最新提示☆ ◇600657 信达地产 更新日期：2025-09-15◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐
│●最新主要指标 │ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│
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│每股收益(元) │ -1.2900│ -0.0700│ -0.2700│ -0.0300│
│每股净资产(元) │ 7.0650│ 8.2856│ 8.3589│ 8.6034│
│加权净资产收益率(%) │ -16.7800│ -0.8800│ -3.2300│ -0.3500│
│实际流通A股(万股) │ 285187.86│ 285187.86│ 285187.86│ 285187.86│
│限售流通A股(万股) │ ---│ ---│ ---│ ---│
│总股本(万股) │ 285187.86│ 285187.86│ 285187.86│ 285187.86│
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│●最新公告:2025-09-05 17:45 信达地产（600657）：关于控股股东之控股股东股权结构变更完成的公告(详见后) │
│●最新报道:2025-08-29 06:06 信达地产（600657）2025年中报简析：净利润同比下降3567.39%，三费占比上升明显(详见后) │
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│●财务同比:2025-06-30 营业收入(万元):177838.40 同比增(%):-29.78；净利润(万元):-369044.11 同比增(%):-3567.39 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2024-12-31 不分配不转增 │
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│●股东人数:截止2025-06-30,公司股东户数42252,减少5.06% │
│●股东人数:截止2025-03-31,公司股东户数44505,减少13.34% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2025-09-12投资者互动:最新5条关于信达地产公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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【主营业务】
房地产开发、经营、投资及物业管理。
【最新财报】
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│最新主要指标 │ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│
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│每股经营现金流(元) │ 0.3080│ -0.1220│ -0.4000│ -0.9350│
│每股未分配利润(元) │ 2.9901│ 4.2108│ 4.2841│ 4.5286│
│每股资本公积(元) │ 2.9059│ 2.9058│ 2.9058│ 2.9058│
│营业收入(万元) │ 177838.40│ 51845.30│ 802841.80│ 349934.19│
│利润总额(万元) │ -391948.45│ -24137.37│ -64258.93│ 1773.39│
│归属母公司净利润(万) │ -369044.11│ -20905.15│ -78391.06│ -8672.71│
│净利润增长率(%) │ -3567.39│ -7.01│ -255.12│ -133.54│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ ---│ ---│ -1.2900│ -0.0700│
│2024 │ -0.2700│ -0.0300│ 0.0400│ -0.0700│
│2023 │ 0.1800│ 0.0900│ 0.0600│ 0.0100│
│2022 │ 0.1900│ 0.1600│ 0.1100│ 0.0100│
│2021 │ 0.2900│ 0.2000│ 0.1700│ 0.1000│
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【2.互动问答】
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│09-12 │问：中国信达利用其金融特许经营权和不良资产处置经验，能够折价收购问题项目的不良债权，进行风险隔离和重│
│ │组。随后，信达地产作为专业的开发和运营平台进场，负责项目的开发、代建、销售和物业管理，请问这样的模式│
│ │会否让信达地产实现更高质量的发展？这样的模式全国是否只有信达一家？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！公司发挥房地产专业开发优势，强化集团协同联动，通过协同拓展、操盘代建│
│ │、联合建设、受托管理等多种方式获取项目，提供轻资产服务，有助于公司扩大轻资产业务规模，形成轻重并举的│
│ │业务组合，提高公司发展质量。 │
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│09-12 │问：中国信达在纾困房企方面有哪些进展？公司在配合中国信达纾困房企方面有哪些可能的作为？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！随着我国房地产市场供求关系发生重大变化，需要纾困救助的项目资源增多，│
│ │广大金融机构涉房业务对于房地产专业服务的需求方兴未艾。在此背景下，公司进一步加强集团协同，助力房企纾│
│ │困，深入挖掘项目并购、操盘代建、联合建设等业务机会，集团协同效应进一步显现。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-12 │问：公司作为中国信达房地产开发业务运作平台，在当下房产市场环境下，公司会否更有发展机会？通过集团AMC │
