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600823(世茂股份)最新操盘提示操盘提醒

 

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最新提示☆ ◇600823 ST世茂 更新日期:2024-03-28◇ 通达信沪深京F10 ★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】 【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】 【1.最新提示】 【最新提醒】 ┌─────────────────────────────────────────┐ │●最新公告:2024-03-29 00:00 ST世茂(600823):世茂股份关于子公司转让资产暨清偿债务│ │事项的进展公告(详见后) │ │●最新报道:2024-03-27 19:45 ST世茂(600823)2023年度净亏损48.19亿元,亏损扩大(详见后│ │) │ ├─────────────────────────────────────────┤ │●业绩预告: │ │2024-01-30 预告业绩:业绩预亏 │ │预计公司2023年01-12月归属于上市公司股东的净利润为-501000万元至-334000万元,与上年 │ │同期相比变动幅度为-10.57%至26.29%。扣非后净利润-402600.00万元至-268400.00万元,与 │ │上年同期相比变动幅度为-12.80%-24.80%。 │ ├─────────────────────────────────────────┤ │●财务同比:2023-09-30 营业收入(万元):339425.82 同比增(%):-24.65;净利润(万元):-212│ │625.83 同比增(%):-458.60 │ ├─────────────────────────────────────────┤ │最新分红扩股: │ │●分红:2023-06-30 不分配不转增 │ │●分红:2022-12-31 不分配不转增 │ ├─────────────────────────────────────────┤ │●股东人数:截止2023-09-30,公司股东户数44770,增加0.94% │ │●股东人数:截止2023-06-30,公司股东户数44352,增加2.25% │ │(详见股东研究-股东人数变化) │ ├─────────────────────────────────────────┤ │拟增减持:暂无数据 │ ├─────────────────────────────────────────┤ │●质押占比:控股股东 峰盈国际有限公司 截至2016-02-19累计质押股数:33492.00万股 占总│ │股本比:17.50% 占其持股比:-- │ ├─────────────────────────────────────────┤ │●股东大会:暂无数据 │ └─────────────────────────────────────────┘ 【主营业务】 房地产经营 【最新财报】 ★2023年报预约披露时间:2024-04-27 ┌─────────────┬──────┬──────┬──────┬──────┐ │最新主要指标 │ 2023-12-31│ 2023-09-30│ 2023-06-30│ 2023-03-31│ ├─────────────┼──────┼──────┼──────┼──────┤ │每股收益(元) │ -1.2900│ -0.5700│ -0.0500│ 0.0400│ │每股净资产(元) │ 3.9500│ 4.9136│ 5.4444│ 5.5278│ │加权净资产收益率(%) │ -32.8000│ -10.8600│ -0.9200│ 0.7200│ │每股经营现金流(元) │ ---│ 0.0710│ 0.0720│ 0.2410│ │每股未分配利润(元) │ ---│ 2.5603│ 3.0766│ 3.1669│ │每股资本公积(元) │ ---│ 0.2074│ 0.2074│ 0.2074│ │营业收入(万元) │ ---│ 339425.82│ 223489.46│ 111244.87│ │利润总额(万元) │ ---│ -253922.36│ -45950.18│ 20738.62│ │归属母公司净利润(万) │ -481927.34│ -212625.83│ -18953.77│ 14905.62│ │净利润增长率(%) │ -6.37│ -458.60│ 45.60│ 54.32│ │实际流通A股(万股) │ 375116.83│ 375116.83│ 375116.83│ 375116.83│ │限售流通A股(万股) │ ---│ ---│ ---│ ---│ │总股本(万股) │ 375116.83│ 375116.83│ 375116.83│ 375116.83│ │最新指标变动原因 │ 业绩快报│ ---│ ---│ ---│ └─────────────┴──────┴──────┴──────┴──────┘ 【近五年每股收益对比】 ┌─────┬────────┬────────┬────────┬────────┐ │年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│ ├─────┼────────┼────────┼────────┼────────┤ │2023 │ ---│ -0.5700│ -0.0500│ 0.0400│ │2022 │ -1.2100│ -0.1000│ -0.0900│ 0.0300│ │2021 │ 0.2600│ 0.3200│ 0.3000│ 0.0600│ │2020 │ 0.4100│ 0.2900│ 0.2800│ 0.0600│ │2019 │ 0.6500│ 0.4100│ 0.4200│ 0.0699│ └─────┴────────┴────────┴────────┴────────┘ 【2.互动问答】 暂无数据 【3.最新公告】 ─────────┬──────────────────────────────────────────────── 2024-03-29 00:00│ST世茂(600823):世茂股份关于子公司转让资产暨清偿债务事项的进展公告 ─────────┴──────────────────────────────────────────────── 一、交易概述 上海世茂股份有限公司(以下简称“公司”)分别于 2023 年 11 月 8 日、2023 年 11 月 24 日召开了第九届董事会第二十三 次会议、2023 年第四次临时股东大会,审议通过了《关于子公司转让资产暨清偿债务事项的议案》,具体内容详见公司于 2023 年 11 月 9 日、2023 年 11 月 25 日在上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)上披露的《世茂股份关于子公司转让资产暨清偿债务 事项的公告》(公告编号:临 2023-101)、《世茂股份 2023 年第四次临时股东大会决议公告》(公告编号:临 2023-107)。 二、交易进展情况 公司子公司南京世茂房地产开发有限公司(以下简称“南京房地产”)原计划将其持有的南京市鼓楼区南通路 118 号部分商业 房地产(以下简称“转让资产”)转让给南京麓漫贰号商业管理有限公司(以下简称“南京麓漫贰号”),用于清偿关联方济南君睐 商业保理有限公司(以下简称“济南君睐”,现名为“济南君睐企业管理有限公司”)欠泰安恒铁投资合伙企业(有限合伙)(以下 简称“恒铁投资”)的借款。 上述转让资产于 2024 年 2 月 22 日-2024 年 2 月 23 日在阿里资产平台上公开拍卖,拍卖结果为:南京麓漫贰号以最高应价 胜出,拍卖成交价格:1.35 亿元,相关过户手续已于 2024年 3月 28日完成。 过户手续完成后,济南君睐欠恒铁投资 1.35 亿元借款偿还完毕,南京房地产的抵押担保义务也已履行完毕。在 2022 年度审计 报告中转让资产的账面价值为 2.21 亿元,公司关联方世茂集团控股有限公司及其子公司已通过扣减对公司及下属子公司 2.21 亿元 应收款的方式给予公司等额补偿,本次交易公司未受损失。 三、本次交易对公司的影响 本次为关联方借款提供资产抵押清偿债务,并由关联方提供补偿措施的事项,是降低公司债务风险、保护中小投资者利益的必要 举措,有助于为公司持续健康发展奠定基础。 http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2024-03-29/600823_20240329_4OB5.pdf ─────────┬──────────────────────────────────────────────── 2024-03-28 00:00│ST世茂(600823):世茂股份2023年年度业绩快报公告 ─────────┴──────────────────────────────────────────────── 本公告所载 2023 年度主要财务数据为初步核算数据,未经会计师事务所审计,具体数据以公司 2023 年年度报告中披露的数据 为准,提请投资者注意投资风险。 一、2023年度主要财务数据和指标 单位:万元 项目 本报告期 上年同期 增减变动幅度 (%) 调整后 调整前 调整后 营业总收入 550,468.89 574,658.84 574,658.84 -4.21% 其中:房地产租赁 99,276.17 95,845.67 95,845.67 3.58% 营业利润 -675,673.30 -779,232.65 -779,232.65 13.29% 利润总额 -747,947.55 -824,853.78 -824,853.78 9.32% 归属于上市公司股东的 -481,927.34 -452,699.65 -453,085.80 -6.46% 净利润 归属于上市公司股东的 -259,542.85 -356,488.48 -356,874.63 27.19% 