最新提示☆ ◇600649 城投控股 更新日期：2025-06-30◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐
│●最新主要指标 │ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│
├─────────────┼──────────┼──────────┼──────────┼──────────┤
│每股收益(元) │ 0.0100│ 0.1000│ -0.0900│ -0.0400│
│每股净资产(元) │ 8.2720│ 8.2629│ 8.0787│ 8.1240│
│加权净资产收益率(%) │ 0.1100│ 1.1600│ -1.0500│ -0.4900│
│实际流通A股(万股) │ 252957.56│ 252957.56│ 252957.56│ 252957.56│
│限售流通A股(万股) │ ---│ ---│ ---│ ---│
│总股本(万股) │ 252957.56│ 252957.56│ 252957.56│ 252957.56│
├─────────────┴──────────┴──────────┴──────────┴──────────┤
│●最新公告:2025-06-20 20:01 城投控股（600649）：内幕信息及知情人管理制度(详见后) │
│●最新报道:2025-06-20 20:00 城投控股(600649)2025年6月20日投资者关系活动主要内容(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2025-03-31 营业收入(万元):233974.60 同比增(%):455.64；净利润(万元):2358.88 同比增(%):555.83 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2024-12-31 10派0.4元(含税) │
│●分红:2024-06-30 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2025-03-31,公司股东户数68280,减少1.51% │
│●股东人数:截止2025-02-28,公司股东户数69329,减少3.55% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2025-06-24投资者互动:最新1条关于城投控股公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●拟增减持: │
│●拟减持:2025-04-23公告，直接持股5%以上股东2025-05-19至2025-08-18通过集中竞价,大宗交易拟减持小于等于5059.15万股,占│
│总股本2.00% │
└─────────────────────────────────────────────────────────┘
【主营业务】
地产开发业务，地产运营业务，股权投资业务。
【最新财报】
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│最新主要指标 │ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│
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│每股经营现金流(元) │ -0.6960│ 1.0500│ 2.2790│ 1.2910│
│每股未分配利润(元) │ 5.7498│ 5.7405│ 5.5591│ 5.6043│
│每股资本公积(元) │ 0.5981│ 0.5981│ 0.5958│ 0.5958│
│营业收入(万元) │ 233974.60│ 943229.59│ 91591.77│ 65293.38│
│利润总额(万元) │ 8345.75│ 51248.75│ -20584.66│ -11320.81│
│归属母公司净利润(万) │ 2358.88│ 24271.29│ -21616.95│ -10177.40│
│净利润增长率(%) │ 555.83│ -41.58│ -173.36│ -135.78│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
└─────────────┴──────────┴──────────┴──────────┴──────────┘
【近五年每股收益对比】
┌─────────┬───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
├─────────┼───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│2025 │ ---│ ---│ ---│ 0.0100│
│2024 │ 0.1000│ -0.0900│ -0.0400│ -0.0020│
│2023 │ 0.1700│ 0.1200│ 0.1200│ 0.0200│
│2022 │ 0.3100│ 0.1200│ 0.1700│ 0.1900│
│2021 │ 0.3600│ 0.3000│ 0.2300│ 0.0700│
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【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│06-24 │问：张辰董事长，你好！最近看到有关媒体上报道说公司打算投资超级充电桩、上海低空经济、物流等。请问公司│
│ │是不是有这方面的工作安排和投资？能不能说一下公司是出入什么样的考量？谢谢！ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。目前，公司主营业务聚焦于房地产开发、租赁房运营及金融投资服│
│ │务三大领域，暂未实质开展超级充电桩、低空经济或物流等新业务板块的拓展。公司将持续围绕城投产业链探索潜│
│ │在投资机会，后续如有涉及重大投资行为或业务调整，将及时履行信息披露义务。谢谢！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│06-23 │问：“请问贵公司在欧盟国家是否有销售收入?主要涉及哪些国家?占公司总收入的比例是多少? │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好！感谢您对公司的关注。公司业务布局未涉及欧盟区域。谢谢！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│06-11 │问：请问贵司在去化增效方面有哪些举措？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。针对您提出的关于去化增效方面的问题，公司已实施了以下几项措│
│ │施：首先，公司通过增强宣传力度、拓宽销售渠道，并提前预判政策走向与客户需求变化，以加快产品去化与资金│
