最新提示☆ ◇600649 城投控股 更新日期：2026-07-04◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────┬───────┬───────┬───────┬───────┬───────┬───────┐
│●最新主要指标 │ 2026-03-31│ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
├─────────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┤
│每股收益(元) │ 0.0030│ 0.1200│ 0.1200│ 0.0600│ 0.0100│ 0.1000│
│每股净资产(元) │ 8.4062│ 8.3992│ 8.4174│ 8.2821│ 8.2720│ 8.2629│
│加权净资产收益率(%│ 0.0300│ 1.3800│ 1.3700│ 0.7300│ 0.1100│ 1.1600│
│) │ │ │ │ │ │ │
│实际流通A股(万股) │ 250450.08│ 250450.08│ 250450.08│ 252957.56│ 252957.56│ 252957.56│
│限售流通A股(万股) │ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
│总股本(万股) │ 250450.08│ 250450.08│ 250450.08│ 252957.56│ 252957.56│ 252957.56│
├─────────┴───────┴───────┴───────┴───────┴───────┴───────┤
│●最新公告:2026-07-01 19:10 城投控股（600649）：2025年年度权益分派实施公告(详见后) │
│●最新报道:2026-07-02 20:00 城投控股(600649)2026年7月2日投资者关系活动主要内容(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2026-03-31 营业收入(万元):85282.98 同比增(%):-63.55；净利润(万元):726.65 同比增(%):-69.20 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2025-12-31 10派0.4元(含税) 股权登记日:2026-07-07 除权派息日:2026-07-08 │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2026-03-31,公司股东户数69299,减少5.26% │
│●股东人数:截止2026-02-28,公司股东户数73143,增加12.72% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2026-06-30投资者互动:最新1条关于城投控股公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●拟增减持: │
│●拟减持:2026-04-02公告，直接持股5%以上股东2026-04-24至2026-07-23通过集中竞价,大宗交易拟减持小于等于7513.50万股,占│
│总股本3.00% │
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【主营业务】
商品房开发与销售、保障性租赁住房开发与运营、科技园区开发与运营、城市历史风貌保护街区功能性开发、酒店建设与管理、物业
服务、商业管理、不动产金融和相关产业投资等。
【最新财报】 ●2026中报预约披露时间:2026-08-31
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│最新主要指标 │ 2026-03-31│ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股经营现金流(元)│ -0.4300│ 0.8480│ 0.5220│ 0.2110│ -0.6960│ 1.0500│
│每股未分配利润(元)│ 5.8763│ 5.8734│ 5.8724│ 5.7615│ 5.7498│ 5.7405│
│每股资本公积(元) │ 0.5731│ 0.5731│ 0.5703│ 0.5943│ 0.5981│ 0.5981│
│营业收入(万元) │ 85282.98│ 1445669.10│ 951458.05│ 592679.30│ 233974.60│ 943229.59│
│利润总额(万元) │ 890.53│ 65147.68│ 54463.91│ 35924.16│ 8345.75│ 51248.75│
│归属母公司净利润( │ 726.65│ 28929.79│ 28660.90│ 15327.15│ 2358.88│ 24271.29│
│万) │ │ │ │ │ │ │
│净利润增长率(%) │ -69.20│ 19.19│ 232.59│ 250.60│ 0.00│ 0.00│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2026 │ ---│ ---│ ---│ 0.0030│
│2025 │ 0.1200│ 0.1200│ 0.0600│ 0.0100│
│2024 │ 0.1000│ -0.0900│ -0.0400│ -0.0020│
│2023 │ 0.1700│ 0.1200│ 0.1200│ 0.0200│
│2022 │ 0.3100│ 0.1200│ 0.1700│ 0.1900│
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【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│06-30 │问：懂事公司是不是有退市风险，一路下跌…… │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司目前生产经营正常，财务状况稳健，经营基本面稳健扎实。股│
│ │价下跌主要受宏观经济及房地产行业调整影响，与行业整体表现一致，并非公司个体经营问题所致。公司对未来发│
│ │展充满信心，将持续做好经营管理，提升内在价值。谢谢！ │
└──────┴──────────────────────────────────────────────────┘
【3.最新公告】
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2026-07-01 19:10│城投控股（600649）：2025年年度权益分派实施公告
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城投控股（600649）：2025年年度权益分派实施公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2026-07-02/600649_20260702_P5DW.pdf
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2026-07-01 19:10│城投控股（600649）：差异化分红事项的法律意见书
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城投控股（600649）：差异化分红事项的法律意见书。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2026-07-02/600649_20260702_PJZ0.pdf
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2026-07-01 19:10│城投控股（600649）：关于2025年年度权益分派实施后调整回购价格上限的公告
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城投控股（600649）：关于2025年年度权益分派实施后调整回购价格上限的公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2026-07-02/600649_20260702_6L82.pdf
【4.最新报道】
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2026-07-02 20:00│城投控股(600649)2026年7月2日投资者关系活动主要内容
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提问与回答环节
Q1：公司拿地规划与方式?
