最新提示☆ ◇600657 信达地产 更新日期：2025-10-10◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│
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│每股收益(元) │ -1.2900│ -0.0700│ -0.2700│ -0.0300│
│每股净资产(元) │ 7.0650│ 8.2856│ 8.3589│ 8.6034│
│加权净资产收益率(%) │ -16.7800│ -0.8800│ -3.2300│ -0.3500│
│实际流通A股(万股) │ 285187.86│ 285187.86│ 285187.86│ 285187.86│
│限售流通A股(万股) │ ---│ ---│ ---│ ---│
│总股本(万股) │ 285187.86│ 285187.86│ 285187.86│ 285187.86│
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│●最新公告:2025-09-23 18:24 信达地产（600657）：关于关联方向公司提供更新改造资金的公告(详见后) │
│●最新报道:2025-08-29 06:06 信达地产（600657）2025年中报简析：净利润同比下降3567.39%，三费占比上升明显(详见后) │
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│●财务同比:2025-06-30 营业收入(万元):177838.40 同比增(%):-29.78；净利润(万元):-369044.11 同比增(%):-3567.39 │
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│最新分红扩股: │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2024-12-31 不分配不转增 │
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│●股东人数:截止2025-06-30,公司股东户数42252,减少5.06% │
│●股东人数:截止2025-03-31,公司股东户数44505,减少13.34% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2025-10-10投资者互动:最新2条关于信达地产公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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【主营业务】
房地产开发、经营、投资及物业管理。
【最新财报】 ●2025三季报预约披露时间:2025-10-31
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│最新主要指标 │ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│
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│每股经营现金流(元) │ 0.3080│ -0.1220│ -0.4000│ -0.9350│
│每股未分配利润(元) │ 2.9901│ 4.2108│ 4.2841│ 4.5286│
│每股资本公积(元) │ 2.9059│ 2.9058│ 2.9058│ 2.9058│
│营业收入(万元) │ 177838.40│ 51845.30│ 802841.80│ 349934.19│
│利润总额(万元) │ -391948.45│ -24137.37│ -64258.93│ 1773.39│
│归属母公司净利润(万) │ -369044.11│ -20905.15│ -78391.06│ -8672.71│
│净利润增长率(%) │ -3567.39│ -7.01│ -255.12│ -133.54│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ ---│ ---│ -1.2900│ -0.0700│
│2024 │ -0.2700│ -0.0300│ 0.0400│ -0.0700│
│2023 │ 0.1800│ 0.0900│ 0.0600│ 0.0100│
│2022 │ 0.1900│ 0.1600│ 0.1100│ 0.0100│
│2021 │ 0.2900│ 0.2000│ 0.1700│ 0.1000│
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【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│10-10 │问：贵公司大股东中国信达投资受让＊St炼石定向增发的股份参与其重组，贵公司与大股东联动也投资参与＊st炼│
│ │石的这次重组了吗？谢谢 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！公司与该事项无关。 │
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│10-10 │问：公司能不能做点跨界投资与中国信达一起〈1丶中国信达通过北京集成电路制造和装备股权投资基金，持有9% │
│ │中芯北方。2丶与中国信达一起参加＊st炼成的定增等？〉做一些跨界投资呀？谢谢 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！公司与以上事项无关。 │
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│09-26 │问：中国长城正在重组佳兆业，贵公司与中国长城的实控人均为汇金且为汇金实控的唯一上市房地产平台，有可能│
│ │向关联集团中国长城申请委托代建佳兆业的项目不？还有东方折价拿下的重组的地产项目？谢谢 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注与建议！公司将加强与全国性金融资产管理公司的沟通交流，努力拓宽项目来源│
