最新提示☆ ◇600827 百联股份 更新日期：2026-10-23◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2026-06-30│ 2026-03-31│ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│
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│每股收益(元) │ 0.5116│ 0.4438│ 0.3500│ 0.1654│ 0.1754│ 0.1080│
│每股净资产(元) │ 11.4609│ 11.5343│ 11.4285│ 11.1160│ 11.2395│ 11.1379│
│加权净资产收益率(%│ 4.4400│ 3.8100│ 3.1600│ 1.4900│ 1.5700│ 0.9800│
│) │ │ │ │ │ │ │
│实际流通A股(万股) │ 160444.99│ 160444.99│ 160444.99│ 160444.99│ 160444.99│ 160444.99│
│限售流通A股(万股) │ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
│总股本(万股) │ 178416.81│ 178416.81│ 178416.81│ 178416.81│ 178416.81│ 178416.81│
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│●最新公告:2026-10-12 17:30 百联股份（600827）：重大资产终止受托管理暨关联交易实施情况之法律意见书(详见后) │
│●最新报道:2026-09-21 16:58 青浦百联奥莱二期开市，全域联动剑指“亚洲首选”(详见后) │
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│●财务同比:2026-06-30 营业收入(万元):1205322.59 同比增(%):-9.08；净利润(万元):91282.11 同比增(%):191.61 │
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│最新分红扩股: │
│●分红:2026-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2025-12-31 每10股派1.5元(含税) 股权登记日:2026-07-08 除权派息日:2026-07-09 │
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│●股东人数:截止2026-06-30,公司股东户数73847,减少1.56% │
│●股东人数:截止2026-03-31,公司股东户数75019,减少3.56% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
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│●2026-10-21投资者互动:最新2条关于百联股份公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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【主营业务】
百货商店、连锁超市、购物中心、奥特莱斯为核心业务
【最新财报】 ●2026三季报预约披露时间:2026-10-31
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│最新主要指标 │ 2026-06-30│ 2026-03-31│ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│
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│每股经营现金流(元)│ -0.1690│ 0.5910│ 0.5570│ -0.1350│ -0.2030│ -0.2930│
│每股未分配利润(元)│ 7.2841│ 7.3663│ 6.9225│ 6.7342│ 6.7443│ 6.9418│
│每股资本公积(元) │ 1.7608│ 1.7608│ 1.7608│ 1.7566│ 1.7569│ 1.7410│
│营业收入(万元) │ 1205322.59│ 691518.22│ 2478487.32│ 1905432.59│ 1325715.75│ 759287.32│
│利润总额(万元) │ 118212.80│ 115288.06│ 102142.65│ 55322.74│ 66232.95│ 54752.32│
│归属母公司净利润( │ 91282.11│ 79177.96│ 63107.84│ 29505.85│ 31302.44│ 19275.87│
│万) │ │ │ │ │ │ │
│净利润增长率(%) │ 191.61│ 310.76│ -59.74│ -81.78│ 0.00│ 0.00│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2026 │ ---│ ---│ 0.5116│ 0.4438│
