最新提示☆ ◇600649 城投控股 更新日期：2026-10-23◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────┬───────┬───────┬───────┬───────┬───────┬───────┐
│●最新主要指标 │ 按09-15股本│ 2026-06-30│ 2026-03-31│ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│
├─────────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┤
│每股收益(元) │ ---│ -0.0200│ 0.0030│ 0.1200│ 0.1200│ 0.0600│
│每股净资产(元) │ ---│ 8.3161│ 8.4062│ 8.3992│ 8.4174│ 8.2821│
│加权净资产收益率(%│ ---│ -0.2500│ 0.0300│ 1.3800│ 1.3700│ 0.7300│
│) │ │ │ │ │ │ │
│实际流通A股(万股) │ 249180.08│ 250450.08│ 250450.08│ 250450.08│ 250450.08│ 252957.56│
│限售流通A股(万股) │ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
│总股本(万股) │ 249180.08│ 250450.08│ 250450.08│ 250450.08│ 250450.08│ 252957.56│
│最新指标变动原因 │ 其他│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
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│●最新公告:2026-10-16 17:00 城投控股（600649）：2026年第三季度主要房产项目经营数据简报(详见后) │
│●最新报道:2026-10-13 20:00 城投控股(600649)2026年10月13日投资者关系活动主要内容(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2026-06-30 营业收入(万元):284123.88 同比增(%):-52.06；净利润(万元):-5179.82 同比增(%):-133.80 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2026-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2025-12-31 10派0.4元(含税) 股权登记日:2026-07-07 除权派息日:2026-07-08 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2026-06-30,公司股东户数64814,减少6.47% │
│●股东人数:截止2026-03-31,公司股东户数69299,减少5.26% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
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【主营业务】
商品房开发与销售、保障性租赁住房开发与运营、科技园区开发与运营、城市历史风貌保护街区功能性开发、酒店建设与管理、物业
服务、商业管理、不动产金融和相关产业投资等。
【最新财报】 ●2026三季报预约披露时间:2026-10-31
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│最新主要指标 │ 按09-15股本│ 2026-06-30│ 2026-03-31│ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│
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│每股经营现金流(元)│ ---│ -0.7170│ -0.4300│ 0.8480│ 0.5220│ 0.2110│
│每股未分配利润(元)│ ---│ 5.8130│ 5.8763│ 5.8734│ 5.8724│ 5.7615│
│每股资本公积(元) │ ---│ 0.5713│ 0.5731│ 0.5731│ 0.5703│ 0.5943│
│营业收入(万元) │ ---│ 284123.88│ 85282.98│ 1445669.10│ 951458.05│ 592679.30│
│利润总额(万元) │ ---│ -4453.59│ 890.53│ 65147.68│ 54463.91│ 35924.16│
│归属母公司净利润( │ ---│ -5179.82│ 726.65│ 28929.79│ 28660.90│ 15327.15│
│万) │ │ │ │ │ │ │
│净利润增长率(%) │ ---│ -133.80│ -69.20│ 19.19│ 232.59│ 0.00│
│最新指标变动原因 │ 其他│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2026 │ ---│ ---│ -0.0200│ 0.0030│
│2025 │ 0.1200│ 0.1200│ 0.0600│ 0.0100│
│2024 │ 0.1000│ -0.0900│ -0.0400│ -0.0020│
│2023 │ 0.1700│ 0.1200│ 0.1200│ 0.0200│
│2022 │ 0.3100│ 0.1200│ 0.1700│ 0.1900│
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【2.互动问答】 暂无数据
【3.最新公告】
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2026-10-16 17:00│城投控股（600649）：2026年第三季度主要房产项目经营数据简报
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城投控股（600649）：2026年第三季度主要房产项目经营数据简报。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2026-10-17/600649_20261017_COJH.pdf
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2026-09-15 18:32│城投控股（600649）：关于股份回购实施结果暨股份变动的公告
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城投控股（600649）：关于股份回购实施结果暨股份变动的公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2026-09-16/600649_20260916_OQRM.pdf
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2026-09-08 15:32│城投控股（600649）：关于召开2026年半年度业绩说明会的公告
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城投控股（600649）：关于召开2026年半年度业绩说明会的公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2026-09-09/600649_20260909_D1NK.pdf
【4.最新报道】
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2026-10-13 20:00│城投控股(600649)2026年10月13日投资者关系活动主要内容
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提问与回答环节
Q1：近期房地产市场热度如何? 对 2026-2027年上海市场怎么展望？
A：近期房地产市场整体处于政策托底下的结构性修复阶段。沪八条、828 等新政接续出台，从购房首付门槛、公积金提取、新房
销售管理等多个方面进行优化，一定程度降低了购房者资金压力，疏通住房置换链条，持续激活合理住房需求，助力市场预期修复。展
望2026-2027年，上海城市基本面稳固，市场预计维持温和修复态势，市场竞争将进一步向产品力、品质端倾斜，核心区位优质资产抗
波动能力更强。公司将坚持稳健经营思路，紧抓结构性机会，持续深耕上海市场。
Q2：结合 828 现房销售制度、沪八条等政策，2026 年公司推盘计划与销售规模目标如何安排？
A：下半年，公司预计有两批高品质住宅项目陆续入市，同步持续做好存量项目去化工作。公司将结合828现房销售制度、沪八条等
政策导向，统筹推进推盘节奏，合理把握销售安排。
Q3：公司拿地规划与投资规模有何安排?