│ │回笼。同时，公司通过精简管理层级、优化管理流程，推动了房地产开发业务各环节的优化整合，构建了更为集约│
│ │和高效的组织架构和业务流程体系。在开发业务方面，公司进一步提升了开发品质与进度，缩短项目建设周期，以│
│ │实现快速销售回笼。在运营板块，公司通过拓展大客户、推广线上线下渠道以及加强客户回访等措施，着力提升运│
│ │营板块的出租率和服务质量。感谢您的提问，谢谢！ │
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【3.最新公告】
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2025-06-20 20:01│城投控股（600649）：内幕信息及知情人管理制度
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城投控股（600649）：内幕信息及知情人管理制度。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-06-21/600649_20250621_96QI.pdf
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2025-06-20 20:01│城投控股（600649）：第十一届董事会第二十四次会议决议公告
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城投控股（600649）：第十一届董事会第二十四次会议决议公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-06-21/600649_20250621_YPSD.pdf
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2025-06-20 20:01│城投控股（600649）：2024年年度股东会决议公告
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城投控股（600649）：2024年年度股东会决议公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-06-21/600649_20250621_FQ3E.pdf
【4.最新报道】
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2025-06-20 20:00│城投控股(600649)2025年6月20日投资者关系活动主要内容
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
1、公司2025年的投资重点是什么？
答：公司近年来在房地产市场深度调整中保持敏锐洞察力，在品质住宅、租赁住房、产业链投资及REITs发行等领域展现出强大的
发展韧性。2025年，公司将进一步聚焦上海中心城区地块、保障性租赁住房项目、城中村改造等领域，做到增量优化、存量盘活和创新
拓展，为公司可持续发展提供动力。
2、公司保障性租赁住房的经营情况、培育期、相关政策我们如何应对？
答：“城投宽庭”作为公司租赁住房运营品牌，借助保租房REITs的发行，已取得市场先机。目前累计运营社区10个，管理规模超1
.4万套，总运营规模正在向着“十四五”末达到2万套的目标迈进。“城投宽庭”已成为公司快速发展的板块，未来公司将继续以规模
化运营为基础，做精服务，做强品牌。
3、全国房地产市场在调整过程中，上海作为一个一线城市，现在拿地的竞争也是越来越激烈。作为地方企业，如何面对这种竞争
，做好开发业务？
答：作为深耕上海的本土企业，我们坚定看好核心城市发展机遇。上海房地产市场基本面扎实，居民置业需求基础稳固，消费升级
潜力持续释放。面对土地市场竞争，我们坚持“精准研判、精益运营”策略：一方面依托本土化优势深度研判区域价值，优先获取具备
长期发展潜力的优质地块；另一方面充分发挥公司多年积累的高品质开发经验，通过产品创新、服务升级打造差异化竞争力。我们将继
续坚持稳健经营理念，以“好房子、好服务、好口碑”为核心，在行业新周期中实现高质量发展。
4、目前政策倡导房地产新发展模式，强调好房子建设、旧城改造和城市更新。公司在上海旧城改造领域深耕了十余年，未来五到
十年如何利用好这个优势，将这种优势转化为利润？
答：房地产新发展模式对整体房地产市场有利，中国房地产市场在这方面还有很大的发展空间。城投控股能够坚持稳健发展，一是
上海做为国内特大型城市有足够的市场容量，二是城投控股长期深耕上海，有着独特的竞争优势。上海市房地产市场已经逐步进入了存
量改造的时代，公司在片区开发、城中村改造、历史风貌保护以及其他存量改造项目中积累了丰富经验，深度理解市区各级政府需求，
在多渠道获取具有较高历史风貌保护要求、片区开发、存量改造等土地项目方面具有更明显的优势。未来我们还会进一步关注上海城市
更新中有价值的投资机会，打造更多的优质产品。
5、项目毛利率的变化趋势如何，今年项目毛利率会不会更好？
答：关于项目毛利率趋势，近年来受宏观环境波动及行业政策调控影响，公司整体毛利率水平呈现阶段性特征。从结转结构看，不
同批次项目受开发周期、区域政策差异等因素影响，毛利率表现可能呈现一定波动性，这属于行业正常周期性表现。公司始终注重经营
质量提升，通过精细化管理和产品力升级，为稳健发展奠定基础。具体财务数据请以公司定期报告为准。
6、公司除了上海地区，在其他的区域有没有一些拓展的想法或者是安排？
答：对于上海以外的市场，特别是重资产投入，我们现阶段保持谨慎态度。下一步我们将重点聚焦于“城投宽庭”运营提升和品牌
创建工作，积极寻找轻资产输出的机会。
7、公司在市值管理方面有哪些举措？
答：公司积极贯彻落实证监会、交易所、国资委等监管机构有关上市公司市值管理的要求，已制定并披露《估值提升计划暨提质增
效重回报行动方案》。未来，公司将通过持续优化经营质效、深化多层次投资者关系管理、加大现金分红力度、提升信息披露质量、实
施股份回购计划、坚持规范运作、强化“关键少数”责任、加强科技创新等举措，全面提升公司投资价值，切实增强投资者回报，推动
实现企业的健康可持续发展。
8、分红派息方面未来有哪些计划？
答：公司历来重视对股东的稳定回报，积极贯彻落实证监会、交易所等监管机构有关上市公司现金分红的要求，同时综合考虑公司
经营情况和发展需要，制定合理的利润分配预案，在条件允许的情况下进一步提高分红水平。公司2024年度现金分红金额占净利润的比
例为41.28%，相较前一年提升了5个百分点。
https://data.tdx.com.cn/zxfile/pdf_tb_news_jgdyxx/202506/68099600649.pdf
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-04-30 03:29│图解城投控股一季报：第一季度单季净利润同比增555.83%
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
城投控股2025年一季度营收23.4亿元，同比大增455.64%；净利润2358.88万元，同比增长555.83%。公司毛利率20.69%，负债率74.
