最新提示☆ ◇600665 天地源 更新日期：2025-10-11◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐
│●最新主要指标 │ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│
├─────────────┼──────────┼──────────┼──────────┼──────────┤
│每股收益(元) │ -0.1439│ -0.0715│ -1.1803│ 0.1161│
│每股净资产(元) │ 3.1838│ 3.2561│ 3.3277│ 4.6241│
│加权净资产收益率(%) │ -4.4200│ -2.1700│ -30.1300│ 2.5400│
│实际流通A股(万股) │ 86412.25│ 86412.25│ 86412.25│ 86412.25│
│限售流通A股(万股) │ ---│ ---│ ---│ ---│
│总股本(万股) │ 86412.25│ 86412.25│ 86412.25│ 86412.25│
├─────────────┴──────────┴──────────┴──────────┴──────────┤
│●最新公告:2025-10-10 18:01 天地源（600665）：关于下属公司对外提供财务资助的公告(详见后) │
│●最新报道:2025-09-29 16:49 天地源(600665)2025年9月29日投资者关系活动主要内容(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2025-06-30 营业收入(万元):246109.44 同比增(%):20.69；净利润(万元):-12434.26 同比增(%):-333.69 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2024-12-31 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2025-06-30,公司股东户数29920,减少12.88% │
│●股东人数:截止2025-03-31,公司股东户数34342,减少3.52% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2025-09-26投资者互动:最新1条关于天地源公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●质押占比:控股股东 西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司 截至2025-08-06累计质押股数：24850.05万股 占总股本比：│
│28.76% 占其持股比:50.00% │
└─────────────────────────────────────────────────────────┘
【主营业务】
房地产业务的开发与经营
【最新财报】 ●2025三季报预约披露时间:2025-10-29
┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐
│最新主要指标 │ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│
├─────────────┼──────────┼──────────┼──────────┼──────────┤
│每股经营现金流(元) │ 0.5870│ -0.0150│ -1.0070│ -0.6510│
│每股未分配利润(元) │ 1.5734│ 1.6457│ 1.7173│ 3.0137│
│每股资本公积(元) │ 0.2406│ 0.2406│ 0.2406│ 0.2406│
│营业收入(万元) │ 246109.44│ 106826.93│ 1074343.33│ 259387.53│
│利润总额(万元) │ -5762.65│ -2381.28│ -32334.16│ 14926.64│
│归属母公司净利润(万) │ -12434.26│ -6181.09│ -101994.38│ 10035.80│
│净利润增长率(%) │ -333.69│ 23.63│ -161.26│ 2604.60│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
└─────────────┴──────────┴──────────┴──────────┴──────────┘
【近五年每股收益对比】
┌─────────┬───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
├─────────┼───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│2025 │ ---│ ---│ -0.1439│ -0.0715│
│2024 │ -1.1803│ 0.1161│ -0.0332│ -0.0937│
│2023 │ -0.4518│ 0.0043│ 0.0326│ 0.0182│
│2022 │ 0.3965│ 0.0785│ 0.0102│ -0.0312│
│2021 │ 0.4361│ 0.3309│ 0.3111│ -0.0402│
└─────────┴───────────┴───────────┴───────────┴───────────┘
【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│09-26 │问：近期市场贷款利率都在下降，为何贵公司最近的融资成本还那么高，能否说明原因？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好。房地产行业属于资金密集型行业，对资金的需求量较大。多年来，公司开展多渠道融资│
