最新提示☆ ◇601828 美凯龙 更新日期：2026-03-04◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐
│●最新主要指标 │ 按12-20股本│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│
├─────────────┼──────────┼──────────┼──────────┼──────────┤
│每股收益(元) │ ---│ -0.7200│ -0.4400│ -0.1200│
│每股净资产(元) │ ---│ 9.9171│ 10.1966│ 10.5454│
│加权净资产收益率(%) │ ---│ -7.0100│ -4.1800│ -1.1100│
│实际流通A股(万股) │ 361344.70│ 361344.70│ 361344.70│ 361344.70│
│限售流通A股(万股) │ ---│ ---│ ---│ ---│
│总股本(万股) │ 435473.27│ 435473.27│ 435473.27│ 435473.27│
│最新指标变动原因 │ 其他│ ---│ ---│ ---│
├─────────────┴──────────┴──────────┴──────────┴──────────┤
│●最新公告:2026-03-03 17:56 美凯龙（601828）：H股公告(详见后) │
│●最新报道:2026-02-10 20:01 2月10日美凯龙发布公告，股东减持1733.74万股(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●业绩预告: │
│2026-01-24 预告业绩:业绩预亏 │
│预计公司2025年01-12月归属于母公司所有者的净利润为-2250000万元至-1500000万元，与上年同期相比变动幅度为-654.27%至-40│
│2.85%。扣非后净利润-580000.00万元至-460000.00万元，与上年同期相比变动幅度为-245.24%--173.81%。 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2025-09-30 营业收入(万元):496866.14 同比增(%):-18.62；净利润(万元):-314259.45 同比增(%):-66.55 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2024-12-31 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2025-10-31,公司股东户数54071,增加0.37% │
│●股东人数:截止2025-09-30,公司股东户数53871,减少3.86% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2026-02-10投资者互动:最新3条关于美凯龙公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●拟增减持: │
│●拟减持:2025-12-04公告，直接持股5%以上股东2025-12-25至2026-03-24通过集中竞价,大宗交易拟减持小于等于13064.20万股, │
│占总股本3.00% │
└─────────────────────────────────────────────────────────┘
【主营业务】
经营和管理自营商场、委管商场、特许经营商场和战略合作商场、互联网零售、装修设计等泛家居消费服务
【最新财报】 ●2025年报预约披露时间:2026-03-31
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│最新主要指标 │ 按12-20股本│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│
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│每股经营现金流(元) │ ---│ 0.1480│ 0.0460│ -0.0260│
│每股未分配利润(元) │ ---│ 6.7078│ 6.9824│ 7.2962│
│每股资本公积(元) │ ---│ 1.6615│ 1.6615│ 1.6615│
│营业收入(万元) │ ---│ 496866.14│ 333707.62│ 161543.67│
│利润总额(万元) │ ---│ -335247.23│ -198564.44│ -51890.74│
│归属母公司净利润(万) │ ---│ -314259.45│ -190004.90│ -51341.09│
│净利润增长率(%) │ ---│ -66.55│ -51.63│ -38.20│
│最新指标变动原因 │ 其他│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
┌─────────┬───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
├─────────┼───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│2025 │ ---│ -0.7200│ -0.4400│ -0.1200│
│2024 │ -0.6900│ -0.4300│ -0.2900│ -0.0900│
│2023 │ -0.5100│ -0.1300│ 0.0300│ 0.0400│
│2022 │ 0.1300│ 0.2800│ 0.2400│ 0.1600│
│2021 │ 0.5000│ 0.5300│ 0.3900│ 0.1900│
└─────────┴───────────┴───────────┴───────────┴───────────┘
【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│02-10 │问：公司对国务院办公厅最新印发的《加快培育服务消费新增长点工作方案》。推动汽车流通消费领域全链条创新│
│ │发展，选择部分城市开展试点，支持在汽车后市场重点领域先行先试，加快清理限制性措施，探索开展汽车改装分│
│ │级分类管理，健全传统经典车认定体系，加强房车露营基地建设，研究完善相关管理制度、技术标准。是否有关注│
│ │及布局 │
│ │ │
│ │答：感谢您的提问，公司近年来推进的3+星生态战略，汽车板块是其中核心的一环。新业态新能源汽车业态方面，│
│ │公司成立了上海建美智慧汽车服务有限公司，负责新能源汽车的板块的招商和运营，发布汽车业态的“3100规划”│
│ │，即3年内孵化出汽车业态的新赛道，汽车业态总经营面积突破100万㎡的规划。截至2025年末，汽车业务已进驻46│
│ │个城市，合作超30个品牌，经营面积32万㎡。公司围绕“品牌集群+场景联动”，打造新车集合馆，模式多元，场 │