扣除非经常性损益的净 利润 基本每股收益(元) -1.29 -1.21 -1.21 -6.61% 加权平均净资产收益率 -26.40% -19.23% -19.24% 减少7.17个百 分点 本报告期末 本报告期初 增减变动幅度 (%) 调整后 调整前 调整后 总 资 产 12,425,821.83 13,060,381.42 13,044,589.27 -4.86% 归属于上市公司股东的 1,469,352.04 2,073,764.08 2,073,266.62 -29.15% 所有者权益 股 375,116.83 375,116.83 375,116.83 0.00% 本 归属于上市公司股东的 3.95 5.53 5.53 -28.57% 每股净资产(元) 注 1:公司自 2023 年 1 月 1 日起执行《企业会计准则解释第 16 号》(财会[2022]31 号)中“关于单项交易产生的资产和 负债相关的递延所得税不适用初始确认豁免的会计处理”相关规定,对于单项交易而确认的租赁负债和使用权资产,产生可抵扣暂时 性差异和应纳税暂时性差异的,按照解释 16 号及《企业会计准则第 18 号——所得税》的规定进行追溯调整。 注 2:截至 2023 年 12 月 31 日,公司累计回购股份 3175 万股;在计算每股收益等相关指标时,均考虑了回购股份的影响。 二、经营业绩和财务状况情况说明 报告期内,公司实现营业总收入 550,468.89 万元,较上年同期减少 4.21%,主要源于本期销售物业结转减少;营业利润为-675 ,673.30 万元,较上年同期增长13.29%,利润总额为-747,947.55 万元,较上年同期增长 9.32%,营业利润和利润总额同比减亏主要 源于本期计提的存货跌价准备较上期减少;归属于上市公司股东的净利润为-481,927.34 万元,较上年同期减少 6.46%,归属于上市 公司股东的净利润同比减少主要源于本期对两家全资破产子公司的长投计提了减值准备159,807.18 万元;扣除非经常性损益后的归 属于上市公司股东的净利润为-259,542.85 万元,较上年同期增长 27.19%,同比减亏的原因主要系本期对破产公司长投计提的减值 属于非经常性损益。 三、风险提示 本公告所载 2023 年度主要财务数据为初步核算数据,可能与 2023 年年度报告中披露的数据存在差异,敬请广大投资者注意投 资风险。 http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2024-03-28/600823_20240328_XBZT.pdf ─────────┬──────────────────────────────────────────────── 2024-03-21 00:00│ST世茂(600823):世茂股份关于子公司转让资产的公告 ─────────┴──────────────────────────────────────────────── 重要内容提示: ●上海世茂股份有限公司(以下简称“公司”)子公司泉州世茂新里程置业有限公司(以下简称“泉州世茂新里程”)拟与福建 泉州市恒昌置业有限公司(以下简称“恒昌置业”)签署《资产转让协议》(以下简称“转让协议”),泉州世茂新里程拟将其持有 的泉州台商投资区亚艺街 3888 号的商业地块(共有宗地面积 54,065平方米)和地面商业配套建筑物,合计总建筑面积152,553.35 平方米(含证上载明车位个数 758 个,以下简称“标的资产”)转让给恒昌置业,转让对价为人民币 28,500.00 万元。 ●本次交易不构成关联交易; ●本次交易不构成重大资产重组; ●按照上海证券交易所《股票上市规则》及《公司章程》规定,本次交易无需提交公司董事会审议; ●本次交易标的已出租给多个租户,租户享有优先购买权,本次交易存在无法完成的风险,请投资者注意投资风险。 一、交易概述 为缓解公司流动性困难,保障公司可持续发展,公司子公司泉州世茂新里程置业有限公司(以下简称“泉州世茂新里程”)拟与 恒昌置业签署《资产转让协议》,泉州世茂新里程拟将其持有的泉州台商投资区亚艺街 3888 号的商业地块(共有宗地面积 54,065 平方米)和地面商业配套建筑物,合计总建筑面积152,553.35平方米(含证上载明车位个数 758 个,以下简称“标的资产”)转让 给恒昌置业,转让对价为人民币 28,500.00 万元。经股东方协商一致,本次交易款项回收后,主要用于支付泉州世茂新里程前期工 程款及交易税费等,剩余部分按各股东持股比例同股同权分配。 二、交易对方情况介绍 公司名称:福建泉州市恒昌置业有限公司 1、注册资本:人民币 1,000万元 2、注册地址:福建省泉州台商投资区东园镇群青村蟳头 415号 3、法定代表人:郭泽鹏 4、成立日期:2023年 10月 25日 5、主营业务:房地产开发经营,非居住房地产租赁,住房租赁等。 