最新提示☆ ◇600622 光大嘉宝 更新日期：2025-06-27◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐
│●最新主要指标 │ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│
├─────────────┼──────────┼──────────┼──────────┼──────────┤
│每股收益(元) │ -0.0800│ -0.9300│ -0.1700│ -0.1500│
│每股净资产(元) │ 2.2518│ 2.3307│ 3.1799│ 3.2013│
│加权净资产收益率(%) │ -3.4400│ -33.3200│ -5.1700│ -4.5100│
│实际流通A股(万股) │ 149968.54│ 149968.54│ 149968.54│ 149968.54│
│限售流通A股(万股) │ ---│ ---│ ---│ ---│
│总股本(万股) │ 149968.54│ 149968.54│ 149968.54│ 149968.54│
├─────────────┴──────────┴──────────┴──────────┴──────────┤
│●最新公告:2025-06-23 17:28 光大嘉宝（600622）：2025年第五次临时股东大会决议公告(详见后) │
│●最新报道:2025-05-27 15:01 光大嘉宝：接受上海安瑰不超4亿元财务资助 有助于提高公司融资效率(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2025-03-31 营业收入(万元):31071.36 同比增(%):-9.05；净利润(万元):-11822.03 同比增(%):11.23 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2024-12-31 不分配不转增 │
│●分红:2024-06-30 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2024-12-31,公司股东户数75599,增加72.54% │
│●股东人数:截止2025-03-31,公司股东户数70658,减少6.54% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2025-06-23投资者互动:最新1条关于光大嘉宝公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●拟增减持: │
│●拟减持:2025-03-27公告，直接持股5%以上股东2025-04-19至2025-07-18通过集中竞价拟减持小于等于749.84万股,占总股本0.50│
│% │
└─────────────────────────────────────────────────────────┘
【主营业务】
不动产资产管理、不动产投资和房地产开发业务
【最新财报】
┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐
│最新主要指标 │ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│
├─────────────┼──────────┼──────────┼──────────┼──────────┤
│每股经营现金流(元) │ -0.0030│ 0.2890│ 0.1990│ 0.1060│
│每股未分配利润(元) │ 0.0861│ 0.1650│ 1.0254│ 1.0466│
│每股资本公积(元) │ 0.9452│ 0.9452│ 0.9452│ 0.9452│
│营业收入(万元) │ 31071.36│ 181773.48│ 121904.77│ 71993.27│
│利润总额(万元) │ -9742.58│ -136095.88│ -35657.35│ -28321.43│
│归属母公司净利润(万) │ -11822.03│ -139433.89│ -25307.69│ -22135.41│
│净利润增长率(%) │ -34.80│ 33.93│ 52.13│ 35.11│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
└─────────────┴──────────┴──────────┴──────────┴──────────┘
【近五年每股收益对比】
┌─────────┬───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
├─────────┼───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│2025 │ ---│ ---│ ---│ -0.0800│
│2024 │ -0.9300│ -0.1700│ -0.1500│ -0.0900│
│2023 │ -1.4100│ -0.3500│ -0.2300│ ---│
│2022 │ 0.0300│ 0.0400│ 0.0400│ 0.0200│
│2021 │ 0.2400│ 0.1200│ 0.0600│ 0.0200│
└─────────┴───────────┴───────────┴───────────┴───────────┘
【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│06-23 │问：证监发行字〔2007〕303 号规定，发行情况报告书中公告各发行对象的申购报价情况。贵公司于 2007年 11 │
│ │月 15 日询价完成非公开发行并发布了公告，适用该规定。然而，在披露中没有查阅到申购报价信息，即每个投资│
│ │者申购股票的具体价格。如果公司已披露，请说明文件名称及该内容所在页码。如果未披露，请说明是否违背证监│
