农 产 品(000061)投资要点分析

要点一: 所属板块 商贸零售 一般零售 商业物业经营 广东板块 2026一季报预增 破增发价股 小盘股 标准普尔 富时罗素 深股通 证金持股 融资融券 新零售 网红经济 区块链 央国企改革 电商概念 食品安全 深圳特区 参股银行

要点二: 经营范围 开发、建设、经营、管理农产品批发市场(农产品批发市场的营业执照需另行申办);经营管理市场租售业务;国内商业、物资供销业(不含专营、专控、专卖商品);经营农产品、水产品的批发、连锁经营和进出口业务(具体经营需另行办理营业执照);为农产品批发市场提供配套的招待所、小卖部、食店、运输、装卸、仓储、包装(具体项目营业执照另行申报);从事信息咨询(不含法律、行政法规、国务院决定禁止及规定需审批的项目)、物业管理、酒店管理;自有物业租赁;市场投资、投资兴办实业(具体项目另行申报)。(以上涉及国家法律、行政法规、国务院决定规定需报经审批的项目,需经审批后方可经营。)

要点三: 农产品批发市场 公司在深圳、北京、上海、广州、天津、成都、西安、长沙、南昌、南宁等20余个大中城市投资了35个实体物流园,实现华南、华北、华东、华中和西南等区域多个重要流通枢纽广泛覆盖,形成国内最具规模的农产品批发市场网络体系。公司旗下农产品批发市场为客户、产品的交易和物流配送提供场地租赁、物业管理、车辆管理、仓储冷藏、食品安全检测、装卸运输等综合服务。

要点四: 农产品标准化基地种植服务、城市食材加工配送服务、农产品进出口业务 公司立足农产品批发市场基本盘,集合场内需求,协同赋能商户拓宽渠道、降低经营成本、提高经营效益。其中,向上游延伸至基地种植,提供农产品标准化基地种植服务;向下游延伸至消费末端,提供城市食材加工配送服务;并开展农产品进出口业务,进一步拓宽货源和销售渠道。同时,为客户提供优质单品品牌打造及销售、冷链物流、集采集配等配套服务。

要点五: 农产品流通行业 我国农产品批发市场从农贸市场与集贸市场起步,历经萌芽起步期(20世纪70年代末至1984年)、蓬勃发展期(1985年至20世纪80年代末)、快速发展期(20世纪90年代初至90年代末)及提质升级期(21世纪后)。自21世纪以来,农产品流通行业由以往的数量扩张阶段转入以质量提升为主的发展阶段。国家统计局及全国城市农贸中心联合会的数据显示,在农产品批发市场成交额攀升的同时,成交额亿元以上的农产品市场数量从2013年的1,019个减少至2024年的676个,但百强市场2024年交易总量较2013年增加43.5%,达34,852万吨,大型市场的龙头效应和聚集效应开始逐步显现,叠加集团化加速发展趋势,农批市场的交易集中度日益提升。在此背景下,如何推动农产品批发市场提质增效、增强市场服务能力、培育核心竞争力,已成为当前市场运营者工作的重中之重。

要点六: 全国布局的领先优势 公司已构建覆盖全国的农产品流通网络。在基地端,构建了覆盖南北、贯通产销的基地网络体系,已实现自有及合作基地约45万亩,广泛覆盖广东、广西、云南、海南、宁夏、四川、安徽、福建、甘肃、河南、湖南、湖北等区域;在流通端,打造了国内最具规模的农产品批发市场网络体系,在20余个大中城市投资了35个实体物流园,形成一线城市全覆盖,华南、华北、华东、华中和西南区域多个重要流通枢纽广泛覆盖的布局;在配送端,全资子公司深农厨房已在北京、上海、天津、成都、南昌等全国大中城市成立24家分公司开展食材配送业务,初步形成“以深圳为中心,向全国辐射”的网络布局。

要点七: 全产业链综合服务能力优势 公司专注于农产品流通领域,从农产品批发市场出发,已将业务延伸至农产品流通全产业链,深度挖掘产业链价值。公司整合全球伙伴资源,围绕农产品流通全产业链需求,提供基地认证、食品安全检测、品牌培育、加工配送、产销对接、农产品进出口等供应链“一站式”服务,构建了以国内批发市场为主体,国内国际业务相互联动、上下游资源共享、相互促进的新格局。

