最新提示☆ ◇600638 新黄浦 更新日期：2025-12-05◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐
│●最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
├─────────────┼──────────┼──────────┼──────────┼──────────┤
│每股收益(元) │ 0.2032│ 0.1509│ 0.1150│ 0.1213│
│每股净资产(元) │ 6.8442│ 6.8288│ 6.7931│ 6.6779│
│加权净资产收益率(%) │ 3.0015│ 2.2348│ 1.7100│ 1.8300│
│实际流通A股(万股) │ 67339.68│ 67339.68│ 67339.68│ 67339.68│
│限售流通A股(万股) │ ---│ ---│ ---│ ---│
│总股本(万股) │ 67339.68│ 67339.68│ 67339.68│ 67339.68│
├─────────────┴──────────┴──────────┴──────────┴──────────┤
│●最新公告:2025-11-20 00:00 新黄浦（600638）：关于召开2025年第三季度业绩说明会的公告(详见后) │
│●最新报道:2025-11-13 15:41 新黄浦(600638)：未参股上海微电子技术有限公司(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2025-09-30 营业收入(万元):48855.54 同比增(%):-53.68；净利润(万元):13686.11 同比增(%):144.93 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2024-12-31 10派0.37元(含税) 股权登记日:2025-08-04 除权派息日:2025-08-05 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2025-09-30,公司股东户数33303,增加3.46% │
│●股东人数:截止2025-06-30,公司股东户数32189,增加8.54% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2025-11-13投资者互动:最新10条关于新黄浦公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●质押占比:控股股东 上海新华闻投资有限公司 截至2020-09-09累计质押股数：12042.00万股 占总股本比：17.88% 占其持股比:│
│71.30% │
└─────────────────────────────────────────────────────────┘
【主营业务】
租赁住房建设与运营、商品住宅开发与销售、保障性住房开发与建设、商业办公地产开发、园区建设与运营等；金融业务
【最新财报】
┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐
│最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
├─────────────┼──────────┼──────────┼──────────┼──────────┤
│每股经营现金流(元) │ 2.5270│ 1.9550│ 0.2000│ 0.0230│
│每股未分配利润(元) │ 3.9380│ 3.9227│ 3.8870│ 3.7724│
│每股资本公积(元) │ 1.3396│ 1.3396│ 1.3396│ 1.3396│
│营业收入(万元) │ 48855.54│ 38880.41│ 23218.56│ 292248.15│
│利润总额(万元) │ 15721.19│ 11469.42│ 8234.13│ 26491.82│
│归属母公司净利润(万) │ 13686.11│ 10163.05│ 7758.57│ 8170.85│
│净利润增长率(%) │ 144.93│ 368.46│ 2123.13│ 31.60│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
└─────────────┴──────────┴──────────┴──────────┴──────────┘
【近五年每股收益对比】
┌─────────┬───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
├─────────┼───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│2025 │ ---│ 0.2032│ 0.1509│ 0.1150│
│2024 │ 0.1213│ 0.0830│ 0.0322│ 0.0052│
│2023 │ 0.0922│ 0.1218│ 0.1076│ 0.0060│
│2022 │ 0.0841│ 0.1113│ 0.0916│ 0.0079│
│2021 │ 0.1633│ 0.1155│ 0.1138│ 0.0453│
└─────────┴───────────┴───────────┴───────────┴───────────┘
【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│11-13 │问：公司二级市场股价长期来低于净资产，请问公司对于市值管理是否重视？目前的股价与净资产倒挂现象是否正│
│ │常？公司有哪些举措让公司实际价值与股价成正比？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，公司对市值管理非常重视，公司已于2025年4月30日刊登了临2025-014《关于估值提升计 │
│ │划的公告》，公司计划通过立足主营，优化信息披露，完善投资者关系管理，强化公司核心竞争力，创造并提升公│
│ │司价值。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-13 │问：请问公司目前持有的坐落在上海浦东陆家嘴、外滩、南京东路、北外滩的商业地产有哪些？主要经营业态是什│
