最新提示☆ ◇600773 西藏城投 更新日期：2024-04-19◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────────────────────────────────────┐
│●最新公告:2024-04-12 00:00 西藏城投（600773）：第九届董事会独立董事专门会议第一次│
│（临时）会议决议(详见后) │
│●最新报道:2024-03-20 05:47 西藏城投(600773)：3月19日北向资金增持233.88万股，沪股 │
│通排名第38(详见后) │
├─────────────────────────────────────────┤
│●业绩预告:暂无数据 │
├─────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2023-09-30 营业收入(万元):143374.51 同比增(%):-16.95；净利润(万元):6150│
│.70 同比增(%):-28.60 │
├─────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2023-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2022-12-31 10派0.16元(含税) 股权登记日:2023-06-12 除权派息日:2023-06-13 │
│●增发:2024-03-13 通过非公开发行13192.6121万股 发行价:7.580元 增发上市日:2024-04-0│
│2 股权登记日:--- 发行对象:募集资金的发行对象为上海金浦钧融私募投资基金合伙企业（有│
│限合伙）、UBS AG、李辉等共计12名投资者。 │
├─────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2023-09-30,公司股东户数72547,减少4.74% │
│●股东人数:截止2023-06-30,公司股东户数76159,减少1.34% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────┤
│拟增减持:暂无数据 │
├─────────────────────────────────────────┤
│●股东大会:暂无数据 │
├─────────────────────────────────────────┤
│●限售解禁:2024-10-08 解禁数量:13192.61(万股) 占总股本比:13.86(%) 解禁原因:非公开 │
│发行限售 状态:预估 │
└─────────────────────────────────────────┘
【主营业务】
房地产、开发和经营、租赁
【最新财报】 ★2023年报预约披露时间:2024-04-30
★2024一季报预约披露时间:2024-04-30
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│最新主要指标 │ 按04-02股本│ 2023-09-30│ 2023-06-30│ 2023-03-31│
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│每股收益(元) │ ---│ 0.0750│ 0.0490│ 0.0340│
│每股净资产(元) │ ---│ 4.6726│ 4.6377│ 4.6435│
│加权净资产收益率(%) │ ---│ 1.6200│ 1.0600│ 0.7400│
│每股经营现金流(元) │ ---│ -0.9130│ -0.8440│ -0.7820│
│每股未分配利润(元) │ ---│ 1.5430│ 1.5168│ 1.5180│
│每股资本公积(元) │ ---│ 2.0028│ 2.0028│ 2.0028│
│营业收入(万元) │ ---│ 143374.51│ 98763.81│ 63063.42│
│利润总额(万元) │ ---│ 7086.57│ 5191.90│ 4027.97│
│归属母公司净利润(万) │ ---│ 6150.70│ 4002.45│ 2790.87│
│净利润增长率(%) │ ---│ -28.60│ -28.85│ 2.02│
│实际流通A股(万股) │ 81966.07│ 81966.07│ 81966.07│ 81966.07│
│限售流通A股(万股) │ 13192.61│ ---│ ---│ ---│
│总股本(万股) │ 95158.69│ 81966.07│ 81966.07│ 81966.07│
│最新指标变动原因 │增发新股上市│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2023 │ ---│ 0.0750│ 0.0490│ 0.0340│
│2022 │ 0.1400│ 0.1050│ 0.0690│ 0.0330│
│2021 │ 0.1400│ 0.1050│ 0.0680│ 0.0310│
│2020 │ 0.1400│ 0.0870│ 0.0620│ 0.0280│
│2019 │ 0.1300│ 0.0870│ 0.0620│ 0.0310│
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【2.互动问答】 暂无数据
【3.最新公告】
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2024-04-12 00:00│西藏城投（600773）：第九届董事会独立董事专门会议第一次（临时）会议决议
