最新提示☆ ◇603682 锦和商管 更新日期：2024-04-19◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────────────────────────────────────┐
│●最新公告:2024-04-19 00:00 锦和商管（603682）：关于召开2023年度业绩暨现金分红说明│
│会的公告(详见后) │
│●最新报道:2024-04-17 16:00 4月17日锦和商管(603682)涨停分析：地摊经济，物业管理概 │
│念热股(详见后) │
├─────────────────────────────────────────┤
│●业绩预告:暂无数据 │
├─────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2023-12-31 营业收入(万元):103197.44 同比增(%):17.04；净利润(万元):9883.│
│55 同比增(%):1.85 │
├─────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2023-12-31 不分配不转增 │
│●分红:2023-06-30 10派2.2元(含税) 股权登记日:2023-09-27 除权派息日:2023-09-28 │
├─────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2024-02-29,公司股东户数20728,减少0.48% │
│●股东人数:截止2023-12-31,公司股东户数20828,减少5.31% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────┤
│●2024-04-09投资者互动:最新1条关于锦和商管公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
├─────────────────────────────────────────┤
│拟增减持:暂无数据 │
├─────────────────────────────────────────┤
│●股东大会:暂无数据 │
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【主营业务】
产业园区、创意产业园区的定位设计、改造和运营管理。
【最新财报】 ★2024一季报预约披露时间:2024-04-30
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│最新主要指标 │ 2023-12-31│ 2023-09-30│ 2023-06-30│ 2023-03-31│
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│每股收益(元) │ 0.2100│ 0.2000│ 0.1800│ 0.0500│
│每股净资产(元) │ 2.3700│ 2.3623│ 2.5605│ 2.4281│
│加权净资产收益率(%) │ 8.6200│ 8.2300│ 7.3200│ 2.0400│
│每股经营现金流(元) │ 1.3630│ 1.0880│ 0.6540│ 0.3130│
│每股未分配利润(元) │ -0.1594│ -0.1397│ 0.0591│ -0.0727│
│每股资本公积(元) │ 1.2727│ 1.2721│ 1.2715│ 1.2708│
│营业收入(万元) │ 103197.44│ 76757.11│ 49758.60│ 24608.59│
│利润总额(万元) │ 11827.90│ 11623.31│ 10723.84│ 2519.00│
│归属母公司净利润(万) │ 9883.55│ 9548.10│ 8546.64│ 2318.37│
│净利润增长率(%) │ 1.85│ 9.65│ 35.08│ -26.41│
│实际流通A股(万股) │ 47250.00│ 47250.00│ 47250.00│ 17955.00│
│限售流通A股(万股) │ ---│ ---│ ---│ 29295.00│
│总股本(万股) │ 47250.00│ 47250.00│ 47250.00│ 47250.00│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2023 │ 0.2100│ 0.2000│ 0.1800│ 0.0500│
│2022 │ 0.2100│ 0.1800│ 0.1300│ 0.0700│
│2021 │ 0.2600│ 0.2100│ 0.1400│ 0.0600│
│2020 │ 0.3500│ 0.2800│ 0.1900│ 0.1100│
│2019 │ 0.4700│ 0.3500│ ---│ ---│
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【2.互动问答】
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│04-09 │问：董秘你好：请问越界锦和尚城是上市公司73个在管项目吗？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！越界锦和尚城是公司73个在管项目之一，属│
│ │于受托运营模式项目。谢谢！ │
