最新提示☆ ◇601828 美凯龙 更新日期：2025-05-15◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│
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│每股收益(元) │ -0.1200│ -0.6900│ -0.4300│ -0.2900│
│每股净资产(元) │ 10.5454│ 10.6757│ 10.9439│ 11.0872│
│加权净资产收益率(%) │ -1.1100│ -6.2100│ -3.8800│ -2.5600│
│实际流通A股(万股) │ 361344.70│ 361344.70│ 361344.70│ 361344.70│
│限售流通A股(万股) │ ---│ ---│ ---│ ---│
│总股本(万股) │ 435473.27│ 435473.27│ 435473.27│ 435473.27│
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│●最新公告:2025-05-13 21:28 美凯龙（601828）：关于董事兼总经理被留置的公告(详见后) │
│●最新报道:2025-04-30 02:54 图解美凯龙一季报：第一季度单季净利润同比减38.20%(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2025-03-31 营业收入(万元):161543.67 同比增(%):-23.49；净利润(万元):-51341.09 同比增(%):-38.20 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2024-12-31 不分配不转增 │
│●分红:2024-06-30 不分配不转增 │
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│●股东人数:截止2025-03-31,公司股东户数58858,减少2.87% │
│●股东人数:截止2025-02-28,公司股东户数60594,减少6.58% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2025-04-24投资者互动:最新10条关于美凯龙公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东大会:2025-05-29召开2025年5月29日召开3次临时股东会 │
│●股东大会:2025-05-23召开2025年5月23日召开2024年度股东会 │
└─────────────────────────────────────────────────────────┘
【主营业务】
经营和管理自营商场和委管商场；互联网家装、互联网零售等泛家居消费服务及物流配送业务。
【最新财报】
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│最新主要指标 │ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│
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│每股经营现金流(元) │ -0.0260│ 0.0500│ -0.1220│ -0.1890│
│每股未分配利润(元) │ 7.2962│ 7.4056│ 7.6478│ 7.7838│
│每股资本公积(元) │ 1.6615│ 1.6615│ 1.6662│ 1.6659│
│营业收入(万元) │ 161543.67│ 782126.59│ 610532.89│ 422486.19│
│利润总额(万元) │ -51890.74│ -360263.88│ -205499.67│ -140889.32│
│归属母公司净利润(万) │ -51341.09│ -298349.71│ -188683.46│ -125311.27│
│净利润增长率(%) │ -38.20│ -34.61│ -245.19│ -931.52│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
┌─────────┬───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ ---│ ---│ ---│ -0.1200│
│2024 │ -0.6900│ -0.4300│ -0.2900│ -0.0900│
│2023 │ -0.5100│ -0.1300│ 0.0300│ 0.0400│
│2022 │ 0.1300│ 0.2800│ 0.2400│ 0.1600│
│2021 │ 0.5000│ 0.5300│ 0.3900│ 0.1900│
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【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│04-24 │问：在国家政府补贴以旧换新推动消费的政策下，公司近期智能家居与新转型汽车业绩收入有没有所提升？又如何│
│ │与同行竟争呢？公司股票2018年开始一路下滑主要是由业绩原因，建发并购后公司股价依然没有合理回归。公司有│
│ │没有想过要联合股东增持公司股票。股价对公司产品销售也会有一定影响。管理股价市面值重建投资者们对公司的│
│ │投资信心,推动股价合理回。公司是国内家居知名品牌也应推进海外贸易战略… │
│ │ │
│ │答：感谢您的提问，截至2024.12.31，电器经营面积 150.9万方，经营面积占比9.1%，公司线下超150家高端电器 │
│ │馆成为2024年线下家电“以旧换新”政府补贴主渠道之一。家装方面，截至2024.12.31公司在全国打造的M+高端设│
│ │计中心总面积已超70万㎡，覆盖上海、北京、成都、重庆、武汉、哈尔滨、沈阳、昆明等数十个城市。未来，美凯│
