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600748(上实发展)最新操盘提示操盘提醒

 

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最新提示☆ ◇600748 上实发展 更新日期:2024-03-29◇ 通达信沪深京F10 ★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】 【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】 【1.最新提示】 【最新提醒】 ┌─────────────────────────────────────────┐ │●最新公告:2024-03-26 00:00 上实发展(600748):关于公司2023年度利润分配预案的公告│ │(详见后) │ │●最新报道:2024-03-26 15:54 3月26日上实发展(600748)涨停分析:物业管理,房地产,土 │ │地流转概念热股(详见后) │ ├─────────────────────────────────────────┤ │●业绩预告:暂无数据 │ ├─────────────────────────────────────────┤ │●财务同比:2023-12-31 营业收入(万元):985531.92 同比增(%):87.79;净利润(万元):12902│ │.40 同比增(%):5.19 │ ├─────────────────────────────────────────┤ │最新分红扩股: │ │●分红:2023-12-31 10派0.21元(含税) │ │●分红:2023-06-30 不分配不转增 │ ├─────────────────────────────────────────┤ │●股东人数:截止2023-12-31,公司股东户数41073,增加4.57% │ │●股东人数:截止2024-02-29,公司股东户数40240,减少2.03% │ │(详见股东研究-股东人数变化) │ ├─────────────────────────────────────────┤ │●2024-03-08投资者互动:最新11条关于上实发展公司投资者互动内容 │ │(详见互动回答) │ ├─────────────────────────────────────────┤ │拟增减持:暂无数据 │ ├─────────────────────────────────────────┤ │●股东大会:暂无数据 │ └─────────────────────────────────────────┘ 【主营业务】 房地产开发和经营。 【最新财报】 ┌─────────────┬──────┬──────┬──────┬──────┐ │最新主要指标 │ 2023-12-31│ 2023-09-30│ 2023-06-30│ 2023-03-31│ ├─────────────┼──────┼──────┼──────┼──────┤ │每股收益(元) │ 0.0700│ 0.2200│ 0.2200│ 0.1600│ │每股净资产(元) │ 5.4463│ 5.6036│ 5.6091│ 5.5690│ │加权净资产收益率(%) │ 1.2900│ 4.0200│ 3.9000│ 2.8200│ │每股经营现金流(元) │ -1.5140│ -1.3080│ -0.4660│ -0.2500│ │每股未分配利润(元) │ 2.7482│ 2.9106│ 2.9040│ 2.8638│ │每股资本公积(元) │ 1.3976│ 1.3976│ 1.4098│ 1.4098│ │营业收入(万元) │ 985531.92│ 508069.03│ 344899.81│ 278737.80│ │利润总额(万元) │ 120621.17│ 84283.85│ 57837.02│ 44822.31│ │归属母公司净利润(万) │ 12902.40│ 40939.00│ 39707.96│ 28613.72│ │净利润增长率(%) │ 5.19│ 463.57│ 529.45│ 3169.74│ │实际流通A股(万股) │ 184456.29│ 184456.29│ 184456.29│ 184456.29│ │限售流通A股(万股) │ ---│ ---│ ---│ ---│ │总股本(万股) │ 184456.29│ 184456.29│ 184456.29│ 184456.29│ │最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│ └─────────────┴──────┴──────┴──────┴──────┘ 【近五年每股收益对比】 ┌─────┬────────┬────────┬────────┬────────┐ │年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│ ├─────┼────────┼────────┼────────┼────────┤ │2023 │ 0.0700│ 0.2200│ 0.2200│ 0.1600│ │2022 │ 0.0700│ -0.0600│ -0.0500│ -0.0100│ │2021 │ 0.0800│ 0.1900│ 0.1700│ 0.0900│ │2020 │ 0.2800│ 0.2200│ 0.2200│ 0.0900│ │2019 │ 0.4000│ 0.2300│ 0.2200│ 0.0900│ └─────┴────────┴────────┴────────┴────────┘ 【2.互动问答】 ┌─────┬───────────────────────────────────┐ │03-08 │问:尊敬的董秘,上实发展在房地产行业中虽有其地位,但在ESG方面的表现却 │ │ │令人关注,华证和万得评级分别为B和BBB,环境分项评级为CCC。在当前房地产 │ │ │行业越来越重视绿色建筑和可持续发展的背景下,这样的评级似乎显示出贵公司│ │ │在这方面的不足。请问在推动绿色建筑和节能减排方面,贵公司有何具体举措?│ │ │贵公司是否有意向发布独立的ESG报告,与此同时改善环境评级? │ │ │ │ │ │答:尊敬的投资者,您好。感谢您对上实发展ESG(环境、社会和公司治理)工 │ │ │作的关注。公司始终将履行社会责任的理念全面融入公司发展战略、经营方针和│ │ │企业文化中,持续关注和加强绿色建筑与节能减排相关工作。未来,公司将继续│ │ │秉持绿色低碳发展理念,不断提升ESG治理水平。再次感谢! │ ├─────┼───────────────────────────────────┤ │03-08 │问:据公开信息披露,贵公司行业内不少企业运营管理中都实施了区块链技术,│ │ │是否对贵公司维系现有客户关系产生了新挑战?是否影响了贵公司的市场竞争优│ │ │势?贵公司是否也有计划实施区块链技术? │ │ │ │ │ │答:尊敬的投资者,您好。公司积极关注行业动态及技术更新,不断向行业内的│ │ │优秀企业学习,夯实内功,力争更好地回报投资者。感谢您对公司的持续关注。│ ├─────┼───────────────────────────────────┤ │03-08 │问:董秘您好!请问贵公司有没有计划参与城中村改造项目?现在有没有城中村│ │ │改造的接触、洽谈、或者战略合作等相关项目?谢谢! │ │ │ │ │ │答:尊敬的投资者,您好。公司目前暂无城中村改造相关项目。未来如有相关信│ │ │息,公司将及时履行信息披露义务,敬请持续关注! │ ├─────┼───────────────────────────────────┤ │03-08 │问:公司不准备发年报预告吗? │ │ │ │ │ │答:尊敬的投资者,您好。公司严格按照法律法规的要求及时履行信息披露义务│ │ │。感谢您对公司的关注。 │ ├─────┼───────────────────────────────────┤ │03-08 │问:你好,贵公司如果有董秘的话能否出来回应一下广大投资者的提问? │ │ │ │ │ │答:尊敬的投资者,您好。公司董事会于2023年6月29日召开的第九届董事会第 │ │ │一次会议完成聘任董事会秘书的工作,详细情况请见公司公告。董秘个人、董办│ │ │和公司均重视投资者的意见,也欢迎投资者与公司进行沟通交流。感谢您对公司│ │ │的关注。 │ ├─────┼───────────────────────────────────┤ │03-08 │问:你好,贵公司近日股价创十七年新低,针对国有上市公司市值管理,有何措│ │ │施? │ │ │ │ │ │答:尊敬的投资者,您好。二级市场的股价受政策、市场及行业状况等多因素的│ │ │复杂影响。公司一直注重提升经营业绩水平,夯实经营成果,努力为股东创造持│ │ │续、稳定的价值回报。