│ │发行字〔2007〕303 号，为什么该规定要求披露而公司没有披露。如果公司认为披露符合监管规定，请具体说明原│
│ │因。 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。 公司2015年度非公开发行股票事项严格遵循了相关法 │
│ │律法规的要求，及时履行了信息披露义务，具体内容详见公司在上海证券交易所网站披露的相关公告。 │
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【3.最新公告】
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2025-06-23 17:28│光大嘉宝（600622）：2025年第五次临时股东大会决议公告
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光大嘉宝（600622）：2025年第五次临时股东大会决议公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-06-24/600622_20250624_CDHX.pdf
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2025-06-23 17:28│光大嘉宝（600622）：2025年第五次临时股东大会的法律意见书
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光大嘉宝（600622）：2025年第五次临时股东大会的法律意见书。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-06-24/600622_20250624_XKBR.pdf
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2025-06-11 17:01│光大嘉宝（600622）：2025年第四次临时股东大会决议公告
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光大嘉宝（600622）：2025年第四次临时股东大会决议公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-06-12/600622_20250612_HC2B.pdf
【4.最新报道】
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2025-05-27 15:01│光大嘉宝：接受上海安瑰不超4亿元财务资助 有助于提高公司融资效率
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5月27日，光大嘉宝（600622）公告称，为满足公司日常经营的资金需求，提高融资效率，公司间接控股股东中国光大控股的全资
子公司光控江苏，拟通过其下属企业上海安瑰投资管理有限公司向公司提供总额不超过4亿元的财务资助。同时，公司将以公司持有的
对并表企业瑞诗房地产开发（上海）有限公司的9.086亿元借款本金及其利息的应收款项债权，为上述4亿元财务资助向上海安瑰提供质
押担保。
https://irb.cfbond.com/api/v1/detail.html?newsid=r9e117UfO%2Bs%3D
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-05-26 19:26│光大嘉宝(600622)：光控江苏拟通过其下属企业上海安瑰向公司提供总额不超4亿元的财务资助
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光大嘉宝拟接受控股子公司光控江苏下属企业4亿元财务资助，年利率6.5%，期限12个月。公司以对瑞诗公司的9.086亿元债权作为
质押担保。
https://www.gelonghui.com/news/5010676
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-05-21 20:00│光大嘉宝(600622)2025年5月21日投资者关系活动主要内容
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一、公司副董事长发表开场致辞
尊敬的各位投资者、各位嘉宾，大家上午好！
欢迎大家参加光大嘉宝股份有限公司 2024年度暨 2025 年第一季度业绩说明会，在此，我谨代表公司董事会和管理层，对公司投
资者、朋友们一直以来给予光大嘉宝的支持表示衷心的感谢！同时，也感谢上海证券交易所、上证路演中心对公司本次说明会提供的支
持和帮助！
公司已于 2025年 4月 30日披露了公司《2024年年度报告》《2025年第一季度报告》。今天，我们将针对公司 2024年度和 2025年
第一季度的经营成果、财务状况等有关情况与各位投资者进行互动交流和沟通，在信息披露允许的范围内就大家普遍关注的问题进行回
答。
接下来，欢迎大家踊跃提问，我们将认真解答各位关心的问题，希望今天的说明会能够让大家进一步了解光大嘉宝的经营情况和投
资价值。同时，我们也将认真听取各位投资者的宝贵意见，不断提升公司竞争力，进一步推动公司持续、健康地发展。
二、问答环节
问题一：请问公司主营业务是什么？谢谢
答：公司主要从事不动产资产管理、不动产投资等业务。
问题二：公司本期盈利水平如何?
答：公司 2025年第一季度实现归属于上市公司股东的净利润-1.18亿元。具体数据详见公司披露的《2025 年第一季度报告》。
问题三：2025年度还会继续亏损吗
答：根据公司披露的 2025年度财务预算，营业收入约人民币 14.37亿元；营业成本约人民币 8.91亿元；三项费用（即管理费用、
财务费用和销售费用）约人民币 8.53亿元。关于 2025 年净利润，请以届时披露的相关公告为准。
问题四：24年度亏损的原因是什么？