6、最近一年又一期主要财务指标 单位:人民币,万元 项目 2023年 12月 31日 2024年2月29日 (经审计) (未经审计) 资产总额 0 5,000.00 负债总额 0 4,000.00 净资产 0 1,000.00 营业收入 0 0 净利润 0 0 7、股东及持股情况 股东 持股比例(%) 郭泽鹏 20 郭晓达 20 郭雯松 20 郭伟钊 15 郭宏钊 15 郭阳鹏 10 合计 100 8、履约能力分析 恒昌置业已向公司提供账户余额证明,足以支付本次交易金额,本次交易款项不存在无法收回的风险。 三、交易标的基本情况 (一)交易标的概况 1、标的资产名称 泉州台商投资区亚艺街 3888号的商业地块(共有宗地面积 54,065平方米)和地面商业配套建筑物,合计总建筑面积 152,553.3 5平方米(含证上载明车位个数 758个)。 2、标的资产权属状况说明:上述交易标的股权产权清晰,不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况,不涉及查封、冻结等 司法措施,不存在妨碍权属转移的其他情况。 3、标的资产运营情况 泉州世茂新里程通过招拍挂方式于 2018 年 3月获得土地,自行开发建设为综合性商业中心,并于 2023年 6月取得产权证,目 前该商业中心正常经营。 4、标的资产主要财务信息 2022年(经审计)投房价值 11.56亿元,存货账面价值 1.16亿元,已提存货减值 0.06亿元,存货净值 1.10亿元,标的资产账 面价值合计 12.66亿元,不存在折旧摊销。 5、标的资产所属泉州世茂新里程置业有限公司股东情况 股东 持股比例(%) 上海都绚企业管理有限公司 100 公司持有 51%股权的控股子公司上海世茂信择实业有限公司持有上海都绚企业管理有限公司(以下简称“上海都绚”)34%股权 ,上海龙潜实业发展有限公司持有上海都绚 33%股权,泉州市碧桂园房地产开发有限公司持有上海都绚31.02%股权,堆龙德庆区碧享 企业管理有限公司持有上海都绚 1.65%股权,平潭碧桂共赢投资合伙企业(有限合伙)持有上海都绚 0.33%股权。 6、泉州世茂新里程最近一年又一期主要财务指标 单位:人民币,万元 项目 2022年 12月 31日 2023年 9月 30日 (经审计) (未经审计) 资产总额 413,258.80 407,033.58 负债总额 340,428.90 332,426.33 净资产 72,829.90 74,607.25 (二)交易标的定价 联合中和土地房地产资产评估有限公司出具了以 2024年 3月 13 日为基准日的《房地产估价报告》(联合中和(2024)QZC 第 062号),分别采用成本法、收益法进行测算。根据本地区同类用途的房地产价格水平,结合评估人员综合分析,本次估价采用加权 算术平均法求取估价对象综合单价,测算结果为:成本法评估值 42,851.00万元,收益法 22,135.00万元,综合价值28,350.00万元 。 鉴于房地产市场环境持续低迷及公司现金流压力等因素,经交易双方及原合作方共同协商后确定,本次资产转让交易价格28,500 .00万元。 四、协议的主要内容及履约安排 (一)资产转让协议 1、合同主体 甲方:泉州世茂新里程置业有限公司 乙方:福建泉州市恒昌置业有限公司 2、交易方式 以产权过户的方式直接转让标的房产,即甲方将标的房产以产权过户的方式直接转让至乙方名下,乙方直接向甲方支付转让对价 。 3、支付 乙方应不晚于转让协议签订后 3日内向甲方支付转让对价的 15%,即人民币 4,275.00 万元作为定金,其中乙方于 2024 年 3 月 20 日之前向甲方支付的人民币 500 万元于转让协议签订当日转为定金的一部分。转让协议签订后 5 日内,甲方应通知乙方共同 向不动产登记部门申请办理标的房产的产权过户手续,乙方应于收到通知后 3 日内(但最迟不超过 2024 年 3 月 31 日)向共管账 户支付至转让对价总额的 100%,即实际向共管账户支付转让对价的 85%,实付人民币 24,225.00 万元。同时,甲乙双方应于 2024 年 3 月 31 日前共同配合完成标的房产的产权过户手续。 4、交付 标的房产完成转让过户且乙方足额支付全部转让对价及逾期付款违约金 (如有)并解除对转让对价的 75%金额资金的共管之日(下称“交付之日”)起,甲方应向乙方按照转让协议约定的标准交付标 的房产。 5、协议生效 自双方签字盖章之日起生效。 五、本次资产转让对上市公司的影响 公司目前正经历流动性困难与风险,公司债务正处于持续展期之中。房地产销售市场整体持续低迷,复苏极为缓慢,企业经营困 难重重。 经初步测算,本次交易将导致公司净利润减少 9.81亿元,归母净利润减少1.70亿元。 本次交易是公司基于下属子公司实际经营情况以及未来发展所做出的审慎判断,虽然对公司降低流动性压力没有重大影响,但是 公司尽力渡过流动性危机的必要举措。本次资产转让将为公司持续发展创造有利条件,符合全体股东的利益。 http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2024-03-21/600823_20240321_3VXZ.pdf 【4.