关于公司的经营动态请关注公司公告,感谢您对公司的关│ │ │注! │ ├─────┼───────────────────────────────────┤ │03-08 │问:请问针对证监会的警示函,控股股东有没有什么整改措施? │ │ │ │ │ │答:尊敬的投资者,您好。感谢您对公司的关注,关于同业竞争事宜,公司与上│ │ │实集团保持沟通,如该事项后续取得进一步实质性进展,公司严格遵守相关规定│ │ │及时履行相应决策程序和信息披露义务。 │ ├─────┼───────────────────────────────────┤ │03-08 │问:作为上市公司,被上交所两次发函点名后,公司却毫无回应,请问是什么原│ │ │因导致贵公司如此消极应对,承诺了十年的同业竞争问题何时解决? │ │ │ │ │ │答:尊敬的投资者,您好。感谢您对公司的关注,关于同业竞争事宜,公司与上│ │ │实集团保持沟通,如该事项后续取得进一步实质性进展,公司严格遵守相关规定│ │ │及时履行相应决策程序和信息披露义务。 │ ├─────┼───────────────────────────────────┤ │03-08 │问:请问贵公司最近连续两次被上交所警告和通报批评,对此董秘作何感想?又│ │ │打算怎么改正,脱离差生和垫底的尴尬处境? │ │ │ │ │ │答:尊敬的投资者,您好。公司于2023年12月收到中国证监会上海监管局出具的│ │ │《关于对上海实业(集团)有限公司采取出具警示函措施的决定》,于2024年2 │ │ │月收到上海证券交易所出具的《关于对上海实业发展股份有限公司间接控股股东│ │ │上海实业(集团)有限公司予以通报批评的决定》,对此我们深表遗憾并引以为│ │ │鉴。公司将严格按照相关法律法规的要求履行信息披露义务,具体情况请以公司│ │ │公告信息为准,感谢您对公司的关注。 │ ├─────┼───────────────────────────────────┤ │03-08 │问:董秘你好,公司23年三季报显示公司净利润扭亏为盈。根据碧湾APP分析, │ │ │净利润为5.45亿元,去年同期为-1.57亿元,扭亏为盈的原因是主营业务利润本 │ │ │期为5.06亿元,去年同期为-8675.52万元,扭亏为盈。请问主营业务利润扭亏为│ │ │盈的原因是什么? │ │ │ │ │ │答:尊敬的投资者,您好。公司2023年前三季度主营业务利润增长,主要系前三│ │ │季度结转的房地产开发销售收入较上年同期增加所致。感谢您对公司的持续关注│ │ │。 │ ├─────┼───────────────────────────────────┤ │03-08 │问:公司在上海自由贸易区有没有承建项目? │ │ │ │ │ │答:尊敬的投资者,您好。公司在上海自由贸易区暂无承建项目。感谢您对公司│ │ │的关注 │ └─────┴───────────────────────────────────┘ 【3.最新公告】 ─────────┬──────────────────────────────────────────────── 2024-03-26 00:00│上实发展(600748):关于公司2023年度利润分配预案的公告 ─────────┴──────────────────────────────────────────────── 重要内容提示: 每股分配比例:A 股每 10 股派发现金红利 0.21 元(含税),不以 公积金转增股本,不送红股,剩余未分配利润结转至下一年度; 本次利润分配以实施权益分派股权登记日登记的总股本为基数 , 具体日期将在权益分派实施公告中明确; 在实施权益分派的股权登记日前公司总股本发生变动的,拟维持 每股分配比例不变,相应调整分配总额,并将另行公告具体调整情况。 一、 利润分配预案内容 经上会会计师事务所(特殊普通合伙)审计,上海实业发展股份有限公司(以下简称“公司”)本部 2023 年度实现净利润人民 币193,412,719.74 元,按《公司法》及公司章程的规定,提取 10%法定盈余公积19,341,271.97元,加上以前年度未分配利润1,962, 659,508.61元,公司本年度可供分配的利润为 2,136,730,956.38 元。公司拟以截至 2023 年 12 月 31 日的总股本 1,844,562,892 股为基数,向全体股东每 10 股派发现金红利 0.21 元(含税),现金红利合计 38,735,820.73元,公司 2023 年度归属于母公司 净利润为人民币 129,024,016.96 元,公司现金分红比例为 30.02%,剩余未分配利润 2,097,995,135.65 元结转下一年度。 