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│04-02 │问：请问董秘：今天上海市经济信息化委总工程师葛东波在新闻发布会上表示，│
│ │将加强新型信息服务和产品供给。在元宇宙领域，将实施重大应用场景“揭榜挂│
│ │帅”，聚焦工业制造、文旅消费、职业教育、医疗健康等领域，形成一批元宇宙│
│ │应用大IP。公司作为上海文旅消费行业龙头，有什么具体措施和服务来创新发展│
│ │？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！公司的主营业务旨在助力城市更新，通过更│
│ │新、改造、运营提升物业的商业价值。目前公司尚未涉及“元宇宙”概念，公司│
│ │身处漕河泾地区，在管项目中有部分租户涉及相关经营内容。同时，公司积极推│
│ │进数字化应用，更广泛地应用智能管理系统，提升物业管理品质。公司持续关注│
│ │元宇宙发展，聚焦创新发展。谢谢！ │
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【3.最新公告】
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2024-04-19 00:00│锦和商管（603682）：关于召开2023年度业绩暨现金分红说明会的公告
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会议召开时间：2024 年 4 月 26 日(星期五) 下午 13:00-14:00 会议召开地点：上海证券交易所上证路演中心
（网址：https://roadshow.sseinfo.com/）
会议召开方式：上证路演中心网络互动
投资者可于 2024 年 4 月 19 日(星期五) 至 4 月 25 日(星期四)16:00 前登录上证 路 演 中 心 网 站 首 页 点 击 “ 提
问 预 征 集 ” 栏 目 或 通 过 公 司 邮 箱dongban@jinhe.sh.cn 进行提问。公司将在说明会上对投资者普遍关注的问题进行回
答。
上海锦和商业经营管理股份有限公司（以下简称“公司”）已于 2024 年 3 月30 日发布公司 2023 年年度报告，为便于广大投
资者更全面深入地了解公司 2023年度经营成果、财务状况，公司计划于 2024 年 4 月 26 日下午 13:00-14:00 举行2023 年度业绩
暨现金分红说明会，就投资者关心的问题进行交流。
一、 说明会类型
本次投资者说明会以网络互动形式召开，公司将针对 2023 年度的经营成果及财务指标的具体情况与投资者进行互动交流和沟通
，在信息披露允许的范围内就投资者普遍关注的问题进行回答。
二、 说明会召开的时间、地点
（一） 会议召开时间：2024 年 4 月 26 日 下午 13:00-14:00
（二） 会议召开地点：上证路演中心
（三） 会议召开方式：上证路演中心网络互动
三、 参加人员
董事长、总经理：郁敏珺
董事、财务总监（代）：张杰
独立董事：陆凯薇
董事会秘书：WANG LI（王立）
如有特殊情况，参会人员将可能进行调整。
四、 投资者参加方式
（一）投资者可在 2024 年 4 月 26 日下午 13:00-14:00，通过互联网登录上证路演中心（https://roadshow.sseinfo.com/）
，在线参与本次业绩说明会，公司将及时回答投资者的提问。
（二）投资者可于 2024 年 4 月 19 日(星期五) 至 4 月 25 日(星期四)16:00前登录上证路演中心网站首页，点击“提问预征
集”栏目（https://roadshow.sseinfo.com/questionCollection.do），根据活动时间，选中本次活动或通过公司邮箱dongban@jinh
e.sh.cn 向公司提问，公司将在说明会上对投资者普遍关注的问题进行回答。
五、联系人及咨询办法
联系人：董事会办公室
电话：021-52399283
邮箱：dongban@jinhe.sh.cn
六、其他事项
本次投资者说明会召开后，投资者可以通过上证路演中心（https://roadshow.sseinfo.com/）查看本次投资者说明会的召开情
况及主要内容。
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2024-04-19/603682_20240419_11XA.pdf
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2024-04-12 00:00│锦和商管（603682）：关于监事会换届选举职工代表监事的公告
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2024年 4月 11 日，上海锦和商业经营管理股份有限公司（以下简称“公司”）职工代表大会召开会议，选举朱韦菁女士（简历
详见附件）为公司第五届监事会职工代表监事，任期三年。本次选举产生的职工代表监事将与公司 2023年年度股东大会选举产生的
2 名监事组成公司第五届监事会，任期与第五届监事会任期一致。
朱韦菁女士不存在《公司法》《公司章程》规定的不得担任公司监事的情形，未受到中国证券监督管理委员会或其他监管部门的
行政处罚，不存在上海证券交易所认定不适合担任上市公司监事的其他情况。
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2024-04-12/603682_20240412_1S1D.pdf