│2025 │ 0.3500│ 0.1654│ 0.1754│ 0.1080│
│2024 │ 0.8800│ 0.9078│ 0.1538│ 0.1100│
│2023 │ 0.2200│ 0.1900│ 0.1900│ 0.1200│
│2022 │ 0.3800│ -0.1100│ -0.0700│ 0.0900│
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【2.互动问答】
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│10-21 │问：董秘你好，公司估值提升计划确实很办，结果很差，请尽快想办法解决，毕竟结果最重要。不要让辛苦的努力│
│ │白费，现在8块以下超便宜的。 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下： 公司充分理解您对市值波动的关切，持续关注 │
│ │资本市场动态及公司股价表现，坚持以提升经营质量和长期可持续发展作为市值管理的核心，积极、主动开展市值│
│ │管理工作。目前，公司估值提升计划及相关措施正依法依规稳步推进，回购按照股东会审议通过的方案有序实施，│
│ │截至2026年9月30日，公司累计回购股份10,518,300股，占公司总股本的比例为0.59%，成交最高价为8.13元/股， │
│ │成交最低价为7.58元/股，成交总金额为82,071,867.64元（不含交易费用）。未来，公司管理层将持续聚焦主业、│
│ │深耕经营质量，并结合经营情况研究运用股份回购、现金分红等合规工具，努力推动公司内在价值与市场价值合理│
│ │匹配。感谢您的关注！ │
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│10-21 │问：董秘你好，自从你履职以来公司确实发生了很大的变化，具体的各项估值提升计划也出来了，作为股民我们很│
│ │高兴。不足的地方也有，估值提升计划实施以来股价不涨反降，与估值提升背道而驰，也希望董秘尽快想尽办法把│
│ │公司股价带回到正确的轨道上来。二级市场明显有人长期做T公司股价，本来就少的流动性变得更少了。建议公司 │
│ │核查下是否违规。建议，尽快启动1亿满额回购市场上的股票，稳定住股价，另外一亿在慢慢回购 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下： 感谢您对公司的信任及建议，投资者的支持是 │
│ │公司行稳致远的重要动力。公司始终将尊重投资者、维护投资者权益作为重要工作内容。目前，公司估值提升计划│
│ │及相关措施正依法依规稳步推进，公司坚持“分红+回购”多措并举、协同发力，以实质举措维护公司价值和全体 │
│ │股东利益。回购将严格在股东会审议通过的方案框架内实施，具体金额、价格和实施进展以公告为准，敬请您关注│
│ │。公司将持续关注市场动态，严格按照监管要求履行信息披露义务。未来，公司管理层将围绕上海国际消费中心城│
│ │市建设，坚持转型创新、发展驱动，聚焦主业提质增效，并结合经营情况研究运用股份回购、现金分红等合规工具│
│ │，努力推动公司内在价值与市场价值合理匹配。 感谢您的关注！ │
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│10-20 │问：联华超市2024-2025年连续两年合计亏损超5亿元，持续侵蚀上市公司利润，公司现拟终止对联华超市的股权托│
│ │管。请问托管期间管理层是否尽到了管控与扭亏职责？终止托管是否属于逃避经营管理责任、将亏损包袱甩给国有│
│ │控股股东的甩锅行为？巨额国有资产亏损流失，责任谁来承担？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下： 在作为联华超市控股股东及受托管理期间，公 │
│ │司依法依规履行控股股东相关职责，通过公司治理机制参与联华超市重大事项决策，并督促、推动其落实减亏控亏│
│ │、提质增效、改革转型等相关举措。本次终止受托管理是结合零售行业竞争格局变化及公司与联华超市主业定位作│
│ │出的安排，有利于各方聚集资源、聚焦主业转型升级，进一步实现高质量发展。相关议案已经公司2026年第一次临│
│ │时股东会决议通过并已推进实施，具体情况敬请查阅公司公告。后续，公司将继续聚焦主业，推动经营提质增效与│
│ │创新转型发展。 感谢您的关注！ │
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│10-20 │问：截至2026年8月12日，百联股份估值提升计划公布已有一段时间。零售板块行情回暖，多数同业企稳回升，唯 │
│ │独百联持续低迷，走势长期垫底。嘴上出台估值提升方案，回购只敢高位出手，股价下跌时不见任何托底行动。所│
│ │谓加强投资者交流，大量股民提问长期积压无人正面回应。这份估值提升计划更像一纸空谈。想问问管理层，是否│
│ │认真审视当前股价持续破净、跑输板块的现状？计划何时能看到有效落地，而不只是用来安抚市场的宣传文案？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下： 公司回购严格在2025年年度股东会审议通过的 │
│ │回购方案框架内实施，回购价格、资金总额、实施期限等均以公告为准。回购具体实施需综合考量方案允许的价格│
