最新提示☆ ◇601155 新城控股 更新日期：2025-02-16◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2024-09-30│ 2024-06-30│ 2024-03-31│ 2023-12-31│
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│每股收益(元) │ 0.6400│ 0.5800│ 0.1000│ 0.3300│
│每股净资产(元) │ 27.2782│ 27.2328│ 26.7689│ 26.6347│
│加权净资产收益率(%) │ 2.3900│ 2.1700│ 0.3800│ 1.2300│
│实际流通A股(万股) │ 225562.29│ 225562.29│ 225562.29│ 225562.29│
│限售流通A股(万股) │ ---│ ---│ ---│ ---│
│总股本(万股) │ 225562.29│ 225562.29│ 225562.29│ 225562.29│
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│●最新公告:2025-02-12 17:15 新城控股（601155）：2025年1月份经营简报(详见后) │
│●最新报道:2025-02-13 07:25 开源证券：给予新城控股买入评级(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2024-09-30 营业收入(万元):5156300.18 同比增(%):-27.66；净利润(万元):145453.63 同比增(%):-41.31 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2024-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2023-12-31 不分配不转增 │
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│●股东人数:截止2024-09-30,公司股东户数69552,减少1.83% │
│●股东人数:截止2024-06-30,公司股东户数70847,减少3.83% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2025-01-22投资者互动:最新16条关于新城控股公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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│●质押占比:控股股东 富域发展集团有限公司 截至2025-02-08累计质押股数：41129.60万股 占总股本比：18.23% 占其持股比:29│
│.85% │
└─────────────────────────────────────────────────────────┘
【主营业务】
房地产开发与销售。
【最新财报】 ●2024年报预约披露时间:2025-03-29
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│最新主要指标 │ 2024-09-30│ 2024-06-30│ 2024-03-31│ 2023-12-31│
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│每股经营现金流(元) │ 0.7900│ 0.9260│ 0.4580│ 4.5030│
│每股未分配利润(元) │ 24.6123│ 24.5518│ 24.0682│ 23.9675│
│每股资本公积(元) │ 0.8203│ 0.8350│ 0.8547│ 0.8213│
│营业收入(万元) │ 5156300.18│ 3390440.72│ 1435690.43│ 11917427.79│
│利润总额(万元) │ 215680.26│ 185313.46│ 47221.79│ 457201.71│
│归属母公司净利润(万) │ 145453.63│ 131810.39│ 22717.45│ 73710.27│
│净利润增长率(%) │ -41.31│ -42.16│ -65.50│ -47.12│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
┌─────────┬───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2024 │ ---│ 0.6400│ 0.5800│ 0.1000│
│2023 │ 0.3300│ 1.1000│ 1.0100│ 0.2900│
│2022 │ 0.6200│ 1.4800│ 1.3300│ 0.2300│
│2021 │ 5.5900│ 2.6100│ 1.9100│ 0.2400│
│2020 │ 6.7900│ 2.1100│ 1.4200│ 0.1200│
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【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│01-22 │问：你好，董秘，想到新城就能让我们这些小股东们想到吾悦广场，印象都是挺好的，请问贵司股票大幅下跌，就│
│ │没有应对的策略吗？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。二级市场股价受市场环境、宏观经济、行业波动等多种因素影响。│
│ │公司努力做好自身经营工作，积极维护股东利益。谢谢！ │
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│01-22 │问：许昌是河南民营经济最发达、最活跃的地区之一，许昌也被誉为河南的“温州”，有着良好的经济基础和发展│
│ │潜力，公司早在2020年11月前瞻性的签约入驻万盛·许都之心。最近看新闻，许昌吾悦广场开业在即，30多家知名│
│ │品牌签约入驻。不知能不能介绍下该购物中心的体量、定位、主力店招商情况？谢谢！ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。 │