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西藏城市发展投资股份有限公司（以下简称“公司”）于 2024 年 4 月 11 日召开第九届董事会独立董事专门会议第一次（临
时）会议。会议应出席独立董事 3人，实际出席独立董事 3 人。
本次会议的召集和召开程序符合《中华人民共和国公司法》《上市公司独立董事管理办法》等有关法律法规、部门规章、规范性
文件和《公司章程》《独立董事制度》《独立董事专门会议制度》等公司规章制度的规定。
一、审议通过《关于代理商品房销售暨关联交易进展的议案》
经审查，我们认为：（1）本次关联交易事项为公司日常经营所需，交易事项符合市场规则，交易定价遵循市场化原则，定价公
允合理；（2）本次关联交易对公司和公司的全体股东公平合理，未发现其中存在损害中小股东和公司利益的情形；（3）同意该关联
交易事项并提交公司董事会审议。
表决结果：同意 3 票，反对 0 票，弃权 0 票。
独立董事：金鉴中 狄朝平 黄毅
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2024-04-12/600773_20240412_CF38.pdf
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2024-04-12 00:00│西藏城投（600773）：第九届董事会第二十三次（临时）会议决议公告
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一、董事会会议召开情况
西藏城市发展投资股份有限公司（以下简称“公司”）第九届董事会第二十三次（临时）会议于 2024 年 4 月 11日上午 9：00
以通讯会议的方式召开。
本次会议应出席董事 7名，实际出席董事 7名，由董事长陈卫东先生召集并主持，公司部分监事及高级管理人员列席会议。本次
会议的召开符合有关法律、行政法规、部门规章、规范性文件和公司章程的规定。
二、董事会会议审议情况
（一）审议通过《关于开立向特定对象发行股票募集资金专户并签署监管协议的议案》
根据中国证券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）于 2023 年 12月4日出具的《关于同意西藏城市发展投资股份有限公
司向特定对象发行股票注册的批复》（证监许可〔2023〕2741 号），公司 2023 年度向特定对象发行 A股股票申请获得中国证监会
同意注册批复。
为规范公司本次募集资金的管理和使用，保护公司及投资者权益，根据《上市公司监管指引第 2 号——上市公司募集资金管理
和使用的监管要求（2022 年修订）》《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——规范运作（2023 年12月修订）》等相关
法律法规以及公司《募集资金管理制度》的有关规定，公司及其子公司拟开立募集资金专户。同时，公司将同保荐机构与专户开户银
行签署《募集资金专户存储三方监管协议》，公司及其子公司将同保荐机构与专户开户银行签署《募集资金专户存储四方监管协议》
，对本次募集资金的存放和使用情况进行监管，该协议主要内容与上海证券交易所制订的《募集资金专户存储三方监管协议（范本）
》一致。
表决结果：有效表决票数为 7票，其中同意 7票，反对 0票，弃权 0 票。
（二）审议通过《关于代理商品房销售暨关联交易进展的议案》
具体内容详见公司同日在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露的《关于代理商品房销售暨关联交易进展的公告》（公告
编号：2024-011）。
公司第九届董事会独立董事专门会议第一次（临时）会议审议通过了本议案，全体独立董事对本议案予以事前认可。
关联董事陈卫东先生回避表决。
表决结果：有效表决票数为 6票，其中同意 6票，反对 0票，弃权 0 票。
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2024-04-12/600773_20240412_03KZ.pdf
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2024-04-12 00:00│西藏城投（600773）：关于代理商品房销售暨关联交易进展的公告
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重要提示：
·公司关联方上海静安城市更新投资发展有限公司（以下简称“静安更新公司”）委托西藏城市发展投资股份有限公司（以下简
称“公司”或“西藏城投”）代理洪南山宅 240 街坊项目商品房销售事宜，本次签订《洪南山宅 240 街坊项目房地产委托销售代理
协议》。
·本次关联交易事项无需提交股东大会审议。
·过去 12 个月公司及子公司与同一关联方进行过交易类别相关的交易 1 次，交易金额 8000万元。
一、关联交易概述
鉴于公司具有多年的房地产销售经验及成熟的销售团队，为充分实现优势互补，发展共赢，静安更新公司委托西藏城投开展洪南
山宅 240 街坊项目（简称“本项目”）商品房销售代理合作，双方签订了《洪南山宅 240街坊项目前期筹备委托协议》，该事项经
公司第九届董事会第二十一次（临时）会议审议通过，详见公司于 2023 年 11 月 25 日披露的《关于代理商品房销售暨关联交易的
公告》（公告编号：2023-068）。
根据本项目的销售进度安排，公司拟与静安更新公司签订《洪南山宅 240 街坊项目房地产委托销售代理协议》，静安更新公司
委托公司对本项目进行后续营销代理事宜。代理销售费用按照本项目销售额*0.5%方式计算。