│ │区间、合规实施窗口及市场情况等因素。根据已披露的回购进展，公司在7月、8月、9月均实施了回购，截至2026 │
│ │年9月30日，公司累计回购股份10,518,300股，占公司总股本的0.59%，成交最高价8.13元/股，成交最低价7.58元/│
│ │股，成交总金额为82,071,867.64元（不含交易费用）。公司重视市值管理和投资者回报，将结合经营情况、资金 │
│ │安排及监管要求，稳步推进估值提升计划及相关措施落地，具体安排及实施情况以公司公告和定期报告为准。公司│
│ │将持续依法合规开展投资者交流，通过公告、业绩说明会、互动平台等渠道回应市场关切。 感谢您的关注！ │
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│10-16 │问：股份回购是在股价异动时稳定市场预期、保护中小投资者利益。7月末股价拉升阶段，公司回购精准落地，承 │
│ │接高位筹码；8月以来大盘持续上行，百联却逆势下跌，股价持续走弱，本该出手托底的回购却彻底销声匿迹。一 │
│ │边是大盘暴涨行情下的股价逆市回落，一边是剩余超八成的回购额度按兵不动。请问公司回购究竟是用来稳定股价│
│ │的工具，还是专门用来配合高位筹码离场的对手盘？如此逆逻辑操作，如何让投资者相信这是正常的市值管理？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下： 公司回购严格在2025年年度股东会审议通过的 │
│ │回购方案框架内实施，回购价格、资金总额、实施期限等均以公告为准。回购具体实施需综合考量方案允许的价格│
│ │区间、合规实施窗口及市场情况等因素。根据已披露的回购进展，公司在7月、8月、9月均实施了回购，截至2026 │
│ │年9月30日，公司累计回购股份10,518,300股，占公司总股本的0.59%，成交最高价8.13元/股，成交最低价7.58元/│
│ │股，成交总金额为82,071,867.64元（不含交易费用）。感谢您的关注！ │
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│10-16 │问：董秘你好。公司回购方案获批已近两月，六七月份股价长期在7.4-7.6元低位横盘，期间公司未实施任何回购 │
│ │。直至7月末股价冲高至8元以上阶段高点，公司才突击实施首次回购，两天斥资千万全部买在高位区间。进入八月│
│ │股价持续回落，反倒再无回购动作。请问公司回购择机标准是什么？为何放弃低价窗口专挑高位出手？低位蛰伏、│
│ │高位接盘的操作节奏，是否存在配合相关资金高位减持的情形？请公司正面回应，给出合理解释。 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下： 公司回购严格在2025年年度股东会审议通过的 │
│ │回购方案框架内实施，回购价格、资金总额、实施期限等均以公告为准。回购具体实施需综合考量方案允许的价格│
│ │区间、合规实施窗口及市场情况等因素。根据已披露的回购进展，公司在7月、8月、9月均实施了回购，截至2026 │
│ │年9月30日，公司累计回购股份10,518,300股，占公司总股本的0.59%，成交最高价8.13元/股，成交最低价7.58元/│
│ │股，成交总金额为82,071,867.64元（不含交易费用）。感谢您的关注！ │
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│10-15 │问：董秘，公司融资金额超211亿，现在市值暴跌几百亿，股价长期严重破净，只愿意拿出两个亿回购作秀？公司 │
│ │为什么连50个亿都不愿意拿出回购注销股票来解决破净问题？公司只考虑融资，不考虑广大股东利益？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下： 首先，公司账面资金需优先保障日常经营及重 │
│ │点项目投入，在当前行业环境下，保持充裕的现金流与稳健的资产结构，是增强抗风险能力、保障持续经营和对股│
│ │东负责的重要基础。股份回购规模需综合考虑公司资金状况、经营发展需要、未来资本开支及股东会授权等因素审│
│ │慎确定。公司已按股东会审议通过的回购方案启动A股股份回购，回购股份将全部用于减少公司注册资本，具体回 │
│ │购金额、价格、期限及进展均以公告为准。其次，在股东回报方面，公司近三年现金分红总额达9.55亿元，2025年│
│ │度分红比例42.41%，并拟首次推出中期分红；同时，公司已启动股份回购并用于减少注册资本，持续以现金分红和│
│ │股份回购等方式回馈股东。公司始终重视股东利益，不存在您所述不考虑股东利益的情形。 公司管理层将全力以 │
│ │赴做好经营，持续聚焦主业、提升经营质量，以扎实业绩和切实行动回馈股东。 感谢您的关注！ │
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│10-15 │问：公司推出估值提升计划后，股价长期跑输板块、持续破净，未见有效市值维护动作。本次回购疑点明显：8元 │
│ │以下低位长期无操作，股价站上8元却集中突击买入，时点临近计划披露节点，难免让投资者质疑是应付考核，而 │
│ │非认可公司价值。业绩承压下管理层薪酬仍上涨，经营与薪酬脱节。请问公司回购择机标准是什么？估值提升计划│
