海城投资产管
理（集团）有限公司（“上海城投资产”）达成协议，上海地产集团、上海城投资产分别出资 15 亿元购买绿地地产集团持有的上海
地产星弘房地产开发有限公司各 30%股权，合计 60%股权。同时，绿地地产集团承诺，收到交易全款之日后最多不超过 2年，按上海
地产集团、上海城投资产实际投入金额加每年 8%收益之和回购上述 60%股权；不足一年的，按实际天数、以每年 8%收益率计算；根
据国资相关规定，如届时评估值高于上海地产集团、上海城投资产实际投入金额加每年 8%收益之和，则按届时评估值进行回购。详
见公司于 2021年 12月 1日发布的《绿地控股股权转让暨关联交易公告》（公告编号：临 2021-055）。
现国有股东为了进一步支持公司发展，拟与公司达成如下补充约定：上述股权回购期限延长 2年，回购金额按上海地产集团、上
海城投资产实际投入金额加每年约定收益率收益之和计算，其中前 2年收益率按原约定年化 8%计算；后 2年收益率按年化 4.2%计算
，如后 2 年中有不足一年的，按实际天数、以每年 4.2%收益率计算；根据国资相关规定，如届时评估值高于上海地产集团、上海城
投资产实际投入金额加每年约定收益率收益之和，则按届时评估值进行回购。
鉴于上海地产（集团）有限公司、上海城投（集团）有限公司为持有公司 5%以上股份的股东，本次交易构成关联交易，关联董
事董伟先生、曾文慧女士、胡欣先生、刘延平先生回避了表决。
2、股东方借款补充约定
2022年 9月 26 日，经公司第十届董事会第六次会议审议通过，公司全资子公司绿地控股集团有限公司向公司股东上海地产（集
团）有限公司借款 14.50亿元，借款期限为一年，借款年利率为 6%，并以相应资产和股权提供抵质押担保，详见公司于 2022年 9月
28日发布的《绿地控股关联交易公告》（公告编号：临2022-046）。截至目前，上述借款余额为 13.50亿元。
现国有股东为了进一步支持公司发展，拟与公司达成如下补充约定：上述借款延期二年，延期期限内借款年利率将调整为 4.2%
。
鉴于上海地产（集团）有限公司为持有公司 5%以上股份的股东，本次交易构成关联交易，关联董事董伟先生、曾文慧女士回避
了表决。
二、关联人介绍
（一）上海城投资产管理（集团）有限公司
1、基本情况
名称：上海城投资产管理（集团）有限公司
类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
住所：中国（上海）自由贸易试验区浦东南路 500号
法定代表人：黄建刚
注册资本：人民币 269500万元
成立日期：1995 年 11月 21日
经营范围：资产经营，投资管理，实业投资，投资顾问，资产托管，相关咨询服务，房地产开发与经营。
2、简介
上海城投资产管理（集团）有限公司是公司股东上海城投（集团）有限公司（“上海城投”）的全资子集团，是顺应新形势下上
海国资国企深化改革大潮、按照上海城投“集团化、市场化、专业化”战略方针组建的、以整合城投资源、参与市场竞争为己任的新
型投资管理企业集团。上海城投资产管理（集团）有限公司依托城投系统资源优势，秉承市场化发展、专业化运营理念，代表上海城
投从事整合资源、盘活存量和市场化运营业务，集聚上海城投内部土地、物业、经营性股权等相关资源，与上海城投各业务板块通过
经济合作方式，建立以土地整理、物业经营、策略投资为主的项目运营平台，从而充分发挥联结市场的纽带作用，促进上海城投各板
块的协同效应和乘数效应，努力开拓资产经营的业务领域，为上海城投不断创造经济效益。
（二）上海地产（集团）有限公司
1、基本情况
名称：上海地产（集团）有限公司
类型：有限责任公司（国有独资）
住所：中国（上海）自由贸易试验区浦东南路 500号 18楼
法定代表人：黄永平
注册资本：人民币 3000000万元
成立日期：2002 年 11月 15日
经营范围：土地储备前期开发，滩涂造地建设管理，市政基础设施建设投资，区域开发，旧区改造，保障性住房投资建设，房地
产开发、经营，实业投资，物业管理。
2、简介
上海地产（集团）有限公司是经上海市人民政府批准成立的国有独资企业集团公司。自成立以来，上海地产（集团）有限公司致
力于打造成为上海最重要的城市更新平台，专注于事关上海长远发展的各项重大专项任务，包括区域整体开发、旧区改造、城中村改
造、生态环境建设、保障房及租赁住房建设运营管理、美丽乡村建设、黄浦江码头岸线投资建设管理、滩涂生态、开发区建设和功能
提升、大众养老等，努力成为上海城市有机更新的综合服务商和示范者，为上海城市功能完善、环境改善和社会发展作出新的更大贡
献。
（三）关联关系
鉴于上海城投（集团）有限公司、上海地产（集团）有限公司为持有公司 5%以上股份的股东，本次交易构成关联交易。
三、关联交易对上市公司的影响
本次关联交易事项体现了上海国资及国有股东对公司发展的进一步支持，有助于保持公司流动性合理充裕，降低公司资金成本，
为保交付、稳民生等工作提供有力支撑，保障公司长期可持续发展。
四、关联交易履行的审议程序
1、公司独立董事管一民、乔依德、王开国、张军一致同意本次关联交易事项，并同意提交公司董事会审议。
2、2024年 4月 2日，公司以通讯表决方式召开第十届董事会第十一次会议，以 7 票赞成，0 票反对，0 票弃权审议通过了《关
于上海地产星弘房地产开发有限公司 60%股权转让补充约定的议案》，关联董事董伟先生、曾文慧女士、胡欣先生、刘延平先生回避
了表决；以 9票赞成，0票反对，0票弃权审议通过了《关于股东方借款补充约定的议案》，关联董事董伟先生、曾文慧女士回避了表
决。
3、本次交易无需提交公司股东大会审议。
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2024-04-04/600606_20240404_R0Q5.pdf
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2024-03-22 00:00│绿地控股（600606）：股份质押公告
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重要内容提示：
● 本公司第一大股东上海格林兰投资企业（有限合伙）（“格林兰”）持有本公司股份数量为 3,637,698,287 股，占本公司总
股本的比例为 25.88%。本次股份质押后，格林兰持有的本公司股份累计质押数量为 3,610,923,286 股，占其持股数量的比例为 99.