因静安更新公司为公司的关联方，根据上海证券交易所相关规定，本次交易构成关联交易，无需提交股东大会审议，不构成《上
市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
至本次关联交易为止，过去 12个月公司及子公司与同一关联人进行过交易类别相关的交易 1次，交易金额 8000万元。
二、关联方介绍
（一）关联方
关联方名称：上海静安城市更新投资发展有限公司
注册资本：200,000万元人民币
企业类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
企业住所：上海市静安区天目中路 380号 2101-5室
法定代表人：陈卫东
经营范围：实业投资，市政公用建设工程施工，房地产开发经营，物业管理。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开
展经营活动】
（二）关联关系
公司董事长兼法定代表人陈卫东任静安更新公司执行董事兼法定代表人，根据《上海证券交易所股票上市规则》的相关规定，静
安更新公司为公司的关联方，本次交易为公司与关联方之间的交易，视为关联交易。
三、关联交易的主要内容和定价政策
（一）关联交易的主要内容
1、委托概况
委托方（甲方）：上海静安城市更新投资发展有限公司
受托方（乙方）：西藏城市发展投资股份有限公司
2、委托事项
甲方委托乙方为本项目进行营销代理事宜。
3、委托费用
代理销售费用为本项目销售额*0.5%，按每月到账金额结算。
4、合同部分主要条款
甲方委托乙方代理销售本项目建筑面积约 94135.26平方米。（以上面积最终根据政府相关部门出具的文件为准。）
本项目前期筹备费用甲乙双方已经签署相应协议，由甲乙双方根据该等协议另行结算。
（二）定价政策
本次关联交易定价遵循了公平、公允、公正的原则。公司参照行业收费情况，结合自身实际，由双方平等协商确定了代理销售费
用。
四、该关联交易对上市公司的影响
为充分实现优势互补，发展共赢，公司拟实施本次交易。本次交易满足公司业务发展的需要，对公司发展具有积极意义，有利于
保障本公司全体股东的利益。本次交易不会对公司独立性产生影响，公司主要业务不会因此类交易而对关联方形成依赖。
五、该关联交易应当履行的审议程序
2024 年 4月 11日，公司第九届董事会第二十三次（临时）会议以通讯表决方式召开，公司董事会由 7名董事组成，1名关联董
事陈卫东回避表决，审议通过了《关于代理商品房销售暨关联交易进展的议案》。在公司董事会审议该议案前，公司第九届独立董事
专门会议第一次（临时）会议审议通过了该议案，独立董事认为：
（1）本次关联交易事项为公司日常经营所需，交易事项符合市场规则，交易定价遵循市场化原则，定价公允合理；（2）本次关
联交易对公司和公司的全体股东公平合理，未发现其中存在损害中小股东和公司利益的情形；（3）同意该关联交易事项并提交公司
董事会审议。
六、历史关联交易情况
至本次关联交易为止，过去 12个月公司及子公司与同一关联人进行过交易类别相关的交易 1次，交易金额 8000万元。
七、报备文件
1、第九届董事会第二十三次（临时）会议决议
2、第九届董事会独立董事专门会议第一次（临时）会议决议
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2024-04-12/600773_20240412_28Z0.pdf
【4.最新报道】
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2024-03-20 05:47│西藏城投(600773)：3月19日北向资金增持233.88万股，沪股通排名第38
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证券之星消息，3月19日北向资金增持233.88万股西藏城投，按当日市值估算，北向资金当日净流入2603.51万元，净流入在沪股
通排名第38，增持股数在沪股通排名第29。近5个交易日中，获北向资金增持的有4天，累计净增持321.2万股。近20个交易日中，获
北向资金增持的有10天，累计净增持369.76万股。截至目前，北向资金持有西藏城投674.61万股，占公司A股总股本的0.82%。
https://stock.stockstar.com/RB2024032000005541.shtml
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2024-02-06 13:46│异动快报：西藏城投(600773)2月6日13点43分触及涨停板
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证券之星2月6日盘中消息，13点43分西藏城投（600773）触及涨停板。目前价格8.4，上涨9.8%。其所属行业房地产开发目前下
跌。领涨股为上海临港。该股为锂电池，盐湖提锂，新能源汽车概念热股，当日锂电池概念上涨5.93%，盐湖提锂概念上涨5.6%，新
能源汽车概念上涨5.4%。
https://stock.stockstar.com/RB2024020600021989.shtml
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2024-01-19 18:13│西藏城投(600773)拟注册发行不超14亿元资产担保债务融资工具
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智通财经APP讯，西藏城投(600773.SH)发布公告，为促进经营发展，进一步拓宽融资渠道、优化债务结构，公司拟在中国银行间
