最新提示☆ ◇601588 北辰实业 更新日期：2025-09-15◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐
│●最新主要指标 │ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│
├─────────────┼──────────┼──────────┼──────────┼──────────┤
│每股收益(元) │ -0.4700│ -0.0900│ -0.8400│ -0.2800│
│每股净资产(元) │ 2.4098│ 2.7930│ 2.8806│ 3.4420│
│加权净资产收益率(%) │ -17.8000│ -3.0900│ -25.2400│ -7.6200│
│实际流通A股(万股) │ 266000.00│ 266000.00│ 266000.00│ 266000.00│
│限售流通A股(万股) │ ---│ ---│ ---│ ---│
│总股本(万股) │ 336702.00│ 336702.00│ 336702.00│ 336702.00│
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│●最新公告:2025-09-01 15:33 北辰实业（601588）：关于召开2025年半年度业绩说明会的公告(详见后) │
│●最新报道:2025-08-22 18:10 图解北辰实业中报：第二季度单季净利润同比下降128.58%(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2025-06-30 营业收入(万元):301931.97 同比增(%):-11.97；净利润(万元):-158541.42 同比增(%):-114.73 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2024-12-31 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2025-06-30,公司股东户数122094,减少2.35% │
│●股东人数:截止2025-03-31,公司股东户数125028,减少6.39% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2025-09-10投资者互动:最新6条关于北辰实业公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
└─────────────────────────────────────────────────────────┘
【主营业务】
公司的主要业务为发展物业和投资物业，发展物业包括房地产的开发和经营，投资物业包括写字楼和公寓出租、经营会展业、零售商
业及餐饮娱乐业。
【最新财报】
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│最新主要指标 │ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│
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│每股经营现金流(元) │ 0.1230│ -0.0060│ 0.2890│ 0.1530│
│每股未分配利润(元) │ 0.0245│ 0.4078│ 0.4953│ 1.0841│
│每股资本公积(元) │ 1.0258│ 1.0258│ 1.0258│ 1.0258│
│营业收入(万元) │ 301931.97│ 119518.16│ 715240.72│ 473094.66│
│利润总额(万元) │ -150239.70│ -29441.81│ -315232.43│ -91042.83│
│归属母公司净利润(万) │ -158541.42│ -29494.29│ -282746.40│ -92810.16│
│净利润增长率(%) │ -114.73│ -69.74│ -4254.11│ -3505.43│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ ---│ ---│ -0.4700│ -0.0900│
│2024 │ -0.8400│ -0.2800│ -0.2200│ -0.0500│
│2023 │ 0.0200│ 0.0080│ 0.0030│ 0.0100│
│2022 │ -0.4800│ -0.2400│ -0.1600│ 0.0100│
│2021 │ 0.0200│ 0.0600│ 0.0600│ 0.0900│
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【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│09-10 │问：证券时报·数据宝统计显示，截至9月5日收盘，A股平均股价为13.29元，股价低于2元的共有31只。北辰实业9│
│ │月5日收盘价为1.85元，赫然在列，请问公司管理层对股价满意吗？是否有思考过如何通过转型来提升公司股价， │
