最新提示☆ ◇601828 美凯龙 更新日期：2025-10-10◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│
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│每股收益(元) │ -0.4400│ -0.1200│ -0.6900│ -0.4300│
│每股净资产(元) │ 10.1966│ 10.5454│ 10.6757│ 10.9439│
│加权净资产收益率(%) │ -4.1800│ -1.1100│ -6.2100│ -3.8800│
│实际流通A股(万股) │ 361344.70│ 361344.70│ 361344.70│ 361344.70│
│限售流通A股(万股) │ ---│ ---│ ---│ ---│
│总股本(万股) │ 435473.27│ 435473.27│ 435473.27│ 435473.27│
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│●最新公告:2025-10-01 00:00 美凯龙（601828）：H股公告(详见后) │
│●最新报道:2025-09-22 19:47 美凯龙(601828)：车建兴已解除留置措施(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2025-06-30 营业收入(万元):333707.62 同比增(%):-21.01；净利润(万元):-190004.90 同比增(%):-51.63 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2024-12-31 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2025-06-30,公司股东户数56036,减少4.79% │
│●股东人数:截止2025-03-31,公司股东户数58858,减少2.87% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2025-09-30投资者互动:最新4条关于美凯龙公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●拟增减持: │
│●拟减持:2025-07-26公告，董事会秘书2025-09-01至2025-11-30通过集中竞价拟减持小于等于4.68万股,占总股本0.00% │
│●拟减持:2025-07-26公告，持有公司股份5%以上股东2025-09-01至2025-11-30通过集中竞价,大宗交易拟减持小于等于13064.20万│
│股,占总股本3.00% │
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【主营业务】
经营和管理自营商场和委管商场；互联网家装、互联网零售等泛家居消费服务及物流配送业务。
【最新财报】 ●2025三季报预约披露时间:2025-10-31
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│最新主要指标 │ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│
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│每股经营现金流(元) │ 0.0460│ -0.0260│ 0.0500│ -0.1220│
│每股未分配利润(元) │ 6.9824│ 7.2962│ 7.4056│ 7.6478│
│每股资本公积(元) │ 1.6615│ 1.6615│ 1.6615│ 1.6662│
│营业收入(万元) │ 333707.62│ 161543.67│ 782126.59│ 610532.89│
│利润总额(万元) │ -198564.44│ -51890.74│ -360263.88│ -205499.67│
│归属母公司净利润(万) │ -190004.90│ -51341.09│ -298349.71│ -188683.46│
│净利润增长率(%) │ -51.63│ -38.20│ -34.61│ -245.19│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ ---│ ---│ -0.4400│ -0.1200│
│2024 │ -0.6900│ -0.4300│ -0.2900│ -0.0900│
│2023 │ -0.5100│ -0.1300│ 0.0300│ 0.0400│
│2022 │ 0.1300│ 0.2800│ 0.2400│ 0.1600│
│2021 │ 0.5000│ 0.5300│ 0.3900│ 0.1900│
└─────────┴───────────┴───────────┴───────────┴───────────┘
【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│09-30 │问：为什么9月19日港股大跌，是否公司内部出现问题，换新管理层的原因是什么 │
│ │ │
│ │答：感谢您的提问。公司一切经营正常，更换新管理层是建发入驻后完成的正常新老交接。公司将“得年轻人者得│
│ │天下”作为未来五年业务战略发展的重要方向，为更好地服务年轻客群，红星美凯龙正在推进组织体系的年轻化转│
│ │型。公司坚持市场化机制，通过“年轻干部成长”计划、轮岗制度和攻坚项目，加速年轻人才培养和晋升。目前，│
│ │新领导团队平均年龄仅40岁左右，展现出专业化、年轻化的特点，能够更精准地把握年轻消费者的需求和偏好。 │
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│09-30 │问：为什么不转型做商业广场，或者说想宜家模式，现在地产下行，家居需求下降，还不如改造成商业广场，吸引│
│ │人流 │
│ │ │