│ │景深度融合；借助商场中高端家庭流量，将汽车消费融入“人车家”生态闭环；打造西宁海湖诚宇汽车城、重庆欧│
│ │陆汽车港、昆明 W 名车等样板项目，树立了行业标杆。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│02-10 │问：公司计提几百亿，亏损几百亿，会被st吗？会退市吗？ 公司上市8年，跌了8年，股价跌去了十分之九，没给 │
│ │投资者带来任何收益，既没有股价收益，也没有分红收益，当然这个状况与阿里等大股东通过转融券、低价售让、│
│ │低价减持等拙劣方式做低股价有关，但也与公司资本运营、市值管理措施欠缺脱不了关系。请问公司如何用切实有│
│ │效的资本运营、市值管理措施来保障投资者利益？ │
│ │ │
│ │答：感谢您的提问，根据现行《上海证券交易所股票上市规则》等相关规定，结合公司披露的相关财务信息，目前│
│ │公司未触发被实施退市风险警示的情形。市值管理方面，公司将继续围绕经营提升、投资者关系管理、信息披露等│
│ │方面，提升公司投资价值和股东回报能力，推动公司投资价值合理反映公司质量，增强投资者信心、维护全体股东│
│ │利益，促进公司高质量发展。股价由多种因素影响，但最终支撑点在于企业的盈利能力和成长空间。建发入主美凯│
│ │龙后，推动了从股权入主到业务融合的实质迈进，地产供应链家居业务双向赋能；国资背景信用背书持续优化公司│
│ │的债务结构，显著降低融资成本；3+星生态有效优化商场经营业态和出租率；紧抓“以旧换新”政策利好，政企联│
│ │动释放存量房装修需求潜力。2025年3季报经营活动现金流净额6.43亿，去年同期为负，连续两个季度为正，今年 │
│ │经营现金流情况好转。2025年3季报销售费用6.18亿，同比下降18.05%，管理费用6.00亿，同比下降19.92%，财务 │
│ │费用16.42亿，同比下降10.23%，降本增效成效显著。自营出租率84.72%，环比二季度提升0.52%，3+星生态战略提│
│ │升有成效，也体现了新管理层主动应对周期、夯实资产质量的决心。2025年12月底，公司内部完成了新五年战略的│
│ │宣贯，美凯龙未来战略定位明确为“家居生活新商业运营商与家居产业生态服务商”。将构建重资产持有、轻资产│
│ │运营、家居供应链、生态圈要素四大核心业务板块，形成主业稳固、生态协同的发展格局，为美凯龙转型升级提供│
│ │坚实支撑。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│02-10 │问：接任这么久了，李玉鹏董事长有什么想对投资者朋友说的。美凯龙从建发股份入主也好，李玉鹏董事长入主也│
│ │好，股价一直都是下跌趋势。投资者不管是对建发股份的信任，还是对李玉鹏董事长的信任，迄今为止还是负反馈│
│ │。李玉鹏董事长有什么具体计划来提振二级市场表现 │
│ │ │
│ │答：感谢您的提问，二级市场表现由多种因素影响，但最终支撑点在于企业的盈利能力和成长空间。建发入主美凯│
│ │龙后，推动了从股权入主到业务融合的实质迈进，地产供应链家居业务双向赋能；国资背景信用背书持续优化公司│
│ │的债务结构，显著降低融资成本；3+星生态有效优化商场经营业态和出租率；紧抓“以旧换新”政策利好，政企联│
│ │动释放存量房装修需求潜力。2025年3季报经营活动现金流净额6.43亿，连续两个季度为正，去年同期为负，今年 │
│ │经营现金流情况好转。2025年3季报销售费用6.18亿，同比下降18.05%，管理费用6.00亿，同比下降19.92%，财务 │
│ │费用16.42亿，同比下降10.23%，降本增效成效显著。自营出租率84.72%，环比二季度提升0.52%，3+星生态战略提│
│ │升有成效，也体现了新管理层主动应对周期、夯实资产质量的决心。2025年12月底，公司内部完成了新五年战略的│
│ │宣贯，美凯龙未来战略定位明确为“家居生活新商业运营商与家居产业生态服务商”。将构建重资产持有、轻资产│
│ │运营、家居供应链、生态圈要素四大核心业务板块，形成主业稳固、生态协同的发展格局，为美凯龙转型升级提供│
│ │坚实支撑。公司将围绕经营提升、投资者关系管理、信息披露等方面，提升公司投资价值和股东回报能力，推动公│
│ │司投资价值合理反映公司质量，增强投资者信心、维护全体股东利益，促进公司高质量发展。 │
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【3.最新公告】
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2026-03-03 17:56│美凯龙（601828）：H股公告
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美凯龙（601828）：H股公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2026-03-04/601828_20260304_WY9I.pdf
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2026-02-13 22:23│美凯龙（601828）：关于美凯龙业绩预告相关事项的监管工作函的回复
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美凯龙（601828）：关于美凯龙业绩预告相关事项的监管工作函的回复。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2026-02-14/601828_20260214_HDGO.pdf
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2026-02-10 19:02│美凯龙（601828）：关于持股5%以上股东权益变动触及5%刻度的提示性公告
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美凯龙（601828）：关于持股5%以上股东权益变动触及5%刻度的提示性公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2026-02-11/601828_20260211_TVDI.pdf
【4.最新报道】
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2026-02-10 20:01│2月10日美凯龙发布公告，股东减持1733.74万股
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
美凯龙于2月10日公告，股东杭州灏月企业管理有限公司在2026年2月1日至10日期间合计减持公司1733.74万股，占总股本0.3981%
。期间股价微涨0.0%，收报2.64元。本次减持后，杭州灏月持股比例相应下降。公告未披露减持目的，但属股东正常权益变动。公司基
本面及业务运营未受影响，后续需关注股东后续动向及市场反应。...
