园区开发概念股票|园区开发板块龙头股资金流向(实时)

ST复华：公司园区板块专注于提供产业空间与综合服务，核心业务包括：自有房屋租赁，招商咨询，物业管理及配套服务，致力于构建全链条产业生态服务体系。园区板块持续深耕自有物业租赁、招商咨询、物业管理及配套服务四大基础板块，致力于成为企业成长全生命周期的“产业合伙人。2025年，复华园区持续推进“硬环境”升级，完成主要停车场智能化改造，增配超快充电设备；在绿色低碳转型方面，积极响应国家“双碳”战略与上海市“产业绿色化”发展导向，正式启动园区分布式光伏发电项目建设，项目一期工程已并网发电。

浦东金桥：公司聚焦开发运营，不断打造精品城区。公司在过去30余年开发、运营碧云国际社区以及产业园区方面积累了丰富的经验，成功将金桥打造成为产城融合示范区。“金桥资本”产业投资平台、金桥新通信产业服务平台正式设立后，已基本形成招投孵协同联动的业务模式，成为公司招商引资、产业促进的重要手段。重点推进碧云综合体城市更新项目，项目于年内实现开工，将打造上海具有国际化体验的商业综合体和消费目的地，提升碧云社区的生活和商业功能，并为区域提供公共服务配套。

南京高科：市政业务主要从事房建、市政施工总承包及监理，园区管理及服务以及土地成片开发转让等业务。目前具有房建施工总承包一级、市政总承包二级、房建及市政监理甲级等多项资质。智慧水务一体化平台顺利上线运行。

ST海泰：公司开发运营了绿色产业基地、创新基地、国家软件服务外包基地（BPO）、精工国际、蓝海科技园等百余万平方米工业园区项目，围绕软件开发、服务外包、生物医药等产业聚集了一批优质科技企业，为公司业务拓展提供优质空间资源。集中推进精工国际、蓝海科技园、BPO 科技园存量园区盘活提质，加大重点园区盘活利用力度。

东湖高新：公司主营业务包括环保科技板块业务和园区运营业务。其中环保科技板块主营①大气治理，②水务治理，③固废处置，④节能降碳四大业务领域，整体具备“设计、投资、建设、运营”全产业链一体化项目实施能力，为合作方提供一体化“环保管家”服务。园区运营业务历经三十二年深耕，逐步形成了“平台+运营+投资+生态”全产业链大运营模式，稳步从“单一空间载体服务商”向“产业生态构建者”升级。

上海临港：上海临港紧紧围绕上海市重点产业布局，根据全市千亿级产业集群及主导产业特色赛道集聚区的建设要求，在全市范围内重点深耕产业园区，加强从传统园区开发模式向园区招商运营、企业专业服务、科创产业投资的转型力度，全力服务临港新片区、上海科创中心及长三角一体化建设等国家重大战略和全市发展大局。在集成电路、生物医药、人工智能三大先导产业以及新一代电子信息、智能网联新能源汽车、高端装备、先进材料、新能源及绿色低碳、时尚消费品等产业赛道精准发力，持续深化打造漕河泾元创未来、浦江创芯之城、临港松江科技城（工业互联网）、南桥智行生态谷、临港新片区大飞机园等一批“上海市特色产业园区”，聚力赋能打造特色产业生态，招引服务优秀项目，精准赋能旗下特色园区、特色产业、特色企业。

海南机场：公司积极推动传统房地产业务转型，培育打造临空产业新业务，以海南自贸港大封关航空物流及加工产业示范基地项目为抓手，加快推动航空特货货站核心区、物流仓储分拨区、高端加工制造区、综合研发与配套区四大功能区域投资建设，探索“以机场流量带动临空产业、以临空产业促进区域发展”的临空产业新模式。

招商蛇口：作为绿色人居的探路者、实践者和领跑者，公司坚持区域聚焦、城市深耕。深入贯彻“安全、舒适、绿色、智慧”的好房子国家标准，研发并落地“招商蛇口好房子”技术体系，打造品质人居、绿色人居、智慧人居。“玺系”“揽阅系”“启序系”“天青系”等住宅产品，以持续迭代的品质升级居住体验。代建业务积极发挥核心开发能力优势，推动政府代建、商业代建等轻资产业务，业态涵盖住宅公寓、产业商办、文体艺术等九大领域，赋能公司多业务协同发展。2025年公司累计实现签约销售面积716.12万平方米，累计实现签约销售金额1,960.09亿元，行业整体排名提升一位至第四位。公司在上海、深圳、成都、西安、长沙、南京、郑州、苏州、佛山、南通10个城市实现全口径销售金额排名前三，全国重点30城中进入当地TOP5的城市共计15个。

空港股份：产业园区开发业务围绕园区规划、工程建设、招商运营、物业管理全链条推进。公司精准对接临空区域产业政策，完成闲置地块的前期调研、规划设计工作；招商端聚焦生物医药、高端制造、智能制造等主导产业，构建链接政务机构及企业成长需求的综合运营服务平台。同时完善园区物业服务、基础设施运维与产业配套服务，强化成本管控与风险防范。

苏州高新：公司深耕产业园运营，积极打造覆盖绿色低碳、高端制造等多元领域的园区矩阵。现已建成苏高新绿色低碳产业园（GLCPark）、运河数据港ESG创新中心等，稳步提升光伏储能运维、绿色电力交易规模，应用场景不断创新。

