园区开发概念股票|园区开发板块龙头股资金流向(实时)

陆家嘴：公司城市综合开发与服务板块以商办物业的租赁与销售为主要业务。不仅在陆家嘴金融贸易区核心区域内持有大量优质经营性物业，并已将发展地域延伸到了前滩国际商务区、张江科学城核心区、川沙新市镇城南社区，确立了公司在行业发展中的竞争优势。公司持有的主要在营物业面积从2005年转型之初约15万平方米增长至392万平方米。公司持有的物业主要位于上海陆家嘴金融贸易区、前滩国际商务区、张江科学城核心区、川沙新市镇城南社区以及天津红桥区，物业所处区位优越，交通便捷。公司积极构建以“专业化”为核心的城市中心、城市副中心运营平台，不断提升在营商办经营性物业品质与服务，助力浦东打造国际化一流营商环境。

上海临港：上海临港紧紧围绕上海市重点产业布局，根据全市千亿级产业集群及主导产业特色赛道集聚区的建设要求，在全市范围内重点深耕产业园区，加强从传统园区开发模式向园区招商运营、企业专业服务、科创产业投资的转型力度，全力服务临港新片区、上海科创中心及长三角一体化建设等国家重大战略和全市发展大局。在集成电路、生物医药、人工智能三大先导产业以及新一代电子信息、智能网联新能源汽车、高端装备、先进材料、新能源及绿色低碳、时尚消费品等产业赛道精准发力，持续深化打造漕河泾元创未来、浦江创芯之城、临港松江科技城（工业互联网）、南桥智行生态谷、临港新片区大飞机园等一批“上海市特色产业园区”，聚力赋能打造特色产业生态，招引服务优秀项目，精准赋能旗下特色园区、特色产业、特色企业。

南京高科：市政业务主要从事房建、市政施工总承包及监理，园区管理及服务以及土地成片开发转让等业务。目前具有房建施工总承包一级、市政总承包二级、房建及市政监理甲级等多项资质。智慧水务一体化平台顺利上线运行。

南山控股：公司产业园区业务结合政策导向、行业趋势与新时期的业务定位，聚焦存量主题产业园区和高标准厂房的精益运营与价值提升。2025年内，公司系统推进位于上海、南京、合肥、重庆、成都、西安等核心城市存量项目的提质增效工作，重点着力于招商去化、服务升级与效益优化，加速标准化、体系化建设。其中，在无锡、重庆等成熟园区，以强化产业属性、深化运营服务为核心，重点围绕低空经济、新能源、智能网联汽车等新质生产力领域，深化产业生态构建，累计引入相关企业超百家。同时，公司通过数字化系统全面赋能园区运营，并积极建设光伏、储能等设施，打造绿色低碳的现代产业空间。无锡车联网小镇围绕车联网产业，承办第六届车联网产业发展大会，揭牌国家级“车路云一体化”创新运营中心，全年新签约合创智行、京东等科技型企业，协助17家入园企业通过政策评定申报。重庆汽车公园围绕低空经济，深度绑定西通航空集团，初步形成“研发-制造-应用”产业链集群。

外高桥：公司在外高桥保税区、外高桥港综合保税区、外高桥物流园区、外高桥（集团）启东产业园从事开发、招商、运营和管理，为客户提供物业租赁及管理服务。截至2025年底，集团持有产业物业（含堆场）近445万平方米，出租率维持在82.3%的较好水平，为集团经营和区域经济稳增长发挥了固底盘、挑大梁作用。公司围绕形成符合产业发展趋势的物业结构，加大物业迭代升级力度，新展城·新园作为集团首个标准定制的产业社区项目，凭借兼具通用性与个性化的超前设计，在当前市场形势下取得良好市场表现。

厦门象屿：公司是国内大宗供应链企业龙头，重大资产重组完成后公司名称变更为福建省厦门象屿股份有限公司。经营范围变为大宗商品采购供应及综合物流以及物流平台（园区）开发运营。以制造业企业为核心客户，为其提供大宗原辅材料采购供应、产成品分销、物流配送、供应链金融、信息咨询等的一体化供应链服务。为支撑大宗供应链服务主业，公司在业内率先构建以“公、铁、水、仓”为基础，综合物流和产业物流加速协同的全球化物流服务体系，并在行业周期中切入制造领域，延伸布局环节，扩张运营边界，现已形成造船、选矿和油脂加工三大制造业板块，并与控股股东在不锈钢、铝、玉米产业链制造板块形成深度协同，放大公司供应链服务优势。

*ST高科：公司于1992年由国家教育部和上海市人民政府建议，由北京大学等著名高等院校共同发起，并经上海市协作办、体改办（92）第67号文件批准成立。公司的主营业务包括教育业务、不动产运营业务。公司开展的教育业务包括医学领域在线职业教育业务、高等教育产教融合业务。公司不动产运营业务涵盖自有物业租赁和物业管理业务。

海南机场：公司积极推动传统房地产业务转型，培育打造临空产业新业务，以海南自贸港大封关航空物流及加工产业示范基地项目为抓手，加快推动航空特货货站核心区、物流仓储分拨区、高端加工制造区、综合研发与配套区四大功能区域投资建设，探索“以机场流量带动临空产业、以临空产业促进区域发展”的临空产业新模式。

新黄浦：公司旗下“科技京城”是上海中心城区内唯一由上海市政府命名的高科技创业园区，已形成“一园多基地”的成熟产业格局。公司长期深耕以上海为核心的长三角核心城市及周边区域，公司核心资产主要位于上海及周边价值高地，资产估值坚挺、流动性较强，可为公司发展提供坚实的资金保障。公司作为上海市内最早投身长租公寓建设与运营的企业之一，在该领域积累了丰富的实践经验与成果。