答：公司 2024 年度亏损的主要原因如下：（1）2024 年度，公司在管不动产资产组合不同程度上面临经营压力，在管消费基础设
施项目维持现有租金及出租率水平难度提升，部分在管写字楼、仓储物流基础设施项目租赁去化难度较大，租金价格中枢下移。由于市
场环境波动及项目经营数据下行导致相关资产估值水平下降，进而对公司投资基金净值及 LP 份额、债权投资公允值产生负面影响。（
2）公司并表基金项目经营情况整体稳定，但考虑相关财务费用及折旧后，相关项目财务表现仍呈亏损状态。（3）因公司转型发展需要
，住宅开发板块业务已多年未有新增项目，可结转资源日渐减少，存量项目结转利润与去年同期相比降幅进一步增大。
问题五：为什么大股东一直在减持？
答：公司大股东嘉定建业和嘉定科投拟减持公司股份的原因系出于自身资金需求，符合相关法律法规、规章制度的有关规定。公司
将持续关注减持进展情况，督促相关股东严格遵守有关规定，并及时履行信息披露义务。关于减持计划的具体内容，详见公司临 2025-
008号公告。
问题六: 公司资管业务规模近年来一直处于下降趋势？
答：近年来，由于外部市场环境的影响，光大安石平台新增基金较少，并持续推动存量项目的处置与退出，加之在管类 REITs 产
品陆续到期并以银行贷款置换，导致安石平台在管基金规模近几年整体呈现下降趋势。
问题七: 公司之后的盈利有什么增长点？
答：2025年公司将采取以下经营措施，努力改善经营业绩：（1）聚焦不动产资产管理核心主业，在有效控制风险的前提下，以受
托管理、开发代建、专业咨询、品牌输出等轻资产形式巩固和扩大管理规模，做强做优“安石建管”等企业品牌。（2）发挥公司资产
储备优势、运营管理优势、资本市场专业优势，把握房地产构建发展新模式机遇，持续探索基础设施公募 REITs、持有型不动产资产证
券化等符合政策导向、匹配公司优势的创新业务模式。（3）加大资产盘活处置力度，充分调动公司内外部资源，通过加强私募基金募
集、推动地方政府土地纳储收储等多种方式，实现成熟项目退出和低效资产盘活处置。
问题八: 你们行业本期整体业绩怎么样?你们跟其他公司比如何？
答：1）不动产租赁市场方面，当前各业态物业资产在不同程度上仍面临国内需求不足、企业经营收缩等因素带来的挑战，部分城
市物业供需矛盾较为突出，市场租金及出租率水平阶段性承压；2）不动产大宗交易方面，内资投资人占市场主导地位，长租公寓、消
费类基础设施等符合政策支持方向的资产类别更受投资人关注，但受行业调整、部分拥有较多资产储备机构集中处置资产等因素影响，
市场折价成交案例增多；3）不动产管理行业方面，近期多家大型房企设立了专门从事代建代管、不良盘活、资产运营的平台企业，催
生出复杂项目代建、“资本+代建”、智慧营造等创新行业模式，行业竞争呈现平台化、规模化、专业化趋势。目前，公司正大力发挥
不动产“大资管”专业优势，以房地产发展新模式为导向，加快培育咨询服务、代建开发、项目监管等业务，将持续打造国内领先的跨
境不动产资产管理平台。
问题九: 行业以后的发展前景怎样？
答：我国不动产行业仍处于调整企稳阶段，随着一揽子增量政策及时推出、房地产发展新模式逐步成型，特别是自 2024年 9月中
央政治局会议明确提出促进房地产市场止跌回稳以来，社会信心得到有力提振，推动行业企稳向好的积极因素正进一步聚集。
三、公司副董事长发表结束致辞
尊敬的各位投资者：
由于时间关系，本次说明会马上就要结束了，各位投资者如果还有其他问题，欢迎大家通过上证 e 互动平台、投资者接待电话、
公司邮箱等渠道与公司保持沟通交流。我们与广大投资者沟通交流的大门永远是敞开的，我们会认真倾听各位提出的中肯且有价值的意
见和建议，并融入到公司的经营决策和运营管理当中。我们真诚地希望在未来的发展道路上，能够继续得到大家的信任和支持。
最后，再次感谢大家对本次说明会的热情关注和积极参与！在公司未来的发展中，我们始终愿意与投资者真诚交流，通过不断提高
经营质量，创造更好的业绩回报股东，回报大家对光大嘉宝的关心和支持！
https://sns.sseinfo.com/resources/images/upload/202505/202505212002048236876297.pdf
【5.最新异动】
●交易日期:2025-04-28 信息类型:跌幅偏离值达7%的证券
涨跌幅(%):-10.03 成交量(万股):10311.89 成交额(万元):29279.35
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│招商证券股份有限公司上海娄山关路证券营业部 │ 570.51│ ---│
│中国国际金融股份有限公司北京建国门外大街证券营业部 │ 330.98│ ---│
│摩根大通证券(中国)有限公司上海银城中路证券营业部 │ 313.57│ ---│
│国泰海通证券股份有限公司上海黄陂南路证券营业部 │ 300.58│ ---│
│东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第一证券营业部 │ 270.49│ ---│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│国泰海通证券股份有限公司总部 │ ---│ 1508.98│
│华泰证券股份有限公司总部 │ ---│ 1045.97│
│瑞银证券有限责任公司上海浦东新区花园石桥路第二证券营业部 │ ---│ 967.21│
│中国国际金融股份有限公司上海分公司 │ ---│ 468.51│
│中国国际金融股份有限公司北京建国门外大街证券营业部 │ ---│ 418.72│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
●交易日期:2025-04-09 信息类型:涨幅偏离值达7%的证券
涨跌幅(%):10.08 成交量(万股):8377.02 成交额(万元):22164.17
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│国泰海通证券股份有限公司成都北一环路证券营业部 │ 1916.08│ ---│
│高盛(中国)证券有限责任公司上海浦东新区世纪大道证券营业部 │ 935.38│ ---│
