最新提示☆ ◇600657 信达地产 更新日期：2025-08-22◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐
│●最新主要指标 │ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│
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│每股收益(元) │ -0.0700│ -0.2700│ -0.0300│ 0.0400│
│每股净资产(元) │ 8.2856│ 8.3589│ 8.6034│ 8.6710│
│加权净资产收益率(%) │ -0.8800│ -3.2300│ -0.3500│ 0.4300│
│实际流通A股(万股) │ 285187.86│ 285187.86│ 285187.86│ 285187.86│
│限售流通A股(万股) │ ---│ ---│ ---│ ---│
│总股本(万股) │ 285187.86│ 285187.86│ 285187.86│ 285187.86│
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│●最新公告:2025-08-15 17:57 信达地产（600657）：关于公司对外投资暨关联交易公告(详见后) │
│●最新报道:2025-08-15 09:36 异动快报：信达地产（600657）8月15日9点32分触及涨停板(详见后) │
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│●业绩预告: │
│2025-07-15 预告业绩:业绩预亏 │
│预计公司2025年01-06月归属于母公司所有者的净利润为-390000万元至-350000万元，与上年同期相比变动幅度为-3779.25%至-340│
│1.89%。扣非后净利润-382000.00万元至-342000.00万元，与上年同期相比变动幅度为-4038.14%--3625.77%。 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2025-03-31 营业收入(万元):51845.30 同比增(%):-34.22；净利润(万元):-20905.15 同比增(%):-7.01 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2024-12-31 不分配不转增 │
│●分红:2024-06-30 不分配不转增 │
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│●股东人数:截止2024-12-31,公司股东户数51358,增加8.93% │
│●股东人数:截止2025-03-31,公司股东户数44505,减少13.34% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2025-08-15投资者互动:最新3条关于信达地产公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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【主营业务】
房地产开发、经营、投资及物业管理。
【最新财报】 ●2025中报预约披露时间:2025-08-28
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│最新主要指标 │ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│
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│每股经营现金流(元) │ -0.1220│ -0.4000│ -0.9350│ -0.2770│
│每股未分配利润(元) │ 4.2108│ 4.2841│ 4.5286│ 4.5963│
│每股资本公积(元) │ 2.9058│ 2.9058│ 2.9058│ 2.9056│
│营业收入(万元) │ 51845.30│ 802841.80│ 349934.19│ 253241.63│
│利润总额(万元) │ -24137.37│ -64258.93│ 1773.39│ 20774.18│
│归属母公司净利润(万) │ -20905.15│ -78391.06│ -8672.71│ 10643.28│
│净利润增长率(%) │ -7.01│ -255.12│ -133.54│ -40.40│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
┌─────────┬───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ ---│ ---│ ---│ -0.0700│
│2024 │ -0.2700│ -0.0300│ 0.0400│ -0.0700│
│2023 │ 0.1800│ 0.0900│ 0.0600│ 0.0100│
│2022 │ 0.1900│ 0.1600│ 0.1100│ 0.0100│
│2021 │ 0.2900│ 0.2000│ 0.1700│ 0.1000│
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【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│08-22 │问：请问汇金入股大股东信达股权变更是否已经完成？审批到哪一步了？谢谢 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！公司将持续关注该事项的进展，并按照相关法律法规的规定，及时履行信息披│
│ │露义务。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│08-22 │问：请问贵公司控股股东之控股股东中国信达的股权由财政部无偿划拨给中央汇金在今年5月份就经中国金融管理 │
│ │局批准通过啦？现还剩哪几家金融管理机构批准及大概多少时间完成所有批复才能完成此次股权变更从而完成实控│
│ │人变更？谢谢 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！公司将持续关注该事项的进展，并按照相关法律法规的规定，及时履行信息披│
│ │露义务。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│08-22 │问：不是5月8日国家金融管理总局就已批复，贵公司第一大股东中国信达投资公司的股权已无偿从财政部划拨到汇│
│ │金公司了吗？为什么贵公司实控人还未变更成中央汇金公司？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！公司将持续关注该事项的进展，并按照相关法律法规的规定，及时履行信息披│
│ │露义务。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│08-15 │问：中国房地产业协会定于2025年6月12日在北京召开“中国房地产业协会商旅分会成立大会暨2025商业地产发展 │
│ │大会”。作为中国房地产业协会成员的贵公司是否也应该成立商旅公司及康养养老地产呢？谢谢 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！公司产品定位是以开发高性价比的住宅产品为主，重点关注改善型需求和刚性│
│ │需求，深化应用第四代住宅，提升住宅产品力，同时适度开展写字楼和商办物业改造业务，研究探索长租公寓、产│
│ │业园区、养老地产等新业态，优化物理空间，提升资产价值。目前公司尚未成立商旅及康养养老地产公司。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│08-15 │问：请问贵公司为地产为主的央企，其全资子公司或控股丶参股子公司｀孙公司里是否有从事或涉及高科技丶新质│