浦东金桥：公司聚焦开发运营，不断打造精品城区。公司在过去30余年开发、运营碧云国际社区以及产业园区方面积累了丰富的经验，成功将金桥打造成为产城融合示范区。“金桥资本”产业投资平台、金桥新通信产业服务平台正式设立后，已基本形成招投孵协同联动的业务模式，成为公司招商引资、产业促进的重要手段。重点推进碧云综合体城市更新项目，项目于年内实现开工，将打造上海具有国际化体验的商业综合体和消费目的地，提升碧云社区的生活和商业功能，并为区域提供公共服务配套。

中 关 村：公司是在国务院批准北京市政府建设中关村科技园区的大背景下应运而生，于1999年6月注册成立，并于当年7月在深交所挂牌上市的一家控股型企业。自成立以来，以集团控股的管理模式投资设立了多家分、子公司。公司致力于生物医药、健康品及养老等产业，参与了中关村科技园区基础设施和创业环境建设，积累了丰富的资源，并拥有“中关村科技”的品牌优势。

西陇科学：2020年7月13日公司在互动平台披露：广州西陇创新园通过建立科技孵化平台，拥有生物、化学、检测分析三大研发实验室，并配套较为完善的一站式服务，能有效支持园区一批初创型技术企业在化学试剂、生物医药等领域的发展和资源共享。2019年10月16日公司在互动平台披露，公司通过设立嘉兴清石西陇股权投资基金合伙企业（有限合伙），投资生物理疗板块企业；公司全资子公司控股的广州西陇创新园管理有限公司为国家级科技企业孵化器培育单位，已引进了一批以生物医药、新材料为主的初创型技术企业。

东湖高新：公司主营业务包括环保科技板块业务和园区运营业务。其中环保科技板块主营①大气治理，②水务治理，③固废处置，④节能降碳四大业务领域，整体具备“设计、投资、建设、运营”全产业链一体化项目实施能力，为合作方提供一体化“环保管家”服务。园区运营业务历经三十二年深耕，逐步形成了“平台+运营+投资+生态”全产业链大运营模式，稳步从“单一空间载体服务商”向“产业生态构建者”升级。

张江高科：香港大学（张江校区）一期已正式使用，二期方案全部确定、景观设计获2026美国UNDesignAward国际大奖。创芯学院样板层圆满完成开学典礼配合任务。西北区城市更新持续推进，轨交13号线东延伸高科中路站、丹桂路站完成轨道区间施工。

锦和商管：公司自2007年开始从事该行业，历经十多年的专注和拓展，以敏锐的市场洞察力、精准的市场定位、独特的设计、独具特色的园区、优良的服务得到了物业持有方、客户、社会等的广泛认可，打造出了园区、楼宇品牌“越界”和社区商业品牌“越都荟”。公司拥有该行业第一个上海市著名商标，被认定为上海市品牌培育示范企业，公司多个园区被评为“国家文化产业示范基地”、“国家级文化产业试验园区”、“上海市文化创意产业园区”，为公司赢得了良好的品牌效应。未来，随着公司新项目不断投入运营，公司的品牌优势将进一步显现。

苏州高新：公司深耕产业园运营，积极打造覆盖绿色低碳、高端制造等多元领域的园区矩阵。现已建成苏高新绿色低碳产业园（GLCPark）、运河数据港ESG创新中心等，稳步提升光伏储能运维、绿色电力交易规模，应用场景不断创新。

XD天宸股：公司子公司天宸健康管理公司投资建设的健康城东地块1A低层办公用房项目自2022年12月完成竣工备案后，历年均进行了相关房产销售。2025年房产销售收入较上年有所增加。同时健康城东地块1B项目建设工程正在进行中，主要建造办公、酒店及商务综合楼等，预计2026年内完工。

市北高新：公司运营的市北高新园区作为上海市特色产业园区、数字化转型示范区、国家区块链创新应用综合性试点核心区，已形成“云计算、大数据、人工智能、区块链”等特色产业集群，“数通链谷”“视听静界”两大新兴产业赛道实现规模化、标杆化发展。众多数智企业汇聚的市北高新园区，构建起了“基础资源-技术工具-行业应用-生态服务”的垂直一体化产业链布局，应用场景覆盖政务、金融、健康、交通、教育等十多个行业领域。从“四链叠加”到“多域场景落地”，园区已形成创新要素高度集聚、产业协同高效联动的数智产业发展生态，成为上海中心城区科技产业集聚的典范。

中新集团：公司聚焦园区开发运营主业，先后布局了苏锡通科技产业园、中新苏滁高新技术产业开发区、中新嘉善现代产业园、中新昆承湖园区、苏银产业园等产城融合园区。中新智地立足苏州、深耕长三角、聚焦苏州工业园区及大市范围，中新嘉善现代产业园围绕智能传感、通讯电子等主导产业，园区智能传感集聚效应初步显现。2026年上半年，园区新增光通信核心模块器件、高速光电互联系统集成平台、光通信芯片研发、新能源特种商用车等一批项目。苏银产业园新增一批新能源、医疗健康、新材料、算力、装备制造等项目。

德必集团：公司作为文化创意和科技创新产业园区的运营服务商，主营业务为文化创意和科技创新产业园区的定位、设计、改造、招商、运营管理和对企业的深度增值服务。公司基于中小型文化创意、科技创新企业的需求，利用自身园区设计和运营管理能力，对各类既有建筑进行重新定位与更新改造，在保护和传承城市历史文化脉络的同时，为园区内文科创企业提供舒适的办公环境和深度的专业化服务。报告期内，公司主要采用“承租运营”、“参股运营”、“合作运营”三种经营模式，未来将逐步减少“承租运营”和“参股运营”模式，向以“合作运营”等新模式为主逐步过渡。