│ │，包括但不限于银行开发贷款、信托融资、债券融资等。资金成本的高低受融资方式、融资规模、企业信用评级、│
│ │担保方式、项目资源情况等多种因素影响。公司在保障经营发展及资金链安全的前提下，持续优化资产负债结构、│
│ │降低融资成本。近年来，公司项目开发贷款融资成本低于3%，公司最新的债券融资成本仅为2.9-4.18%（例如：202│
│ │5年7月10日发行的公司债“25天地二”，利率为2.9%），成本较高的信托融资和委托贷款融资占融资比例较低。后│
│ │期公司将根据经营安排持续做好降负债、控成本相关工作。感谢您的关注。 │
└──────┴──────────────────────────────────────────────────┘
【3.最新公告】
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-10-10 18:01│天地源（600665）：关于下属公司对外提供财务资助的公告
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
天地源（600665）：关于下属公司对外提供财务资助的公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-10-11/600665_20251011_XF8X.pdf
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-10-10 00:00│天地源（600665）：第十一届董事会第四次会议决议公告
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
天地源（600665）：第十一届董事会第四次会议决议公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-10-10/600665_20251010_410A.pdf
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-10-10 00:00│天地源（600665）：2025年第二次临时股东会决议公告
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
天地源（600665）：2025年第二次临时股东会决议公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-10-10/600665_20251010_60SN.pdf
【4.最新报道】
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-09-29 16:49│天地源(600665)2025年9月29日投资者关系活动主要内容
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
1、近期，北上深房地产出台优化政策，对公司有何影响？
答：尊敬的投资者，您好。公司关注到近期一线城市房地产政策优化的新动向。随着中央及地方政府持续不断优化房地产政策，房
地产市场信心将逐步修复，行业基本面将得到稳步改善。目前，公司未在北上深开发项目，相关政策对公司现有项目影响较小。同时，
我们密切关注有项目进驻城市的相关积极政策。感谢您的关注。
2、在当前房地产行业形势下，公司债务偿还情况如何，公司如何保证资金安全？
答：尊敬的投资者，您好。公司始终高度重视资金风险防范和预警管控。建立短期、中期、长期多维度、不同周期的资金动态预警
管控体系，通过加大资源去化、加速经营性现金流回笼、积极拓展融资业务等方式，多举措保障资金运行顺畅、债务按期偿还、资金链
安全健康。感谢您的关注。
3、公司本期有分红吗？未来分红策略如何？
答：尊敬的投资者，您好。基于公司 2024 年度归属于上市公司股东的净利润为负数的情况，综合考虑行业现状、公司发展战略、
经营情况及投资计划等因素，为保障公司持续稳定经营，稳步推动后续可持续发展，更好地维护全体股东的长远利益，公司 2024 年度
不进行利润分配，也不送红股、不进行资本公积转增股本。目前，公司暂无其他利润分配计划。感谢您的关注。
4、公司提倡的地产开发和资产运营双轮驱动经营模式，目前进展如何？未来有什么规划？
答:尊敬的投资者，您好。目前房地产行业仍然处于深度调整期，公司积极面对宏观和行业环境的变化，强化危机意识，坚定发展
信心。公司在做好房地产开发主业的同时，逐步提升资产运营能力，积极构建地产开发和资产运营双轮驱动经营模式。目前，公司已经
构建了资产运营平台，建立了资产运营管理体系和公寓资源运营标准。2024 年 9 月，公司首个集中式长租公寓项目—唐潮公寓重庆店
，取得首月出租率就突破 95%的优秀业绩。2025 年 3 月，成功实现上唐府和水墨江山 2 号楼按期开业，共推出品质房源 600 余套，
开业当月出租率突破 80%。截至目前，公司已运营长租公寓 800 余间，两个项目出租率均保持在 95%以上，达到行业优秀水平。公司
荣获“住房租赁国有企业品牌力 TOP50”。未来，公司将不断优化完善资产运营管理，打造公司“唐潮公寓”品牌。感谢您的关注。
5、2025 年 1 月，西安高新金融控股集团有限公司签署《战略合作框架协议》，目前进展如何，有没有具体合作项目？
答：尊敬的投资者，您好。2025 年 1 月，公司与西安高新金融控股集团有限公司签署《战略合作框架协议》，双方将围绕新质
生产力领域，致力于通过全方位、深层次合作，运用投资并购、基金共建、股权交易、上市公司定增等多元化手段，整合产业与金融资
源，共同实现高质量发展。目前双方已经成立工作小组，围绕意向合作领域和合作项目开展前期调研和沟通工作，公司将根据合作事项
的进展情况，依法依规及时履行相应的决策程序和信息披露义务。感谢您的关注。