│ │确保公司尽快回归正常估值？ │
│ │ │
│ │答：感谢您对我司的关注。公司高度重视市值管理工作，将其作为公司战略发展的重要组成部分，常态化、系统化│
│ │开展市值管理工作，推动市值与公司内在价值相匹配。公司制定了《北辰实业市值管理制度》及《北辰实业估值提│
│ │升计划》，进一步规范公司的市值管理行为，依法依规运用各类方式提升公司投资价值，推动公司价值合理反映公│
│ │司质量，实现公司市值与内在价值的动态均衡，切实维护公司、投资者及其他利益相关方的合法权益。公司于2024│
│ │年7月10日公布了控股股东增持公司股份计划，控股股东北辰集团于2025年7月7日完成了增持计划，累计增持我司 │
│ │无限售流通A股股份21,842,772股，占公司总股本的比例为0.65%，累计增持金额为人民币35,057,507.44元（不含 │
│ │交易费用），提振了资本市场对公司未来发展的信心及长期投资价值的认可。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-10 │问：在A股年报中，北辰实业对投资性房地产采用成本模式计量；而在H股年报中，则采用公允价值模式计量。请问│
│ │同样一个公司，为啥采用不同记账方式，采用成本模式是否公允体现公司投资房产价值？对于这些问题，我不是需│
│ │要你们回答会考虑我的建议，而是请正面回答我的问题，解开疑惑，为啥同一个公司采取两种不同记账方式？ │
│ │ │
│ │答：感谢您对我司的关注。公司对A股和H股的投资性房地产采用不同的计量模式是两地会计准则有差异导致的。我│
│ │司自上市以来，基于财务稳定性的考虑，A股一直采用成本法，利润仅受租金收入、折旧费用等影响，更能反映企 │
│ │业主营业务的经营成果。且根据我国会计准则，企业一旦选择公允价值模式，不得再转为成本模式，后续我司将综│
│ │合各方面因素审慎考虑A股投资性房地产计量模式的有关问题。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-10 │问：同为北京国资控股的房地产开发上市公司首开股份，蹭蹭蹭来了6个涨停，北辰实业管理层如何看，你们股价 │
│ │长期在2元以下苦苦挣扎，股价全市场倒数，连24年11月反弹高点2.47元都还相距遥远，请问公司管理层有没有反 │
│ │思过，究竟差在哪里？请重视市值管理，请重视中小投资者利益。 │
│ │ │
│ │答：感谢您对我司的关注。公司高度重视市值管理工作，将其作为公司战略发展的重要组成部分。公司制定了《北│
│ │辰实业市值管理制度》及《北辰实业估值提升计划》，进一步规范公司的市值管理行为，依法依规运用各类方式提│
│ │升公司投资价值，推动公司价值合理反映公司质量，实现公司市值与内在价值的动态均衡，切实维护公司、投资者│
│ │及其他利益相关方的合法权益。公司于2024年7月10日公布了控股股东增持公司股份计划，控股股东北辰集团于202│
│ │5年7月7日完成了增持计划，累计增持我司无限售流通A股股份21,842,772股，占公司总股本的比例为0.65%，累计 │
│ │增持金额为人民币35,057,507.44元（不含交易费用），提振了资本市场对公司未来发展的信心及长期投资价值的 │
│ │认可。未来，公司将常态化、系统化开展市值管理工作，推动市值与公司内在价值相匹配。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-10 │问：对比一下首开股份和你，大股东同样是北京国资，都是房地产开发，北辰实业咋就赶不上人家呢，管理层应该│
│ │好好反思一下，中小投资者投资你们公司，肯定都是希望公司能为大家带来收益，大盘和房地产开发板块都上涨不│
│ │少，再看看北辰实业，你们对得起你们领取的高薪吗？ │
│ │ │
│ │答：感谢您对我司的关注。公司高度重视市值管理工作，将其作为公司战略发展的重要组成部分。公司制定了《北│
│ │辰实业市值管理制度》及《北辰实业估值提升计划》，进一步规范公司的市值管理行为，依法依规运用各类方式提│
│ │升公司投资价值，推动公司价值合理反映公司质量，实现公司市值与内在价值的动态均衡，切实维护公司、投资者│
│ │及其他利益相关方的合法权益。公司于2024年7月10日公布了控股股东增持公司股份计划，控股股东北辰集团于202│
│ │5年7月7日完成了增持计划，累计增持我司无限售流通A股股份21,842,772股，占公司总股本的比例为0.65%，累计 │
│ │增持金额为人民币35,057,507.44元（不含交易费用），提振了资本市场对公司未来发展的信心及长期投资价值的 │
│ │认可。未来，公司将常态化、系统化开展市值管理工作，推动市值与公司内在价值相匹配。 │
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│09-10 │问：兰生股份同样涉足会展业务，2025年中期营收5.53亿，员工518人。贵司2025年中期营收30.19亿，员工5155人│
│ │，请问贵司计划怎么样提高员工效能。 │
│ │ │
│ │答：感谢您对我司的关注。我司主营业务包括会展（含酒店）及商业物业、房地产开发三大业务板块。公司聚焦“│