A：公司始终保持稳健经营的发展理念，以谨慎布局、稳步拓展为原则，合理安排中长期滚动投资计划，坚持量入为出，保障现金
流安全。公司将持续关注上海土地出让信息，特别关注核心区域优质地块，聚焦城市更新、中高端住宅以及保障性租赁住房项目，通过
集中供地、城市更新、产城融合、片区建设以及收并购等方式，精准把握公司优势领域的投资机会。
Q4：现房销售落地后，供给结构、房企资金回款节奏、IRR发生哪些结构性变化？
A：新政将推动行业在供给、资金和项目收益上出现结构性变化。对公司来说，依托现有存量项目基础，整体供给结构不会受到较
大影响。资金层面，行业回款节奏将有所延后，对资金管理能力提出更高要求。项目IRR受开发周期、融资、产品、市场去化等多重因
素影响，公司将坚持前置研判、分项目精细评估。在此背景下，行业投资更重质量，现金流稳健、核心区域优质资产的价值持续提升。
公司将充分发挥自身优势，积极把握行业结构性机遇。
Q5：2026年公司杠杆管控目标与债务结构规划如何？融资成本是否还有进一步优化空间？
A：截至半年报，公司负债率73.25%，有息负债率53%，债务结构整体稳健可控。公司整体平均融资成本为3.13%，近年来整体呈稳
步下降趋势，未来融资成本有进一步优化空间。公司积极运用CMBS、公司债、REITs等多元化融资工具，持续优化融资结构，拓宽直接
融资渠道，有效保障公司经营发展及项目建设的资金需求。
Q6：公司保租房租金与出租率是否稳定，reits扩募进展如何？
A：公司城投宽庭保租房整体运营平稳，租金及出租率较稳定，成熟运营社区平均出租率在90%以上。公司拟以浦江、九星社区作为
底层资产开展 REITs 扩募申报。公司将密切跟踪政策动态，加强与监管机构沟通，持续完善申报材料，有序推进扩募工作，并按规定
做好信息披露。扩募相关方案及交易安排，最终以监管审批意见确定。
https://data.tdx.com.cn/zxfile/pdf_tb_news_jgdyxx/202610/95063600649.pdf
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2026-09-15 20:00│城投控股(600649)2026年9月15日投资者关系活动主要内容
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上海城投控股股份有限公司于2026年9月15日15:00-16:00在视频录播+网络文字互动举行投资者关系活动，参与单位名称及人员有
参与城投控股2026年半年度业绩说明会的广大投资者，上市公司接待人员有董事长：张辰先生，董事、总裁：任志坚先生，独立董事：
陈坚先生，副总裁、董事会秘书：蒋家智先生，财务总监：乐嘉伟先生。
https://data.tdx.com.cn/zxfile/pdf_tb_news_jgdyxx/202609/95117600649.pdf
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2026-09-01 18:24│开源证券：给予城投控股买入评级
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开源证券维持城投控股买入评级。公司2026年中报受结转空窗影响小幅亏损，但毛利率逆势增长。销售金额收缩，但合同负债充裕
，上海核心区土储丰富，且刚竞得虹口宅地。保租房规模快速扩张，REITs扩募推进。预计2026-2028年归母净利润分别为3.9亿、5.8亿
、7.8亿元。公司背靠上海城投，投融管退路径清晰，投资业务有望增厚利润。...