市场交易商协会注册发行总金额不超过人民币14亿元、期限不超过3年的资产担保债务融资工具(CB)。由公司作为抵押人，将部分不
动产物业作为抵押，向本次资产担保债务融资工具全体持有人提供抵押担保。公司可以根据资金需求在注册通知书有效期内一次或分
期发行。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1058280.html
【5.最新异动】 暂无数据
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】
┌──────┬──────┬──────┬──────┬──────┬──────┐
│交易日期 │ 融资余额│ 融资买入额│ 融券余额│ 融券卖出量│融资融券余额│
│ │ (万元)│ (万元)│ (万元)│ (万股)│ (万元)│
├──────┼──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤
│2024-04-18 │ 46603.77│ 770.51│ 705.31│ 1.74│ 47309.08│
│2024-04-17 │ 46650.24│ 734.00│ 713.48│ 7.04│ 47363.72│
│2024-04-16 │ 46480.38│ 985.67│ 641.02│ 0.69│ 47121.40│
│2024-04-15 │ 46548.80│ 527.74│ 729.34│ 1.64│ 47278.14│
│2024-04-12 │ 46662.87│ 375.15│ 761.12│ 0.01│ 47424.00│
│2024-04-11 │ 46587.00│ 391.79│ 1070.85│ 0.95│ 47657.86│
│2024-04-10 │ 47333.16│ 594.62│ 1125.63│ 0.46│ 48458.79│
│2024-04-09 │ 47347.84│ 552.32│ 1310.67│ 1.02│ 48658.51│
│2024-04-08 │ 47377.01│ 774.18│ 1312.69│ 2.26│ 48689.71│
│2024-04-03 │ 47938.90│ 1349.64│ 1314.28│ 12.57│ 49253.18│
│2024-04-02 │ 48391.93│ 1512.51│ 1211.91│ 3.88│ 49603.84│
│2024-04-01 │ 49159.04│ 2118.65│ 1202.48│ 19.59│ 50361.51│
│2024-03-29 │ 48821.20│ 2209.56│ 1010.75│ 3.54│ 49831.95│
│2024-03-28 │ 47750.17│ 2516.91│ 1188.44│ 15.52│ 48938.61│
│2024-03-27 │ 47652.41│ 1431.58│ 950.50│ 11.87│ 48602.90│
│2024-03-26 │ 46882.75│ 866.94│ 882.55│ 6.14│ 47765.30│
│2024-03-25 │ 47099.56│ 524.53│ 847.92│ 6.41│ 47947.49│
│2024-03-22 │ 47001.74│ 1215.66│ 821.56│ 3.91│ 47823.30│
│2024-03-21 │ 46581.02│ 1136.58│ 798.39│ 4.35│ 47379.41│
│2024-03-20 │ 46034.03│ 1836.18│ 839.60│ 10.99│ 46873.63│
│2024-03-19 │ 45139.74│ 2268.08│ 742.14│ 12.57│ 45881.88│
└──────┴──────┴──────┴──────┴──────┴──────┘
【8.风险提示】
【违规稽查】 暂无数据
【交易所监管】
┌──────┬──────────────────────────────────┐
│处理日期 │2023-03-29 │
├──────┼──────────────────────────────────┤
│涉及对象 │上市公司,董秘 │
├──────┼──────────────────────────────────┤
│监管措施 │监管警示 │
└──────┴──────────────────────────────────┘
【特别处理】
┌──────┬─────────────┬──────┬─────────────┐
│公告日期 │2009-03-03 │变更日期 │2009-03-04 │
├──────┼─────────────┴──────┴─────────────┤
│变更类型 │披* │
├──────┼──────────────────────────────────┤
│变更原因 │最近两年净利润均为负 │
└──────┴──────────────────────────────────┘
┌──────┬─────────────┬──────┬─────────────┐
│公告日期 │2006-04-28 │变更日期 │2006-05-08 │
├──────┼─────────────┴──────┴─────────────┤
│变更类型 │戴帽 │
├──────┼──────────────────────────────────┤
│变更原因 │最近两年净利润均为负 │
└──────┴──────────────────────────────────┘
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