│ │协同发展、改革创新”，积极谋划经营发展，深化多业态资源整合与协同联动，持续提升管理效能，在会展（含酒│
│ │店）、商业物业及房地产开发核心板块持续发力，全力应对行业挑战，寻求新的增长机遇。此外，公司通过“清盘│
│ │注销、吸收合并、股权转让”三线并行策略，整合区域资源，提升人均效能未来。未来，公司将聚焦“协同发展、│
│ │改革创新”，积极谋划核心业务升级，推进会展全产业链布局，加快地产业务转型步伐，提升商业物业运营效能，│
│ │以数字化建设为抓手，促进各业务板块深度协同，逐步形成会展、地产、商业管理相互支撑、优势互补、协同发展│
│ │的新产业格局。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-10 │问：请问北辰实业作为一家实业公司把会展放在了最前面，对会展有什么战略规划么，会展业务的表现如何，可以│
│ │支撑起北辰集团的现金流么 │
│ │ │
│ │答：感谢您对我司的关注。我司会展、酒店业态提升服务能级与运营效能，实现经营稳中向好；商业物业业态依托│
│ │区域协同与模式创新，推动经营质效稳步提升。2025年上半年，会展（含酒店）及商业物业板块实现营业收入147,│
│ │671.4万元，同比上升18.32%；税前利润为人民币20,152.6万元，同比上升1.59%。未来，公司将聚焦服务国家大局│
│ │和首都“四个中心”功能建设，助力北京国际消费中心城市建设，持续加强会展板块顶层设计，发挥会展产业主力│
│ │军作用，带动酒店、写字楼、公寓、综合商业等业态联动发展。对于会展业务板块，公司将以打造国际一流、国内│
│ │领先的会展品牌为目标，增强“服务保障”与“带动促进”两大核心功能，以会展“国际化、数字化、绿色化、品│
│ │牌化、产业化、生态化”为主线，强化会展全产业链布局，做大做强会展第一主业。全力服务保障国务政务活动，│
│ │健全完善贯通协同服务保障机制，持续提升重大国务政务活动及国际高能级展会活动专业保障能力。创新提升服贸│
│ │会市场化运营水平，按照“一会一址”筹办原则，聚焦国际化、数智化、特色化，推动服贸会全面升级。推进会展│
│ │场馆多功能多元化使用，以“多业经营、品牌经营、合作经营”主动谋划“会展节赛演”与“文商旅体”融合发展│
│ │。全力拓展主承办业务，聚焦“大健康、大消费、高科技、新能源”四大赛道，整合行业资源以促进长期合作。积│
│ │极推动政府类展会、国际化展会和自主品牌展会落地，吸引更多高规格展会落户。此外，我司截至2025年6月30日 │
│ │货币资金余额为74.41亿元，2025年上半年经营活动产生的现金流量净额为4.15亿元，我司现金流充足，运营稳健 │
│ │。 │
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【3.最新公告】
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2025-09-01 15:33│北辰实业（601588）：关于召开2025年半年度业绩说明会的公告
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北辰实业（601588）：关于召开2025年半年度业绩说明会的公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-09-02/601588_20250902_NS80.pdf
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2025-09-01 15:33│北辰实业（601588）：H股公告
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北辰实业（601588）：H股公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-09-02/601588_20250902_JWNE.pdf
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2025-08-22 16:29│北辰实业（601588）：董事会提名委员会议事规则（2025年8月修订）
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北辰实业（601588）：董事会提名委员会议事规则（2025年8月修订）。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-08-23/601588_20250823_OED1.pdf
【4.最新报道】
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2025-08-22 18:10│图解北辰实业中报：第二季度单季净利润同比下降128.58%
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北辰实业2025年上半年主营收入30.19亿元，同比下降11.97%；归母净利润亏损15.85亿元，同比扩大114.73%；扣非净利润亏损16.