│ │除回购外，还有哪些落地举措来切实提振市值、回报中小股东？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下： 一、关于回购：公司回购严格在2025年年度股 │
│ │东会审议通过的回购方案框架内实施，回购价格、资金总额、实施期限等均以公告为准。回购具体实施需综合考量│
│ │方案允许的价格区间、合规实施窗口及市场情况等因素。根据已披露的回购进展，公司在7月、8月、9月均实施了 │
│ │回购，截至2026年9月30日，公司累计回购股份10,518,300股，占公司总股本的0.59%，成交最高价8.13元/股，成 │
│ │交最低价7.58元/股，成交总金额为82,071,867.64元（不含交易费用）。 二、关于估值提升计划：在估值提升计 │
│ │划落地举措方面，除回购股份外，公司持续为投资者构建稳健、可持续的现金回报机制，近三年累计现金分红9.55│
│ │亿元，2025年度分红比例为42.41%，并拟于2026年首次实施中期分红。同时，公司将持续聚焦主业、推进优势业态│
│ │拓展，加速奥莱、ZX次元文化、TX“潮流+策展”模式等项目布局，持续提升经营质量；推进终止联华超市受托管 │
│ │理事项，深化战略聚焦、实现价值重塑；综合运用股份回购、现金分红、并购重组等多种合规工具，以扎实行动推│
│ │动公司价值回归。 公司将继续依法合规推进相关工作。感谢您的关注！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│10-14 │问：你好董秘，我想问一下截止9月20日贵公司股东人数，谢谢 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下： 为了保障全体投资者的公平知情权，公司不单 │
│ │独披露非定期报告时点的股东人数。公司股东情况将按照中国证监会及上海证券交易所相关规定，在定期报告中予│
│ │以披露，敬请您关注公司后续公告。 感谢您的关注！ │
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│10-14 │问：近年公司在多地扩张布局奥特莱斯项目，部分项目开业后业绩远低于可研预期且持续亏损，请问项目立项前是│
│ │否履行了严格的国资评估与集体决策程序？是否存在盲目扩张造成国有资产实质性损失的情况？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下： 公司始终坚持转型创新，积极应对市场变革， │
│ │持续深化“以商业零售为核心引擎的一体两翼”战略，不断提升企业核心竞争力和市场影响力，目前，公司奥特莱│
│ │斯业态在中国奥莱行业处于领先地位，覆盖上海、杭州、南京、武汉、无锡、济南、青岛、长沙、成都等多个核心│
│ │城市。同时，已明确城市梯度布局并持续完善奥莱全国布局，轻重并举推进拓展。 关于项目立项决策，公司项目 │
│ │投资严格遵守国有资产监管规定和公司内部投资决策制度及流程。立项前，对项目当地商业地产供需格局、竞争格│
│ │局、客群覆盖等进行审慎评估和可信性论证。项目建设及运营过程中，公司持续开展动态评估，并根据市场变化持│
│ │续优化招商运营、成本管控和业态组合。对未达预期的项目积极采取措施改善经营，努力防范投资风险、保障国有│
│ │资产安全。相关项目投资事项均严格按国资监管要求和公司制度要求履行审批及决策程序。 感谢您的关注！ │
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│10-13 │问：公司上市32年，融资金额超211个亿，最近几年市值暴跌几百亿，利润暴跌好几亿，股价长期严重破净，国企 │
│ │形象跟股东利益长期严重受损，国有资产流失严重，管理层的人均薪酬却从几十万涨到几百万。请问公司为什么历│
│ │时32年才第一次回购注销股票，并且回购金额只有不到2个亿是什么原因？公司管理层长期放任国有资产流失，股 │
│ │东利益受损，账户上200多亿现金为什么只回购两个亿？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下： 首先，公司账面资金需优先保障日常经营及重 │
│ │点项目投入，在当前行业环境下，保持充裕的现金流与稳健的资产结构，是增强抗风险能力、保障持续经营和对股│
│ │东负责的重要基础。股份回购规模需综合考虑公司资金状况、经营发展需要、未来资本开支及股东会授权等因素审│
│ │慎确定。公司已按股东会审议通过的回购方案启动A股股份回购，回购股份将全部用于减少公司注册资本，具体回 │
│ │购金额、价格、期限及进展均以公告为准。其次，在股东回报方面，公司近三年现金分红总额达9.55亿元，2025年│
│ │度分红比例42.41%，并拟首次推出中期分红；同时，公司已启动股份回购并用于减少注册资本，持续以现金分红和│
│ │股份回购等方式回馈股东。公司始终重视股东利益，不存在您所述不考虑股东利益的情形。 公司管理层将全力以 │
│ │赴做好经营，持续聚焦主业、提升经营质量，以扎实业绩和切实行动回馈股东。 感谢您的关注！ │
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│10-13 │问：公司多次宣称已制定市值管理制度，却始终不予公开。请明确披露该制度核心要点、执行机制、责任部门、考│