│东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第一证券营业部 │ 574.52│ ---│
│中信证券股份有限公司上海万源路证券营业部 │ 533.08│ ---│
│华鑫证券有限责任公司上海分公司 │ 495.27│ ---│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│瑞银证券有限责任公司上海浦东新区花园石桥路第二证券营业部 │ ---│ 864.52│
│高盛(中国)证券有限责任公司上海浦东新区世纪大道证券营业部 │ ---│ 664.51│
│招商证券股份有限公司上海娄山关路证券营业部 │ ---│ 568.27│
│国泰海通证券股份有限公司总部 │ ---│ 563.08│
│中信证券股份有限公司上海分公司 │ ---│ 414.81│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】
┌────────┬────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐
│交易日期 │ 融资余额(万元)│ 融资买入额(万元)│ 融券余额(万元)│ 融券卖出量(万股)│融资融券余额(万元)│
├────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│2025-06-26 │ 16306.75│ 3862.06│ 35.16│ 0.00│ 16341.91│
│2025-06-25 │ 15301.68│ 1343.86│ 33.73│ 0.00│ 15335.41│
│2025-06-24 │ 15669.26│ 800.79│ 32.80│ 0.00│ 15702.06│
│2025-06-23 │ 15481.08│ 791.70│ 32.20│ 0.06│ 15513.28│
│2025-06-20 │ 15597.40│ 246.45│ 31.80│ 0.00│ 15629.20│
│2025-06-19 │ 15811.14│ 492.46│ 32.04│ 0.01│ 15843.18│
│2025-06-18 │ 16150.70│ 585.90│ 32.96│ 0.14│ 16183.67│
│2025-06-17 │ 16075.37│ 778.29│ 33.05│ 0.00│ 16108.42│
│2025-06-16 │ 16070.59│ 1233.60│ 32.69│ 0.04│ 16103.29│
│2025-06-13 │ 15770.84│ 633.19│ 31.76│ 0.06│ 15802.60│
│2025-06-12 │ 16340.65│ 808.43│ 32.53│ 0.05│ 16373.18│
│2025-06-11 │ 16474.67│ 2094.62│ 33.09│ 0.00│ 16507.76│
│2025-06-10 │ 16442.80│ 3466.54│ 37.20│ 0.37│ 16480.00│
│2025-06-09 │ 14912.02│ 409.71│ 34.64│ 0.00│ 14946.65│
│2025-06-06 │ 14971.56│ 335.58│ 34.39│ 5.63│ 15005.95│
│2025-06-05 │ 15059.86│ 440.18│ 18.80│ 0.00│ 15078.66│
│2025-06-04 │ 15302.12│ 921.33│ 18.67│ 0.00│ 15320.79│
│2025-06-03 │ 15633.16│ 496.59│ 34.40│ 0.00│ 15667.56│
│2025-05-30 │ 15463.94│ 678.97│ 34.40│ 0.00│ 15498.34│
│2025-05-29 │ 14954.47│ 514.72│ 34.91│ 0.00│ 14989.38│
│2025-05-28 │ 14968.61│ 154.35│ 34.40│ 0.00│ 15003.01│
│2025-05-27 │ 15236.68│ 607.25│ 34.78│ 0.00│ 15271.46│
└────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
【8.风险提示】
【违规稽查】 暂无数据
【交易所问询】 暂无数据
【交易所监管】 暂无数据
【特别处理】
┌────────┬───────────────────┬────────┬───────────────────┐
│公告日期 │2002-03-26 │变更日期 │2002-03-27 │
├────────┼───────────────────┴────────┴───────────────────┤
│变更类型 │戴帽 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│变更原因 │最近两年净利润均为负 │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
〖免责条款〗
1、本公司力求但不保证提供的任何信息的真实性、准确性、完整性及原创性等，投资者使
用前请自行予以核实，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为准，本公司
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2、本公司无法保证该项服务能满足用户的要求，也不担保服务不会受中断，对服务的及时
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3、本公司提供的任何信息仅供投资者参考，不作为投资决策的依据，本公司不对投资者依
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