REITs概念股票|REITs板块龙头股资金流向(实时)

万 科Ａ：本集团商业物业开发与运营业务包含购物中心、社区商业等业务形态。截至2024年末，本集团合计开业181个商业项目（不含轻资产输出管理项目），建筑面积1081万平方米；规划中和在建商业建筑面积为196万平方米。本集团管理运营的商业项目中，长三角及珠三角城市规模占比超过58%，四个一线城市的占比为29%，一二线城市的占比超过94%。2024年4月30日，中金印力消费REIT在深交所成功上市，通过积极主动的运营管理，上市后底层资产杭州西溪印象城项目整体运营平稳，项目业态及品牌不断焕新，客流及销售额均创新高。截至2024年末时点出租率97.85%、租金收缴率99.96%。在基金层面，年度累计完成两次分红，按报告期末市值计算，年化现金流分派率为5.24%，实现招募说明书预测水平的103.2%。

新城控股：公司积极推进公募REITs、持有型不动产ABS、PRE-REITs等多层级REITs产品，并成功于2025年上半年完成持有型不动产ABS的申报工作。公司将持续推进多层级REITs相关发行与扩募工作，构筑公司大资管战略新发展平台。

张江高科：2025年上半年，完成VC基金燧峰二期三关募集。招商方面，围绕产业链上下游、以投招联动，精准引入众多重点项目。持续推进EDA、EDA/IP创新中心、上海开放处理器产业创新中心、中国电子技术标准化研究院、赛迪软件测评中心、上海临床创新转化研究院等重点平台机构落地建设。孵化方面，依托国家级孵化器——张江高科895孵化器打造“基地+基金+创业营”三位一体孵化模式，动态跟踪产业链发展，及时推出895创业营（第十六）智算专场并挖掘潜力项目。服务方面，通过“楼片长”网格化管理机制，做好片区内2800余家企业招商引资、安商稳商、产业服务交流等工作。在REITs方面，公司紧跟政策导向，把握机遇，充分利用公募REITs的新型融资方式为公司主营业务提供融资支持。

光大嘉宝：公司能够为包括消费基础设施、仓储物流基础设施、写字楼、长租公寓及酒店在内的多业态不动产提供综合资产管理服务，有能力主导大型城市综合体开发、超大型住宅社区建设管理、城市更新及复杂不动产项目的续建、改造，开展不动产项目规划定位、价值诊断、代理开发、建设监管业务，为在管基金、在管项目及各类合作伙伴提供一站式不动产资产管理解决方案。

电投产融：2022年11月，公司以石家庄良村热电有限公司（简称良村热电或项目公司）作为标的资产在中国银行间市场交易商协会（以下简称银行间市场）发行资产支持票据（以下简称类REITs），发行规模17.70亿元。该项目将于2025年11月到期。电投产融拟继续以良村热电作为标的资产在银行间市场发行新一期类REITs产品，预计本次发行规模不超过17.40亿元（发行规模最终以审核通过的发行规模为准）。本次交易完成后，公司仍保留对项目公司的控制，将继续将良村热电纳入公司合并报表范围。

栖霞建设：2025年公司密切关注棕榈股份、河北银行、中城投资、飞马基金等投资项目进展。为进一步优化资源配置、提高资金使用效率，公司完成了对部分控、参股公司的股权调整。

首创环保：2021年公司发行的富国首创水务REIT，作为首批试点公募REITs中唯一一家以污水处理基础设施为基础资产的产品，得到市场广泛认可。

东湖高新：2022年7月14日公司在互动平台披露，按照沪深交易所发布《新购入基础设施项目指引（试行）》第二章第六条规定：“基础设施基金投资运作稳健，上市之日至提交基金变更注册申请之日原则上满12个月”，即基础设施公募REITs上市需原则性满1年后，方可具备扩募的要求。因公司原申报项目资产规模低于10亿元，不符合国家发改委最新发布的政策规定。公司正根据最新政策文件，梳理即有项目，拓展储备项目，持续推进基础设施公募REITs申报工作。公司在长沙、合肥等地开发的产业园项目，均持有部分物业，可待资产运营满3年同时符合相关政策要求后，逐步纳入后期扩募资产的备选范围。