最新报道】 ─────────┬──────────────────────────────────────────────── 2024-03-27 19:45│ST世茂(600823)2023年度净亏损48.19亿元,亏损扩大 ─────────┴──────────────────────────────────────────────── 智通财经APP讯,ST世茂(600823.SH)发布2023年度业绩快报,公司营业总收入55.05亿元,同比下降4.21%;归属于上市公司股东 的净亏损48.19亿元,亏损扩大;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净亏损25.95亿元,亏损收窄;基本每股亏损1.29元。 http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1093651.html ─────────┬──────────────────────────────────────────────── 2024-03-20 20:14│ST世茂(600823)子公司泉州世茂新里程拟作价2.85亿元向恒昌置业转让部分资产 ─────────┴──────────────────────────────────────────────── 智通财经APP讯,ST世茂(600823.SH)公告,公司子公司泉州世茂新里程置业有限公司(简称“泉州世茂新里程”)拟与福建泉州市 恒昌置业有限公司(简称“恒昌置业”)签署《资产转让协议》(简称“转让协议”),泉州世茂新里程拟将其持有的泉州台商投资区亚 艺街3888号的商业地块(共有宗地面积54,065平方米)和地面商业配套建筑物,合计总建筑面积152,553.35平方米(含证上载明车位个 数75... http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1089313.html ─────────┬──────────────────────────────────────────────── 2024-03-14 19:17│ST世茂(600823):子公司拟转让深圳坪山城投宏源投资60%股权及相关债权 ─────────┴──────────────────────────────────────────────── 智通财经APP讯,ST世茂(600823.SH)公告,公司全资子公司苏州世茂投资发展有限公司(“苏州世茂投资”)拟将其持有的深圳市 坪山区城投宏源投资有限公司(“城投宏源投资”)60%股权转让给深圳市坪山城投置业有限公司(“坪山城投”),股权转让对价为人 民币3000万元。 http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1086569.html 【5.最新异动】 ●交易日期:2024-02-07 信息类型:ST、*ST证券连续三个交易日内收盘价格跌幅偏离值累计达到12%的证券 涨跌幅(%):-3.96 成交量(万股):10715.97 成交额(万元):10666.46 ┌─────────────────────────────────────────┐ │ 买入前五营业部 │ ├─────────────────────────┬───────┬───────┤ │营业部名称 │买入金额(万元)│卖出金额(万元)│ ├─────────────────────────┼───────┼───────┤ │国泰君安证券股份有限公司上海静安区南京西路证券营业│ 1318.74│ ---│ │部 │ │ │ │海通证券股份有限公司上海静安区北京西路证券营业部 │ 821.86│ ---│ │海通证券股份有限公司丹阳金陵西路证券营业部 │ 200.42│ ---│ │国泰君安证券股份有限公司上海黄陂南路证券营业部 │ 133.43│ ---│ │平安证券股份有限公司上海分公司 │ 113.40│ ---│ ├─────────────────────────┴───────┴───────┤ │ 卖出前五营业部 │ ├─────────────────────────┬───────┬───────┤ │营业部名称 │买入金额(万元)│卖出金额(万元)│ ├─────────────────────────┼───────┼───────┤ │上海证券有限责任公司虹梅路证券营业部 │ ---│ 235.75│ │海通证券股份有限公司丹阳金陵西路证券营业部 │ ---│ 232.06│ │东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券营业部 │ ---│ 230.77│ │东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第一证券营业部 │ ---│ 194.29│ │国投证券股份有限公司潮州城新西路证券营业部 │ ---│ 183.90│ └─────────────────────────┴───────┴───────┘ ●交易日期:2023-09-26 信息类型:ST、*ST证券连续三个交易日内收盘价格跌幅偏离值累计达到12%的证券

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