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│01-22 │问：东北首家永辉版“胖东来”沈阳沈北吾悦广场11月22日开业第一天营收达到180万，成为全国胖东来改永辉超 │
│ │市营收最高店铺。开业3天后，营收593.5万元；进店客流超15万人次。受此影响，超市所在的沈北吾悦广场三天客│
│ │流达28.7万，同比增长接近3倍。距离开业已过近半个月的时间了，超市每天都像过年一样，人山人海，人气火爆 │
│ │。沈北吾悦广场的成功引流，势必带来巨大的客流和可观的经济效益，建议公司尽快申请爆改二店、三店……N店 │
│ │。 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│01-22 │问：你好！在零售业竞争日益激烈的背景下，《零售业创新提升工程实施方案》鼓励培育“小而美”“专而精”特│
│ │色店铺，新城控股将如何应对这一市场变化，在大型商业综合体内布局或扶持一些特色小店，以丰富商业生态，满│
│ │足不同消费者的需求？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。2024年10月，“吾悦商管”品牌正式成立，首次发布“五边形经营│
│ │理念”——品质空间、与人欢喜、专业匠心、绿色智能、双向奔赴，为委托方创造资产回报，为商家提供服务平台│
│ │，为消费者带来“爱与陪伴”的欢聚场景。2024年，全国15座吾悦广场精彩开业，切实兑现每一座吾悦广场的高质│
│ │量落地，并将在地文化、生活情绪、欢聚场景及品牌业态相融合，焕新一座城的商业形象，推动一座城的经济发展│
│ │。谢谢！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│01-22 │问：请问董秘，作为小股东，请问下新城控股的股票为一直下跌，也没有人购买，是公司要暴雷了吗？请回复一下│
│ │，谢谢 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。二级市场股价受市场环境、宏观经济、行业波动等多种因素影响。│
│ │公司努力做好自身经营工作，积极维护股东利益。谢谢！ │
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│01-22 │问：近日，苏北两个县城连开两座吾悦，在泗洪县称“南吾悦北吾悦，南北吾悦悦全城”，而在涟水县有“东吾悦│
│ │西吾悦，东西吾悦买东西”口口相传的口碑。祝贺！这两个县，常住人口都在83万人左右，地区生产总值720亿元 │
│ │上下，在全国不算特别优秀，甚至都排不上GDP百强县市榜单。请问县域消费市场的活力能不能支撑两店，会不会 │
│ │过剩？同城二店会不会形成竞争关系？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司在吾悦广场布局前会针对地块周边流动人口情况、GDP增速、 │
│ │竞争环境等方面进行综合研判，确保项目后期的平稳运营，谢谢！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│01-22 │问：近日，发现不论是在华南的大亚湾吾悦，还是华中的大冶吾悦广场、襄阳吾悦广场，即便远在新疆的米东吾悦│
│ │广场都在启动“吾悦福栗节”。弱弱的问问，“福栗节”是一个什么节日？似乎在中国传统节日、外国“洋节日”│
│ │都没有这个节日。 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司于2020年发起“福栗节”活动，经过5年的发展，已成为新城 │
│ │一年一度的年终消费者回馈盛典，为新城集团在售项目、吾悦广场和服务小区的客户、会员、业主线上各类丰富的│
│ │回馈活动。因每年都包含助农产品“栗子”的发放和抽奖，故名“福栗节”。谢谢！ │
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│01-22 │问：我们国内有很多外资的购物中心，如：永旺、凯德、英格卡荟聚、K11、ifc国金、Lalaport、阪急、伊势丹、│
│ │iOi MALL等等，数不胜数，大都做的风生水起。而这几年内资品牌，如：泡泡马特、名创优品、喜茶、蜜雪冰城、│
│ │海底捞等正以“光速”加快布局海外市场，同样也做的如鱼得水。俗话说：出海全球化，风大、浪大、鱼更大。吾│
│ │悦广场作为商管行业唯二的公司，有没有考虑过出海这条路？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注和建议。 │
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│01-22 │问：董秘你好，董事离职是不是公司经营的很差？请您回答问题，不要让投资者心寒。 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司相关独立董事因个人原因或高校党政领导班子成员兼职管理的│
│ │相关规定，申请辞去公司第四届董事会独立董事及所有专门委员会职务。相关独立董事确认与公司董事会、监事会│
│ │以及管理层均未出现任何意见分歧，亦无任何有关辞职的其他事宜须提请公司及股东注意。谢谢！ │
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│01-22 │问：你好！基于《零售业创新提升工程实施方案》的实施，新城控股对未来零售业的发展趋势有怎样的判断和预期│
│ │，公司在商业地产领域的业务布局和发展战略将做出哪些调整和优化？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。2024年10月，“吾悦商管”品牌正式成立，首次发布“五边形经营│
│ │理念”——品质空间、与人欢喜、专业匠心、绿色智能、双向奔赴，为委托方创造资产回报，为商家提供服务平台│
│ │，为消费者带来“爱与陪伴”的欢聚场景。2024年，全国15座吾悦广场精彩开业，切实兑现每一座吾悦广场的高质│
│ │量落地，并将在地文化、生活情绪、欢聚场景及品牌业态相融合，焕新一座城的商业形象，推动一座城的经济发展│
│ │。谢谢！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│01-22 │问：《零售业创新提升工程实施方案》强调推动数字化赋能零售业， 请问新城控股在实体零售与数字经济深度融 │