│ │答：感谢您的提问。面对当前地产家居行业环境，公司将通过一系列战略举措改善经营，运营好场内流量： 首先 │
│ │以“家”为核心，践行3+星生态从家居延伸到家电、家装、汽车等新业态，多品类互为流量入口，构建“人车家”│
│ │的一站式生活场景解决方案。 设计师未来也是美凯龙的核心流量入口，通过设计驱动、资源聚合与区域深耕，推 │
│ │动家居行业从单一产品交付向整体生活提案的跨越，为消费者、设计师与品牌商构建共生共赢的新生态。 同时将 │
│ │“得年轻人者得天下”作为未来五年业务战略发展的重要方向，全面推进企业的年轻化转型和数字化升级，公司将│
│ │引入更多元化的业态组合，包括二次元主题家居馆、潮玩设计区、独居青年生活解决方案中心以及宠物友好家居体│
│ │验区等创新业态。 营销方面，公司坚持线上线下一体化营销，升级线上流量矩阵，种草年轻消费者，通过抖音本 │
│ │地生活亿级流量扶持、小红书流量券发放，美团、高德、天猫同城站等平台合作，联动超级星主播/金牌导购万人 │
│ │直播，构建“线上种草-线下体验”闭环。 线下方面，做实以旧换新，联合品牌营销开启政企双补。开启万盘服务│
│ │计划，整合上下游资源，进驻最后一公里。通过网格化拓展以建发房产和联发集团为代表的房企楼盘资源，融合M+│
│ │中心设计服务，打造专属家装套餐及权益，为楼盘业主提供一站式专享家装服务。 │
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│09-30 │问：公司投资性房地产918亿，占总资产80%，公允价值巨额亏损；总负债681亿。 总资产和豫园股份差不多，而豫│
│ │园投资性房地产仅200亿左右，受房地产行业下行影响较小，市值管理比贵司好。 是否应当考虑 方案一，出售投 │
│ │资性房地产（参考万达、李嘉诚），按公允价值75折，可覆盖负债，且现金盈余 方案二，分拆公司：将轻资产（ │
│ │如租赁运营、委托运营等）独立IPO，参考90年代美国萧条，万豪集团将自有物业留在母公司，将酒店管理业务单 │
│ │独上市 │
│ │ │
│ │答：感谢您的提问，公司对于持有的投资性房地产物业，将通过一系列战略举措提升资产质量。公司将制定系统的│
│ │核心自营商场提升计划，通过集团资源的精准配置和全方位赋能，重点“做优做强自营重镇和重点核心商场”。同│
│ │时，公司将加强委管店体系的标准化管理，提升经营质量，并建立科学的轻资产拓展业务模型和项目评估体系，推│
│ │动轻资产模式高质量发展，进一步完善全国商场网络布局。公司将持续优化资产结构，盘点公司资产，对于低效无│
│ │效的资产会谨慎研讨进行出清。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-30 │问：我是投资者，如今公司行业深度调整和变化，公司财务指标持续恶化，十分担心贵公司被ST或退市，请问会出│
│ │现这种情况吗？ │
│ │ │
│ │答：感谢您的提问，股价波动通常由多种复杂的内外部因素共同作用所致，公司致力于通过改善业绩、重视信息披│
│ │露、增加公司透明度、强化投资者关系管理等措施，以期使公司价值得到资本市场的合理评估。根据现行《上海证│
│ │券交易所股票上市规则（2025年4月修订）》等相关规定，结合公司2024年年报及2025年半年报披露的相关财务信 │
│ │息，目前公司未触发被实施退市风险警示的情形。 │
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│09-19 │问：请问贵司提到的市值管理，目标市值是多少，多久能实现，多久能回报投资者 │
│ │ │
│ │答：感谢您的提问，公司重视市值管理工作，已于今年3月28日发布估值提升公告，公司将围绕经营提升、现金分 │
│ │红、投资者关系管理、信息披露等方面，提升公司投资价值和股东回报能力，增强投资者信心、维护全体股东利益│
│ │，促进公司高质量发展。 │
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│09-19 │问：公司股东减持从什么时候开始到什么时候？要减持多少股份？ │
│ │ │
│ │答：感谢您的提问，公司于2025年7月26日披露了《红星美凯龙家居集团股份有限公司关于股东及高级管理人员减 │
│ │持股份计划的公告》（公告编号：2025-059），公司股东杭州灏月拟通过集中竞价、大宗交易方式减持公司股份共│
│ │计不超过130,641,979 股(占公司总股本3%)。其中以集中竞价方式减持公司股份不超过43,547,326 股(占公司总股│
│ │本1%) ；以大宗交易方式减持公司股份不超过87,094,653 股(占公司总股本2%)。邱喆女士拟以集中竞价交易方式 │
│ │减持公司股份不超过46,800股，占公司总股本的0.0011%。上述主体减持期间为公司自公告披露之日起15个交易日 │
│ │后的3个月内且在香港联交所及上海证券交易所相关规定禁止交易股份的静默期结束后，即自2025年9月1日至2025 │
│ │年11月30日。公司9月11日披露公告《高级管理人员减持股份结果公告》，截至9月11日，邱喆女士拟减持的部分，│
│ │已通过集中竞价交易方式减持完毕。 │
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│09-19 │问：为什么每天都在跌，请问贵司的市值管理水平是否堪忧 │
│ │ │
│ │答：感谢您的提问，公司重视市值管理工作，已于今年3月28日发布估值提升公告，公司将围绕经营提升、现金分 │
│ │红、投资者关系管理、信息披露等方面，提升公司投资价值和股东回报能力，增强投资者信心、维护全体股东利益│
│ │，促进公司高质量发展。 面对新的市场变化，美凯龙在今年9月发布了新五年战略规划，将通过一系列战略举措积│
│ │极改善经营状况： 一是坚守主业根基，巩固行业领军地位。未来五年，公司将通过重构家居业务布局和定位，确 │
│ │保家居核心品类经营面积占比不低于70%，制定系统的核心自营商场提升计划，重点“做优做强自营重镇和重点核 │
│ │心商场”，同时加强委管店体系的标准化管理，提升委管店经营质量，实现从传统家居卖场向卓越家居商业运营商│
