最新提示☆ ◇600622 光大嘉宝 更新日期：2026-07-04◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────┬───────┬───────┬───────┬───────┬───────┬───────┐
│●最新主要指标 │ 2026-03-31│ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
├─────────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┤
│每股收益(元) │ -0.0700│ -0.9300│ -0.3700│ -0.2500│ -0.0800│ -0.9300│
│每股净资产(元) │ 1.3326│ 1.4073│ 1.9608│ 2.0816│ 2.2518│ 2.3307│
│加权净资产收益率(%│ -5.4400│ -49.6300│ -17.2200│ -11.2800│ -3.4400│ -33.3200│
│) │ │ │ │ │ │ │
│实际流通A股(万股) │ 149968.54│ 149968.54│ 149968.54│ 149968.54│ 149968.54│ 149968.54│
│限售流通A股(万股) │ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
│总股本(万股) │ 149968.54│ 149968.54│ 149968.54│ 149968.54│ 149968.54│ 149968.54│
├─────────┴───────┴───────┴───────┴───────┴───────┴───────┤
│●最新公告:2026-06-23 18:56 光大嘉宝（600622）：关于参与在管基金开展的商业不动产公募REITs战略配售暨关联交易的进展 │
│公告(详见后) │
│●最新报道:2026-05-29 09:52 异动快报：光大嘉宝（600622）5月29日9点48分触及涨停板(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2026-03-31 营业收入(万元):33112.73 同比增(%):6.57；净利润(万元):-11166.39 同比增(%):5.55 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2025-12-31 不分配不转增 │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2026-03-31,公司股东户数50953,减少8.60% │
│●股东人数:截止2025-12-31,公司股东户数55747,减少4.16% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2026-06-30投资者互动:最新2条关于光大嘉宝公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
└─────────────────────────────────────────────────────────┘
【主营业务】
不动产资产管理业务、不动产投资业务
【最新财报】 ●2026中报预约披露时间:2026-08-27
┌─────────┬───────┬───────┬───────┬───────┬───────┬───────┐
│最新主要指标 │ 2026-03-31│ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
├─────────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┤
│每股经营现金流(元)│ -0.0520│ 0.1900│ 0.1330│ 0.0880│ -0.0030│ 0.2890│
│每股未分配利润(元)│ -0.8358│ -0.7614│ -0.2046│ -0.0839│ 0.0861│ 0.1650│
│每股资本公积(元) │ 0.9452│ 0.9452│ 0.9452│ 0.9452│ 0.9452│ 0.9452│
│营业收入(万元) │ 33112.73│ 124181.31│ 97093.11│ 64151.36│ 31071.36│ 181773.48│
│利润总额(万元) │ -8787.85│ -143290.12│ -46425.73│ -32442.37│ -9742.58│ -136095.88│
│归属母公司净利润( │ -11166.39│ -139105.25│ -55422.94│ -37330.29│ -11822.03│ -139433.89│
│万) │ │ │ │ │ │ │
│净利润增长率(%) │ 5.55│ 0.24│ -119.00│ -68.65│ 0.00│ 0.00│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
└─────────┴───────┴───────┴───────┴───────┴───────┴───────┘
【近五年每股收益对比】
┌─────────┬───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
├─────────┼───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│2026 │ ---│ ---│ ---│ -0.0700│
│2025 │ -0.9300│ -0.3700│ -0.2500│ -0.0800│
│2024 │ -0.9300│ -0.2800│ -0.2200│ -0.0900│
│2023 │ -1.4100│ -0.3500│ -0.2300│ ---│
│2022 │ 0.0300│ 0.0400│ 0.0400│ 0.0200│
└─────────┴───────────┴───────────┴───────────┴───────────┘
【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│06-30 │问：请问董秘根据每年财务一直在恶化，净资产也不断缩减，今年年报或者还有几年公司要被强制退市， │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。目前公司经营情况正常，未涉及《上海证券交易所股票│