│ │合方面已经做了哪些工作，未来将如何进一步利用人工智能、虚拟现实等技术打造云逛街、云购物等数字消费新场│
│ │景，提升消费者的购物体验？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│01-22 │问：你好！《零售业创新提升工程实施方案》鼓励企业之间开展同业或异业联盟，新城控股是否有与其他企业进行│
│ │联盟合作的计划，以共同探索创新商业模式，提升市场竞争力，若有，合作的重点领域和方向是什么？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│01-22 │问：七部门发布的《零售业创新提升工程实施方案》鼓励发展融合型商业，打造“一站式”服务新地标，新城控股│
│ │在现有商业布局基础上，是否有计划引入更多元化的业态组合，如增加文化、娱乐、健身等体验式业态的占比，若│
│ │有，具体规划是怎样的？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。2024年10月，“吾悦商管”品牌正式成立，首次发布“五边形经营│
│ │理念”——品质空间、与人欢喜、专业匠心、绿色智能、双向奔赴，为委托方创造资产回报，为商家提供服务平台│
│ │，为消费者带来“爱与陪伴”的欢聚场景。2024年，全国15座吾悦广场精彩开业，切实兑现每一座吾悦广场的高质│
│ │量落地，并将在地文化、生活情绪、欢聚场景及品牌业态相融合，焕新一座城的商业形象，推动一座城的经济发展│
│ │。谢谢！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│01-22 │问：12月19日，商务部新闻发言人何咏前在商务部例行新闻发布会上表示，加快出台推进“首发经济”的政策文件│
│ │。首发经济是强调中国消费未来新的前进方向，也是与“高质量发展”不谋而合。公司具有线下优质的品牌资源，│
│ │可以起到链式发展，链主的带头作用，请问公司如何在新业态，新模式，新服务，IP谷子等方面规划布局，提升市│
│ │场竞争力？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。 │
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│01-22 │问：商务部等七部门发布的《零售业创新提升工程实施方案》中提出推动百货店和购物中心开展“一店一策”改造│
│ │，新城控股旗下众多商业项目将如何根据这一要求制定具体的改造计划，以提升项目的竞争力和吸引力？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。2024年10月，“吾悦商管”品牌正式成立，首次发布“五边形经营│
│ │理念”——品质空间、与人欢喜、专业匠心、绿色智能、双向奔赴，为委托方创造资产回报，为商家提供服务平台│
│ │，为消费者带来“爱与陪伴”的欢聚场景。2024年，全国15座吾悦广场精彩开业，切实兑现每一座吾悦广场的高质│
│ │量落地，并将在地文化、生活情绪、欢聚场景及品牌业态相融合，焕新一座城的商业形象，推动一座城的经济发展│
│ │。谢谢！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│01-22 │问：董秘好，请问公司在经营月报中公布的销售金额和销售面积，包含联营项目吗？谢谢 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司月度经营简报中披露的销售金额和销售面积为全口径数据，包│
│ │括联营项目，谢谢！ │
└──────┴──────────────────────────────────────────────────┘
【3.最新公告】
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2025-02-12 17:15│新城控股（601155）：2025年1月份经营简报
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新城控股（601155）：2025年1月份经营简报。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-02-13/601155_20250213_G9FP.pdf
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2025-02-07 17:13│新城控股（601155）：关于控股股东股份质押及部分股份解除质押的公告
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新城控股（601155）：关于控股股东股份质押及部分股份解除质押的公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-02-08/601155_20250208_BI6A.pdf
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-01-14 16:51│新城控股（601155）：关于下属子公司涉及诉讼进展的公告
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
新城控股（601155）：关于下属子公司涉及诉讼进展的公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-01-15/601155_20250115_IOZ1.pdf
【4.最新报道】
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2025-02-13 07:25│开源证券：给予新城控股买入评级
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
开源证券对新城控股发布研究报告，指出公司销售规模收缩，租金收入保持双位数增长。2025年1月，公司销售金额同比下降72.45
%，但租金收入同比增长13.4%。全年实现商业运营总收入128.1亿元，同比增长13.1%，持有已开业的吾悦广场173座。融资渠道畅通，2
025年到期债务主要集中在下半年。分析师给予“买入”评级。
https://stock.stockstar.com/RB2025021300007240.shtml