https://stock.stockstar.com/RB2026090100034879.shtml
【5.最新异动】
●交易日期:2026-08-20 信息类型:涨幅偏离值达7%的证券
涨跌幅(%):10.05 成交量(万股):13006.60 成交额(万元):53091.85
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│机构专用 │ 6014.66│ ---│
│沪股通专用 │ 2258.85│ ---│
│开源证券股份有限公司西安西大街证券营业部 │ 2111.20│ ---│
│中国中金财富证券有限公司深圳桃园路证券营业部 │ 2004.68│ ---│
│高盛(中国)证券有限责任公司上海浦东新区世纪大道证券营业部 │ 1452.40│ ---│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│广发证券股份有限公司上海长宁路证券营业部 │ ---│ 1937.07│
│国泰海通证券股份有限公司总部 │ ---│ 1160.19│
│沪股通专用 │ ---│ 1052.76│
│招商证券股份有限公司上海中山南路证券营业部 │ ---│ 1040.00│
│华泰证券股份有限公司南京郑和中路证券营业部 │ ---│ 606.50│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
●交易日期:2026-01-21 信息类型:连续三个交易日内涨幅偏离值累计达20%的证券
涨跌幅(%):6.45 成交量(万股):42996.90 成交额(万元):228042.51
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│机构专用 │ 16420.60│ ---│
│沪股通专用 │ 12214.87│ ---│
│高盛(中国)证券有限责任公司上海浦东新区世纪大道证券营业部 │ 5071.14│ ---│
│摩根大通证券(中国)有限公司上海银城中路证券营业部 │ 4634.30│ ---│
│平安证券股份有限公司杭州曙光路证券营业部 │ 4288.63│ ---│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│沪股通专用 │ ---│ 13843.96│
│开源证券股份有限公司西安西大街证券营业部 │ ---│ 3477.18│
│瑞银证券有限责任公司上海花园石桥路证券营业部 │ ---│ 3301.48│
│机构专用 │ ---│ 3221.59│
│广发证券股份有限公司上海浦东南路证券营业部 │ ---│ 2851.41│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】
┌────────┬────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐
│交易日期 │ 融资余额(万元)│ 融资买入额(万元)│ 融券余额(万元)│ 融券卖出量(万股)│融资融券余额(万元)│
├────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│2026-10-22 │ 39219.38│ 258.33│ 372.18│ 2.42│ 39591.56│
│2026-10-21 │ 39583.80│ 235.70│ 379.15│ 0.12│ 39962.94│
│2026-10-20 │ 39807.34│ 792.83│ 376.50│ 0.03│ 40183.84│
│2026-10-19 │ 39750.63│ 543.65│ 388.99│ 6.38│ 40139.63│
│2026-10-16 │ 39713.08│ 481.64│ 372.63│ 0.26│ 40085.71│
│2026-10-15 │ 39915.25│ 699.28│ 386.32│ 0.49│ 40301.57│
│2026-10-14 │ 39724.79│ 433.76│ 400.75│ 3.10│ 40125.53│
│2026-10-13 │ 39735.73│ 612.95│ 392.73│ 6.40│ 40128.46│
│2026-10-12 │ 39493.60│ 755.25│ 377.26│ 1.11│ 39870.86│
│2026-10-09 │ 39388.98│ 1068.15│ 384.26│ 1.07│ 39773.24│
│2026-10-08 │ 39536.78│ 810.52│ 377.17│ 1.28│ 39913.96│
│2026-09-30 │ 39528.70│ 1971.41│ 384.40│ 1.86│ 39913.10│
│2026-09-29 │ 39384.44│ 1164.99│ 387.02│ 0.36│ 39771.46│
│2026-09-28 │ 39686.13│ 582.86│ 375.12│ 5.64│ 40061.25│
│2026-09-24 │ 39570.94│ 944.35│ 353.88│ 4.86│ 39924.82│
│2026-09-23 │ 39195.63│ 1598.01│ 344.29│ 3.35│ 39539.93│
└────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
【8.风险提示】
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【交易所问询】 暂无数据
【交易所监管】 暂无数据
【特别处理】 暂无数据
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