│ │么？出租率是多少？这些商业地块的产权是否归属公司？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，提到的上述区域中，公司管理运营的商业地产是位于北京东路的上海科技京城，目前平均│
│ │出租率超过七成，谢谢您对公司的关心。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-13 │问：公司位于上海的自持商业地块有哪些？账面价值是多少？公司如何看待这些自持商业地产给公司本身带来的价│
│ │值？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，公司旗下科技京城是上海中心城区内由上海市政府命名的高科技创业园区，已形成“一园│
│ │多基地”产业格局，公司在科技园区管理运营领域具有品牌、经验、管理等多方面先发优势。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-13 │问：强烈建议公司在净资产下增持股份！新黄浦作为上海老牌国企手上囤着不少优质地块的资产吧，这些地块经过│
│ │几十年的沉淀，目前价值与当初投资价值已经不成正比，公司净资产也没有体现出这些地皮的增值后实际价值，所│
│ │以，公司在净资产下增持股份绝对不亏。还能起到提振市场信息，提振股价，让公司股价早日登上净资产以上。 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您的建议，谢谢您对公司的关心。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-13 │问：公司目前拥有的可开发土地储备是多少面积？分别位于哪些城市，是商业地产还是住宅或廉租房项目？目前国│
│ │家对房地产政府的放宽对公司而言有何重大影响，请董秘详细盘点一下，谢谢。 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，公司房地产经营模式以自主开发、销售、租赁、运营为主，公司的业务板块分为租赁住房│
│ │建设与运营、商品住宅开发与销售、保障性住房开发与建设、商业办公地产开发、园区建设与运营等。 目前公司 │
│ │房地产业务经营范围主要集中在上海、浙江、江苏等地，主要产品为租赁住房、普通商品房、多层洋房和别墅、保│
│ │障性住房、高端办公楼、科技园区等。 谢谢您对公司的关心。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-13 │问：十五五规划中，对贵公司有何深远影响？对公司而言有那些机遇？公司如何规划五年的整体运营及项目投资发│
│ │展？目前公司所持有的上海可开发地块储备面积达多少？已经开发的商业综合体面积达多少？公司是否从单一的房│
│ │地产开发商转型为综合的房地产开发服务商？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，公司将把握十五五规划发展机遇，顺应行业发展趋势，落实房地产领域供给侧改革，密切│
│ │追踪、提前适应经济形势、行业态势和市场走势变化，科学实施项目储备。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-13 │问：请问公司是否参股上海微电子技术有限公司？参股比例是多少？微电子技术的主营业务是什么？公司未来是否│
│ │有考虑涉足半导体、芯片领域的设计、研发和销售？上海微电子技术公司有没有参与半导体、芯片国产项目的参股│
│ │投资？主要投资了哪些公司，请董秘如实告知，谢谢、 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，公司未参股上海微电子技术有限公司。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-13 │问：请问董秘，公司与北大清华是否有合作研发半导体芯片项目？目前是否有落地的研究成果和转化技术输出亦或│
│ │者合作生产的相关产品？目前是否具备产量？上海微电子作为公司参股的半导体技术型公司，目前的主要业务是什│
│ │么？是否有储存芯片的研发和生产能力？是否有半导体晶圆设计和研发生产能力？是否具备AI智能芯片的研发和生│
│ │产能力？公司目前是地产+金融双轮驱动，对于半导体芯片领域公司有何规划和未来期许？请董秘耐心详尽解答， │
│ │谢谢 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，公司未参股上海微电子技术有限公司，具体请以公司公告为准，感谢您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-13 │问：希望公司新一届董事局能够重视和关切投资者的权益，切实履行证券法和公司法赋予投资者的权利保障，及时│
│ │反馈投资者关切的相关问题。相信公司的市值修复有利于公司的发展战略，有利于投资者的收益回报，有利于少数│
│ │股东的利益，是双赢的，共赢的！市场单方面行为是不足以形成聚力的，缺少中小投资者的参与，缺少机构投资者│
│ │的参与何足以体现公司的价值与估值？所以，请董秘转达董事局，重视沟通桥梁的重要性！ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，公司将始终重视和保护投资者合法权益，感谢您对公司的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-13 │问：公司新一届董事会接班，请问对公司未来五年发展有何布局和期许？公司连续多年感觉上发展平平，就像躺在│
│ │功劳簿上吃吃老本，请问公司董事局对于目前的状况是否满意？未来公司是否有更多亮点展现？在市值管理方面新│
│ │一届董事局是否重视？公司估值一直偏低，董事局有何策略来修复公司二级市场估值，让市值与公司实际价值相匹│
│ │配？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，公司新一届董事会将认真做好发展规划，加强市值管理，保护投资者合法权益。谢谢您的│
│ │关心。 │
└──────┴──────────────────────────────────────────────────┘
【3.最新公告】
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-11-20 00:00│新黄浦（600638）：关于召开2025年第三季度业绩说明会的公告