A：公司始终保持稳健经营的发展理念，以谨慎布局、稳步拓展为原则，合理安排中长期滚动投资计划。公司将持续关注上海土地
出让信息，特别关注核心区域优质地块，聚焦城市更新、中高端住宅以及保障性租赁住房项目，通过集中供地、城市更新、产城融合、
片区建设以及收并购等方式，精准把握公司优势领域的投资机会。
Q2：公司目前主要有哪些在售项目？
A：公司目前主要在售项目包括露香园二期、璟雲里二期、馥公馆、虹盛里、兴华里、水尚华庭等；后续将推出的项目包括露香园
二期C地块、前湾项目等。新获取的虹口区C080301单元hk306-08地块将按计划推进项目开发建设工作。
Q3：“城投宽庭”整体出租率情况如何？是否与大客户合作?
A：江湾、光华、浦江、张江、九星等进入稳定运营的社区平均出租率均保持在90%以上。在客户合作方面，“城投宽庭”已与多家
大客户建立合作，主要采取两种模式：一是面向企业直接开展集中签约，二是与企业签订战略合作协议，约定专属优惠合作价格，由企
业员工按协议优惠价格签约入住。
Q4：公司融资方式有哪些？
A：公司融资渠道多元，主要运用银行贷款、CMBS、公司债等融资方式。2025年公司整体平均融资成本为 3.53%，近年来整体呈稳
步下降态势。后续公司将持续结合市场环境与自身发展需求，灵活运用各类合规融资方式，进一步优化融资结构、提升资金使用效率。
Q5：公司市值管理方面举措？
A：公司高度重视市值管理和投资者回报。公司于2025年3月29日披露《估值提升计划暨提质增效重回报行动方案》，明确围绕优化
经营质效、深化多层次投资者关系管理、加大现金分红力度、提升信息披露质量、推进股份回购、坚持规范运作、强化 “关键少数”
责任、加强科技创新等方面系统发力，全面提升公司投资价值。现金分红方面，方案明确2024年度至 2026年度，三年累计现金分红金
额占同期累计归属于上市公司股东的净利润比例将不低于 35%。股份回购方面，方案明确2025年至2027年，公司将每年根据市场估值水
平、公司经营及财务状况，适时开展股份回购。目前各项举措均按计划稳步落地。公司始终将市值管理作为长期战略任务，坚持以持续
提升经营业绩与投资价值为核心，努力为股东创造长期、稳定、合理的投资回报。
Q6：公司投资板块未来的规划？
A：投资业务将拓展创新，深化产投融合。进一步强化三大板块间的协同优势，灵活探索运用REITs、Pre-REITs、产业基金等金融
工具，持续完善投资-退出-再投资的资金运作闭环。以投资为牵引，加强产融结合赋能转型创新，围绕公司主业及产业链上下游，深度
挖掘智慧城市、绿色城市等领域新兴产业和未来产业的发展投资潜力，努力把握有价值的投资机会，进一步拓展企业高质量发展的“第
二增长曲线”。
Q7：reits是否有扩募打算？
A：公司拟选取浦江社区、九星社区作为底层资产，参与REITs扩募申报工作。公司将及时关注政策动向，与相关监管机构密切沟通
，根据相关政策要求不断完善申报材料，积极推进REITs扩募申报发行工作有序开展，并严格按照法律法规的规定与要求及时履行信息
披露义务。最终基金扩募方案、协议签署、股权转让等与本次扩募相关的事项将依据监管机构审批情况最终确定。
https://data.tdx.com.cn/zxfile/pdf_tb_news_jgdyxx/202607/89853600649.pdf
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2026-07-01 19:48│城投控股(600649)：尚未回购股份
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格隆汇7月1日丨城投控股(600649.SH)公布，截至2026年6月30日，公司尚未回购股份，前述回购进展符合公司回购方案及相关法律
法规的要求。
https://www.gelonghui.com/news/5261440
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2026-06-25 13:35│城投控股(600649)2026年6月25日投资者关系活动主要内容
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第一部分：公司情况介绍
上海城投控股股份有限公司（简称“城投控股”或“公司”）于1993年在上海证券交易所上市，前身为上海市原水股份有限公司。
经过多次改革重组，城投控股现已形成房地产开发、租赁房运营、金融投资三大核心业务板块，其中金融投资板块始终服务于前两大主
业，通过产业基金、REITs等工具，为开发建设与租赁房运营提供资金支持，构建“投融建管退”的闭环生态。作为上海城市建设的“
主力军”，我们打造了一批标杆项目，包括：新江湾城片区开发、思南公馆别墅改造、松江泗泾保障房大居、露香园项目、“城投宽庭
”租赁住房等。
第二部分：提问与回答环节
Q1：公司2026拿地情况以及未来拿地规划?