52%，投资收益4205.19万元，财务费用2.19亿元。
https://stock.stockstar.com/RB2025043000001973.shtml
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-04-29 21:42│城投控股(600649)一季度净利润约2359万元
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
格隆汇4月29日丨城投控股(600649.SH)公布，2025年第一季度营收约23.4亿元，同比增加455.64%；归属于上市公司股东的净利润
约2359万元；基本每股收益0.01元。
https://www.gelonghui.com/news/4994202
【5.最新异动】
●交易日期:2024-09-27 信息类型:涨幅偏离值达7%的证券
涨跌幅(%):10.05 成交量(万股):12511.54 成交额(万元):55409.45
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│长江证券股份有限公司上海分公司 │ 3613.18│ ---│
│广发证券股份有限公司上海浦东南路证券营业部 │ 3439.60│ ---│
│华创证券有限责任公司北京西直门证券营业部 │ 2985.79│ ---│
│国泰海通证券股份有限公司吉安吉州大道证券营业部 │ 2888.03│ ---│
│甬兴证券有限公司宁波和源路证券营业部 │ 1077.43│ ---│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│东方证券股份有限公司上海虹口区曲阳路证券营业部 │ ---│ 2023.59│
│国泰海通证券股份有限公司总部 │ ---│ 1461.45│
│华安证券股份有限公司蚌埠分公司 │ ---│ 1317.23│
│沪股通专用 │ ---│ 1286.21│
│华泰证券股份有限公司武汉新华路证券营业部 │ ---│ 819.95│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
●交易日期:2024-09-27 信息类型:连续三个交易日内涨幅偏离值累计达20%的证券
涨跌幅(%):10.05 成交量(万股):38188.84 成交额(万元):153000.56
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│广发证券股份有限公司上海浦东南路证券营业部 │ 7266.89│ ---│
│沪股通专用 │ 5309.84│ ---│
│长江证券股份有限公司上海分公司 │ 3770.00│ ---│
│华创证券有限责任公司北京西直门证券营业部 │ 3081.34│ ---│
│国泰海通证券股份有限公司吉安吉州大道证券营业部 │ 2888.03│ ---│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│沪股通专用 │ ---│ 6079.81│
│广发证券股份有限公司上海浦东南路证券营业部 │ ---│ 5607.57│
│国泰海通证券股份有限公司总部 │ ---│ 3219.36│
│华泰证券股份有限公司总部 │ ---│ 2409.01│
│东方证券股份有限公司上海虹口区曲阳路证券营业部 │ ---│ 2028.52│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】
┌────────┬────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐
│交易日期 │ 融资余额(万元)│ 融资买入额(万元)│ 融券余额(万元)│ 融券卖出量(万股)│融资融券余额(万元)│
├────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│2025-06-27 │ 35491.97│ 910.42│ 189.46│ 0.72│ 35681.42│
│2025-06-26 │ 35116.08│ 1225.56│ 213.97│ 1.49│ 35330.05│
│2025-06-25 │ 35198.95│ 1391.29│ 210.72│ 6.31│ 35409.67│
│2025-06-24 │ 35803.06│ 706.75│ 180.71│ 8.46│ 35983.77│
│2025-06-23 │ 36113.97│ 897.66│ 169.51│ 7.47│ 36283.48│
│2025-06-20 │ 35776.27│ 904.54│ 138.47│ 1.88│ 35914.74│
│2025-06-19 │ 35525.31│ 413.64│ 143.01│ 0.36│ 35668.32│
│2025-06-18 │ 36009.18│ 2379.27│ 143.48│ 2.77│ 36152.66│
│2025-06-17 │ 34484.30│ 510.38│ 145.06│ 2.89│ 34629.35│
│2025-06-16 │ 34648.12│ 1501.35│ 159.16│ 6.06│ 34807.28│
│2025-06-13 │ 35782.75│ 1467.04│ 126.90│ 0.82│ 35909.66│
│2025-06-12 │ 35332.90│ 1205.99│ 126.10│ 0.13│ 35458.99│
│2025-06-11 │ 35133.96│ 764.28│ 125.38│ 2.52│ 35259.33│
│2025-06-10 │ 35881.49│ 1177.53│ 118.39│ 0.07│ 35999.88│
│2025-06-09 │ 35659.62│ 532.64│ 119.03│ 0.00│ 35778.65│
│2025-06-06 │ 36102.27│ 1320.05│ 119.03│ 0.00│ 36221.30│
│2025-06-05 │ 36738.09│ 801.23│ 119.61│ 0.03│ 36857.70│
│2025-06-04 │ 36721.69│ 605.35│ 119.20│ 0.00│ 36840.89│
│2025-06-03 │ 36869.43│ 715.74│ 132.72│ 0.00│ 37002.15│
│2025-05-30 │ 36999.95│ 654.50│ 133.35│ 0.00│ 37133.31│
└────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
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