最新提示☆ ◇600648 外高桥 更新日期：2026-07-07◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────┬───────┬───────┬───────┬───────┬───────┬───────┐
│●最新主要指标 │ 2026-03-31│ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股收益(元) │ 0.0109│ 0.7300│ 0.1200│ 0.0800│ 0.0359│ 0.8400│
│每股净资产(元) │ 11.7334│ 11.7232│ 11.1542│ 11.1066│ 11.5128│ 11.4770│
│加权净资产收益率(%│ 0.0929│ 6.2800│ 1.1600│ 0.7400│ 0.3123│ 7.4400│
│) │ │ │ │ │ │ │
│实际流通A股(万股) │ 113777.07│ 113777.07│ 93479.16│ 93479.16│ 93479.16│ 93479.16│
│限售流通A股(万股) │ 2158.40│ 2158.40│ 22456.31│ 22456.31│ ---│ ---│
│总股本(万股) │ 135991.22│ 135991.22│ 135991.22│ 135991.22│ 113534.91│ 113534.91│
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│●最新公告:2026-07-06 16:55 外高桥（600648）：2025年年度权益分派实施公告(详见后) │
│●最新报道:2026-06-26 16:17 外高桥(600648)：使用不超1.79亿元的暂时闲置募集资金进行现金管理(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2026-03-31 营业收入(万元):128014.69 同比增(%):-0.46；净利润(万元):1482.28 同比增(%):-63.63 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2025-12-31 每10股派3.5元(含税) 股权登记日:2026-07-10 除权派息日:2026-07-13 │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2025-12-31,公司股东户数47374,减少2.42% │
│●股东人数:截止2026-03-31,公司股东户数47395,增加0.04% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
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│●2026-07-02投资者互动:最新1条关于外高桥公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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│●限售解禁:2026-10-22 解禁数量:2158.40(万股) 占总股本比:1.59(%) 解禁原因:非公开发行限售 状态:预估 │
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【主营业务】
产业园区开发、城市更新运营、贸易服务、生物医药、专业服务等
【最新财报】 ●2026中报预约披露时间:2026-08-25
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│最新主要指标 │ 2026-03-31│ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股经营现金流(元)│ -0.7330│ -0.0560│ -0.7920│ -0.8800│ -1.3280│ -2.4510│
│每股未分配利润(元)│ 5.5008│ 5.4899│ 5.0179│ 4.9715│ 6.3198│ 6.2839│
│每股资本公积(元) │ 4.2710│ 4.2710│ 4.2708│ 4.2695│ 3.1559│ 3.1559│
│营业收入(万元) │ 128014.69│ 586424.65│ 432721.13│ 279772.70│ 128766.24│ 710169.30│
│利润总额(万元) │ 4373.30│ 131807.41│ 33177.08│ 20152.01│ 9011.89│ 129867.78│
│归属母公司净利润( │ 1482.28│ 93533.47│ 16540.38│ 10228.88│ 4075.16│ 95143.44│
│万) │ │ │ │ │ │ │
│净利润增长率(%) │ -63.63│ -1.69│ -62.16│ -27.70│ 0.00│ 0.00│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2026 │ ---│ ---│ ---│ 0.0109│
│2025 │ 0.7300│ 0.1200│ 0.0800│ 0.0359│
│2024 │ 0.8400│ 0.3900│ 0.1200│ 0.0344│
│2023 │ 0.8200│ 0.5500│ 0.4600│ 0.0300│
│2022 │ 1.0900│ 0.7100│ 0.6100│ 0.7100│
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【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│07-02 │问：股价十几年一直跌跌不休，提请大股东继续大额回购股份，上市公司同时大额回购股份，同时注销回购股份，│
│ │减少股本，提高每股收益 │
│ │ │
│ │答：公司始终高度重视投资者回报。2025年，公司董事会审议通过了公司《市值管理制度》；2026年，公司披露了│
│ │《“提质增效重回报”专项行动2025年年度评估情况》及《2026年度“提质增效重回报”行动方案》。后续，公司│