如在本公告披露之日起至实施权益分派股权登记日期间,因可转债转股/回购股份/股权激励授予股份回购注销/重大资产重组股 份回购注销等致使公司总股本发生变动的,公司拟维持每股分配比例不变,相应调整分配总额。如后续总股本发生变化,将另行公告 具体调整情况。 二、 公司履行的决策程序 公司于 2024 年 3 月 24 日召开的第九届董事会第七次会议及第九届监事会第四次会议审议通过了《公司 2023 年度利润分配 预案》并同意将该预案提交公司股东大会审议。 三、相关风险提示 本次利润分配预案充分考虑了公司发展阶段、股东回报及未来发展资金需求等因素,不会对公司经营现金流产生重大影响,不会 影响公司正常经营和长期发展。 本次利润分配预案尚需提交公司股东大会审议通过后方可实施。 http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2024-03-26/600748_20240326_AJZN.pdf ─────────┬──────────────────────────────────────────────── 2024-03-26 00:00│上实发展(600748):关于计提资产减值准备的公告 ─────────┴──────────────────────────────────────────────── 一、 计提资产减值准备情况 根据《企业会计准则》及上海实业发展股份有限公司(以下简称“公司”)所执行会计政策的相关规定,以 2023 年 12 月 31 日为基准日,公司对各项存在预期信用损失或减值迹象的资产,结合相关资产的预期可回收状况、存货实际状况及可变现情况、第三 方评估机构的专业报告等资料,进行了预期信用损失测算和资产减值准备测试,并根据计算结果,于 2023 年度: 1、冲回信用减值损失约 337.46 万元; 2、计提资产减值损失约 106,483.17 万元; 上述计提资产减值损失的项目主要系: (1)“苏州上实· 海上都荟”项目本期计提存货跌价准备约84,700.00 万元。 截至 2023 年 12 月 31 日,公司全资子公司苏州上实置业有限公司开发的“苏州上实·海上都荟”项目存货成本约 365,676.0 6 万元,该项目可变现净值约 208,447.96 万元,鉴于该项资产原已计提存货跌价准备约 72,500.00 万元,公司本期计提该项存货 跌价准备约84,700.00 万元。 (2)“上海宝山上实·海上菁英”一期、二期项目本期计提投资性房地产减值准备 15,429.07 万元。 截至 2023 年 12 月 31 日,公司全资子公司上海宝绘房地产有限公司、上海实瑞房地产有限公司开发的“上海宝山上实·海上 菁英一期”、“上海宝山上实·海上菁英二期”项目投资性房地产账面余额约69,870.84 万元,该项目可收回金额约 54,441.77 万 元,公司本期计提该项目投资性房地产减值准备约 15,429.07 万元。 二、 计提资产减值准备对公司财务状况的影响 上述各类资产减值准备的计提共减少公司 2023 年度利润总额约106,145.70 万元。 三、 董事会关于计提资产减值准备的合理性说明 公司本次计提减值准备基于谨慎性原则,依据充分,符合《企业会计准则》和公司会计政策、会计估计的相关规定,公允地反映 了公司的资产状况。 四、 监事会关于计提资产减值准备的审核意见 公司本次计提资产减值准备符合《企业会计准则》和公司相关会计政策的规定,能够客观地反映公司的资产价值和财务状况,相 关审议程序亦符合法律法规和《公司章程》的规定。因此,同意公司计提资产减值准备。 http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2024-03-26/600748_20240326_M6IG.pdf ─────────┬──────────────────────────────────────────────── 2024-03-26 00:00│上实发展(600748):第九届董事会第七次会议决议公告 ─────────┴──────────────────────────────────────────────── 上海实业发展股份有限公司(以下简称“公司”)第九届董事会第七次会议通知于 2024 年 3 月 14 日以电子邮件形式通知各 位董事,会议材料以邮件/纸质文件送达方式送至各位董事,会议于 2024 年 3月 24 日上午在上海市淮海中路 98 号金钟广场 20 楼多功能厅会议室以现场结合通讯方式召开,会议应参加董事七名,实际参加董事七名,公司监事和高级管理人员列席了会议。会议 符合有关法律、法规及《公司章程》的规定。