│ │核目标及具体落地措施。公司长期处于破净状态，股价持续低迷，严重损害中小股东利益，依据监管指引，公司理│
│ │应出台并公开估值提升计划。请正面回答：为何相关制度拒不公开？所谓市值管理是否仅停留在纸面、无实质举措│
│ │？何时能拿出可执行、可验证、可考核的估值提升方案，切实维护投资者权益？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下： 公司已披露《2026年度提质增效重回报行动方 │
│ │案》与《估值提升计划》，敬请查阅相关公告。 感谢您的关注！ │
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│10-12 │问：董秘，请问公司自有商业建筑面积跟土地面积是多少平方米？请公司告知详细数据，谢谢！ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下： 公司旗下各业态门店的“面积”、“物业权属 │
│ │”与“租赁期限”在年度报告中均予以充分披露，具体详见《2025年年度报告》“管理层讨论与分析”章节中的“│
│ │零售行业经营性信息分析”披露内容。 感谢您的关注！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│10-12 │问：公司屡次回应中小投资者证券事务部门有对自家公司股价进行日常监控，请问在公司回购方案发布后且屡次出│
│ │手回购后，股价表现仍然弱于大盘，有什么看法？望公司落实于行动，管理好市值。 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下： 公司持续关注二级市场股票交易情况，股票交 │
│ │易由符合规定的市场化投资者自主参与，针对二级市场交易行为，公司已建立股价波动日常监测与记录机制，并按│
│ │规定定期向董事会及管理层汇报。关于股份回购，公司回购方案已经2025年年度股东会审议通过，拟使用不低于1 │
│ │亿元、不超过2亿元的自有资金及商业银行回购专项贷款回购A股并全部注销，该回购方案正按计划推进实施。 您 │
│ │提出的宝贵建议已收悉，公司将结合市场环境及资金安排予以审慎研究。 感谢您的关注！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│10-09 │问：请问证监会发布支持商业企业发行REITS以来，百联奥莱的竞争对手都相继发行了，百联为何迟迟不动跑在行 │
│ │业的尾部，公司做为最早发行REITS的公司为何落后同行了？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下： 公司紧扣高质量发展主线，持续深化“以商业 │
│ │零售为核心引擎的一体两翼”战略，致力于构建专业化资产管理体系。公司将以公募REITs突破为起点，通过运营 │
│ │提质和Pre-REITs及收并购，持续形成可发行的优质资产池，打通资产证券化闭环。 感谢您的关注！ │
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│10-09 │问：青浦奥莱2期开业，全域联动剑指“亚洲首选”。媒体报道中提及的亚洲首选是什么？2期奥莱的开业，对公司│
│ │的营收和业绩有啥影响？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下： 青浦百联奥特莱斯二期旨在打造亚洲消费者的 │
│ │首选购物目的地，项目已于9月21日开业。项目二期以‘无界场’为内核，在原有一期构建的“形象旗舰店+区域首│
│ │店+生活方式”三级矩阵的基础上进阶扩容，整体建筑面积扩容至20万平方米，新增数码家电、本地设计师品牌、 │
│ │宠物生活方式三大品类形成“3+3+1=品牌体系”，并首度自创苏东坡文化IP，以宋代文人豁达松弛的生活哲思赋能│
│ │商业场景，打造日间游园打卡路线、光影夜游，让文化体验延伸至消费细节。 青浦百联奥莱立足“微度假”定位 │
│ │，在新业态、新场景、新模式的创新中，不断探索商业新可能，稳步向“亚洲首选奥莱”目标迈进。 感谢您的关 │
│ │注！ │
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│10-08 │问：最近，有媒体报道百联奥莱2期开业，文中提到“完成从传统折扣购物地，向文商旅深度融合的微度假目的地 │
│ │转型。”请问：该项目是如何从购物中心向文商旅深度融合的呢？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下： 青浦百联奥特莱斯二期已于9月21日开业，项目│
│ │二期在原有一期构建的“形象旗舰店+区域首店+生活方式”三级矩阵的基础上进阶扩容，整体建筑面积扩容至20万│
│ │平方米，新增数码家电、本地设计师品牌、宠物生活方式三大品类形成“3+3+1=品牌体系”，并同步打造河畔月亮│
│ │营地特色消费场景，打破传统门店空间便捷，将品牌展示与体验延伸至户外公共空间。此外，项目二期首度自创苏│
│ │东坡文化IP，以宋代文人豁达松弛的生活哲思赋能商业场景，打造可游、可感、可打卡的游园动线；夜晚，《东坡│
│ │·入梦》巨型光影秀点亮夜空，以光影特效演绎东坡词境；场内五十余家品牌同步推出苏东坡IP联名款，让文化体│
│ │验延伸至消费细节。 项目一二期连片统筹、双向联动，以‘无界场’为内核，融江南水巷风貌与文化IP于一体， │