│ │将依据前述制度和行动方案，结合公司经营实际适时开展相关工作，感谢您的关注。 │
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│06-26 │问：公司近几年回复投资者提问时，曾多次回复为了维护投资者利益做了很多工作，为了维护市值和股价做了很多│
│ │工作，2024~2025年，公司为了增发，曾在公司股价11元左右时发布增持公告，目前股价8~9元，公司无维护公司股│
│ │价的计划吗？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，公司已制定《公司市值管理制度》并披露了《2026年度“提质增效重回报”行动方案》，│
│ │根据集团发展目标和年度重点工作计划，从提升经营质量、加快发展新质生产力、完善公司治理、强化“关键少数│
│ │”责任、提升投资者回报、加强投资者沟通等六方面多措并举，推动公司高质量发展和投资价值提升。 二级市场 │
│ │股票价格受到市场流动性、投资者偏好、市场走势等多种因素的综合影响，请您注意投资风险。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│06-26 │问：请问森兰岛别墅什么时候开盘，目前预售证没，如没拿到什么时候开始拿证，开盘价是多少，还有就是公司股│
│ │价跌跌不休，长期在净资产下面，十几年如一日，公司管理层如何提振公司市值，改善现状 │
│ │ │
│ │答：森兰岛项目示范区已于2026年4月开放，计划于2026年下半年开盘销售。目前正推进售前推广蓄客等各项筹备 │
│ │工作。 公司已制定《公司市值管理制度》并披露了《2026年度“提质增效重回报”行动方案》，根据集团发展目 │
│ │标和年度重点工作计划，从提升经营质量、加快发展新质生产力、完善公司治理、强化“关键少数”责任、提升投│
│ │资者回报、加强投资者沟通等六方面多措并举，推动公司高质量发展和投资价值提升。 二级市场股票价格受到市 │
│ │场流动性、投资者偏好、市场走势等多种因素的综合影响，请您注意投资风险。 │
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│06-26 │问：$外高桥(SH600648)$ 股东大会：盘口虚假申报严重公司管理层不管不理是否参与做价差？ │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注！公司始终坚持通过合法合规的举措开展市值管理工作。二级市场股价受宏观经济、流动│
│ │性、投资者偏好等多重因素影响，请投资者注意风险。 │
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│06-26 │问：董秘您好。公司已制定《市值管理制度》并披露了2026年度“提质增效重回报”行动方案。在当前股价深度破│
│ │净（PB约0.70倍）的情况下，公司股价还在跌跌不休，管理层不着急吗，还是说市值管理考核约束力度不够，只是│
│ │走过场 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，二级市场股票价格受到市场流动性、投资者偏好、市场走势等多种因素的综合影响，请您│
│ │注意投资风险。 │
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│06-11 │问：根据年报显示，公司的商业性房屋出租率在80%~90%，每年贡献的租金有多少？公司目前开发在售的住宅和去 │
│ │化率分别是多少？预计2026年能为公司贡献多少利润？公司开发的森兰别墅区项目显示开盘在即，预计2026年给公│
│ │司带来多少利润？另外建议公司修改投资回报方案，用每年预计的分红回购注销股份，提高股份含金量。 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好。2025年度公司出租房地产租金收入情况详见公司2025年年度报告中“报告期内房地产出租│
│ │情况”；公司住宅销售情况详见公司2025年年度报告中“报告期内房地产销售和结转情况”。 2026年，公司将密 │
│ │切关注高端住宅市场动态，稳步推进森兰岛销售工作；同时，公司将对接浦东人才购房政策以及航头城中村房票安│
│ │置政策，积极推动森兰海天名筑、航荟名庭的去化。 公司始终高度重视投资者回报，公司2026-2028年股东回报规│
│ │划已经董事会审议通过，将提交股东会审议。 │
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│06-11 │问：市价管理量化依旧严重异常！公司能否停牌自查考虑开盘 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注！公司始终坚持通过合法合规的举措开展市值管理工作。二级市场股价受宏观经济、流动│
│ │性、投资者偏好等多重因素影响，请投资者注意风险 │
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│06-08 │问：在上海的旧城改造机遇中，公司是否有相关战略及举措？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您对公司的关注。森兰区域规划建设75万平方米的商业办公、100万平方米的国际社区、3│
│ │32万平方米的绿地和水域，已基本形成功能齐全、品质高端的城市功能体系，并依托保税区域产业资源与森兰区域│
│ │生态景观的叠加优势，创新“文化+商业”“体育+商业”等模式，促进文体旅商融合发展，基本建成宜居、宜业、│
│ │宜购、宜游的森兰地区中心。 │
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│06-08 │问：外高桥REIT扩募，一月公告后迟迟无下文。是否因项目估值等因素，难以推进，未来可能取消？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您对公司的关注。因公司资产证券化方案调整等原因，公司拟暂停参与华安外高桥仓储物│
│ │流REIT扩募并新购入不动产项目工作，调整为中信建投-外高桥集团持有型不动产资产支持专项计划扩募并以上述 │