26%。
2024年3月21日，本公司接到第一大股东上海格林兰投资企业（有限合伙）（“格林兰”）通知，获悉其于2024年3月20日将所持
有的本公司34,500,000股股份质押给了上海浦东发展银行股份有限公司第一营业部（“浦发银行”），具体情况如下：
一、公司股份质押情况
1.本次股份质押基本情况
股东名 是否为控 本次质押股数 是否 是否 质押 质押 质权人 占其所 占公司 质押融资
称 股股东 为限 补充 起始日 到期日 持股份 总股本 资金用途
售股 质押 比例(%) 比例(%)
格林兰 否 34,500,000 否 是 2024.3.20 2024.8.7 浦发银行 0.95 0.25 支持公司
生产经营
合计 34,500,000 0.95 0.25
2.上述质押股份未被用作重大资产重组业绩补偿等事项的担保或其他保障用途。
3.股东累计质押股份情况
股 持股数量 持股 本次质押前 本次质押后 占其所 占公司 已质押股份情况 未质押股份情况
东 比例 累 累 持股份 总股本 已质押 已质押 未质押 未质押
名 计质押数量 计质押数量 比例(% 比例(% 股 股 股 股
称 (%) ) ) 份中限 份中冻 份中限 份中冻
售 结 售 结
股份数 股份数 股份数 股份数
量 量 量 量
格 3,637,698,2 25.8 3,576,423,2 3,610,923,2 99.26 25.69 0 0 0 0
林 87 8 86 86
兰
合 3,637,698,2 25.8 3,576,423,2 3,610,923,2 99.26 25.69 0 0 0 0
计 87 8 86 86
二、公司第一大股东股份质押情况
1、格林兰未来半年和一年内将分别到期的质押股份情况
格林兰未来半年内到期的质押股份累计数量为1,467,423,286股，占其所持股份比例为40.34%，占公司总股本比例为10.44%，对
应的融资余额为49.86亿元；未来一年内到期（不含半年内到期）的质押股份累计数量为1,760,000,000股，占其所持股份比例为48.3
8%，占公司总股本比例为12.52%，对应的融资余额为30.00亿元。以上股权质押中，521,056,250股是格林兰为自身融资提供的质押担
保，其余均是格林兰为本公司融资提供的质押担保。格林兰和本公司将加强流动性管理，通过自有或自筹资金偿还到期借款。
2、格林兰不存在通过非经营性资金占用、违规担保、关联交易等侵害公司利益的情况。
3、本次质押不会对公司主营业务、融资安排、持续经营能力等生产经营事项产生影响，也不会对公司控制权、独立性、日常管
理等公司治理事项产生影响。格林兰亦不存在需履行的业绩补偿义务。
4、格林兰资信情况
（1）基本情况
名称：上海格林兰投资企业（有限合伙）
类型：有限合伙企业
主要经营场所：上海市青浦区北青公路 9138号 1幢 3层 K区 353 室
执行事务合伙人：上海格林兰投资管理有限公司（委派代表：张玉良）
成立日期：2014 年 2月 19日
出资额：3766.5521 万人民币
经营范围：投资管理，资产管理，实业投资，创业投资，企业管理咨询，投资咨询。
（2）简介
上海格林兰投资企业（有限合伙）系为吸收合并原上海绿地（集团）有限公司职工持股会而设立的有限合伙企业。上海格林兰投
资企业（有限合伙）为持股型企业，除对外投资外，目前暂无其他业务。
（3）主要财务数据
单位：万元
资产总额 负债总额 银行贷款 流动负债 资产净额 营业收入 净利润 经营活动产生的
总 总 现金流量净额
额 额
2022年末/ 936,764.4 276,178.0 0 276,178.0 660,586.36 0 -534.01 -27,287.10
3 8 8
2022年度
2023年末/ 946,459.5 285,874.0 0 285,874.0 660,585.51 0 -0.85 -2,990.47
9 8 8
2023年度
（4）偿债能力指标
资产负债率 流动比率 速动比率 现金/流动负债 可利用的融资渠道 重大 债务逾期或违约 对外担保
比率 及授信额度 或有负债 记录及其对
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