A：2026 年 5 月 28 日，公司以总价约 19.3 亿元竞得上海虹口区C080301 单元 hk306-08地块。该地块位于内环核心位置，紧邻
瑞虹天地及北外滩核心功能区，属于上海优质的新增住宅供应。拿地规划方面，公司始终保持稳健经营的发展理念，以谨慎布局、稳步
拓展为原则，合理安排中长期滚动投资计划。公司将持续关注上海土地出让信息，特别关注核心区域优质地块，聚焦城市更新、中高端
住宅以及保障性租赁住房项目，通过集中供地、城市更新、产城融合、片区建设以及收并购等方式，精准把握公司优势领域的投资机会
。
Q2：公司“十五五”发展规划？
A：公司将持续深耕开发、运营、投资三大核心主业，以“保持开发合理增量、做大运营市场效益、提升金融服务能级”为主线，
在每年一定量滚动开发规模的基础上，加快推动向不动产市场化运营延伸，深化“投、融、建、管、退”全产业链布局，同时进一步拓
展产业投资，以“金融+”赋能，围绕主业服务，着重房地产上下游产业链进行布局。
Q3：公司目前主要有哪些在售项目？
A：公司目前主要在售项目包括露香园二期、璟雲里二期、馥公馆、虹盛里、兴华里、水尚华庭等；后续将推出的项目包括露香园
二期 C地块、前湾项目等。新获取的虹口区 C080301单元 hk306-08地块将按计划推进项目开发建设工作。
Q4：公司回购情况，以及市值管理计划？
A：公司高度重视市值管理和投资者回报。股份回购方面，公司于2025年 8–11月开展回购，实际回购 1270万股，回购资金近 600
0万元，回购股份用途为维护公司价值及股东权益，回购的股份将予以注销。2026年 6月18日，公司公告了新一轮回购方案，回购资金
总额将不低于人民币 0.5亿元，不超过人民币 1亿元，实施期限为董事会决议通过后的 3个月内，公司以实际行动切实回报全体股东。
市值管理方面，公司于 2025年 3月29日披露《估值提升计划暨提质增效重回报行动方案》，明确围绕优化经营质效、深化多层次投资
者关系管理、加大现金分红力度、提升信息披露质量、推进股份回购、坚持规范运作、强化 “关键少数” 责任、加强科技创新等方面
系统发力，全面提升公司投资价值，目前各项举措均按计划稳步落地。公司始终将市值管理作为长期战略任务，坚持以持续提升经营业
绩与投资价值为核心，努力为股东创造长期、稳定、合理的投资回报。
Q5：公司对上海房地产市场未来看法？
A：房地产行业发展趋势受到政策调控、经济环境、人口变化、市场需求结构等多种因素的共同影响，挑战与机遇并存，国家和地
方持续优化调整房地产政策，一定程度上提振了市场活跃度。公司坚定看好行业发展前景。
Q6：公司开发项目预估利润率水平？
A：公司开发项目因业态类型、区域布局、开发周期及市场环境存在一定差异，不同项目的盈利水平也相应有所分化。公司将持续
强化项目全周期运营管控，深化成本精益管理，优化产品结构与投拓布局，稳步提升运营效率与项目盈利质量，努力实现整体经营效益
的稳健提升。
https://data.tdx.com.cn/zxfile/pdf_tb_news_jgdyxx/202606/89633600649.pdf
【5.最新异动】
●交易日期:2026-01-21 信息类型:连续三个交易日内涨幅偏离值累计达20%的证券
涨跌幅(%):6.45 成交量(万股):42996.90 成交额(万元):228042.51
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│机构专用 │ 16420.60│ ---│
│沪股通专用 │ 12214.87│ ---│
│高盛(中国)证券有限责任公司上海浦东新区世纪大道证券营业部 │ 5071.14│ ---│
│摩根大通证券(中国)有限公司上海银城中路证券营业部 │ 4634.30│ ---│
│平安证券股份有限公司杭州曙光路证券营业部 │ 4288.63│ ---│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│沪股通专用 │ ---│ 13843.96│
│开源证券股份有限公司西安西大街证券营业部 │ ---│ 3477.18│
│瑞银证券有限责任公司上海花园石桥路证券营业部 │ ---│ 3301.48│
│机构专用 │ ---│ 3221.59│
│广发证券股份有限公司上海浦东南路证券营业部 │ ---│ 2851.41│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
●交易日期:2026-01-20 信息类型:涨幅偏离值达7%的证券
涨跌幅(%):10.11 成交量(万股):8970.91 成交额(万元):45151.82