│ │生产力业务？谢谢 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！作为房地产上市公司，公司目前专注于房地产行业。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│08-15 │问：1丶2025年7月23日，中国房地产业协会主办的“房地产业AI大模型应用座谈会”在京顺利召开，会上，联发集│
│ │团、中交建筑、信达地产、绿地香港、中铁置业、中建智地、中建壹品、大悦城控股、越秀地产、国贸地产、融创│
│ │服务、天津房信等企业代表，分别分享了各自在AI战略规划、落地场景、智能体建设、数据治理、业务提效、客户│
│ │服务等方面的探索与实践。那贵公司的发言具体内容是涉及房地产Ai应用模型中哪些方面的工作呢？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！公司积极学习先进企业对于信息科技在房地产行业中的应用。近年来，公司持│
│ │续加强信息化建设，通过科技赋能，努力提升运营数智化水平。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│08-08 │问：信达地产业务发展及拟实施的资产更新改造项目，拟向公公司控股子公司北京信悦坤程科技管理有限公司提供│
│ │更新改造资金不超过人民币2.4亿元。这不是说信达地产要做城市更新业务啦？信达地产控股这家子公司股权为百 │
│ │分之几？信达地产的这家控股子公司可是有数字技术服务丶数据处理服务等算力技术等高科技丶新质生产力技术勒│
│ │！这是否说明信达地产已存在高科技暗线吗？谢谢 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！公司持续关注城市更新业务机会，并有项目落地，如上海信安里项目。公司对│
│ │北京信悦坤程科技管理有限公司持股100%，该公司目前不涉及高科技、新质生产力技术。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│08-01 │问：公司经济巨大亏损，造成国有资产流失，管理层应及时做出解释，如无将向有关部门进行举报。 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！在房地产市场深度调整的情况下，房地产行业亏损现象增多。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│08-01 │问：请问贵公司是否涉及住房租赁业务和物业管理 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！公司通过合作公司开展住房租赁业务和物业管理服务。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│07-25 │问：请问贵公司即将划入汇金，汇金是否会对贵公司及其旗下公司将进行合并重组。 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！目前没有这方面的信息。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│07-25 │问：中指研究院近期陆续更新各类半年数据，作为中小投资者未能在各类榜单上见到心心念念的贵公司。因此请问│
│ │贵公司上半年做了什么实际的事情，普通投资者是不是没有资格能关注到贵公司的有效运营信息？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！上半年，面对复杂严峻的市场形势，公司重点围绕“拓宽业务来源、加快资金│
│ │回收、加强能力建设、提高组织效率”，扎实开展经营管理工作，公司保持平稳运行。公司将在后续定期报告中披│
│ │露公司经营情况和运营信息。 │
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【3.最新公告】
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2025-08-15 17:57│信达地产（600657）：关于公司对外投资暨关联交易公告
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信达地产（600657）：关于公司对外投资暨关联交易公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-08-16/600657_20250816_RO5Y.pdf
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2025-07-14 17:33│信达地产（600657）：2025年半年度业绩预告
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信达地产（600657）：2025年半年度业绩预告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-07-15/600657_20250715_AKEC.pdf
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2025-07-14 17:33│信达地产（600657）：关于计提资产减值准备的公告
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信达地产（600657）：关于计提资产减值准备的公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-07-15/600657_20250715_PK2D.pdf
【4.最新报道】
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2025-08-15 09:36│异动快报：信达地产（600657）8月15日9点32分触及涨停板
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信达地产（600657）8月15日早盘触及涨停，报4.21元，涨幅9.92%，所属房地产开发板块整体下跌。公司为房地产、债转股（AMC
）及京津冀概念热点标的，当日相关概念板块涨幅分别为1.14%、0.9%和0.21%。资金流向显示，8月14日主力资金净流入147.7万元，游
资与散户资金分别净流出137.34万元和10.36万元。近5日资金呈净流入态势，反映短期市场关注度提升。信息由证券之星AI生成，仅供
参考。
https://stock.stockstar.com/RB2025081500009960.shtml
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-07-03 17:25│信达地产(600657)：关联方拟向公司提供不超2.4亿元更新改造资金
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格隆汇7月3日丨信达地产(600657.SH)公布，为保障公司控股子公司信悦坤程拟实施的资产更新改造项目顺利推进并满足其业务发
展资金需求，公司关联方信达坤泽拟根据信悦坤程实际经营需要分批次向其提供更新改造资金，合计金额不超过人民币24,000万元（具
体以实际金额为准），期限为自首期发放之日起7年，年利率为5%。公司及信悦坤程对本次提供资金事项无需提供抵押、质押等任何形
式的担保措施。
https://www.gelonghui.com/news/5031614
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2025-05-29 16:26│信达地产(600657)：目前公司没有参与天津高银117大厦项目
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格隆汇5月29日丨信达地产(600657.SH)在互动平台表示，目前公司没有参与天津高银117大厦项目。