│ │通过品牌矩阵升级、文化叙事赋能、全链路服务提质，完成从传统折扣购物地，向文商旅深度融合的微度假目的地│
│ │转型。 感谢您的关注！ │
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│10-08 │问：最近，一些媒体以《青浦百联奥莱二期开业，全域联动剑指“亚洲首选”》为题对该商业进行了报道。请问：│
│ │青浦奥莱是公司的产业么？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下： 青浦百联奥特莱斯为公司旗下核心商业项目之 │
│ │一，项目二期已于9月21日开业，整体建筑面积扩容至20万平方米。项目立足“微度假”定位，通过品牌矩阵升级 │
│ │、文化叙事赋能、全链路服务提质，从消费、文化、体验三大维度夯实项目核心竞争力。 目前公司奥特莱斯业态 │
│ │在中国奥莱行业处于领先地位，覆盖上海、杭州、南京、武汉、无锡、济南、青岛、长沙、成都等多个核心城市，│
│ │未来公司将持续做深旗舰标杆、加快全国布局、创新发展模式。 感谢您的关注！ │
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│09-29 │问：公司B股大幅折价A股，对A股的价值发现构成了重大拖累，请问公司是否有考虑回购B股，近期上海凤凰连续回│
│ │购B股，在二级市场构成了积极的回应，请公司认真考虑？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下： 作为同时发行A股和B股的上市公司，公司始终 │
│ │尊重并重视每一位投资者。公司推出本次回购方案，系基于对未来发展前景的信心及长期价值的高度认可。此次回│
│ │购旨在维护公司价值，保障投资者权益，增强市场信心，并已综合考量公司当前经营状况、财务水平及未来盈利能│
│ │力。关于B股相关事项，公司将密切关注B股政策动态和市场实践，结合自身实际持续、审慎地开展论证与评估，如│
│ │有进展将及时履行信息披露义务。 感谢您的关注！ │
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│09-29 │问：请问公司的中期分红是临时性的还是长期的？关于增持注销公司未来是否会制度化，常态化？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下： 公司始终高度重视股东利益保护，以提升经营 │
│ │质量与长期可持续发展作为市值管理的核心，持续主动地开展市值管理工作。公司2026年中期分红计划旨在通过增│
│ │加分红频次，提振投资者对公司长期投资价值的信心。公司始终致力于构建长期、稳健、可持续的价值回报机制，│
│ │具体方案将结合经营情况、资金安排及监管导向研究制定，如有明确安排将按规定履行信息披露义务。此外，本次│
│ │回购方案目前正在推进中，未来将持续评估回购等工具的适用性，如有进一步安排将及时公告。 │
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│09-28 │问：董秘，按照市场法评估公司的自有物业价值千亿以上。按照公司目前的成本法估值相差了超800亿。为了避免 │
│ │国有资产被低估甚至存在流失。请公司详细说明各主要门店物业的具体位置、建筑面积、取得时间、原始成本及当│
│ │前市场租金水平可以吗？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下： 关于资产估值差异，核心原因在于会计计量方 │
│ │式与市场评估方法的不同。公司按照《企业会计准则》及实际经营特点制定会计政策，对投资性房地产采用成本模│
│ │式进行后续计量，即按历史成本入账并计提折旧摊销。公司财务报表以历史成本作为计量基础，且公司核心物业大│
│ │多取得时间较早，原始成本较低，与基于当前商业房产及土地价格的市场法评估值，两者口径不同，不能直接比较│
│ │。关于公司百货、购物中心、奥特莱斯门店信息敬请参阅公司《2025年年度报告》中“管理层讨论与分析”相关章│
│ │节。感谢您的关注！ │
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│09-28 │问：尊敬的董秘：公司持有非主业证券43.94亿元，账面现金170亿，却有息负债约215亿（短期借款54亿+长期借款│
│ │160亿），每年利息支出数亿。总市值仅140亿、市净率0.69倍。正常商业逻辑应：卖出非主业证券→偿还高息负债│
│ │→用剩余资金大规模回购注销（7毛买1块净资产，稳赚不赔）→停止新增发债融资。但公司反其道而行，一边借钱│
│ │一边回购一边付息。请问管理层是否尽到受托责任？为何不按此逻辑操作？请正面回答！谢谢！ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下： 公司始终立足发展战略与自身财务状况，在确 │
│ │保主营业务稳健运营的前提下，秉持审慎、稳健的原则开展证券投资。当前市场融资成本处于较低区间，公司凭借│
│ │良好的资信条件具备一定的融资优势，资产负债结构亦保持在合理、健康的水平。 展望未来，公司将密切关注宏 │
│ │观经济走势与市场环境变化，持续跟踪并动态评估投资组合表现，在充分保障资金安全与流动性的基础上，统筹考│