https://stock.stockstar.com/RB2026021000034938.shtml
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2026-01-23 21:21│美凯龙(601828)：2025年度预亏150亿元至225亿元
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美凯龙(601828)预计2025年度净亏损150亿至225亿元，扣非净利亏损46亿至58亿元，主因投资性房地产公允价值下降约126亿至215
亿元及资产减值计提45亿至57亿元。受地产下行及家居需求疲软影响，公司通过减免租金与管理费稳商，导致租赁收入下滑，租金预期
下调。尽管非经营性损益影响财务数据，但公司出租率与经营现金流已改善。公司将战略升级为“家居生活新商业运营商与产业生态服
务商”，聚焦主业升级与生态拓展，培育第二增长曲线。
https://www.gelonghui.com/news/5156607
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2026-01-07 16:19│美凯龙(601828)：截至2025年底经营74家自营商场
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
智通财经APP讯，美凯龙(601828.SH)发布公告，截至2025年12月31日，公司经营74家自营商场，218家不同管理深度的委管商场，
通过战略合作经营7家家居商场，此外，公司以特许经营方式授权19家特许经营家居建材项目，共包括345家家居建材店/产业街。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1389803.html
【5.最新异动】
●交易日期:2025-12-10 信息类型:涨幅偏离值达7%的证券
涨跌幅(%):10.04 成交量(万股):14977.70 成交额(万元):45504.41
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│东亚前海证券有限责任公司深圳分公司 │ 1894.44│ ---│
│中国银河证券股份有限公司北京学院南路证券营业部 │ 1402.00│ ---│
│平安证券股份有限公司杭州曙光路证券营业部 │ 1065.68│ ---│
│高盛(中国)证券有限责任公司上海浦东新区世纪大道证券营业部 │ 983.74│ ---│
│华西证券股份有限公司合肥长江西路证券营业部 │ 920.07│ ---│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│国泰海通证券股份有限公司成都北一环路证券营业部 │ ---│ 2134.04│
│国泰海通证券股份有限公司上海长宁区江苏路证券营业部 │ ---│ 1018.22│
│华泰证券股份有限公司南京中山东路第二证券营业部 │ ---│ 922.19│
│招商证券股份有限公司嘉兴中山东路证券营业部 │ ---│ 788.27│
│南京证券股份有限公司连云港赣榆东关路证券营业部 │ ---│ 734.34│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
●交易日期:2025-12-10 信息类型:连续三个交易日内涨幅偏离值累计达20%的证券
涨跌幅(%):10.04 成交量(万股):22353.08 成交额(万元):65225.23
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│开源证券股份有限公司西安西大街证券营业部 │ 4757.31│ ---│
│国泰海通证券股份有限公司成都北一环路证券营业部 │ 1929.98│ ---│
│东亚前海证券有限责任公司深圳分公司 │ 1894.44│ ---│
│沪股通专用 │ 1745.73│ ---│
│中国银河证券股份有限公司北京学院南路证券营业部 │ 1402.50│ ---│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│国泰海通证券股份有限公司成都北一环路证券营业部 │ ---│ 2134.46│
│中银国际证券股份有限公司海南分公司 │ ---│ 1519.67│
│沪股通专用 │ ---│ 1408.01│
│招商证券股份有限公司嘉兴中山东路证券营业部 │ ---│ 1346.27│
│国泰海通证券股份有限公司上海长宁区江苏路证券营业部 │ ---│ 1019.85│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】
┌────────┬────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐
│交易日期 │ 融资余额(万元)│ 融资买入额(万元)│ 融券余额(万元)│ 融券卖出量(万股)│融资融券余额(万元)│
├────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│2026-03-03 │ 22257.57│ 534.05│ 51.18│ 0.08│ 22308.75│
│2026-03-02 │ 22368.21│ 1011.04│ 55.47│ 1.72│ 22423.68│
│2026-02-27 │ 22292.00│ 306.37│ 51.21│ 1.42│ 22343.21│
│2026-02-26 │ 22184.35│ 425.72│ 47.11│ 0.00│ 22231.46│
│2026-02-25 │ 22128.58│ 266.84│ 47.76│ 0.20│ 22176.34│
│2026-02-24 │ 22248.79│ 380.23│ 50.10│ 3.58│ 22298.89│