│ │不动产项目作为新购入项目开展申报发行工作。具体内容详见《关于暂停参与华安外高桥REIT扩募相关事项的公告│
│ │》（公告编号：临2026-019）。 │
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│06-08 │问：公司领导你好，上海今年把园区产业生态培育作为一场硬仗。各个园区都对新兴产业半导体，生物医药，脑机│
│ │接口等大量投入。上海临港公告集团已成立投资公司，未来5年管理规模超150亿，新增投资超80亿。外高桥作为上│
│ │海自贸区领先代表应该尽快产业升级，上海深化开发区管理制度将铺摊子转向提能级，公司步伐要加快，有公告要│
│ │尽快公告。REITS产生的领先现金流优势要发挥出来。公司股价低迷成交稀少，建议回购市值管理。 │
│ │ │
│ │答：近年来，公司围绕自由贸易与科技创新融合生态的打造，重点招引生物医药、集成电路、智能制造、汽车及零│
│ │部件等产业科技项目，积极布局未来健康、未来材料等领域和新兴赛道。 2025年，公司董事会审议通过了公司《 │
│ │市值管理制度》；2026年，公司披露了《“提质增效重回报”专项行动2025年年度评估情况》及《2026年度“提质│
│ │增效重回报”行动方案》。后续，公司将依据前述制度和行动方案，结合公司经营实际适时开展相关工作，感谢您│
│ │的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│06-08 │问：你好，董秘，市值管理能不能关闭量化不要挂虚单托单迷惑投资者进入 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注！公司始终坚持通过合法合规的举措开展市值管理工作。二级市场股价受宏观经济、流动│
│ │性、投资者偏好等多重因素影响，请投资者注意风险。 │
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│06-08 │问：近年来股要明显量化做差，严重影响公司名声，你们管理层不知吗 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注！公司始终坚持通过合法合规的举措开展市值管理工作。二级市场股价受宏观经济、流动│
│ │性、投资者偏好等多重因素影响，请投资者注意风险。 │
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【3.最新公告】
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2026-07-06 16:55│外高桥（600648）：2025年年度权益分派实施公告
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外高桥（600648）：2025年年度权益分派实施公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2026-07-07/600648_20260707_IUZI.pdf
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2026-06-26 16:17│外高桥（600648）：关于使用暂时闲置募集资金进行现金管理的公告
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外高桥（600648）：关于使用暂时闲置募集资金进行现金管理的公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2026-06-27/600648_20260627_0EQ8.pdf
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2026-06-26 16:17│外高桥（600648）：第十一届董事会第二十二次会议决议公告
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外高桥（600648）：第十一届董事会第二十二次会议决议公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2026-06-27/600648_20260627_XDYX.pdf
【4.最新报道】
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2026-06-26 16:17│外高桥(600648)：使用不超1.79亿元的暂时闲置募集资金进行现金管理
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格隆汇6月26日丨外高桥(600648.SH)公布，根据公司当前的资金使用情况、募投项目建设进度并考虑保持充足的流动性，公司计划
使用不超过人民币17,900万元的暂时闲置募集资金进行现金管理，该额度自董事会审议通过之日起不超过12个月内有效。在上述额度及
决议有效期内，资金可以循环滚动使用。闲置募集资金投资产品到期后的本金及收益将及时归还至募集资金专户。
https://www.gelonghui.com/news/5258409
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2026-06-07 15:34│外高桥(600648)：暂停参与华安外高桥REIT扩募相关事项
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格隆汇6月7日丨外高桥(600648.SH)公布，公司于2026年6月5日召开的第十一届董事会第二十一次会议以11票同意、0票反对、0票
弃权的表决结果审议通过了《关于暂停参与华安外高桥REIT扩募相关事项的议案》，董事会同意公司暂停参与华安外高桥REIT扩募，调
整为中信建投-外高桥集团持有型不动产资产支持专项计划扩募并新购入不动产项目的申报工作。
https://www.gelonghui.com/news/5247360
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2026-05-15 20:00│外高桥(600648)2026年5月15日投资者关系活动主要内容