要点八: 自有核心品牌优势 公司以“致力美好生活”为使命,精心打造以保障食品安全、提高流通效率、挖掘优质农产品价值为核心的品牌,经过多年培育,公司汇集工程建设、食品安全、信息科技、电子商务、物流管理、品牌打造等领域的创新性成果,已打造形成极具知名度和影响力的品牌矩阵:以“深农”为主品牌,以“深农农场”(基地端)、“海吉星”(流通端)、“深农厨房”(配送端)、“深农甄选”(消费端)为关键子品牌,并包含“深农聚合”、“FQT”、“大白菜”等服务品牌。

要点九: 专业人才优势 公司专注于农产品流通领域,多年发展以来,公司积累了丰富经验,培养形成了具备战略眼光、专业能力突出的管理核心团队,能够精准把握行业趋势,高效推动项目落地与业务发展。同时,公司高度重视员工的培养与发展,秉持员工同企业同步成长、共同发展的理念,不断优化人才培养策略,构建了完备的人才发展体系,建立了完善的人才引进、培养、成长、晋升与激励机制,不断充实了公司人才储备,护航公司高质量、可持续发展。

要点十: 数字化创新与应用优势 公司顺应数字化转型趋势,率先探索全产业链的“标准化、数字化”,依托大数据、物联网、云计算等科技手段,持续加大研发投入,不断提升数字化运营能力。公司加快推进深农聚合支付交易系统、标准转运载具、价格信息平台等创新产品落地应用,全面整合数据资源,为公司数字化转型奠定坚实基础。公司加快“数字菜篮子”建设步伐,旨在提升农产品流通效率、降低交易成本、保障食品安全,践行“一头连着农村,一头连着城市”的责任担当,从田地到餐桌,为商户和消费者提供更有价值的服务,成为城市保供稳价的压舱石,并为国家乡村振兴战略贡献企业力量。

要点十一: 与万科在新零售等领域达成战略合作 2018年4月10日公告,公司与万科A签署了《战略合作框架协议》,双方拟在新零售及城市食品安全产业、农产品流通综合产业园区开发、现代化农产品种植养殖基地建设等领域开展合作。

要点十二: 5500万转让益民公司四成股权 2017年7月20日公告,公司董事会决议以底价5479.86万元公开挂牌转让其全资子公司深圳市果菜贸易有限公司持有的深圳市益民食品联合有限公司40%股权,其中果菜公司及其全资子公司深港通公司分别持股36%、4%。

要点十三: 拟公开挂牌转让三家全资孙公司100%股权 2018年6月5日公告,公司控股子公司天津海吉星农产品物流有限公司拟以“股权转让+代偿债务”的方式,整体公开挂牌转让其持有的天津电子商务公司、天津中央大厨房公司及天津冷链仓储公司三家全资子公司100%股权。转让价格以不低于评估结果(评估基准日为2018年3月31日)作为挂牌底价,并要求受让方代三家公司向天津海吉星公司偿还全部债务。受让方须为在中国境内注册的、入选财富2017年世界500强企业。

要点十四: 万科物流1.82亿受让子公司三家下属企业 2018年9月6日公告,公司控股子公司天津海吉星公司以股权转让+代偿债务的方式,以18,180.636605万元价格,整体公开挂牌转让持有的天津电子商务公司、天津中央大厨房公司及天津冷链仓储公司三家全资子公司100%股权。其中,三家子公司100%股权整体挂牌价格为11,216.82万元,债权金额为6,963.816605万元。受让方为万科物流公司,成交金额为18,180.636605万元,其中,6,963.816605万元为债权转让款。本事项对公司利润总额影响共计约7500万元。

要点十五: 拟3.07亿元挂牌出售中农网8.36%股权 2018年10月29日公告,农产品直接和通过下属子公司海吉星间接持有中农网39.2927%股权,本次农产品拟出售的标的资产为其直接持有的中农网8.36%股权。中农网8.36%股权的评估值为人民币12,372.80万元。公司以不低于该评估结果的人民币3.07亿元作为中农网8.36%股权在深圳联合产权交易所公开挂牌转让的挂牌价格。公司股票自2018年10月30日开市起停牌,待取得深圳证券交易所审核结果后根据相关规定申请复牌,预计停牌时间不超过10个交易日。

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