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2024-04-02 00:00│锦和商管（603682）：关于2023年计提资产减值损失的公告
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一、计提资产减值损失概述
根据《企业会计准则》及上海锦和商业经营管理股份有限公司（以下简称“公司”）会计政策相关规定，为了真实、客观反映公
司财务状况、经营成果，对截至2023 年 12 月 31 日的各项需要计提减值损失的资产进行了减值测试，并计提了相应的减值损失。2
023 年度公司共计提减值损失 19,274,190.68 元。具体如下：
项目 本期发生额（元）
信用减值损失 -2,474,741.50
其中：应收账款坏账损失 -820,682.16
其他应收款坏账损失 -1,486,941.76
长期应收款坏账损失 -167,117.58
资产减值损失 21,748,932.18
其中：商誉减值损失 9,213,100.00
其他流动资产 3,885,188.61
长期待摊费用减值准备 8,650,643.57
合计 19,274,190.68
注；上述金额已经会计师事务所审计确认。
二、本次计提减值损失具体情况
（一）信用减值损失
本期计提的信用减值损失主要是应收账款坏账损失、其他应收款坏账损失及长期应收款坏账损失。根据《企业会计准则第 22 号
——金融工具确认和计量》及公司会计政策的相关规定，对各类金融资产进行分类，对不同类别的金融资产，分别进行会计计量，及
减值处理。对于存在客观证据表明存在减值，以及其他适用于单项评估的应收账款，其他应收款及长期应收款等单独进行减值测试，
确认预期信用损失，计提单项减值准备。对于不存在减值客观证据的应收账款、其他应收款及长期应收款或当单项金融资产无法以合
理成本评估预期信用损失的信息时，本公司依据信用风险特征将应收账款、其他应收款及长期应收款等划分为若干组合，在组合基础
上计算预期信用损失。2023 年度公司计提应收账款坏账损失-820,682.16 元、其他应收款坏账损失-1,486,941.76 元、长期应收款
坏账损失-167,117.58 元，合计计提信用减值损失-2,474,741.50 元。
（二）资产减值损失
按照《企业会计准则第 8 号——资产减值》及公司现行会计政策规定：企业应当在资产负债表日判断资产是否存在可能发生减
值的迹象。资产存在减值迹象的，应当估计其可收回金额。可收回金额应当根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未
来现金流量的现值两者之间较高者确定。可收回金额的计量结果表明，资产的可收回金额低于其账面价值的，应当将资产的账面价值
减记至可收回金额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提相应的资产减值准备。本着谨慎性原则，每年末公司
对各项资产进行清查，对存在减值迹象的资产进行减值测试，各项资产的可变现净值低于其账面价值时，经过确认或计量，计提资产
减值准备。
经测试，公司 2023 年度计提各类资产减值损失合计 21,748,932.18 元，其中计提商誉减值损失 9,213,100.00 元, 长期待摊
费用减值准备 8,650,643.57 元，其他流动资产 3,885,188.61 元。
三、本次计提资产减值损失对公司的影响
公司本期计提上述各项资产减值损失合计 19,274,190.68 元，对公司 2023 年度合并报表利润总额影响数为-19,274,190.68 元
。
本次计提减值损失符合《企业会计准则》及公司会计政策的相关规定，能够真实、客观地反映公司截至 2023 年 12 月 31 日的
财务状况，符合相关法律法规的规定和公司实际情况，不会影响公司的正常经营。敬请广大投资者注意投资风险。
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2024-04-02/603682_20240402_JXZZ.pdf
【4.最新报道】
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2024-04-17 16:00│4月17日锦和商管(603682)涨停分析：地摊经济，物业管理概念热股
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证券之星消息，锦和商管涨停收盘，收盘价4.27元。该股于9点57分涨停，未打开涨停，截止收盘封单资金为1272.55万元，占其
流通市值0.63%。4月17日的资金流向数据方面，主力资金净流入887.98万元，占总成交额26.85%，游资资金净流出315.77万元，占总
成交额9.55%，散户资金净流出572.21万元，占总成交额17.3%。
https://stock.stockstar.com/RB2024041700030709.shtml
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2024-04-17 10:01│异动快报：锦和商管(603682)4月17日9点57分触及涨停板
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证券之星4月17日盘中消息，9点57分锦和商管（603682）触及涨停板。目前价格4.27，上涨10.05%。其所属行业一般零售目前上
