信达地产(600657)概念题材所属板块查询|查股网

房地产：(1)中长期调控思路渐明：围绕商品房和保障房两条主线，从商品房领域来看，商品住房的调控手段仍以经济手段为主，而不是行政措施，如果个人住房信息以及银行、财政、税务等相关系统建立完善之后，未来限购政策在全国范围长期实施的可能性不大；从保障性住房领域来看，未来保障范围主要围绕低收入以及部分中等偏下收入的城镇居民，保障方式则以实物保障和货币补贴两种，同时，保障房分配、退出机制、转让收益等相关领域的政策措施，也将在不远的未来逐步明确。 (2)新型城镇化：2015年2月4日，江苏、安徽两省和宁波等62个城市（镇）列入国家新型城镇化综合试点地区。试点在2014年底前开始，到2017年各试点将取得阶段性成果，形成可复制、可推广的经验；2018年至2020年，逐步在全国范围内推广试点地区的成功经验。试点的主要任务是建立农业转移人口市民化成本分担机制、建立多元化可持续的城镇化投融资机制、改革完善农村宅基地制度、探索建立行政管理创新和行政成本降低的新型管理模式、综合推进体制机制改革创新。 (3)不动产登记：《不动产登记暂行条例》将于2015年3月1日起实施，条例对不动产登记机构、登记簿、登记程序、登记信息共享与保护等做出规定。国土部相关人士表示，计划于2015年7月上线试运行不动产登记操作系统软件与信息平台，2016年完善平台并扩大试运行范围，2017年全面运行。 (4)房地产投资信托基金(REITs)试点：2015年1月14日，住建部发布的《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》指出，为了充分利用社会资金，进入租赁市场，多渠道增加住房租赁房源供应，积极鼓励投资REITs产品，要求各城市积极开展REITs试点，并逐步推开。 (5)保障房建设：住建部表示，2008年以来，全国已累计开工新建实物公租房910万套。2015年全国计划新开工建设保障房700万套，基本建成480万套。2015年要基本完成林区、垦区棚户区改造任务，2017年基本完成独立工矿区棚户区改造任务。住建部还要求，各地在根据需求集中新建公租房的同时，要充分发挥市场的积极作用，通过市场提供房源，政府补贴租金，提高住房保障效率。 (6)房地产创新：经历了2014年的调整期，房地产行业与互联网的合作也越来越紧密。网络可以改变房地产行业很多传统的做法，包括信息沟通模式、交易模式等。购房者通过网上搜集信息，形成线上线下的互动。此外，社区网络化也是互联网服务于房地产的一种表现，而房地产营销与互联网的互动性更加明显，网络将成为房地产的一种社交平台、交易平台，两者之间的互动、融合将成为潮流。 (7)房产税试点：上海和重庆自2011年1月28日起正式启动房产税试点，“上海版”侧重人均住房面积，对新购第二套及以上征税，人均60平米内免征，税率为0.4%和0.6%；“重庆版”则主要针对高档住房，对存量及新增高档商品房征收税率为0.5%-1.2%。2013年5月24日，房产税试点扩容被证实，将增加房产税改革试点城市。

化债：AMC（Asset Management Companies）即资产管理公司，是指主要从事收购、管理、处置不良资产的非银行金融机构，其核心业务是处置不良资产。有研究机构指出，AMC参与平台化债主要为两种模式：（1）提供融资，形式主要为AMC或政府发起设立化债资金池，对辖区内平台提供短期流动性支持；（2）实质性重组，AMC收购不良资产后，对融资平台进行实质性重组

长期破净：选取最近一年每个交易日的收盘价均低于每股净资产的成份股入选，每天更新

破净股：选取昨日收盘价小于最每股净资产的成份股入选，每天更新

证金汇金：（1）以最新一期会计报表，选取上市公司前十大股东或者前十大流通股东中含有“中央汇金资产管理有限责任公司”或“中国证券金融股份有限公司”的予以入选。

京津冀：未来京津冀协同发展预期规划重点可能包括以下四个方面。一是公共服务实现均等化。在包括教育、医疗等诸多公共服务上，河北的人均指标落后于北京和天津，未来京津的优质资源将有望更多向周边地区开放。二是基础设施和交通体系互联互通。三是产业对接互补。未来京津冀地区的城市定位将更加明确，京津的制造业向河北转移有助于推动河北的发展。而在传统制造业实现转出后，北京的现代服务业，天津的国际航运和国际物流将得到更好发展，未来区域内将实现更好的功能互补和产业互通。最后一个方面则是生态环境共建共保。