11亿元，同比扩大102.93%。第二季度单季收入18.24亿元，同比上升6.88%，但净利润亏损达12.9亿元，同比扩大128.58%。公司负债率
高达76.52%，财务费用4.74亿元，毛利率25.52%，投资收益1002.96万元。整体业绩持续承压，亏损扩大，经营压力显著。
https://stock.stockstar.com/RB2025082200034147.shtml
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2025-08-13 16:07│北辰实业(601588)：不涉及免税店业务
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格隆汇8月13日丨北辰实业(601588.SH)在互动平台表示，我司不涉及免税店业务。
https://www.gelonghui.com/news/5055827
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2025-07-14 16:43│北辰实业：预计2025年1-6月归属净利润亏损15.1亿元至18.7亿元
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北辰实业预计2025年上半年净利润亏损15.1亿至18.7亿元，主要因房地产开发业务受市场影响，部分项目出现减值迹象，计提存货
跌价准备。一季度营收同比下降30.64%，净利润亏损扩大，负债率75.78%，经营压力显著。
https://stock.stockstar.com/RB2025071400022590.shtml
【5.最新异动】
●交易日期:2024-11-06 信息类型:振幅值达15%的证券
涨跌幅(%):4.05 成交量(万股):25178.51 成交额(万元):55541.18
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│沪股通专用 │ 1141.03│ ---│
│兴业证券股份有限公司武汉建设大道证券营业部 │ 741.75│ ---│
│中国银河证券股份有限公司北京中关村大街证券营业部 │ 548.52│ ---│
│东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第一证券营业部 │ 536.20│ ---│
│中信证券股份有限公司上海分公司 │ 529.85│ ---│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│沪股通专用 │ ---│ 1604.23│
│开源证券股份有限公司西安西大街证券营业部 │ ---│ 1470.56│
│华鑫证券有限责任公司深圳财富大厦证券营业部 │ ---│ 954.03│
│中国国际金融股份有限公司北京建国门外大街证券营业部 │ ---│ 891.22│
│中信证券股份有限公司上海分公司 │ ---│ 804.29│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
●交易日期:2024-11-01 信息类型:连续三个交易日内涨幅偏离值累计达20%的证券
涨跌幅(%):9.80 成交量(万股):31764.51 成交额(万元):68062.52
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│东北证券股份有限公司武汉香港路证券营业部 │ 4862.84│ ---│
│招商证券股份有限公司福州六一中路证券营业部 │ 1840.85│ ---│
│华鑫证券有限责任公司杭州分公司 │ 1584.16│ ---│
│中国中金财富证券有限公司上海黄浦区中山东二路证券营业部 │ 1428.00│ ---│
│东兴证券股份有限公司北京金宝街证券营业部 │ 1037.86│ ---│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│招商证券股份有限公司哈尔滨长江路证券营业部 │ ---│ 3540.36│
│华鑫证券有限责任公司杭州分公司 │ ---│ 1782.59│
│海通证券股份有限公司深圳滨河大道证券营业部 │ ---│ 1739.52│
│中国中金财富证券有限公司上海黄浦区中山东二路证券营业部 │ ---│ 1568.86│
│沪股通专用 │ ---│ 1550.46│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】
┌────────┬────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐
│交易日期 │ 融资余额(万元)│ 融资买入额(万元)│ 融券余额(万元)│ 融券卖出量(万股)│融资融券余额(万元)│
├────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│2025-09-12 │ 14502.42│ 2011.06│ 10.42│ 0.00│ 14512.84│
│2025-09-11 │ 14475.37│ 1375.84│ 10.14│ 0.01│ 14485.51│
│2025-09-10 │ 14137.98│ 1304.08│ 9.92│ 0.00│ 14147.89│
│2025-09-09 │ 14181.05│ 1172.04│ 9.96│ 0.01│ 14191.01│
│2025-09-08 │ 14787.13│ 684.00│ 9.85│ 0.00│ 14796.98│
│2025-09-05 │ 14912.38│ 839.50│ 10.38│ 0.00│ 14922.76│
│2025-09-04 │ 14777.33│ 1543.14│ 10.28│ 0.00│ 14787.61│
│2025-09-03 │ 14124.43│ 686.07│ 10.36│ 0.00│ 14134.79│
│2025-09-02 │ 14452.94│ 1041.73│ 10.53│ 0.94│ 14463.47│
│2025-09-01 │ 14140.43│ 603.73│ 8.69│ 1.25│ 14149.12│
│2025-08-29 │ 14055.86│ 630.59│ 6.37│ 0.12│ 14062.23│
│2025-08-28 │ 14049.72│ 892.68│ 6.22│ 0.00│ 14055.94│
│2025-08-27 │ 14061.88│ 427.54│ 6.27│ 3.27│ 14068.15│
│2025-08-26 │ 14081.40│ 342.37│ 0.23│ 0.03│ 14081.63│
│2025-08-25 │ 14441.70│ 1148.55│ 0.19│ 0.01│ 14441.89│
│2025-08-22 │ 15035.54│ 1137.33│ 0.17│ 0.00│ 15035.71│
│2025-08-21 │ 14370.11│ 366.06│ 10.60│ 0.08│ 14380.71│
│2025-08-20 │ 14342.23│ 338.47│ 10.40│ 0.00│ 14352.62│
│2025-08-19 │ 14682.74│ 614.09│ 10.40│ 0.00│ 14693.14│
│2025-08-18 │ 14730.64│ 901.97│ 10.40│ 0.00│ 14741.04│
│2025-08-15 │ 14331.60│ 677.77│ 10.23│ 0.00│ 14341.83│
└────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
【8.风险提示】
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【交易所问询】 暂无数据
【交易所监管】 暂无数据
【特别处理】 暂无数据
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