│ │的转型。 二是聚焦年轻化转型，数字化赋能家居消费体验。公司将引入更多元化的业态组合，包括二次元主题家 │
│ │居馆、潮玩设计区、独居青年生活解决方案中心以及宠物友好家居体验区等创新业态，为更好地服务年轻客群。 │
│ │三是升级服务生态，拓展全球布局。自2024年起，红星美凯龙便创新提出了“3+星生态”战略，坚持家居、家装、│
│ │家电三家一体，互为入口、互为增量、互相赋能，目前这一战略正从构想加速转化为现实成果。同时，美凯龙正在│
│ │加快国际化布局步伐，借助建发集团全球供应链网络，协同国内家居建材行业资源抱团出海，拓展全球市场渠道。│
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【3.最新公告】
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2025-10-01 00:00│美凯龙（601828）：H股公告
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美凯龙（601828）：H股公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-10-01/601828_20251001_NQGZ.pdf
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2025-09-26 19:19│美凯龙（601828）：H股公告
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美凯龙（601828）：H股公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-09-27/601828_20250927_X3CF.pdf
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2025-09-22 19:43│美凯龙（601828）：关于董事解除留置的公告
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美凯龙（601828）：关于董事解除留置的公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-09-23/601828_20250923_F9H1.pdf
【4.最新报道】
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2025-09-22 19:47│美凯龙(601828)：车建兴已解除留置措施
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格隆汇9月22日丨美凯龙(601828.SH)公布，2025年9月22日，公司收到红星美凯龙控股集团有限公司（简称“红星控股”）发来的
通知，红星控股接到云南省监察委员会作出的《解除留置通知书》，云南省监察委员会已经对车建兴先生解除留置措施。
https://www.gelonghui.com/news/5087719
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2025-09-18 15:34│斥巨资收购的美凯龙亏损加剧，房地产业务盈利降九成，建发股份中报扣非净利创十年新低
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建发股份2024年上半年营收3153.21亿元，同比下降1.16%；归母净利润8.41亿元，同比下降29.87%，扣非净利润6.75亿元，创近十
年同期新低。三大主业均承压：房地产板块受联发集团拖累，归母净利润由盈转亏至-5.08亿元；美凯龙家居业务亏损扩大至-5.9亿元
，拖累整体盈利；供应链业务虽营收增长至2678.45亿元，占比升至84.94%，但毛利率持续低迷，仅2.01%，同比下滑，拉低公司整体毛
利率至4.21%。公司正调整土储结构聚焦核心城市，但业绩改善仍需时间。
https://stock.stockstar.com/SS2025091800019383.shtml
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-09-10 18:02│美凯龙：9月10日高管邱喆减持股份合计4.68万股
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美凯龙（601828）董事会秘书邱喆于2025年9月10日减持公司股份4.68万股，占总股本0.0011%，当日股价上涨1.01%至3.0元。近5
日融资融券数据显示，融资净流出1076.35万元，融券余额亦下降。过去90天内，2家机构给予公司增持评级，目标均价为3.35元。信息
由证券之星整理，仅供参考，不构成投资建议。
https://stock.stockstar.com/RB2025091000030732.shtml
【5.最新异动】
●交易日期:2024-11-14 信息类型:连续三个交易日内跌幅偏离值累计达20%的证券
涨跌幅(%):-9.81 成交量(万股):56866.78 成交额(万元):224509.31
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│南京证券股份有限公司张家港东环路证券营业部 │ 9253.34│ ---│
│沪股通专用 │ 3528.78│ ---│
│中信建投证券股份有限公司杭州庆春路证券营业部 │ 2262.33│ ---│
│东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第二证券营业部 │ 1933.89│ ---│
│华泰证券股份有限公司总部 │ 1781.52│ ---│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│南京证券股份有限公司张家港东环路证券营业部 │ ---│ 14724.09│