│ │。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-26 │问：中国长城以＂产业投资人 财务投资人”双重身份出资帮St金科重整，围绕新金科“化解国内存量房地产市场 │
│ │风险的重要资源整合平台”的定位，长城资产已梳理近十个储备项目的合作细节，持续协助金科股份对重整后剥离│
│ │资产进行有针对性的梳理盘活。贵公司与长城同属汇金旗下公司，可否去参与长城手上金科的项目进行代建或联建│
│ │？谢谢 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注与建议！公司将加强与全国性金融资产管理公司的沟通交流，努力拓宽项目来源│
│ │。 │
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│09-26 │问：为支持信达地产业务发展及拟实施的资产更新改造项目，关联方信达坤泽（天津）资产改造投资合伙企业（有│
│ │限合伙）（简称“信达坤泽”）拟向信达地产控股子公司上海信达立人投资管理有限公司（简称“信达立人”）提│
│ │供更新改造资金不超过人民币18195万元，请介绍下这笔资金实施的更新改造项目情况，项目是上海的吗？谢谢 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！该项目是上海某写字楼的更新改造，计划改造为人才公寓。 │
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│09-19 │问：贵司会不会因为每年大幅减值，使得净资产大幅收缩，从而追平股价，从而使市净率提升 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！公司股价及市净率的表现受宏观经济、市场环境、行业政策、资本市场等多方│
│ │面因素的影响。公司将扎实开展经营工作，拓展业务发展机会，希望通过提高公司内在价值，促进公司股价回归合│
│ │理均衡水平。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-19 │问：信达地产实际控制人变更后，信达地产获得三重赋能：融资成本再降、信用评级强化、政策资源倾斜。这是否│
│ │意味着着其从 “地方选手” 升级为 “国家队主力”变化？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！公司作为国有上市房企，将一如既往地聚焦主责主业，发挥系统协同优势，加│
│ │强集团协同，为广大金融机构涉房业务提供不动产专业服务，助力房地产行业风险化解，促进金融与房地产良性循│
│ │环。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-19 │问：贵司第四代住宅项目有哪些，贵司有无参股科创企业的想法 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！公司将持续加大第四代住宅的研发，努力提高产品竞争力，目前公司第四代住│
│ │宅项目有郑州樘越七里项目。作为房地产上市公司，目前公司仍专注于房地产行业。 │
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│09-19 │问：8月1日，上海信秀复一号企业管理有限公司项目以8.85亿底价摘牌，相较于19.28亿的评估价仅为4.5折，可谓│
│ │这场“抄底式”接盘。竞买人由信达乾元(天津)资产修复投资合伙企业100%持股，该公司成立于今年3月，注册资 │
│ │金200多亿。是信达资本、中国信达旗下公司共同发起的550亿元不动产盘活投资平台中的一支。请问，贵公司参与│
│ │此次收购了吗？若参与，占收购项目的权益口径百分之几？谢谢 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！公司正在跟进该项目。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-19 │问：大股东中国信达4.5折抄底浦西烂尾楼。8月1日，上海市静安区彭浦新村街道338街坊58丘国有建设用地使用权│
│ │及在建工程拍卖落槌，中国信达（01359）旗下信达乾元100％持股的上海信秀复一号企业管理有限公司以8.9亿元 │
│ │竞得。这次投资大股东为何没有让信达地产参股的ETF参与，信达地产为何被大股东抛弃在上海地产的非住地产业 │
│ │务？这是否已构成大股东旗下地产同业竞争影响其唯一上市房地产平台信达地产的发展？谢谢 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！公司正在跟进该项目。 │
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│09-19 │问：公司长期破净，股价低迷，现在汇金已经正式入主上市公司，强烈建议公司更名“汇金信达”。当下买房最怕│
│ │什么，开发商资金断链跑路和新房交付，如果公司更名“汇金信达”有汇金这响亮的名誉，那购房者还有什么担忧│
│ │？！另外也绝对有利于公司开展盘活优化的存量资产，强化集团协同联动，通过协同拓展、操盘代建、联合建设、│
│ │受托管理等多种方式获取项目! │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-19 │问：董秘您好，公司9月6日发布公司股权变动已经过国家金融监管总局批准，完成过户登记，为什么现在控股大股│
│ │东还是中国信达，而不是中央汇金呢？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！公司的控股股东为信达投资，信达投资的控股股东为中国信达。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-19 │问：难道贵司的破净率问题要靠计提减值准备做低每股净资产来回升吗？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！公司股价及市净率的表现受宏观经济、市场环境、行业政策、资本市场等多方│
│ │面因素的影响。公司将扎实开展经营工作，拓展业务发展机会，希望通过提高公司内在价值，促进公司股价回归合│