│ │虑资金需求、融资成本等多重因素，不断优化资金配置结构，努力为股东创造可持续的长期价值。 感谢您的关注 │
│ │！ │
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│09-24 │问：董秘，公司的拆迁款20亿明明可以拿去回购注销股票来解决破净问题，公司为什么只愿意回购2个亿？股价连 │
│ │续多年严重破净，公司管理层如此不重视国企形象跟国有资产保值增值，为什么不更换？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下： 公司始终以“国九条”为指引，将国有资产保 │
│ │值增值和投资者权益保护置于首要位置。市净率是二级市场的交易指标，受宏观环境、行业估值、市场情绪等多重│
│ │因素影响，股价短期波动并不等同于公司内在价值的减损。根据公司2026半年度报告，公司归属于上市公司股东的│
│ │净资产较上年度末进一步增加，基本面持续夯实。另一方面，公司账面资金需优先保障日常经营及重点项目投入，│
│ │在当前行业环境下，保持充裕的现金流与稳健的资产结构，这既是对抗风险能力的保障，也是对股东负责任的表现│
│ │。同时，公司已同步启动股份回购，回购金额不低于人民币 1 亿元且不超过人民币 2 亿元（均包含本数），回购│
│ │股份将全部用于减少公司注册资本，直接增厚每股收益与每股净资产。公司通过“分红+回购”多项举措协同发力 │
│ │， 以真金白银维护公司价值及全体股东利益。 目前，公司正围绕上海国际消费中心城市建设为中心，将坚持转型│
│ │创新、发展驱动，积极应对市场变革，深度融入国家战略布局，通过全链路营运提升构建多元协同生态，以供应链│
│ │提质、场景升级、服务提升与数智化赋能重塑消费体验，不断夯实核心产品竞争力。 感谢您的关注！ │
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│09-24 │问：公司i百联平台累计投入超过30亿元，至今仍未实现盈利，请问该平台的具体盈利时间表是什么？若持续亏损 │
│ │，公司是否有调整或退出该业务的计划？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下： “i百联”为控股股东百联集团打造的一站式购│
│ │物平台，非公司自有的线上平台。公司不掌握您提到的投入金额等相关信息，请投资者以公司信息披露为准。 感 │
│ │谢您的关注！ │
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【3.最新公告】
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2026-10-12 17:30│百联股份（600827）：重大资产终止受托管理暨关联交易实施情况之法律意见书
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百联股份（600827）：重大资产终止受托管理暨关联交易实施情况之法律意见书。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2026-10-13/600827_20261013_2P24.pdf
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2026-10-12 17:30│百联股份（600827）：重大资产终止受托管理暨关联交易实施情况报告书
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百联股份（600827）：重大资产终止受托管理暨关联交易实施情况报告书。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2026-10-13/600827_20261013_QEM3.pdf
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2026-10-12 17:30│百联股份（600827）：重大资产终止受托管理暨关联交易实施情况之独立财务顾问核查意见
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百联股份（600827）：重大资产终止受托管理暨关联交易实施情况之独立财务顾问核查意见。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2026-10-13/600827_20261013_T6GC.pdf
【4.最新报道】
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2026-09-21 16:58│青浦百联奥莱二期开市，全域联动剑指“亚洲首选”
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百联股份旗下青浦百联奥莱二期开市，项目总建筑面积达20万平方米，入驻品牌超500家，车位3000余个。通过“一盘棋”运营，
整合“加州小镇”与“海派江南”双区联动，新增数码家电、本土设计等业态，落地27家首店，推动从传统折扣向“微度假”转型。百
联集团强调该项目将面向未来战略迭代，打造全球领先奥莱综合体，强化“亚洲首选”核心定位。...