低价：（1）低价股指的股票价格水平较低的个股。在某种情况下，低价股也是反应市场风格的重要参考指标之一，一般低价股的价格水平要低于两市平均股价水平。

北京：暂无该板块的介绍！

融资融券：(1)为进一步改善融资融券业务结构，强化管理，促进融资融券业务长期平稳发展，经中国证监会批准，上海证券交易所、深圳证券交易所对《融资融券交易实施细则》进行了修订，调整可充抵保证金证券折算率要求，将静态市盈率在300倍以上或者为负数的股票折算率下调为0%；同时，两所还同步扩大了融资融券标的股票范围，将标的股票数量由现有的873只扩大到950只，其中，上海证券交易所的标的股票由485只增加至525只，深圳证券交易所的标的股票由388只增加至425只。上述调整将自2016年12月12日起实施。

中盘：（1）选取每日收市后既不属于大盘，也不属于小盘的作为中盘的次日成份股予以调入。

债转股：（1）将银行持有的企业债权资产转为对企业的股权投资，也是资产重组的重要方式，被各国运用于商业银行不良资产处置和企业去杠杆；（2）针对有较好发展前景但遇到暂时困难的优质企业开展市场化债转股，可以有效降低企业杠杆率，增强企业资本实力，防范企业债务风险；

央企改革：本概念板块选取上市公司实控人（含最终实控人）为央企背景的予以入选

所属板块解析

行情数据
序号	股票代码	名称\|查股数据
1	991007	房地产分时日线成分
2	994230	化债分时日线成分
3	994844	长期破净分时日线成分
4	994797	破净股分时日线成分
5	993996	证金汇金分时日线成分
6	994090	京津冀分时日线成分
7	993144	低价分时日线成分
8	992039	北京分时日线成分
9	993752	融资融券分时日线成分
10	993140	中盘分时日线成分
11	994269	债转股分时日线成分
12	993962	央企改革分时日线成分
序号	股票代码	名称\|查股数据