│ │上市规则》规定的触发实施退市风险警示的情形。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│06-30 │问：作为上市公司对公司的股价跌跌不休，公司有没有为股东作一些对利的行为来回报股东 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。 公司将继续坚持主动管理和价值创造的核心理念，聚 │
│ │焦不动产资产管理主业，发挥公司专业优势，在商业资产管理、写字楼资产管理、物流资产管理、城市更新、不动│
│ │产资产证券化及公募REITs等细分领域培育核心竞争力，努力使公司生产经营保持稳定、盈利能力得到改善。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│06-26 │问：请问一下，到6月至上市公司的股东人数是多少？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。 截止2026年3月31日，公司股东总数为50,953户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│06-24 │问：你好董秘，公司申请发行不动产基金现在到什么阶段， │
│ │ │
│ │答：光大保德信光大安石封闭式商业不动产基金已于近日取得中国证监会出具的准予注册的相关批复，公司作为主│
│ │要原始权益人与关联方合计认购上述基金20%战略配售份额，并于近日签署了相关战略配售协议（详见公司临2026-│
│ │019号、2026-026号公告）。公司将根据项目进展情况，严格按照监管规定及时履行信息披露义务。 │
└──────┴──────────────────────────────────────────────────┘
【3.最新公告】
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2026-06-23 18:56│光大嘉宝（600622）：关于参与在管基金开展的商业不动产公募REITs战略配售暨关联交易的进展公告
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光大嘉宝（600622）：关于参与在管基金开展的商业不动产公募REITs战略配售暨关联交易的进展公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2026-06-24/600622_20260624_FAA9.pdf
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2026-06-08 18:10│光大嘉宝（600622）：关于持股5%以上股东减持股份结果公告
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光大嘉宝（600622）：关于持股5%以上股东减持股份结果公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2026-06-09/600622_20260609_N8I9.pdf
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2026-05-28 18:24│光大嘉宝（600622）：关于收到物业征收补偿款的公告
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
光大嘉宝（600622）：关于收到物业征收补偿款的公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2026-05-29/600622_20260529_MX4O.pdf
【4.最新报道】
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2026-05-29 09:52│异动快报：光大嘉宝（600622）5月29日9点48分触及涨停板
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光大嘉宝（600622）于5月29日9点48分触及涨停板，带动房地产开发板块上涨。该股涵盖住房租赁、REITs及债转股等热门概念，
当日相关概念指数表现强劲。资金流向方面，5月28日主力资金与游资呈净流出态势，而散户资金则实现净流入。文章旨在提供实时交
易动态及资金流向数据，供投资者参考。...
https://stock.stockstar.com/RB2026052900011566.shtml
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2026-05-20 17:58│光大嘉宝(600622)2026年5月20日投资者关系活动主要内容
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一、公司董事长发表开场致辞
尊敬的各位投资者、各位嘉宾，大家上午好！
欢迎大家参加光大嘉宝股份有限公司 2025年度暨 2026 年第一季度业绩说明会，在此，我谨代表公司董事会和管理层，对公司投
资者、朋友们一直以来给予光大嘉宝的支持表示衷心的感谢！同时，也感谢上海证券交易所、上证路演中心对公司本次说明会提供的支
持和帮助！
公司已于 2026年 4月 23日披露了公司《2025年年度报告》，并于 2026年 4月 30日披露了公司《2026 年第一季度报告》。今天
，我们将针对公司 2025年度和 2026年第一季度的经营成果、财务状况等有关情况与各位投资者进行互动交流和沟通，在信息披露允许
的范围内就大家普遍关注的问题进行回答。
接下来，欢迎大家踊跃提问，我们将认真解答各位关心的问题，希望今天的说明会能够让大家进一步了解光大嘉宝的经营情况和投
资价值。同时，我们也将认真听取各位投资者的宝贵意见，不断提升公司竞争力，进一步推动公司持续、健康地发展。
二、问答环节
问题一：2025年巨亏 13.9亿、2026Q1继续亏损，公司何时能实现整体扭亏？轻资管与 REITs落地的明确时间表是什么？
答：公司将继续坚持主动管理和价值创造的核心理念，聚焦不动产资产管理主业，发挥公司专业优势，在商业资产管理、写字楼资
产管理、物流资产管理、城市更新、不动产资产证券化及公募 REITs 等细分领域培育核心竞争力，努力使公司生产经营保持稳定、盈
利能力得到改善。
关于 REITs 后续发行时间将根据监管审核进度、市场整体环境等综合因素确定。公司将根据项目进展情况，严格按照监管规定及
时履行信息披露义务，请大家持续关注公司公告。
问题二：作为光大集团唯一不动产平台，2026年在 AMC不良资产承接、大融城 REITs 发行方面有哪些明确目标与规模预期?