涨。领涨股为丽尚国潮。该股为地摊经济，物业管理概念热股，当日地摊经济概念上涨3.99%，物业管理概念上涨3.94%。
https://stock.stockstar.com/RB2024041700019963.shtml
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2024-04-16 14:51│异动快报：锦和商管(603682)4月16日14点49分触及跌停板
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证券之星4月16日盘中消息，14点49分锦和商管（603682）触及跌停板。目前价格3.88，下跌9.77%。其所属行业一般零售目前下
跌。领涨股为汇通能源。该股为物业管理，地摊经济概念热股。4月15日的资金流向数据方面，主力资金净流出268.5万元，占总成交
额4.94%，游资资金净流出126.55万元，占总成交额2.33%，散户资金净流入395.06万元，占总成交额7.26%。
https://stock.stockstar.com/RB2024041600024577.shtml
【5.最新异动】
●交易日期:2024-02-06 信息类型:连续三个交易日内跌幅偏离值累计达20%的证券
涨跌幅(%):-9.92 成交量(万股):5529.71 成交额(万元):26777.41
┌─────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├─────────────────────────┬───────┬───────┤
│营业部名称 │买入金额(万元)│卖出金额(万元)│
├─────────────────────────┼───────┼───────┤
│华泰证券股份有限公司总部 │ 568.48│ ---│
│华创证券有限责任公司贵阳白云南路证券营业部 │ 341.15│ ---│
│东方财富证券股份有限公司山南香曲东路证券营业部 │ 260.97│ ---│
│中国银河证券股份有限公司北京中关村大街证券营业部 │ 239.77│ ---│
│广发证券股份有限公司烟台环山路证券营业部 │ 197.44│ ---│
├─────────────────────────┴───────┴───────┤
│ 卖出前五营业部 │
├─────────────────────────┬───────┬───────┤
│营业部名称 │买入金额(万元)│卖出金额(万元)│
├─────────────────────────┼───────┼───────┤
│华鑫证券有限责任公司上海莲花路证券营业部 │ ---│ 1591.48│
│华泰证券股份有限公司总部 │ ---│ 1085.60│
│中国国际金融股份有限公司上海分公司 │ ---│ 709.81│
│中信证券股份有限公司上海分公司 │ ---│ 462.37│
│摩根大通证券(中国)有限公司上海银城中路证券营业部 │ ---│ 410.01│
└─────────────────────────┴───────┴───────┘
●交易日期:2024-02-02 信息类型:涨幅偏离值达7%的证券
涨跌幅(%):10.02 成交量(万股):1289.89 成交额(万元):6876.13
┌─────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├─────────────────────────┬───────┬───────┤
│营业部名称 │买入金额(万元)│卖出金额(万元)│
├─────────────────────────┼───────┼───────┤
│华鑫证券有限责任公司上海莲花路证券营业部 │ 1956.05│ ---│
│国泰君安证券股份有限公司成都天府二街证券营业部 │ 281.09│ ---│
│国投证券股份有限公司北京复兴门外大街证券营业部 │ 279.99│ ---│
│国泰君安证券股份有限公司总部 │ 262.86│ ---│
│华鑫证券有限责任公司上海宛平南路证券营业部 │ 262.26│ ---│
├─────────────────────────┴───────┴───────┤
│ 卖出前五营业部 │
├─────────────────────────┬───────┬───────┤
│营业部名称 │买入金额(万元)│卖出金额(万元)│
├─────────────────────────┼───────┼───────┤
│方正证券股份有限公司杭州中河中路证券营业部 │ ---│ 877.50│
│东莞证券股份有限公司浙江分公司 │ ---│ 284.63│
│机构专用 │ ---│ 190.87│
│国泰君安证券股份有限公司总部 │ ---│ 172.80│
│中信证券股份有限公司上海分公司 │ ---│ 115.23│
└─────────────────────────┴───────┴───────┘
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】 暂无数据
【8.风险提示】
【违规稽查】 暂无数据
【交易所监管】 暂无数据
【特别处理】 暂无数据
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1、本公司力求但不保证提供的任何信息的真实性、准确性、完整性及原创性等，投资者使
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