行情数据				DDE数据							资金		单数			单差数据				特大(%)		大单(%)		小单(%)		通吃率(%)
最新价	涨幅	换手率	量比	DDX	DDY	DDZ	5日	10日	连续	连增	成交量(万元)	BBD(万元)	单数比	买入	卖出	特大差	大单差	中单差	小单差	买入	卖出	买入	卖出	买入	卖出	通吃率1日	通吃率5日	通吃率10日	通吃率20日
4277.11	2.31%	2.08%	1.43	0.152	-0.005	7.134	3	5	3	3	1946262.50	142077.22	0.996	975800	971524	6.70	0.60	-4.40	-2.90	16.90%	10.20%	24.60%	24.00%	28.30%	31.20%	7.3	3.3	0.6	-0.4
2876.22	0.77%	2.54%	0.96	0.058	-0.051	1.441	2	4	1	2	612982.31	14098.59	0.970	350835	340326	2.80	-0.50	-1.90	-0.40	8.40%	5.60%	21.00%	21.50%	36.90%	37.30%	2.3	-1.0	-1.7	-2.8
3148.40	0.55%	0.31%	0.88	-0.002	-0.030	-7.038	2	5	0	0	4066462.00	-24398.76	0.851	2246730	1912714	0.30	-0.90	-1.50	2.10	15.80%	15.50%	23.70%	24.60%	31.40%	29.30%	-0.6	0.1	-1.7	-1.8
454.44	0.41%	0.37%	0.87	-0.009	-0.029	-6.724	1	3	0	0	6993923.50	-167854.28	0.883	4066219	3591892	-0.20	-2.20	0.00	2.40	11.60%	11.80%	21.90%	24.10%	35.00%	32.60%	-2.4	-0.9	-2.0	-1.9
5255.38	0.35%	0.31%	0.80	0.003	-0.012	-1.709	2	5	2	0	11947407.00	107526.71	0.936	4825154	4517180	2.00	-1.10	-1.60	0.70	16.30%	14.30%	23.70%	24.80%	30.50%	29.80%	0.9	-1.3	-2.7	-2.9
3515.78	0.31%	1.44%	0.97	0.024	-0.040	0.357	2	4	2	2	2369901.25	40288.30	0.959	1317096	1263537	2.60	-0.90	-2.00	0.30	10.70%	8.10%	22.50%	23.40%	34.70%	34.40%	1.7	-1.1	-2.3	-2.8
20976.59	0.21%	1.27%	0.89	-0.022	-0.047	-3.383	1	2	0	0	9995276.00	-169919.75	0.946	6581538	6229281	0.90	-2.60	-1.00	2.70	7.50%	6.60%	22.20%	24.80%	36.20%	33.50%	-1.7	-1.1	-2.2	-2.1
3093.83	-0.12%	0.35%	0.79	-0.002	-0.013	-2.147	1	3	0	3	10554948.00	-52774.61	0.943	4763224	4490822	0.10	-0.60	-0.20	0.70	7.10%	7.00%	20.60%	21.20%	37.20%	36.50%	-0.5	-1.1	-1.9	-2.6
5117.77	-0.12%	0.84%	0.81	-0.015	0.000	-1.800	0	3	0	0	71751392.00	-1291524.25	1.000	16777215	16777215	-0.50	-1.30	0.80	1.00	5.50%	6.00%	22.70%	24.00%	36.30%	35.30%	-1.8	-1.6	-2.5	-2.9
15679.75	-0.16%	1.61%	0.85	-0.032	0.000	-2.000	0	0	0	0	69858928.00	-1397179.00	1.000	16777215	16777215	-0.50	-1.50	0.70	1.30	5.50%	6.00%	23.30%	24.80%	35.70%	34.40%	-2.0	-1.6	-2.5	-3.0
2840.36	-0.16%	0.75%	0.66	-0.024	-0.094	-8.233	2	3	0	0	449397.00	-14380.71	0.845	311600	263293	-1.80	-1.40	-0.50	3.70	5.70%	7.50%	22.30%	23.70%	38.90%	35.20%	-3.2	-0.2	-1.4	-1.6
4954.37	-0.27%	0.47%	0.73	-0.007	-0.034	-4.480	1	2	0	0	7846435.00	-109850.18	0.898	4046780	3633562	-0.80	-0.60	-1.40	2.80	5.30%	6.10%	22.50%	23.10%	38.50%	35.70%	-1.4	-1.4	-2.1	-2.2
最新价	涨幅	换手率	量比	DDX	DDY	DDZ	5日	10日	连续	连增	成交量(万元)	BBD(万元)	单数比	买入	卖出	特大差	大单差	中单差	小单差	买入	卖出	买入	卖出	买入	卖出	通吃率1日	通吃率5日	通吃率10日	通吃率20日

信达地产概念题材解析(600657)

公司以房地产开发为核心，以代建服务、物业服务、商业运营等为支持，持续完善产品体系与城市布局，努力提高公司的市场影响力和品牌美誉度。公司重点关注经济强市和人口导入城市，围绕长三角、粤港澳大湾区、京津冀、长江中游和成渝城市群，进入了浙江、安徽、江苏、广东、山东、湖北、四川、陕西、海南、北京、天津、上海、重庆等省市近三十个城市，形成了核心城市、深耕城市和辐射城市兼顾的业务布局。公司开发产品以住宅为主，重点关注改善型需求和刚性需求，同时适度开发写字楼和综合体，逐步探索长租公寓、产业园区、养老地产等新业态。2024年，公司计划签约销售额150亿元，回款额140亿元；计划新开工面积86万平方米，计划竣工面积230万平方米。

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