│中信建投证券股份有限公司杭州庆春路证券营业部 │ ---│ 5944.55│
│沪股通专用 │ ---│ 4825.45│
│海通证券股份有限公司湖州苕溪西路证券营业部 │ ---│ 2098.28│
│东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第二证券营业部 │ ---│ 1800.54│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
●交易日期:2024-11-13 信息类型:跌幅偏离值达7%的证券
涨跌幅(%):-10.02 成交量(万股):19950.03 成交额(万元):80574.19
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│南京证券股份有限公司张家港东环路证券营业部 │ 2810.35│ ---│
│华泰证券股份有限公司总部 │ 916.88│ ---│
│华泰证券股份有限公司上海浦东新区世纪大道证券营业部 │ 909.58│ ---│
│沪股通专用 │ 882.60│ ---│
│东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第二证券营业部 │ 815.47│ ---│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│南京证券股份有限公司张家港东环路证券营业部 │ ---│ 8887.19│
│中信建投证券股份有限公司杭州庆春路证券营业部 │ ---│ 3892.11│
│海通证券股份有限公司湖州苕溪西路证券营业部 │ ---│ 2074.70│
│中信建投证券股份有限公司北京朝外大街证券营业部 │ ---│ 1523.71│
│沪股通专用 │ ---│ 1200.84│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
●交易日期:2024-11-13 信息类型:振幅值达15%的证券
涨跌幅(%):-10.02 成交量(万股):19950.03 成交额(万元):80574.19
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│南京证券股份有限公司张家港东环路证券营业部 │ 2810.35│ ---│
│华泰证券股份有限公司总部 │ 916.88│ ---│
│华泰证券股份有限公司上海浦东新区世纪大道证券营业部 │ 909.58│ ---│
│沪股通专用 │ 882.60│ ---│
│东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第二证券营业部 │ 815.47│ ---│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│南京证券股份有限公司张家港东环路证券营业部 │ ---│ 8887.19│
│中信建投证券股份有限公司杭州庆春路证券营业部 │ ---│ 3892.11│
│海通证券股份有限公司湖州苕溪西路证券营业部 │ ---│ 2074.70│
│中信建投证券股份有限公司北京朝外大街证券营业部 │ ---│ 1523.71│
│沪股通专用 │ ---│ 1200.84│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
【6.大宗交易】
┌────────┬────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐
│交易日期 │ 成交价格(元)│ 成交数量(万股)│ 成交金额(万元)│买方营业部 │卖方营业部 │
├────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│2025-09-10 │ 2.67│ 132│ 352.44│机构专用 │机构专用 │
│2025-09-10 │ 2.67│ 113│ 301.71│中信证券 │机构专用 │
│2025-09-10 │ 2.67│ 75│ 200.25│机构专用 │机构专用 │
│2025-09-10 │ 2.67│ 60│ 160.2│国投证券 │机构专用 │
│2025-09-10 │ 2.67│ 60│ 160.2│机构专用 │机构专用 │
│2025-09-10 │ 2.67│ 60│ 160.2│机构专用 │机构专用 │
│2025-09-10 │ 2.67│ 60│ 160.2│机构专用 │机构专用 │
│2025-09-10 │ 2.67│ 40│ 106.8│机构专用 │机构专用 │
│2025-09-10 │ 2.67│ 40│ 106.8│机构专用 │机构专用 │
│2025-09-10 │ 2.67│ 40│ 106.8│机构专用 │机构专用 │
│2025-09-10 │ 2.67│ 30│ 80.1│广发证券 │机构专用 │
│2025-09-10 │ 2.67│ 30│ 80.1│机构专用 │机构专用 │
│2025-09-10 │ 2.67│ 30│ 80.1│机构专用 │机构专用 │
│2025-09-10 │ 2.67│ 30│ 80.1│机构专用 │机构专用 │
│2025-09-10 │ 2.67│ 30│ 80.1│机构专用 │机构专用 │
└────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
【7.融资融券】
┌────────┬────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐
│交易日期 │ 融资余额(万元)│ 融资买入额(万元)│ 融券余额(万元)│ 融券卖出量(万股)│融资融券余额(万元)│
├────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│2025-10-09 │ 21628.99│ 697.90│ 30.08│ 0.01│ 21659.07│
│2025-09-30
|