恒生电子：2021年5月31日“恒生电子股份有限公司”微信公众号披露：自2020年4月出台公募REITs相关政策后，恒生迅速反应，推出了公募REITs整体解决方案，可为券商、基金、保险等资产管理机构提供一、二级市场完整的服务。公募REITs作为一种全新的基金产品，能够有效填补国内资本市场投资品种的不足。发展前景非常广阔，产品空间未来可期。目前，恒生正与各大金融机构积极合作，为公募REITs的顺利发行保驾护航。

南山控股：公司仓储物流业务以“打造国内领先的物流园区开发商和运营商”为发展目标，提供现代化物流中心的投资、开发、建设和运营管理，以及高端仓储、智能仓配、流通加工、物流增值、绿色配送、供应链金融等全方位现代物流和供应链业务服务，致力于打造服务于区域经济发展的现代智慧物流和供应链生态圈。公司优化创新宝湾物流商业模式，积极推进物流基金、公募REITs等资产证券化工作。2024年内，宝湾物流积极开展资产证券化工作，华泰宝湾物流REIT已于2024年10月29日在深圳证券交易所挂牌上市。此外，宝湾物流积极探索供应链服务、冷链和屋顶光伏等延伸业务，上海宝山宝湾、宁波余姚宝湾、苏州太仓宝湾、天津滨港宝湾和上海快仓宝湾5个屋顶光伏项目在2024年12月底前实现并网发电，另有10余个园区屋顶光伏项目正在建设中。宝湾物流持续围绕核心区域布局优质项目，截至2024年12月31日，在全国范围内拥有或管理83个智慧物流园区，运营、管理和规划在建（含待建项目）仓储面积逾950万平方米。

渤海股份：2020年9月公司全资子公司滨海水业拟以其持有的部分项目作为入池资产开展公开募集基础设施证券投资基金（以下简称“基础设施公募REITs”）的申报发行工作。

中国交建：公司“三新”业务主要涉及新一代信息技术、高端装备制造、新材料、新能源、节能环保、相关服务业等战略性新兴产业领域以及新业态、新模式业务。绿色能源板块围绕“大交通、大城市”应用场景，全力打造“交能融合”发展新模式。建筑科技板块深入推进砂石骨料、固废处理、装配式建筑等多领域业务，构建多元业务协同发展模式。冷链物流板块策划与冷链运营头部企业合作。数字智慧板块以传统主业产业链“强链”为目标，优先布局城市智慧停车运营、车路协同、智慧港航物流三个细分领域。助力公司“三新”业务融合发展，发起设立专精特新科创基金、交通强国基金、pre-REITs基金，通过基金外延式的投资推动公司加快布局战略性新兴产业，服务公司产业转型升级。

步步高：2021年中报披露：报告期内，根据深圳证券交易所《关于建信资本“建信资本-招商创融-步步高资产支持专项计划”符合深交所挂牌条件的无异议函》（深证函[2019]560号），“建信资本-招商创融-步步高资产支持专项计划”已完成发行，发行规模78,000.00万元，本专项计划于2021年6月30日正式成立，公司金星路步步高广场不动产资产证券化（REITs）项目成功发行。

天虹股份：2026年2月27日公司在互动平台披露，公司消费基础设施公募REITs项目处于申报阶段。

华远控股：上交所公司债券项目信息平台显示，华远地产股份有限公司64亿元私募债项目状态更新为“已反馈”，更新日期为2023年11月29日。

云南旅游：2020年8月26日公司在互动平台披露，公司开展的类REITs业务请详见公司于2019年10月8日披露的《关于开展世博花园酒店资产证券化（类REITs）运作的公告》。未来若开展REITs项目，公司将依据监管规定及时履行信息披露义务。

南京商旅：旅游集团近年来打造多个网红流量热点项目，成功吸引大量游客并推动消费增长，知名项目包括熙南里历史文化休闲街区、红山森林动物园、长江传奇系列游轮、水木秦淮艺术街区、金陵Style等。其中红山森林动物园2024年接待游客近800万人，成为全国动物园的“顶流”，获得中央、省市等各级媒体关注，2024年全网品牌传播力达76亿次。旅游集团强大的资源整合能力和专业运营能力，将为公司旅游业务的发展壮大提供助力和支撑。