答：公司将根据审批进度、市场环境和项目运营情况，统筹推进后续相关工作，并严格按照监管规定及时履行信息披露义务。
问题三：一季度经营现金流由正转负、净流出 7786万，负债率仍高达 82.8%，今年在降负债、改善现金流上有哪些具体举措？
答：2026年公司将采取以下经营措施，努力改善经营业绩：（1）公司将继续在有效控制风险的前提下，以受托管理、开发代建、
专业咨询、项目监管、品牌输出等轻资产模式为主，稳步扩大管理规模和业务覆盖面，进一步做强做优“安石建管”等业务品牌。（2
）公司将把提升在管项目经营质效摆在更加突出位置，持续强化“一项目一策”精准化管理，围绕商业、办公、物流等不同业态特点，
动态优化经营方案和资源配置。（3）公司将深入研究商业不动产公募 REITs 相关政策，依托“大融城”等成熟项目资源，积极推动商
业不动产公募 REITs 申报发行工作取得进展，畅通公司不动产资产管理“募、投、管、退”模式闭环、实现社会效益和可持续发展的
协调统一。
问题四：要换届了，高管名单什么时候出来？
答：公司定于 2026年 5月 26日召开公司 2025年年度股东会，审议《关于公司董事会进行换届选举的议案》。待本次换届选举工
作完成后，公司将按照法定程序进行高管聘任等相关工作，敬请关注公司后续披露的相关公告。
问题五：发行公募 REITs能有多少收益？
答：目前，公司参与投资的在管基金开展的商业不动产公募 REITs 尚未进入发行阶段。公司投资收益取决于最终发行价格。公司
将积极跟进本次商业不动产公募 REITs相关后续工作，并根据进展情况，按照《企业会计准则》和相关政策的规定进行相应的会计处理
，具体会计处理和影响金额以会计师事务所审计的结果为准。
问题六: 您好，我注意到贵公司 2024 年及本次均未采用直播形式的业绩说明会并提供视频回放。近年来监管机构持续倡导上市公
司加强投资者关系管理，鼓励通过数字化手段提升沟通质量与信息披露透明度。基于此，请问贵公司在 2025 年的业绩说明会中，是否
考虑采用视频直播并提供会后回放，以提升信息获取的便利性与透明度？感谢您的解答。
答：感谢您对本公司的关心和支持。公司 2025年度暨 2026年第一季度业绩说明会采用网络文字互动方式召开（详见公司临 2026-
018 号公告），投资者可以通过上证路演中心查看上述业绩说明会的召开情况。
三、公司董事长发表结束致辞
尊敬的各位投资者：
由于时间关系，本次说明会马上就要结束了，各位投资者如果还有其他问题，欢迎大家通过上证 e 互动平台、投资者接待电话、
公司邮箱等渠道与公司保持沟通交流。我们与广大投资者沟通交流的大门永远是敞开的，我们会认真倾听各位提出的中肯且有价值的意
见和建议，并融入到公司的经营决策和运营管理当中。我们真诚地希望在未来的发展道路上，能够继续得到大家的信任和支持。
最后，再次感谢大家对本次说明会的热情关注和积极参与！在公司未来的发展中，我们始终愿意与投资者真诚交流，回报大家对光
大嘉宝的关心和支持！
https://sns.sseinfo.com/resources/images/upload/202605/202605201710014857155594.pdf
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2026-05-08 18:28│光大嘉宝(600622)：公司与光大金瓯资产管理有限公司暂无实质性的业务合作
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
格隆汇5月8日丨光大嘉宝(600622.SH)在投资者互动平台表示，截止目前，公司与光大金瓯资产管理有限公司暂无实质性的业务合
作。
https://www.gelonghui.com/news/5229953
【5.最新异动】
●交易日期:2025-07-14 信息类型:跌幅偏离值达7%的证券
涨跌幅(%):-9.89 成交量(万股):27576.28 成交额(万元):93138.68
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│国泰海通证券股份有限公司总部 │ 2763.60│ ---│
│瑞银证券有限责任公司上海浦东新区花园石桥路第二证券营业部 │ 1573.25│ ---│
│中国国际金融股份有限公司北京建国门外大街证券营业部 │ 1567.96│ ---│
│华泰证券股份有限公司总部 │ 1513.31│ ---│
│东方财富证券股份有限公司拉萨金融城南环路证券营业部 │ 1464.09│ ---│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│东莞证券股份有限公司浙江分公司 │ ---│ 2371.07│
│国泰海通证券股份有限公司南京太平南路证券营业部 │ ---│ 2277.98│
│国泰海通证券股份有限公司上海长宁区江苏路证券营业部 │ ---│ 1832.80│
│华鑫证券有限责任公司上海云锦路证券营业部 │ ---│ 1829.20│
│中信证券股份有限公司上海溧阳路证券营业部 │ ---│ 1585.11│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
●交易日期:2025-07-11 信息类型:连续三个交易日内涨幅偏离值累计达20%的证券
涨跌幅(%):9.97 成交量(万股):54146.13 成交额(万元):186919.21
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│国泰海通证券股份有限公司总部 │ 3283.76│ ---│
│东莞证券股份有限公司浙江分公司 │ 2604.60│ ---│
│国泰海通证券股份有限公司南京太平南路证券营业部 │ 2518.90│ ---│