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│开源证券股份有限公司西安西大街证券营业部 │ 3241.24│ ---│
│沪股通专用 │ 2821.89│ ---│
│机构专用 │ 2461.28│ ---│
│平安证券股份有限公司杭州曙光路证券营业部 │ 1965.28│ ---│
│华宝证券股份有限公司上海东大名路证券营业部 │ 1569.29│ ---│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│沪股通专用 │ ---│ 3942.16│
│广发证券股份有限公司上海浦东南路证券营业部 │ ---│ 980.00│
│华泰证券股份有限公司总部 │ ---│ 909.94│
│国泰海通证券股份有限公司总部 │ ---│ 762.68│
│瑞银证券有限责任公司上海花园石桥路证券营业部 │ ---│ 691.70│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】
┌────────┬────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐
│交易日期 │ 融资余额(万元)│ 融资买入额(万元)│ 融券余额(万元)│ 融券卖出量(万股)│融资融券余额(万元)│
├────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│2026-07-03 │ 44176.68│ 517.53│ 270.68│ 0.20│ 44447.36│
│2026-07-02 │ 44267.40│ 553.69│ 267.95│ 1.31│ 44535.35│
│2026-07-01 │ 44271.41│ 795.85│ 267.80│ 1.15│ 44539.21│
│2026-06-30 │ 43963.17│ 532.27│ 258.13│ 1.11│ 44221.30│
│2026-06-29 │ 43881.68│ 444.29│ 256.40│ 3.25│ 44138.08│
│2026-06-26 │ 44219.94│ 287.53│ 245.97│ 0.02│ 44465.90│
│2026-06-25 │ 44540.35│ 340.36│ 254.77│ 1.04│ 44795.12│
│2026-06-24 │ 45062.95│ 698.66│ 262.27│ 13.08│ 45325.22│
│2026-06-23 │ 44889.25│ 480.53│ 224.91│ 0.93│ 45114.17│
│2026-06-22 │ 45126.15│ 421.02│ 220.89│ 0.15│ 45347.03│
│2026-06-18 │ 45789.50│ 408.23│ 230.41│ 0.40│ 46019.91│
│2026-06-17 │ 46386.09│ 582.73│ 233.52│ 1.62│ 46619.62│
│2026-06-16 │ 46342.53│ 560.35│ 232.44│ 0.32│ 46574.97│
│2026-06-15 │ 46522.76│ 384.37│ 240.51│ 0.45│ 46763.28│
│2026-06-12 │ 46651.46│ 400.66│ 250.11│ 2.22│ 46901.57│
│2026-06-11 │ 46600.78│ 254.21│ 255.86│ 4.64│ 46856.64│
│2026-06-10 │ 46764.88│ 313.36│ 241.30│ 0.37│ 47006.19│
│2026-06-09 │ 47045.31│ 345.77│ 238.01│ 3.20│ 47283.31│
│2026-06-08 │ 47179.23│ 640.56│ 228.34│ 0.48│ 47407.57│
│2026-06-05 │ 47314.61│ 621.43│ 236.85│ 0.07│ 47551.46│
│2026-06-04 │ 47402.39│ 435.34│ 245.83│ 4.58│ 47648.22│
└────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
【8.风险提示】
【违规稽查】 暂无数据
【交易所问询】 暂无数据
【交易所监管】 暂无数据
【特别处理】 暂无数据
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