│ │资质获得更多优质廉价的资源？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！随着我国房地产市场供求关系发生重大变化，有待盘活优化的存量资产规模庞│
│ │大，需要纾困救助和修复价值的项目资源增多，广大金融机构涉房业务对于房地产专业服务的需求方兴未艾。在此│
│ │背景下，公司发挥房地产专业开发优势，强化集团协同联动，可以通过协同拓展、操盘代建、联合建设、受托管理│
│ │等多种方式获取项目，形成轻重并举的业务组合，推动公司业务转型。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-12 │问：房地产行业大规模出现不良的当下，公司是否反而出现大的发展机遇？2025年以来中国信达与公司的联动是否│
│ │更加紧密？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！随着我国房地产市场供求关系发生重大变化，有待盘活优化的存量资产规模庞│
│ │大，需要纾困救助和修复价值的项目资源增多，广大金融机构涉房业务对于房地产专业服务的需求方兴未艾。在此│
│ │背景下，公司进一步加强集团协同，助力房企纾困，深入挖掘项目并购、操盘代建、联合建设等业务机会，集团协│
│ │同效应进一步显现。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-12 │问：公司实控人发生变更，因是无偿划转，请问可能存在的资本运作，会否受到无偿划转影响？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！目前公司没有资本运作方面的信息。 │
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│09-05 │问：2015-2017年贵公司接连斩获核心城市热门地块，在各地招拍挂市场上投入超400亿元，创造8个地王项目，请 │
│ │问，截止今日，这8个地王项目都开工售罄了吗？我是刚买入贵公司股票的小股民，请包容一下我了一个许久的问 │
│ │题，谢谢 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！这些项目位于上海、深圳、广州、杭州、合肥等一二线重点城市，这些城市房│
│ │地产市场韧性较强，项目开发销售有序推进，多数项目已经售罄或者处于尾盘销售阶段。 │
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│09-05 │问：贵公司2024年年报显示，2025年计划签约销售额105亿，较2024年实际销售额增长27%，计划回款额100亿，请 │
│ │问，105亿、100亿2个数值是全口径还是权益口径？谢谢 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！销售数值口径包含并表项目、合作项目权益和代建项目。 │
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│08-29 │问：贵司为何不利用自身优势去投资一些科技创新型的公司，做一些相关的转型，贵司是否有些自傲和轻视时代发│
│ │展了？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！作为房地产上市公司，公司目前专注于房地产行业。 │
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│08-29 │问：信达地产下属的西安信渝园企业管理合伙企业（有限合伙）在?天津信渝方企业管理合伙企业（有限合伙）?中│
│ │的认缴规模为?2.88亿元?，占该合伙企业总认缴规模15.37亿元的约18.74%?。 该合伙企业由西安信渝园与中国信 │
│ │达、鑫盛利保、科德晟业共同成立，拟投资西安某城市更新项目，且该项目已开工建设?。请问，该项目的具体名 │
│ │称丶规模是什么？谢谢 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！该项目推广名为锦华颂，用地面积约6.3万平方米。 │
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│08-22 │问：请问汇金入股大股东信达股权变更是否已经完成？审批到哪一步了？谢谢 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！公司将持续关注该事项的进展，并按照相关法律法规的规定，及时履行信息披│
│ │露义务。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│08-22 │问：请问贵公司控股股东之控股股东中国信达的股权由财政部无偿划拨给中央汇金在今年5月份就经中国金融管理 │
│ │局批准通过啦？现还剩哪几家金融管理机构批准及大概多少时间完成所有批复才能完成此次股权变更从而完成实控│
│ │人变更？谢谢 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！公司将持续关注该事项的进展，并按照相关法律法规的规定，及时履行信息披│
│ │露义务。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│08-22 │问：不是5月8日国家金融管理总局就已批复，贵公司第一大股东中国信达投资公司的股权已无偿从财政部划拨到汇│
│ │金公司了吗？为什么贵公司实控人还未变更成中央汇金公司？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！公司将持续关注该事项的进展，并按照相关法律法规的规定，及时履行信息披│
│ │露义务。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│08-15 │问：中国房地产业协会定于2025年6月12日在北京召开“中国房地产业协会商旅分会成立大会暨2025商业地产发展 │
│ │大会”。作为中国房地产业协会成员的贵公司是否也应该成立商旅公司及康养养老地产呢？谢谢 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！公司产品定位是以开发高性价比的住宅产品为主，重点关注改善型需求和刚性│