会议由董事长曾明先生主持,采取书面表决的方式, 一、 审议并通过了以下议案: 1. 《公司 2023 年度行政工作报告》 表决结果:同意 7 票,反对 0 票,弃权 0 票。 2. 《公司 2023 年年度报告及摘要》 具体内容详见公司同日披露的《公司 2023 年年度报告及摘要》。 表决结果:同意 7 票,反对 0 票,弃权 0 票。 3. 《公司 2023 年度董事会工作报告》 表决结果:同意 7 票,反对 0 票,弃权 0 票。 4. 《公司关于 2023 年度计提资产减值准备的议案》 公司本次计提减值准备基于谨慎性原则,依据充分,符合《企业会计准则》和公司会计政策、会计估计的相关规定,公允地反映 了公司的资产状况。 具体内容详见《公司关于计提资产减值准备的公告》(临 2024-08)。 表决结果:同意 7 票,反对 0 票,弃权 0 票。 5. 《公司 2023 年度财务决算及 2024 年度财务预算报告》 根据公司 2024 年经营目标及业务发展需要,在公司 2024 年度预算中,计划年内公司合并体系内银行借款总额在 2023 年底 1 23.51 亿元基础上新增贷款控制在 60 亿元以内。 表决结果:同意 7 票,反对 0 票,弃权 0 票。 6. 《公司 2023 年度利润分配的预案》 公司本部 2023 年度实现净利润人民币 193,412,719.74 元,按《公司法》及《公司章程》的规定,提取 10%法定盈余公积 19, 341,271.97元,加上以前年度未分配利润 1,962,659,508.61 元,公司本年度可供分配的利润为 2,136,730,956.38 元。公司拟以截 至 2023 年 12 月 31 日的总股本 1,844,562,892 股为基数,向全体股东每 10 股派发现金红利0.21 元(含税),现金红利合计 3 8,735,820.73 元,剩余未分配利润2,097,995,135.65 元结转下一年度。具体内容详见《关于公司 2023 年度利润分配预案的公告》 (临 2024-09)。 表决结果:同意 7 票,反对 0 票,弃权 0 票。 7. 《关于公司董事长及高级管理人员 2023 年度薪酬方案的议案》 该议案经公司第九届董事会薪酬与考核委员会第一次会议审议通过,同意按照公司《绩效考核奖惩实施办法》对公司董事长及高 级管理人员进行考核,并发放 2023 年度薪酬。 曾明董事长、徐晓冰董事兼总裁回避表决。 其中,公司董事长薪酬须提交股东大会审议。 表决结果:同意 5 票,反对 0 票,弃权 0 票。 8. 《公司 2023 年度审计费用标准及支付的议案》 上会会计师事务所(特殊普通合伙)(以下简称“上会所”)在审计过程中,遵循独立、客观、公正的职业准则,顺利完成了公 司 2023年度财务报告及内部控制审计工作,公司拟向上会所支付 2023 年度审计报酬为人民币 190 万元及 2023 年度内部控制审计 报酬人民币 70万元,上述审计费用标准与前一年度相同。 表决结果:同意 7 票,反对 0 票,弃权 0 票。 9. 《公司 2023 年度内部控制评价报告》 具体内容详见公司同日披露的《公司 2023 年度内部控制评价报告》。 表决结果:同意 7 票,反对 0 票,弃权 0 票。 10. 《公司 2023 年度环境、社会及治理(ESG)报告》 具体内容详见公司同日披露的《公司2023环境、社会及治理(ESG)报告》。 表决结果:同意 7 票,反对 0 票,弃权 0 票。 11. 《关于公司 2024 年度预计日常关联交易事项的议案》 公司 2023 年度日常关联交易遵守了公平、公正、公开的原则,关联方按照规定履行合同,未发现通过关联交易转移利益的情况 ,公司董事会认可 2023 年度日常关联交易事项;2024 年度预计日常关联交易系公司因正常生产经营需要而发生,公司与关联方以 公允的市场价格和交易条件,公平、合理地确定关联交易金额,不存在损害公司利益和广大中小股东利益的情形,亦不影响公司的独 立性。 具体内容详见《关于公司 2024 年度预计日常关联交易事项的公告》(临 2024-10)。 本议案构成关联交易,关联董事曾明、徐晓冰、曲滋海、李开兵回避表决。 表决结果:同意 3 票,反对 0 票,弃权 0 票。 12. 《公司关于会计政策变更及会计估计变更的议案》 具体内容详见《公司关于会计政策变更及会计估计变更的公告》(临 2024-11)。 表决结果:同意 7 票,反对 0 票,弃权 0 票。 13. 《公司关于新增<会计师事务所选聘制度>的议案》 表决结果:同意 7 票,反对 0 票,弃权 0 票。 14. 