│2026-02-13 │ 22154.06│ 310.41│ 40.48│ 0.00│ 22194.54│
│2026-02-12 │ 22696.71│ 729.55│ 40.48│ 0.00│ 22737.19│
│2026-02-11 │ 22564.58│ 806.36│ 41.29│ 0.00│ 22605.87│
│2026-02-10 │ 22202.68│ 382.09│ 41.61│ 0.00│ 22244.29│
│2026-02-09 │ 22272.58│ 310.13│ 56.31│ 0.00│ 22328.90│
│2026-02-06 │ 22565.30│ 655.58│ 55.78│ 0.00│ 22621.08│
│2026-02-05 │ 22433.36│ 506.67│ 56.21│ 0.00│ 22489.56│
│2026-02-04 │ 22488.57│ 338.75│ 56.21│ 0.05│ 22544.78│
└────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
【8.风险提示】
【违规稽查】
┌────────┬───────────────────┬────────┬───────────────────┐
│立案日期 │2025-05-14 │处罚披露日 │--- │
├────────┼───────────────────┼────────┼───────────────────┤
│立案类型 │董监高违法违规 │案情进展 │立案调查中 │
├────────┼───────────────────┴────────┴───────────────────┤
│违法事实 │--- │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│处罚决定 │--- │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
┌────────┬───────────────────┬────────┬───────────────────┐
│立案日期 │--- │处罚披露日 │2024-04-12 │
├────────┼───────────────────┼────────┼───────────────────┤
│立案类型 │公司违法经营 │案情进展 │审理终结 │
├────────┼───────────────────┴────────┴───────────────────┤
│违法事实 │当事人：红星美凯龙家居集团股份有限公司、车建兴、席世昌 │
│ │ 依照《中华人民共和国会计法》的规定，财政部组织检查组对公司会计信息质量展开了检查。检查发现的│
│ │主要问题和行政处罚决定如下： │
│ │ 美凯龙所属子公司杭州红星美凯龙世博家居有限公司名下坐落于杭州市古墩路701号的房产，因集体土地 │
│ │政策原因，至今未办妥产权。根据美凯龙（乙方）与杭州紫金实业投资有限公司（甲方）签订的《房屋预约转│
│ │让、租赁协议》中“乙方未经甲方同意，不得将所认购的本协议房产或本协议项下之权益以任何方式转让给第│
│ │三人（乙方指定的控股子公司除外），否则，视为乙方违约。但本协议另有约定的除外”条款约定，该房产不│
│ │能单独出售，不满足《企业会计准则第3号--投资性房地产》明确要求的“投资性房地产应当能够单独计量和 │
│ │出售”的条件，不应作为投资性房地产核算。 │
│ │ 美凯龙所属子公司红星美凯龙环球（北京）家具建材广场有限公司名下坐落于北京市朝阳区北沙滩1号院 │
│ │的房产，土地性质为科研用地，该房产不能单独出售，不满足《企业会计准则第3号--投资性房地产》明确要 │
│ │求的“投资性房地产应当能够单独计量和出售”的条件，不应作为投资性房地产核算。 │
│ │ 上述事实，有检查报告、检查工作底稿、当事人签证和反馈意见等相关证据予以证实。 │
│ │ 上述行为违反了《中华人民共和国会计法》第十三条、第二十六条，《企业会计准则第3号--投资性房地 │
│ │产》第二条的规定。 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│处罚决定 │依据《中华人民共和国会计法》第四十二条的规定，财政部决定给予美凯龙罚款5万元的行政处罚；决定给予 │
│ │美凯龙原单位负责人车建兴罚款2万元的行政处罚；给予美凯龙原主管会计工作负责人席世昌罚款1万元的行政│
│ │处罚。 │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
【交易所问询】 暂无数据
【交易所监管】
┌────────┬────────────────────────────────────────────────┐
│处理日期 │2026-01-23 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│涉及对象 │上市公司,董事,高级管理人员,控股股东及实际控制人 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│监管措施 │监管工作函 │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
┌────────┬────────────────────────────────────────────────┐
│处理日期 │2023-09-04 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│涉及对象 │上市公司,董事,监事,高级管理人员,中介机构及其相关人员 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│监管措施 │监管工作函 │
└────────┴─────────────────
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