https://sns.sseinfo.com/resources/images/upload/202509/2025092915540331494186320.pdf
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-08-29 18:47│民生证券：给予天地源增持评级
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
天地源2025年上半年营收达24.61亿元，同比增长20.69%，但归母净利润亏损扩大至-1.24亿元，主因利息费用化增加、税金计提上
升及存货减值。公司深耕西咸市场，多个项目销售表现良好，长租公寓运营成效显著，出租率超95%。依托国企背景，融资渠道畅通，
上半年累计发行公司债19.13亿元，平均利率低于4.2%，并盘活资金超33亿元。民生证券维持“增持”评级，预计2025-2027年营收稳步
增长，亏损持续收窄，PB估值维持1.6倍，看好其存量盘活与经营改善。
https://stock.stockstar.com/RB2025082900036235.shtml
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-08-29 06:06│天地源（600665）2025年中报简析：增收不增利，三费占比上升明显
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
天地源2025年中报显示，营收24.61亿元，同比增20.69%，但归母净利润亏损1.24亿元，同比下滑333.69%。第二季度营收13.93亿
元，同比下降17.52%，净利润亏损6253万元，同比扩大219.65%。三费合计3.53亿元，占营收比达14.33%，同比上升43.44%。毛利率升
至17.54%，净利率为-2.83%，同比大幅下滑。每股净资产下降28.85%，经营性现金流同比暴增2224.93%。公司ROIC中位数仅1.89%，近
十年投资回报较弱，2024年为-4.77%。
https://stock.stockstar.com/RB2025082900005145.shtml
【5.最新异动】
●交易日期:2025-02-28 信息类型:涨幅偏离值达7%的证券
涨跌幅(%):10.14 成交量(万股):9317.50 成交额(万元):29809.60
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│开源证券股份有限公司西安西大街证券营业部 │ 1493.86│ ---│
│中国银河证券股份有限公司桂林中山中路证券营业部 │ 1068.15│ ---│
│中泰证券股份有限公司常州惠国路证券营业部 │ 985.91│ ---│
│海通证券股份有限公司深圳海德三道证券营业部 │ 651.13│ ---│
│华泰证券股份有限公司绍兴府山证券营业部 │ 645.03│ ---│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│西部证券股份有限公司北京新街口北大街证券营业部 │ ---│ 1454.78│
│长城国瑞证券有限公司北京远大路证券营业部 │ ---│ 1333.99│
│国金证券股份有限公司深圳分公司 │ ---│ 1297.57│
│中信证券股份有限公司上海分公司 │ ---│ 1068.78│
│国泰海通证券股份有限公司总部 │ ---│ 679.44│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
●交易日期:2024-12-12 信息类型:涨幅偏离值达7%的证券
涨跌幅(%):10.14 成交量(万股):5782.33 成交额(万元):22287.97
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│中国中金财富证券有限公司无锡分公司 │ 4209.50│ ---│
│国泰海通证券股份有限公司总部 │ 630.32│ ---│
│东兴证券股份有限公司上海肇嘉浜路证券营业部 │ 507.75│ ---│
│华鑫证券有限责任公司上海分公司 │ 417.98│ ---│
│中国银河证券股份有限公司台州黄岩委羽街证券营业部 │ 397.50│ ---│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│西部证券股份有限公司北京新街口北大街证券营业部 │ ---│ 1292.71│
│中信证券股份有限公司上海分公司 │ ---│ 1142.83│
│国泰海通证券股份有限公司总部 │ ---│ 982.11│
│瑞银证券有限责任公司上海浦东新区花园石桥路第二证券营业部 │ ---│ 895.40│
│长城国瑞证券有限公司北京远大路证券营业部 │ ---│ 665.35│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】 暂无数据
【8.风险提示】
【违规稽查】 暂无数据
【交易所问询】 暂无数据
【交易所监管】 暂无数据
【特别处理】 暂无数据
〖免责条款〗
1、本公司力求但不保证提供的任何信息的真实性、准确性、完整性及原创性等，投资者使
用前请自行予以核实，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为准，本公司
不对因上述信息全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。
2、本公司无法保证该项服务能满足用户的要求，也不担保服务不会受中断，对服务的及时
性、安全性以及出错发生都不作担保。
3、本公司提供的任何信息仅供投资者参考，不作为投资决策的依据，本公司不对投资者依
据上述信息进行投资决策所产生的收益和损失承担任何责任。投资有风险，应谨慎至上。
|