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
新黄浦（600638）：关于召开2025年第三季度业绩说明会的公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-11-20/600638_20251120_YUA3.pdf
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-11-11 18:22│新黄浦（600638）：第十届一次董事会会议决议公告
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
新黄浦（600638）：第十届一次董事会会议决议公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-11-12/600638_20251112_U8T1.pdf
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-11-11 18:22│新黄浦（600638）：关于董事会完成换届选举暨聘任高级管理人员及证券事务代表的公告
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
新黄浦（600638）：关于董事会完成换届选举暨聘任高级管理人员及证券事务代表的公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-11-12/600638_20251112_VMCE.pdf
【4.最新报道】
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-11-13 15:41│新黄浦(600638)：未参股上海微电子技术有限公司
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
格隆汇11月13日丨新黄浦(600638.SH)在互动平台表示，公司未参股上海微电子技术有限公司，具体请以公司公告为准。
https://www.gelonghui.com/news/5117013
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-10-30 21:13│图解新黄浦三季报：第三季度单季净利润同比增长3.07%
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
新黄浦2025年前三季度主营收入6.75亿元，同比下降53.68%；归母净利润1.37亿元，同比大增144.93%；扣非净利润1.13亿元，同
比增长120.08%。单季度看，三季度主营收入1.78亿元，同比下降81.48%；归母净利润3523.06万元，同比微增3.07%。公司负债率77.15
%，投资收益达1.72亿元，财务费用9950.56万元，毛利率36.45%。业绩波动主要受收入下滑影响，但盈利显著改善，显示非经营性收益
和成本控制起关键作用。
https://stock.stockstar.com/RB2025103000042564.shtml
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-09-29 13:40│异动快报：新黄浦（600638）9月29日13点39分触及涨停板
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
新黄浦（600638）9月29日13:39触及涨停，报6.12元，涨幅10.07%，所属房地产开发板块上涨，领涨股为卧龙新能。公司为期货、
大金融、信托概念热股，当日相关概念涨幅分别达3.39%、2.12%、1.54%。资金流向方面，主力与游资净流出，分别49.68万元、100.97
万元，散户资金净流入150.65万元，占总成交额6.97%。近5日资金呈净流入态势。信息由证券之星AI整理，不构成投资建议。
https://stock.stockstar.com/RB2025092900013583.shtml
【5.最新异动】
●交易日期:2025-09-29 信息类型:涨幅偏离值达7%的证券
涨跌幅(%):10.07 成交量(万股):3952.80 成交额(万元):23746.55
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│国盛证券有限责任公司长沙茶子山东路证券营业部 │ 941.12│ ---│
│东吴证券股份有限公司苏州永昌泾大道证券营业部 │ 810.05│ ---│
│中信建投证券股份有限公司北京怀柔府前街证券营业部 │ 681.81│ ---│
│国泰海通证券股份有限公司广州东风中路证券营业部 │ 673.52│ ---│
│东海证券股份有限公司长沙芙蓉中路证券营业部 │ 672.50│ ---│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│国信证券股份有限公司上海漕溪北路证券营业部 │ ---│ 956.99│
│国泰海通证券股份有限公司总部 │ ---│ 465.27│
│瑞银证券有限责任公司上海花园石桥路证券营业部 │ ---│ 423.03│
│华泰证券股份有限公司盐城分公司 │ ---│ 312.12│
│国信证券股份有限公司上海分公司 │ ---│ 278.38│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】 暂无数据
【8.风险提示】
【违规稽查】 暂无数据
【交易所问询】 暂无数据
【交易所监管】 暂无数据
【特别处理】 暂无数据
〖免责条款〗
1、本公司力求但不保证提供的任何信息的真实性、准确性、完整性及原创性等，投资者使
用前请自行予以核实，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为准，本公司
不对因上述信息全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。
2、本公司无法保证该项服务能满足用户的要求，也不担保服务不会受中断，对服务的及时
性、安全性以及出错发生都不作担保。
3、本公司提供的任何信息仅供投资者参考，不作为投资决策的依据，本公司不对投资者依
据上述信息进行投资决策所产生的收益和损失承担任何责任。投资有风险，应谨慎至上。
|