厦门象屿：公司是国内大宗供应链企业龙头，重大资产重组完成后公司名称变更为福建省厦门象屿股份有限公司。经营范围变为大宗商品采购供应及综合物流以及物流平台（园区）开发运营。以制造业企业为核心客户，为其提供大宗原辅材料采购供应、产成品分销、物流配送、供应链金融、信息咨询等的一体化供应链服务。为支撑大宗供应链服务主业，公司在业内率先构建以“公、铁、水、仓”为基础，综合物流和产业物流加速协同的全球化物流服务体系，并在行业周期中切入制造领域，延伸布局环节，扩张运营边界，现已形成造船、选矿和油脂加工三大制造业板块，并与控股股东在不锈钢、铝、玉米产业链制造板块形成深度协同，放大公司供应链服务优势。

中新集团：公司聚焦园区开发运营主业，先后布局了苏锡通科技产业园、中新苏滁高新技术产业开发区、中新嘉善现代产业园、中新昆承湖园区、苏银产业园等产城融合园区。中新智地立足苏州、深耕长三角、聚焦苏州工业园区及大市范围，中新嘉善现代产业园围绕智能传感、通讯电子等主导产业，园区智能传感集聚效应初步显现。2026年上半年，园区新增光通信核心模块器件、高速光电互联系统集成平台、光通信芯片研发、新能源特种商用车等一批项目。苏银产业园新增一批新能源、医疗健康、新材料、算力、装备制造等项目。

新黄浦：公司旗下“科技京城”是上海中心城区内唯一由上海市政府命名的高科技创业园区，已形成“一园多基地”的成熟产业格局。公司长期深耕以上海为核心的长三角核心城市及周边区域，公司核心资产主要位于上海及周边价值高地，资产估值坚挺、流动性较强，可为公司发展提供坚实的资金保障。公司作为上海市内最早投身长租公寓建设与运营的企业之一，在该领域积累了丰富的实践经验与成果。

天宸股份：公司子公司天宸健康管理公司投资建设的健康城东地块1A低层办公用房项目自2022年12月完成竣工备案后，历年均进行了相关房产销售。2025年房产销售收入较上年有所增加。同时健康城东地块1B项目建设工程正在进行中，主要建造办公、酒店及商务综合楼等，预计2026年内完工。

市北高新：公司运营的市北高新园区作为上海市特色产业园区、数字化转型示范区、国家区块链创新应用综合性试点核心区，已形成“云计算、大数据、人工智能、区块链”等特色产业集群，“数通链谷”“视听静界”两大新兴产业赛道实现规模化、标杆化发展。众多数智企业汇聚的市北高新园区，构建起了“基础资源-技术工具-行业应用-生态服务”的垂直一体化产业链布局，应用场景覆盖政务、金融、健康、交通、教育等十多个行业领域。从“四链叠加”到“多域场景落地”，园区已形成创新要素高度集聚、产业协同高效联动的数智产业发展生态，成为上海中心城区科技产业集聚的典范。

电子城：在空间数智化服务领域，公司加速空间数智化技术应用，深挖园区、客户等数字技术应用场景，加大智慧园区、智慧厂区、AI+行业应用等产品及解决方案研发和应用推广，推动智慧园区全链路信创体系建设，拓宽公司科技服务场景并提升空间数智场景构建能力。在科技城市更新领域，公司深耕产业空间资产运营，夯实资产经营管理、新型信息基础设施建设、城市更新服务、物业及综合设施管理服务的专业能力，完善园区算力、网络、数据等新型信息基础设施配套。

*ST高科：公司于1992年由国家教育部和上海市人民政府建议，由北京大学等著名高等院校共同发起，并经上海市协作办、体改办（92）第67号文件批准成立。公司的主营业务包括教育业务、不动产运营业务。公司开展的教育业务包括医学领域在线职业教育业务、高等教育产教融合业务。公司不动产运营业务涵盖自有物业租赁和物业管理业务。

外高桥：公司在外高桥保税区、外高桥港综合保税区、外高桥物流园区、外高桥（集团）启东产业园从事开发、招商、运营和管理，为客户提供物业租赁及管理服务。截至2025年底，集团持有产业物业（含堆场）近445万平方米，出租率维持在82.3%的较好水平，为集团经营和区域经济稳增长发挥了固底盘、挑大梁作用。公司围绕形成符合产业发展趋势的物业结构，加大物业迭代升级力度，新展城·新园作为集团首个标准定制的产业社区项目，凭借兼具通用性与个性化的超前设计，在当前市场形势下取得良好市场表现。

中 关 村：公司是在国务院批准北京市政府建设中关村科技园区的大背景下应运而生，于1999年6月注册成立，并于当年7月在深交所挂牌上市的一家控股型企业。自成立以来，以集团控股的管理模式投资设立了多家分、子公司。公司致力于生物医药、健康品及养老等产业，参与了中关村科技园区基础设施和创业环境建设，积累了丰富的资源，并拥有“中关村科技”的品牌优势。

德必集团：公司作为文化创意和科技创新产业园区的运营服务商，主营业务为文化创意和科技创新产业园区的定位、设计、改造、招商、运营管理和对企业的深度增值服务。公司基于中小型文化创意、科技创新企业的需求，利用自身园区设计和运营管理能力，对各类既有建筑进行重新定位与更新改造，在保护和传承城市历史文化脉络的同时，为园区内文科创企业提供舒适的办公环境和深度的专业化服务。报告期内，公司主要采用“承租运营”、“参股运营”、“合作运营”三种经营模式，未来将逐步减少“承租运营”和“参股运营”模式，向以“合作运营”等新模式为主逐步过渡。