│ │理均衡水平。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-19 │问：贵公司上海宝山项目还在开发还是已将该项目股权转让已卖出该项目啦？谢谢 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！上海房地产市场总体需求旺盛，韧性较强，以上项目正常开发销售。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-12 │问：中国信达利用其金融特许经营权和不良资产处置经验，能够折价收购问题项目的不良债权，进行风险隔离和重│
│ │组。随后，信达地产作为专业的开发和运营平台进场，负责项目的开发、代建、销售和物业管理，请问这样的模式│
│ │会否让信达地产实现更高质量的发展？这样的模式全国是否只有信达一家？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！公司发挥房地产专业开发优势，强化集团协同联动，通过协同拓展、操盘代建│
│ │、联合建设、受托管理等多种方式获取项目，提供轻资产服务，有助于公司扩大轻资产业务规模，形成轻重并举的│
│ │业务组合，提高公司发展质量。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-12 │问：中国信达在纾困房企方面有哪些进展？公司在配合中国信达纾困房企方面有哪些可能的作为？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！随着我国房地产市场供求关系发生重大变化，需要纾困救助的项目资源增多，│
│ │广大金融机构涉房业务对于房地产专业服务的需求方兴未艾。在此背景下，公司进一步加强集团协同，助力房企纾│
│ │困，深入挖掘项目并购、操盘代建、联合建设等业务机会，集团协同效应进一步显现。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-12 │问：公司作为中国信达房地产开发业务运作平台，在当下房产市场环境下，公司会否更有发展机会？通过集团AMC │
│ │资质获得更多优质廉价的资源？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！随着我国房地产市场供求关系发生重大变化，有待盘活优化的存量资产规模庞│
│ │大，需要纾困救助和修复价值的项目资源增多，广大金融机构涉房业务对于房地产专业服务的需求方兴未艾。在此│
│ │背景下，公司发挥房地产专业开发优势，强化集团协同联动，可以通过协同拓展、操盘代建、联合建设、受托管理│
│ │等多种方式获取项目，形成轻重并举的业务组合，推动公司业务转型。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-12 │问：房地产行业大规模出现不良的当下，公司是否反而出现大的发展机遇？2025年以来中国信达与公司的联动是否│
│ │更加紧密？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！随着我国房地产市场供求关系发生重大变化，有待盘活优化的存量资产规模庞│
│ │大，需要纾困救助和修复价值的项目资源增多，广大金融机构涉房业务对于房地产专业服务的需求方兴未艾。在此│
│ │背景下，公司进一步加强集团协同，助力房企纾困，深入挖掘项目并购、操盘代建、联合建设等业务机会，集团协│
│ │同效应进一步显现。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-12 │问：公司实控人发生变更，因是无偿划转，请问可能存在的资本运作，会否受到无偿划转影响？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！目前公司没有资本运作方面的信息。 │
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【3.最新公告】
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2025-09-23 18:24│信达地产（600657）：关于关联方向公司提供更新改造资金的公告
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信达地产（600657）：关于关联方向公司提供更新改造资金的公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-09-24/600657_20250924_NKVA.pdf
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2025-09-05 17:45│信达地产（600657）：关于控股股东之控股股东股权结构变更完成的公告
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信达地产（600657）：关于控股股东之控股股东股权结构变更完成的公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-09-06/600657_20250906_BH6W.pdf
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2025-08-27 17:59│信达地产（600657）：2025年半年度报告摘要
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信达地产（600657）：2025年半年度报告摘要。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-08-28/600657_20250828_HDIZ.pdf
【4.最新报道】
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2025-08-29 06:06│信达地产（600657）2025年中报简析：净利润同比下降3567.39%，三费占比上升明显
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信达地产2025年中报显示，营收17.78亿元，同比下降29.78%；归母净利润亏损36.9亿元，同比大降3567.39%。二季度单季亏损34.