│高盛(中国)证券有限责任公司上海浦东新区世纪大道证券营业部 │ 2217.55│ ---│
│广发证券股份有限公司郑州农业路证券营业部 │ 2165.01│ ---│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│广发证券股份有限公司武汉京汉大道证券营业部 │ ---│ 4484.14│
│中信证券股份有限公司上海分公司 │ ---│ 3887.51│
│摩根大通证券(中国)有限公司上海银城中路证券营业部 │ ---│ 3527.21│
│国泰海通证券股份有限公司总部 │ ---│ 2896.71│
│瑞银证券有限责任公司上海浦东新区花园石桥路第二证券营业部 │ ---│ 2561.61│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】
┌────────┬────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐
│交易日期 │ 融资余额(万元)│ 融资买入额(万元)│ 融券余额(万元)│ 融券卖出量(万股)│融资融券余额(万元)│
├────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│2026-07-03 │ 11940.27│ 406.63│ 9.06│ 0.00│ 11949.33│
│2026-07-02 │ 11983.43│ 211.88│ 9.02│ 0.00│ 11992.45│
│2026-07-01 │ 12440.01│ 430.95│ 23.48│ 1.12│ 12463.49│
│2026-06-30 │ 12364.40│ 225.68│ 20.80│ 2.80│ 12385.19│
│2026-06-29 │ 12424.34│ 587.16│ 17.23│ 5.39│ 12441.57│
│2026-06-26 │ 14102.43│ 681.87│ 8.00│ 0.00│ 14110.43│
│2026-06-25 │ 13895.66│ 548.75│ 21.03│ 6.67│ 13916.69│
│2026-06-24 │ 13718.44│ 572.04│ 8.34│ 0.50│ 13726.78│
│2026-06-23 │ 13747.73│ 594.10│ 14.43│ 0.46│ 13762.16│
│2026-06-22 │ 13774.90│ 422.66│ 14.18│ 0.00│ 13789.08│
│2026-06-18 │ 14177.89│ 317.60│ 23.70│ 7.51│ 14201.59│
│2026-06-17 │ 14637.69│ 783.66│ 8.05│ 0.00│ 14645.74│
│2026-06-16 │ 14355.09│ 606.81│ 8.39│ 3.76│ 14363.49│
│2026-06-15 │ 14207.11│ 779.25│ 0.05│ 0.00│ 14207.15│
│2026-06-12 │ 13974.45│ 510.77│ 4.99│ 2.03│ 13979.44│
│2026-06-11 │ 15837.44│ 414.93│ 1.42│ 0.00│ 15838.86│
│2026-06-10 │ 15936.96│ 1394.60│ 5.84│ 0.13│ 15942.80│
│2026-06-09 │ 15095.36│ 970.43│ 5.59│ 0.80│ 15100.95│
│2026-06-08 │ 15535.82│ 862.43│ 16.27│ 4.55│ 15552.08│
│2026-06-05 │ 15346.79│ 1291.14│ 5.37│ 0.01│ 15352.16│
│2026-06-04 │ 15451.63│ 1478.07│ 12.88│ 1.86│ 15464.51│
└────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
【8.风险提示】
【违规稽查】 暂无数据
【交易所问询】 暂无数据
【交易所监管】 暂无数据
【特别处理】
┌────────┬───────────────────┬────────┬───────────────────┐
│公告日期 │2003-04-04 │变更日期 │2003-04-07 │
├────────┼───────────────────┴────────┴───────────────────┤
│变更类型 │摘帽 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│变更原因 │--- │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
┌────────┬───────────────────┬────────┬───────────────────┐
│公告日期 │2002-03-26 │变更日期 │2002-03-27 │
├────────┼───────────────────┴────────┴───────────────────┤
│变更类型 │戴帽 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│变更原因 │最近两年净利润均为负 │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
〖免责条款〗
1、本公司力求但不保证提供的任何信息的真实性、准确性、完整性及原创性等，投资者使
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