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-02-12 17:18│新城控股(601155)1月实现合同销售金额约10.17亿元，同比下降72.45%
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智通财经APP讯，新城控股(601155.SH)公告，1月份公司实现合同销售金额约10.17亿元，比上年同期减少72.45%;销售面积约11.56
万平方米，比上年同期减少77.44%。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1248924.html
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-01-14 15:26│研报掘金丨开源证券：维持新城控股“买入”评级，商管规模持续扩张
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
开源证券研报指出，新城控股2024年累计实现销售金额401.71亿元，但12月单月销售金额和面积分别下降32.56%和42.65%。公司全
年交付超10万套，截至年底持有173座吾悦广场，较去年增加12座。2025年公司到期债务为6亿美元海外债及37亿元境内债，交付压力和
现金流支出减小，公司偿债能力或提升。维持“买入”评级。
https://www.gelonghui.com/live/1812420
【5.最新异动】
●交易日期:2024-10-17 信息类型:跌幅偏离值达7%的证券
涨跌幅(%):-9.97 成交量(万股):5378.21 成交额(万元):76212.59
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│沪股通专用 │ 8593.75│ ---│
│中国银河证券股份有限公司厦门民族路证券营业部 │ 993.99│ ---│
│东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券营业部 │ 971.90│ ---│
│华泰证券股份有限公司苏州人民路证券营业部 │ 785.72│ ---│
│瑞银证券有限责任公司上海浦东新区花园石桥路第二证券营业部 │ 695.96│ ---│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│沪股通专用 │ ---│ 8156.51│
│机构专用 │ ---│ 3160.24│
│机构专用 │ ---│ 1339.27│
│海通证券股份有限公司深圳海德三道证券营业部 │ ---│ 1240.09│
│中国国际金融股份有限公司上海分公司 │ ---│ 1107.52│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
【6.大宗交易】
┌────────┬────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐
│交易日期 │ 成交价格(元)│ 成交数量(万股)│ 成交金额(万元)│买方营业部 │卖方营业部 │
├────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│2025-02-14 │ 12.27│ 16.5│ 202.46│华泰证券 │中信证券 │
└────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
【7.融资融券】
┌────────┬────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐
│交易日期 │ 融资余额(万元)│ 融资买入额(万元)│ 融券余额(万元)│ 融券卖出量(万股)│融资融券余额(万元)│
├────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│2025-02-14 │ 68307.61│ 2347.08│ 324.17│ 2.66│ 68631.79│
│2025-02-13 │ 69610.45│ 5449.24│ 327.18│ 2.58│ 69937.63│
│2025-02-12 │ 69549.82│ 3361.42│ 287.72│ 0.52│ 69837.54│
│2025-02-11 │ 69561.76│ 3464.45│ 271.34│ 0.00│ 69833.10│
│2025-02-10 │ 67561.30│ 1610.28│ 290.11│ 0.58│ 67851.41│
│2025-02-07 │ 67873.86│ 2768.49│ 282.64│ 1.02│ 68156.50│
│2025-02-06 │ 68707.71│ 993.19│ 272.42│ 1.14│ 68980.12│
│2025-02-05 │ 69899.77│ 2216.96│ 266.75│ 1.87│ 70166.52│
│2025-01-27 │ 69292.97│ 1416.96│ 262.58│ 0.10│ 69555.56│
│2025-01-24 │ 69361.06│ 1326.09│ 267.32│ 0.52│ 69628.39│
│2025-01-23 │ 69673.99│ 1741.95│ 276.81│ 1.16│ 69950.79│
│2025-01-22 │ 70641.96│ 2515.66│ 297.05│ 3.32│ 70939.01│
│2025-01-21 │ 69979.27│ 3794.06│ 310.80│ 1.49│ 70290.07│
│2025-01-20 │ 69177.61│ 2038.03│ 437.20│ 3.61│ 69614.81│
│2025-01-17 │ 68802.29│ 2826.31│ 409.25│ 1.62│ 69211.54│
│2025-01-16 │ 68352.90│ 1817.03│ 388.00│ 0.42│ 68740.90│
└────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
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