│ │需求，深化应用第四代住宅，提升住宅产品力，同时适度开展写字楼和商办物业改造业务，研究探索长租公寓、产│
│ │业园区、养老地产等新业态，优化物理空间，提升资产价值。目前公司尚未成立商旅及康养养老地产公司。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│08-15 │问：请问贵公司为地产为主的央企，其全资子公司或控股丶参股子公司｀孙公司里是否有从事或涉及高科技丶新质│
│ │生产力业务？谢谢 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！作为房地产上市公司，公司目前专注于房地产行业。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│08-15 │问：1丶2025年7月23日，中国房地产业协会主办的“房地产业AI大模型应用座谈会”在京顺利召开，会上，联发集│
│ │团、中交建筑、信达地产、绿地香港、中铁置业、中建智地、中建壹品、大悦城控股、越秀地产、国贸地产、融创│
│ │服务、天津房信等企业代表，分别分享了各自在AI战略规划、落地场景、智能体建设、数据治理、业务提效、客户│
│ │服务等方面的探索与实践。那贵公司的发言具体内容是涉及房地产Ai应用模型中哪些方面的工作呢？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！公司积极学习先进企业对于信息科技在房地产行业中的应用。近年来，公司持│
│ │续加强信息化建设，通过科技赋能，努力提升运营数智化水平。 │
└──────┴──────────────────────────────────────────────────┘
【3.最新公告】
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2025-09-05 17:45│信达地产（600657）：关于控股股东之控股股东股权结构变更完成的公告
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
信达地产（600657）：关于控股股东之控股股东股权结构变更完成的公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-09-06/600657_20250906_BH6W.pdf
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2025-08-27 17:59│信达地产（600657）：2025年半年度报告摘要
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信达地产（600657）：2025年半年度报告摘要。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-08-28/600657_20250828_HDIZ.pdf
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2025-08-27 17:59│信达地产（600657）：关于召开2025年半年度业绩说明会的公告
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
信达地产（600657）：关于召开2025年半年度业绩说明会的公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-08-28/600657_20250828_3NPV.pdf
【4.最新报道】
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2025-08-29 06:06│信达地产（600657）2025年中报简析：净利润同比下降3567.39%，三费占比上升明显
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
信达地产2025年中报显示，营收17.78亿元，同比下降29.78%；归母净利润亏损36.9亿元，同比大降3567.39%。二季度单季亏损34.
81亿元，同比下滑1253.56%。三费合计11.52亿元，占营收64.77%，同比增59.48%；毛利率19.48%，净利率-223.61%，均显著恶化。ROI
C仅0.93%，十年中位数3.46%，投资回报薄弱。虽现金资产较健康，但货币资金占比低，有息负债率41.79%，财务费用压力大，存货占
营收达425.95%。近10年亏损3次，业务模式脆弱。
https://stock.stockstar.com/RB2025082900005146.shtml
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-08-28 01:45│图解信达地产中报：第二季度单季净利润同比下降1253.56%
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信达地产2025年上半年主营收入17.78亿元，同比下滑29.78%；归母净利润亏损36.9亿元，同比降幅达3567.39%；扣非净利润亏损3
5.96亿元，同比下滑3824.48%。第二季度单季收入12.6亿元，同比下降27.77%；净利亏损34.81亿元，同比扩大1253.56%。公司负债率6
8.7%，投资收益为负3.75亿元，财务费用达7.6亿元，毛利率19.48%，盈利状况持续恶化，经营压力显著。
https://stock.stockstar.com/RB2025082800001515.shtml
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2025-08-15 09:36│异动快报：信达地产（600657）8月15日9点32分触及涨停板
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
信达地产（600657）8月15日早盘触及涨停，报4.21元，涨幅9.92%，所属房地产开发板块整体下跌。公司为房地产、债转股（AMC
）及京津冀概念热点标的，当日相关概念板块涨幅分别为1.14%、0.9%和0.21%。资金流向显示，8月14日主力资金净流入147.7万元，游