https://www.gelonghui.com/news/5012474
【5.最新异动】
●交易日期:2025-01-10 信息类型:涨幅偏离值达7%的证券
涨跌幅(%):10.08 成交量(万股):2146.38 成交额(万元):9372.32
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│国泰海通证券股份有限公司成都北一环路证券营业部 │ 998.85│ ---│
│华鑫证券有限责任公司上海茅台路证券营业部 │ 990.72│ ---│
│开源证券股份有限公司西安西大街证券营业部 │ 750.33│ ---│
│华泰证券股份有限公司成都蜀金路证券营业部 │ 554.99│ ---│
│甬兴证券有限公司宁波四明中路证券营业部 │ 436.96│ ---│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│沪股通专用 │ ---│ 551.38│
│瑞银证券有限责任公司上海浦东新区花园石桥路第二证券营业部 │ ---│ 193.63│
│诚通证券股份有限公司济南汉峪金谷证券营业部 │ ---│ 184.33│
│万联证券股份有限公司广州滨江东路证券营业部 │ ---│ 147.66│
│华泰证券股份有限公司总部 │ ---│ 139.80│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
●交易日期:2024-10-21 信息类型:跌幅偏离值达7%的证券
涨跌幅(%):-8.86 成交量(万股):13711.21 成交额(万元):65981.46
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│沪股通专用 │ 1163.81│ ---│
│国泰海通证券股份有限公司广州黄埔大道证券营业部 │ 742.98│ ---│
│东方财富证券股份有限公司拉萨金融城南环路证券营业部 │ 741.05│ ---│
│广发证券股份有限公司武汉中北路证券营业部 │ 720.38│ ---│
│东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券营业部 │ 547.41│ ---│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│中信证券股份有限公司西安朱雀大街证券营业部 │ ---│ 6275.94│
│中国银河证券股份有限公司北京中关村大街证券营业部 │ ---│ 2082.11│
│机构专用 │ ---│ 1034.87│
│沪股通专用 │ ---│ 912.32│
│中国中金财富证券有限公司深圳分公司 │ ---│ 755.99│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】
┌────────┬────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐
│交易日期 │ 融资余额(万元)│ 融资买入额(万元)│ 融券余额(万元)│ 融券卖出量(万股)│融资融券余额(万元)│
├────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│2025-08-21 │ 30216.80│ 2513.50│ 163.56│ 0.11│ 30380.36│
│2025-08-20 │ 29876.34│ 2289.55│ 163.88│ 0.20│ 30040.22│
│2025-08-19 │ 29736.50│ 4111.03│ 164.59│ 2.08│ 29901.10│
│2025-08-18 │ 30285.82│ 4385.96│ 170.03│ 0.00│ 30455.86│
│2025-08-15 │ 28214.44│ 1535.42│ 180.02│ 0.91│ 28394.46│
│2025-08-14 │ 29105.45│ 768.11│ 160.29│ 0.00│ 29265.74│
│2025-08-13 │ 29216.10│ 948.77│ 162.08│ 0.01│ 29378.17│
│2025-08-12 │ 29095.67│ 766.84│ 163.29│ 0.01│ 29258.96│
│2025-08-11 │ 29135.16│ 892.61│ 168.05│ 0.28│ 29303.21│
│2025-08-08 │ 29176.58│ 453.27│ 166.40│ 0.05│ 29342.98│
│2025-08-07 │ 29917.25│ 620.63│ 168.20│ 0.00│ 30085.45│
│2025-08-06 │ 30010.73│ 876.60│ 167.49│ 0.47│ 30178.22│
│2025-08-05 │ 29604.20│ 660.05│ 171.26│ 0.98│ 29775.46│
│2025-08-04 │ 29640.17│ 665.61│ 167.50│ 0.10│ 29807.67│
│2025-08-01 │ 29290.70│ 781.06│ 170.80│ 0.13│ 29461.50│
│2025-07-31 │ 29592.32│ 1063.04│ 175.52│ 0.64│ 29767.85│
│2025-07-30 │ 30397.22│ 1482.11│ 179.51│ 0.11│ 30576.73│
│2025-07-29 │ 29941.43│ 3072.18│ 193.19│ 2.25│ 30134.62│
│2025-07-28 │ 28022.39│ 799.32│ 177.38│ 0.30│ 28199.77│
│2025-07-25 │ 27851.61│ 641.75│ 177.43│ 0.04│ 28029.05│
│2025-07-24 │ 28000.29│ 1120.28│ 180.63│ 1.68│ 28180.92│
│2025-07-23 │ 27898.45│ 1516.91│ 170.03│ 0.56│ 28068.48│
│2025-07-22 │ 27372.02│ 670.65│ 169.62│ 0.02│ 27541.64│
└────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
【8.风险提示】
【违规稽查】 暂无数据
【交易所问询】 暂无数据
【交易所监管】 暂无数据
【特别处理】
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│公告日期 │2007-06-29 │变更日期 │2007-07-02 │
├────────┼───────────────────┴────────┴───────────────────┤
│变更类型 │戴帽 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│变更原因 │最近一年主营业务未正常运营或扣除非经常损益的净利润为负 │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
┌────────┬───────────────────┬────────┬───────────────────┐
│公告日期 │2006-04-27 │变更日期 │2006-04-28 │
├────────┼───────────────────┴────────┴───────────────────┤
│变更类型 │戴帽 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│变更原因 │最近两年净利润均为负 │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
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