│ │龙家居卖场将形成建材家具占比经营面积60%，电器占比15%，家装占比15%，新业态10%的业态新格局。市值管理方│
│ │面，公司已于3月37日发布估值提升公告，公司将围绕经营提升、现金分红、投资者关系管理、信息披露等方面， │
│ │提升公司投资价值和股东回报能力，推动公司投资价值合理反映公司质量，增强投资者信心、维护全体股东利益，│
│ │促进公司高质量发展。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│04-24 │问：尊敬的董秘，您好！请问一下贵公司的海外业务发展如何？ │
│ │ │
│ │答：感谢您的提问，借助大股东资源，公司在积极研讨海外业务拓展机会，未来业务进展，公司将会及时合规披露│
│ │。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│04-24 │问：请问很多上市公司通过上证e互动回复公司股东数量情况，请问1月17日股东数量是多少？现金流量表的数据是│
│ │客观的实时数据，请问贵公司能否披露2024年现金流量表，不要让股东等到3月底才能看到数据可以吗？3月底的数│
│ │据时效性太差了，为了体现对中小股东的尊重和保护，请问能否目前就披露现金流量数据？ │
│ │ │
│ │答：感谢您的提问，公司定期报告会及时披露股东户数，2024年年报披露截至2025.2.28日，股东户数为60594户，│
│ │现金流量表请参看定期报告。 │
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│04-24 │问：贵公司2023年12月31日净资产528亿元，减去2024年亏损预计上限28亿元亏损，保守估计2024年净资产500亿元│
│ │，考虑到上市公司有流动性溢价和行业不景气因素，净资产打六折为300亿元，请问贵公司财务总监从财务专业角 │
│ │度分析公司的清算价值不低于300亿，是否基本正确？目前公司市值不足150亿，存在严重低估，请问理解是否准确│
│ │？ │
│ │ │
│ │答：感谢您的提问，公司已披露2024年年报，2024年净资产为495亿。股票市值通常由多种复杂的内外部因素共同 │
│ │作用所致，公司已于3月37日发布估值提升公告，公司将围绕经营提升、现金分红、投资者关系管理、信息披露等 │
│ │方面，提升公司投资价值和股东回报能力，推动公司投资价值合理反映公司质量，增强投资者信心、维护全体股东│
│ │利益，促进公司高质量发展。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│04-24 │问：董秘您好！请问贵公司是否已经部署了DeepSeek？如果已经部署了，请问主要应用于哪些具体的业务？公司接│
│ │入DeepSeek有哪些成本、收益方面的考量？如果公司计划在未来再进行部署，计划将DeepSeek应用于什么具体的业│
│ │务呢？我们投资者非常期待您的回复，谢谢！ │
│ │ │
│ │答：感谢您的提问，公司目前有在部署deepseek在内部办公系统，目前也在探讨做应用的agent，应用到用户的消 │
│ │费场景中。后续具体业务进展，将会及时合规披露。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│04-24 │问：美凯龙公司：2022年年报，获得薪酬的高管18人，薪酬4,449.83 万元，其中车建兴693.35万，高管人均薪酬2│
│ │47.21万； 2023年年报，获得薪酬的高管30人，薪酬2,112.57万元，其中车建兴302.33万；高管人均薪酬70.42万 │
│ │； 2024年年报，获得薪酬的高管16人，薪酬2,623.59万元，其中车建兴524.51万；高管人均薪酬163.97万； 高管│
│ │薪酬与股价和业绩是否匹配？ │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司治理的关注。公司高管薪酬严格遵循《上市公司治理准则》及公司章程，有董事会薪酬与考核委│
│ │员会拟定方案，经股东大会审议通过，不同岗位薪酬差异源于岗位承担的职能定位以及给公司带来的综合贡献价值│
│ │区别。公司始终严格执行高级管理人员的目标责任考评机制，根据年度战略规划、全面预算目标，公司与高级管理│
│ │人员签订目标责任状进行全面考评。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│04-24 │问：高管人均薪酬远远高于社会平均薪酬，但是2022年公司A股股价从8.82元跌倒4.69元，2023年股价从4.68元跌 │
│ │倒3.87元，2024年股价从3.86元跌倒3.21元，连续三年大幅下跌。2024年收盘价比2022年开盘价跌了64%。H股跌得│
│ │更惨痛。公司营业收入2022年141.38亿、2023年115.15亿、2024年78.21亿，大幅下跌，比2024年比2022年接近腰 │
│ │斩。公司净利润2022年5.59亿、2023年-22.16亿、2024年-29.83亿，大幅严重亏损，惨不忍睹。公司治理如何？ │
│ │ │
│ │答：感谢您的提问，公司是A+H两地上市公司，治理结构符合相关法律法规和监管要求。公司根据建立了完善的法 │
│ │人治理结构和内部控制体系，并规范有效运行，公司治理的实际状况已在定期报告披露。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│04-24 │问：请问拿高薪的高管为什么对股东在上海证券交易所e互动平台经过审核的问题，不及时回复？是漠视中小股东 │
│ │吗？ │
│ │ │
│ │答：感谢您的提问，公司会定期及时回复中小股东提问。 │
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│04-24 │问：公司股价和业绩三年大幅变差，严重损害了投资者利益，但是公司高管薪酬上百万合理吗？肯定不合理，公司│
│ │薪酬委员会和上市公司薪酬监管部门，能否给公司扣回高管不合理的薪酬?让高管的薪酬与公司的业绩和股价保持 │
│ │合理匹配，保障证券市场的公平和公正的利益生态，如果证券市场利益生态出现严重问题：“干的差，拿的多”，│