资与散户资金分别净流出137.34万元和10.36万元。近5日资金呈净流入态势，反映短期市场关注度提升。信息由证券之星AI生成，仅供
参考。
https://stock.stockstar.com/RB2025081500009960.shtml
【5.最新异动】
●交易日期:2025-01-10 信息类型:涨幅偏离值达7%的证券
涨跌幅(%):10.08 成交量(万股):2146.38 成交额(万元):9372.32
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│国泰海通证券股份有限公司成都北一环路证券营业部 │ 998.85│ ---│
│华鑫证券有限责任公司上海茅台路证券营业部 │ 990.72│ ---│
│开源证券股份有限公司西安西大街证券营业部 │ 750.33│ ---│
│华泰证券股份有限公司成都蜀金路证券营业部 │ 554.99│ ---│
│甬兴证券有限公司宁波四明中路证券营业部 │ 436.96│ ---│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│沪股通专用 │ ---│ 551.38│
│瑞银证券有限责任公司上海浦东新区花园石桥路第二证券营业部 │ ---│ 193.63│
│诚通证券股份有限公司济南汉峪金谷证券营业部 │ ---│ 184.33│
│万联证券股份有限公司广州滨江东路证券营业部 │ ---│ 147.66│
│华泰证券股份有限公司总部 │ ---│ 139.80│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
●交易日期:2024-10-21 信息类型:跌幅偏离值达7%的证券
涨跌幅(%):-8.86 成交量(万股):13711.21 成交额(万元):65981.46
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│沪股通专用 │ 1163.81│ ---│
│国泰海通证券股份有限公司广州黄埔大道证券营业部 │ 742.98│ ---│
│东方财富证券股份有限公司拉萨金融城南环路证券营业部 │ 741.05│ ---│
│广发证券股份有限公司武汉中北路证券营业部 │ 720.38│ ---│
│东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券营业部 │ 547.41│ ---│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│中信证券股份有限公司西安朱雀大街证券营业部 │ ---│ 6275.94│
│中国银河证券股份有限公司北京中关村大街证券营业部 │ ---│ 2082.11│
│机构专用 │ ---│ 1034.87│
│沪股通专用 │ ---│ 912.32│
│中国中金财富证券有限公司深圳分公司 │ ---│ 755.99│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】
┌────────┬────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐
│交易日期 │ 融资余额(万元)│ 融资买入额(万元)│ 融券余额(万元)│ 融券卖出量(万股)│融资融券余额(万元)│
├────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│2025-09-12 │ 30816.89│ 2760.10│ 180.20│ 0.45│ 30997.09│
│2025-09-11 │ 30701.14│ 1281.54│ 182.06│ 0.08│ 30883.20│
│2025-09-10 │ 31707.13│ 1456.41│ 184.26│ 0.04│ 31891.39│
│2025-09-09 │ 31328.99│ 2332.21│ 187.00│ 0.69│ 31515.99│
│2025-09-08 │ 31159.27│ 954.73│ 178.93│ 2.51│ 31338.20│
│2025-09-05 │ 31898.82│ 919.89│ 168.12│ 0.22│ 32066.94│
│2025-09-04 │ 31895.41│ 452.38│ 174.16│ 0.79│ 32069.57│
│2025-09-03 │ 32146.34│ 1517.48│ 173.57│ 4.01│ 32319.91│
│2025-09-02 │ 31356.69│ 2242.69│ 160.91│ 0.61│ 31517.60│
│2025-09-01 │ 32800.68│ 1097.24│ 159.40│ 4.35│ 32960.07│
│2025-08-29 │ 32392.21│ 846.21│ 155.57│ 0.68│ 32547.79│
│2025-08-28 │ 32485.36│ 1760.42│ 163.50│ 2.34│ 32648.86│
│2025-08-27 │ 31969.14│ 3705.54│ 171.17│ 3.87│ 32140.31│
│2025-08-26 │ 31284.32│ 2566.48│ 163.55│ 4.48│ 31447.87│
│2025-08-25 │ 30676.95│ 4780.94│ 166.64│ 1.04│ 30843.59│
│2025-08-22 │ 30248.35│ 1794.30│ 174.77│ 3.14│ 30423.13│
│2025-08-21 │ 30216.80│ 2513.50│ 163.56│ 0.11│ 30380.36│
│2025-08-20 │ 29876.34│ 2289.55│ 163.88│ 0.20│ 30040.22│
│2025-08-19 │ 29736.50│ 4111.03│ 164.59│ 2.08│ 29901.10│
│2025-08-18 │ 30285.82│ 4385.96│ 170.03│ 0.00│ 30455.86│
│2025-08-15 │ 28214.44│ 1535.42│ 180.02│ 0.91│ 28394.46│
└────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
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