http://www.dongtaibao.cn/#/releaseDetail?id=1905154
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2026-08-04 15:56│百联股份(600827)：本次重大资产重组不涉及免税相关资产的整合
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格隆汇8月4日丨百联股份(600827.SH)在投资者互动平台表示，公司2026年5月披露的重大资产重组事项，系拟终止对控股股东所持
联华超市股权的受托管理。目前该交易尚处于筹划阶段，具体情况请查阅公司相关公告。本次重大资产重组不涉及免税相关资产的整合
，与百联集团免税资质申请属于两个独立事项。相关事项如有进展，公司将依法依规及时履行信息披露义务，敬请广大投资者注意投资
风险。
https://www.gelonghui.com/news/5279816
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2026-07-30 17:45│百联股份(600827)：首次回购124.85万股公司A股股份
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格隆汇7月30日丨百联股份(600827.SH)公布，2026年7月30日，公司通过集中竞价交易方式首次实施公司A股股份回购，回购股份数
为124.85万股，已回购股份占公司总股本的比例为0.07%，回购成交的最高价为人民币8.06元/股，最低价为人民币7.93元/股，成交总
金额为人民币999.83万元（不含交易费用）。
https://www.gelonghui.com/news/5277559
【5.最新异动】 暂无数据
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】
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│交易日期 │ 融资余额(万元)│ 融资买入额(万元)│ 融券余额(万元)│ 融券卖出量(万股)│融资融券余额(万元)│
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│2026-10-22 │ 47387.03│ 590.52│ 300.91│ 4.18│ 47687.94│
│2026-10-21 │ 47889.32│ 1650.61│ 274.24│ 16.95│ 48163.56│
│2026-10-20 │ 47109.89│ 1618.42│ 173.12│ 0.68│ 47283.01│
│2026-10-19 │ 46237.01│ 620.06│ 172.78│ 3.14│ 46409.79│
│2026-10-16 │ 47068.43│ 1836.08│ 146.69│ 0.05│ 47215.12│
│2026-10-15 │ 46322.21│ 1479.78│ 156.05│ 0.15│ 46478.26│
│2026-10-14 │ 45590.46│ 820.93│ 202.73│ 2.65│ 45793.20│
│2026-10-13 │ 45463.47│ 791.88│ 195.60│ 0.11│ 45659.07│
│2026-10-12 │ 45366.42│ 925.11│ 201.01│ 1.88│ 45567.43│
│2026-10-09 │ 45065.89│ 1522.14│ 214.43│ 2.73│ 45280.32│
│2026-10-08 │ 44991.76│ 807.80│ 189.76│ 3.79│ 45181.52│
│2026-09-30 │ 45118.76│ 609.92│ 164.20│ 1.09│ 45282.96│
│2026-09-29 │ 45778.64│ 537.97│ 154.97│ 2.97│ 45933.61│
│2026-09-28 │ 45953.56│ 554.56│ 156.54│ 0.06│ 46110.10│
│2026-09-24 │ 45961.77│ 662.07│ 158.47│ 0.61│ 46120.24│
│2026-09-23 │ 46037.40│ 825.82│ 167.87│ 0.23│ 46205.28│
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【交易所问询】 暂无数据
【交易所监管】 暂无数据
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