│ │会对损害国家高层建立证券市场和建设金融强国的初衷。 │
│ │ │
│ │答：感谢您的提问。公司高管薪酬严格遵循《上市公司治理准则》及公司章程，有董事会薪酬与考核委员会拟定方│
│ │案，经股东大会审议通过，不同岗位薪酬差异源于岗位承担的职能定位以及给公司带来的综合贡献价值区别。公司│
│ │始终严格执行高级管理人员的目标责任考评机制，根据年度战略规划、全面预算目标，公司与高级管理人员签订目│
│ │标责任状进行全面考评。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│04-24 │问：美凯龙近几年的运营出现了重大失误，自营商场的收入、利润、出租率、平效均已被居然智家甩在身后，特别│
│ │是“平效”只有居然智家的56%左右，说明以总经理为首的高管团队未能有效洞察市场，及时调整经营策略。建发 │
│ │股份作为大股东，为什么没有透过董事会积极作为，及时对以总经理为首的高管团队做出重大调整，扭转局面？ │
│ │ │
│ │答：感谢您的提问，美凯龙定位中高端消费群体为了营造更好的购物环境，采用了较大的公摊面积，提升消费者购│
│ │物体验，同时，受国内经济形势和地产家居后周期消费的震荡影响，公司作为家居零售领域的领军企业，对部分商│
│ │户减免了部分租金及管理费，调整战略与商场品类布局，引入家装、新能源汽车等品类，使得短期内公司的相关收│
│ │入及坪效呈暂时的下降态势。 建发入主美凯龙后，引入了国企的“三重一大”和经营管理班子管理制度，对于“ │
│ │三重一大”的事项会经过党委审议、日常经营事项会经经营管理班子审议，触发信息披露规则的重大事项还会经董│
│ │事会以及股东大会集体审议后决策，建发派驻高管加入公司各个部门，公司管理体系、经营管理、业务发展战略等│
│ │层面都进行了提升和优化。 │
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【3.最新公告】
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2025-05-13 21:28│美凯龙（601828）：关于董事兼总经理被留置的公告
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美凯龙（601828）：关于董事兼总经理被留置的公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-05-14/601828_20250514_XC8J.pdf
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2025-05-13 21:28│美凯龙（601828）：2025年第三次临时股东大会会议资料
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美凯龙（601828）：2025年第三次临时股东大会会议资料。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-05-14/601828_20250514_9WTE.pdf
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2025-05-13 21:28│美凯龙（601828）：关于召开2025年第三次临时股东大会的通知
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美凯龙（601828）：关于召开2025年第三次临时股东大会的通知。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-05-14/601828_20250514_0X71.pdf
【4.最新报道】
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2025-04-30 02:54│图解美凯龙一季报：第一季度单季净利润同比减38.20%
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美凯龙2025年一季度营收16.15亿元，同比下降23.49%；净亏损5.13亿元，同比扩大38.2%；毛利率59.06%，负债率58.06%。财报显
示公司经营压力较大，投资收益有限，财务费用高企。
https://stock.stockstar.com/RB2025043000001748.shtml
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2025-04-10 13:05│天风证券：给予美凯龙中性评级
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天风证券孙海洋发布研究报告，给予美凯龙中性评级。报告指出，2024年美凯龙收入和净利润分别下降32.1%和34.6%，主要因宏观
经济波动、家居消费疲软以及部分租金减免所致。尽管如此，国家出台的刺激政策有望推动行业复苏。公司积极引入新能源汽车等新业
务，加快线上线下营销升级，提升运营效率。预计2025-2027年净利润分别为-2.6亿、2.4亿和5.5亿，PE分别为53X、23X。风险提示包
括宏观经济和行业波动的风险等。
https://stock.stockstar.com/RB2025041000016855.shtml
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-04-03 15:52│美凯龙(601828)2025年4月3日投资者关系活动主要内容
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1、出租率及单价改善具体方式及相应目标？对减亏的影响预期。
答：今年还是会重点放在品类拓展上提升出租率，美凯龙在线下家居零售占比大概是10%左右，我们要充分了解市场，招商从市场