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公司就投资者在本次说明会中提出的问题进行了回复：
问题1：2025年底，从媒体报道中知悉外高桥公司已都在向脑机接口、AI算力赛道转型，请问为什么公司没有向投资者第一公告该
些信息；同木曦等四方合作AI算力目前进展如何？谢谢！
答复：公司作为上海自贸试验区保税区域开发主体，致力于打造高质量产业集群，构建协同共生的产业生态体系，为创新企业提供
物业载体、生态服务及产业投资支持，助力技术成果转化与企业发展。
2025年末，公司与沐曦集成电路（上海）股份有限公司、上海源庐加佳信息科技有限公司、上海睿光智泽科技有限公司签署四方合
作协议，聚焦算力基础设施共建、产业生态协同、应用场景开放及示范园区打造等重点领域，合作构建“企研联动+产业链协同”发展
新范式，共同培育高水平人工智能产业集群。
问题2：园区未来有哪些招商重点方向？
答复：公司围绕自由贸易与科技创新融合生态的打造，重点招引生物医药、集成电路、智能制造、汽车及零部件等产业科技项目，
积极布局未来健康、未来材料等领域和新兴赛道。譬如在未来健康领域，公司将依托现有产业基础持续深化培育工作，加大细胞与基因
治疗、脑机接口和医美等产业链招商力度，重点引进行业龙头企业、上下游配套企业，补全产业生态短板，形成“龙头引领、配套协同
”的产业格局，助力外高桥打造上海乃至全国具有影响力的未来健康产业集聚地。
问题3：自贸区内业务如何进一步提质增效？
答复：公司立足自贸区内业务提质增效发展导向，以政策功能研究牵引实务案例和重点项目先行先试，在政府职能部门指导下，通
过深化与监管单位、行业协会以及专业研究机构合作，聚焦内外贸一体化、进出口贸易便利化、海关特殊监管区域制度创新、政策落地
实施与产业能级提升，协同推动自贸试验区提升战略落地实施及特殊监管区域高质量发展。
问题4：公司在数字化转型方面有哪些举措和规划？
答复：2025年，公司“匠岭”产品迭代创新，荣获上海市票税数字化领域唯一“上海品牌”认证，成功入选上海市中小企业数字化
转型服务机构及科技型中小企业名录。“U贸通”数字出海服务平台被评为上海市第一批数字出海平台试点系统。公司下属营运中心、
英得网络、UDC等公司成功入选浦东新区数字出海服务清单。“智贸桥”功能进一步完善，达到AEO认证标准，产品营收实现倍增。聚焦
海关特殊监管区域数字化、智能化转型，完成全栈国产化技术底座搭建，落地7大通用AI办公功能。
后续，公司已将数智化转型纳入“十五五”发展战略，同步开展数智化转型规划调研编制工作，聚焦保障体系构建、数据中心建设
、服务能力优化，提升集团自身发展能级、赋能区域产业升级。
https://data.tdx.com.cn/zxfile/pdf_tb_news_jgdyxx/202605/87053600648.pdf
【5.最新异动】 暂无数据
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】
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│交易日期 │ 融资余额(万元)│ 融资买入额(万元)│ 融券余额(万元)│ 融券卖出量(万股)│融资融券余额(万元)│
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│2026-07-06 │ 63738.30│ 98.92│ 79.34│ 0.07│ 63817.65│
│2026-07-03 │ 63825.67│ 216.88│ 78.09│ 0.12│ 63903.76│
│2026-07-02 │ 63861.26│ 178.61│ 76.88│ 0.05│ 63938.14│
│2026-07-01 │ 63883.40│ 209.53│ 92.05│ 1.70│ 63975.44│
│2026-06-30 │ 64002.00│ 186.42│ 75.35│ 0.67│ 64077.34│
│2026-06-29 │ 63957.54│ 265.92│ 75.29│ 0.24│ 64032.83│
│2026-06-26 │ 63992.63│ 155.82│ 74.81│ 0.02│ 64067.44│
│2026-06-25 │ 64110.25│ 226.31│ 75.71│ 0.18│ 64185.96│
│2026-06-24 │ 64144.60│ 407.75│ 74.75│ 0.16│ 64219.35│
│2026-06-23 │ 64053.53│ 196.33│ 77.66│ 0.07│ 64131.19│
│2026-06-22 │ 64092.69│ 151.06│ 77.19│ 0.32│ 64169.87│
│2026-06-18 │ 64991.81│ 274.38│ 74.38│ 0.24│ 65066.19│
│2026-06-17 │ 65071.88│ 243.78│ 75.41│ 0.45│ 65147.29│
│2026-06-16 │ 65218.49│ 214.65│ 76.90│ 0.34│ 65295.39│
│2026-06-15 │ 65519.52│ 236.87│ 99.68│ 0.00│ 65619.20│
│2026-06-12 │ 65596.85│ 323.62│ 102.39│ 0.10│ 65699.24│
│2026-06-11 │ 65664.48│ 289.70│ 99.87│ 0.01│ 65764.35│
│2026-06-10 │ 65546.76│ 134.16│ 104.58│ 2.38│ 65651.33│
│2026-06-09 │ 65625.60│ 146.12│ 83.96│ 0.10│ 65709.56│
│2026-06-08 │ 65612.97│ 197.38│ 86.14│ 0.01│ 65699.11│
└────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
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【交易所问询】 暂无数据
【交易所监管】 暂无数据
【特别处理】 暂无数据
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