《公司第九届董事会独立董事津贴标准的议案》 该议案经公司第九届董事会薪酬与考核委员会第一次会议审议通过,同意参照公司所处行业独立董事薪酬水平,结合公司第八届 董事会独立董事津贴标准、公司所处地区、主营业务规模及经营管理实际情况,同意公司第九届董事会独立董事津贴标准为每人每年 人民币10 万元(税前)。 独立董事高富平、王琳琳、崔霁对本议案回避表决。 表决结果:同意 4 票,反对 0 票,弃权 0 票。 15. 《公司 2024-2026 年股东回报规划》 表决结果:同意 7 票,反对 0 票,弃权 0 票。 16. 《关于提请召开公司 2023 年年度股东大会的议案》 表决结果:同意 7 票,反对 0 票,弃权 0 票。 公司 2023 年年度股东大会的会议时间、会议地点、会议登记办法等具体事项授权公司董事会办公室办理。 议案 2、3、5-8、13-15 将提交公司 2023 年年度股东大会审议。 二、 审阅事项: 1. 《公司 2023 年度安全生产和消防工作履职报告》; 2. 《公司对会计师事务所 2023 年度履职情况评估报告》; 3. 《公司董事会审计委员会对会计师事务所 2023 年度履职情况监督报告》。 三、 关于公司独立董事独立性说明: 公司第九届董事会独立董事高富平先生、王琳琳女士和崔霁女士已向公司董事会提交关于 2023 年度独立性自查声明。经核查, 公司现任第九届董事会三位独立董事于 2023 年内的任职独立性符合《上市公司独立董事管理办法》《上海证券交易所上市公司自律 监管指引第 1 号—规范运作》的有关规定,公司董事会同意出具《关于独立董事独立性自查情况的说明》。 http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2024-03-26/600748_20240326_ZDW1.pdf 【4.最新报道】 ─────────┬──────────────────────────────────────────────── 2024-03-26 15:54│3月26日上实发展(600748)涨停分析:物业管理,房地产,土地流转概念热股 ─────────┴──────────────────────────────────────────────── 证券之星消息,上实发展涨停收盘,收盘价3.43元。该股于14点38分涨停,4次打开涨停,截止收盘封单资金为519.23万元,占 其流通市值0.08%。3月26日的资金流向数据方面,主力资金净流入3546.1万元,占总成交额13.97%,游资资金净流出137.63万元,占 总成交额0.54%,散户资金净流出3408.47万元,占总成交额13.43%。 https://stock.stockstar.com/RB2024032600026053.shtml ─────────┬──────────────────────────────────────────────── 2024-03-26 14:45│异动快报:上实发展(600748)3月26日14点40分触及涨停板 ─────────┴──────────────────────────────────────────────── 证券之星3月26日盘中消息,14点40分上实发展(600748)触及涨停板。目前价格3.43,上涨9.94%。其所属行业房地产开发目前 上涨。领涨股为大龙地产。该股为物业管理,房地产,上海国企改革概念热股,当日物业管理概念上涨1.91%,房地产概念上涨1.88% ,上海国企改革概念上涨0.28%。 https://stock.stockstar.com/RB2024032600023133.shtml ─────────┬──────────────────────────────────────────────── 2024-03-25 18:02│图解上实发展(600748)年报:第四季度单季净利润同比减219.17% ─────────┴──────────────────────────────────────────────── 证券之星消息,上实发展2023年年报显示,公司主营收入98.55亿元,同比上升87.79%;归母净利润1.29亿元,同比上升5.19%; 扣非净利润-1.6亿元,同比下降431.02%;其中2023年第四季度,公司单季度主营收入47.75亿元,同比上升48.02%;单季度归母净利 润-2.8亿元,同比下降219.17%;单季度扣非净利润-2.93亿元,同比下降254.63%;负债率63.21%,...

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