总体容量中，去找更好的品类品种和商户。租金水平方面，公司将通过差异化运营，建立专业化和精细化运营的核心竞争力，帮助商户
经销商去提升效率，通过经销商盈利增加、流量增加的基础上去考虑租金的优化。减亏预期，上半年不会太明显，下半年应该会有一些
收入增长，出租率有一定改善，使得投房公允价值不会太多下行。
2、今年尤其是在以旧换新政策背景下，公司的核心增长抓手及预期？
答：2023年是以旧换新政策引导，2024年、2025年是真金白银政策落地。美凯龙将结合上下游产业资源，美凯龙自身的营销资源，
利用政策利好，充分推动今年经销商商户参与补贴活动的比例和销售额的增长。其次侧重在消费者用户运营上，这一轮参与到补贴中的
，是目前最有消费能力的刚需人群，美凯龙将通过数字赋能这一块，深耕用户运营。
3、问董事长：建发派驻董事长入职是否意味着赋能方式的加强及多元化，以及公司会布局新的经营策略及领域？公司新业务及新
合作的发展预期及展望？
答：在建发任职期间，我曾深度参与了建发入主美凯龙的整个交易过程，也见证了自2023年建发入主红星美凯龙以来，双方在多个
层面展开的深度协同和显著成效。我对建发内部的资源禀赋也是非常熟悉，未来我将助力推动双方的深度协同、资源互补和业务拓展。
首先是地产和家装这一块，建发地产近年来在成都、北京等地拿到高质地块，未来与美凯龙的协同将有一些爆发点；其次是建发股
份供应链业务方面强有力的资源，在未来美凯龙走国际化战略，海外发展海外布局的机会上也有促进作用，除了刚才提到的电器与建发
轻工、汽车与建发汽车等方面，未来还有更多的落地机会。
https://data.tdx.com.cn/zxfile/pdf_tb_news_jgdyxx/202504/59970601828.pdf
【5.最新异动】
●交易日期:2024-11-14 信息类型:连续三个交易日内跌幅偏离值累计达20%的证券
涨跌幅(%):-9.81 成交量(万股):56866.78 成交额(万元):224509.31
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│南京证券股份有限公司张家港东环路证券营业部 │ 9253.34│ ---│
│沪股通专用 │ 3528.78│ ---│
│中信建投证券股份有限公司杭州庆春路证券营业部 │ 2262.33│ ---│
│东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第二证券营业部 │ 1933.89│ ---│
│华泰证券股份有限公司总部 │ 1781.52│ ---│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│南京证券股份有限公司张家港东环路证券营业部 │ ---│ 14724.09│
│中信建投证券股份有限公司杭州庆春路证券营业部 │ ---│ 5944.55│
│沪股通专用 │ ---│ 4825.45│
│海通证券股份有限公司湖州苕溪西路证券营业部 │ ---│ 2098.28│
│东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第二证券营业部 │ ---│ 1800.54│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
●交易日期:2024-11-13 信息类型:跌幅偏离值达7%的证券
涨跌幅(%):-10.02 成交量(万股):19950.03 成交额(万元):80574.19
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│南京证券股份有限公司张家港东环路证券营业部 │ 2810.35│ ---│
│华泰证券股份有限公司总部 │ 916.88│ ---│
│华泰证券股份有限公司上海浦东新区世纪大道证券营业部 │ 909.58│ ---│
│沪股通专用 │ 882.60│ ---│
│东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第二证券营业部 │ 815.47│ ---│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│南京证券股份有限公司张家港东环路证券营业部 │ ---│ 8887.19│
│中信建投证券股份有限公司杭州庆春路证券营业部 │ ---│ 3892.11│
│海通证券股份有限公司湖州苕溪西路证券营业部 │ ---│ 2074.70│
│中信建投证券股份有限公司北京朝外大街证券营业部 │ ---│ 1523.71│
│沪股通专用 │ ---│ 1200.84│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
●交易日期:2024-11-13 信息类型:振幅值达15%的证券
涨跌幅(%):-10.02 成交量(万股):19950.03 成交额(万元):80574.19
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│南京证券股份有限公司张家港东环路证券营业部 │ 2810.35│ ---│
│华泰证券股份有限公司总部 │ 916.88│ ---│
│华泰证券股份有限公司上海浦东新区世纪大道证券营业部 │ 909.58│ ---│
│沪股通专用 │ 882.60│ ---│
│东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第二证券营业部 │ 815.47│ ---│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│南京证券股份有限公司张家港东环路证券营业部 │ ---│ 8887.19│
│中信建投证券股份有限公司杭州庆春路证券营业部 │ ---│ 3892.11│
│海通证券股份有限公司湖州苕溪西路证券营业部 │ ---│ 2074.70│
│中信建投证券股份有限公司北京朝外大街证券营业部 │ ---│ 1523.71│
│沪股通专用 │ --
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