81亿元，同比下滑1253.56%。三费合计11.52亿元，占营收64.77%，同比增59.48%；毛利率19.48%，净利率-223.61%，均显著恶化。ROI
C仅0.93%，十年中位数3.46%，投资回报薄弱。虽现金资产较健康，但货币资金占比低，有息负债率41.79%，财务费用压力大，存货占
营收达425.95%。近10年亏损3次，业务模式脆弱。
https://stock.stockstar.com/RB2025082900005146.shtml
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-08-28 01:45│图解信达地产中报：第二季度单季净利润同比下降1253.56%
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信达地产2025年上半年主营收入17.78亿元，同比下滑29.78%；归母净利润亏损36.9亿元，同比降幅达3567.39%；扣非净利润亏损3
5.96亿元，同比下滑3824.48%。第二季度单季收入12.6亿元，同比下降27.77%；净利亏损34.81亿元，同比扩大1253.56%。公司负债率6
8.7%，投资收益为负3.75亿元，财务费用达7.6亿元，毛利率19.48%，盈利状况持续恶化，经营压力显著。
https://stock.stockstar.com/RB2025082800001515.shtml
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2025-08-15 09:36│异动快报：信达地产（600657）8月15日9点32分触及涨停板
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信达地产（600657）8月15日早盘触及涨停，报4.21元，涨幅9.92%，所属房地产开发板块整体下跌。公司为房地产、债转股（AMC
）及京津冀概念热点标的，当日相关概念板块涨幅分别为1.14%、0.9%和0.21%。资金流向显示，8月14日主力资金净流入147.7万元，游
资与散户资金分别净流出137.34万元和10.36万元。近5日资金呈净流入态势，反映短期市场关注度提升。信息由证券之星AI生成，仅供
参考。
https://stock.stockstar.com/RB2025081500009960.shtml
【5.最新异动】
●交易日期:2025-01-10 信息类型:涨幅偏离值达7%的证券
涨跌幅(%):10.08 成交量(万股):2146.38 成交额(万元):9372.32
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│国泰海通证券股份有限公司成都北一环路证券营业部 │ 998.85│ ---│
│华鑫证券有限责任公司上海茅台路证券营业部 │ 990.72│ ---│
│开源证券股份有限公司西安西大街证券营业部 │ 750.33│ ---│
│华泰证券股份有限公司成都蜀金路证券营业部 │ 554.99│ ---│
│甬兴证券有限公司宁波四明中路证券营业部 │ 436.96│ ---│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│沪股通专用 │ ---│ 551.38│
│瑞银证券有限责任公司上海浦东新区花园石桥路第二证券营业部 │ ---│ 193.63│
│诚通证券股份有限公司济南汉峪金谷证券营业部 │ ---│ 184.33│
│万联证券股份有限公司广州滨江东路证券营业部 │ ---│ 147.66│
│华泰证券股份有限公司总部 │ ---│ 139.80│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
●交易日期:2024-10-21 信息类型:跌幅偏离值达7%的证券
涨跌幅(%):-8.86 成交量(万股):13711.21 成交额(万元):65981.46
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│沪股通专用 │ 1163.81│ ---│
│国泰海通证券股份有限公司广州黄埔大道证券营业部 │ 742.98│ ---│
│东方财富证券股份有限公司拉萨金融城南环路证券营业部 │ 741.05│ ---│
│广发证券股份有限公司武汉中北路证券营业部 │ 720.38│ ---│
│东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券营业部 │ 547.41│ ---│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│中信证券股份有限公司西安朱雀大街证券营业部 │ ---│ 6275.94│
│中国银河证券股份有限公司北京中关村大街证券营业部 │ ---│ 2082.11│
│机构专用 │ ---│ 1034.87│
│沪股通专用 │ ---│ 912.32│
│中国中金财富证券有限公司深圳分公司 │ ---│ 755.99│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】
┌────────┬────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐
│交易日期 │ 融资余额(万元)│ 融资买入额(万元)│ 融券余额(万元)│ 融券卖出量(万股)│融资融券余额(万元)│
├────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│2025-10-09 │ 26
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