要点一: 所属板块 综合 综合Ⅱ 综合Ⅲ 江苏板块 2026中报预增 油气资源 换电概念 天然气 充电桩 央国企改革 长江三角
要点二: 经营范围 许可项目:燃气经营;房地产开发经营;巡游出租汽车经营服务;网络预约出租汽车经营服务;城市公共交通;道路旅客运输经营;保险兼业代理业务;保险代理业务;二手车拍卖。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目:以自有资金从事投资活动;电动汽车充电基础设施运营;合同能源管理;新能源汽车换电设施销售;储能技术服务;新能源汽车整车销售;汽车销售;机动车修理和维护;小微型客车租赁经营服务;企业管理;企业管理咨询;社会经济咨询服务;物业管理;停车场服务;二手车经纪;信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);租赁服务(不含许可类租赁服务);业务培训(不含教育培训、职业技能培训等需取得许可的培训);劳务服务(不含劳务派遣)。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)
要点三: 能源产业 公司能源产业包括天然气销售及其延伸业务的城市燃气产业、围绕“光、储、充、换”四大业务及电力服务的新能源产业。
要点四: 房地产产业 公司深耕南京住宅类项目开发三十余载，形成了“存量开发+土地储备”的良好开发节奏，构建了“区域自建+联合开发+基金投资”的多元发展模式，树立“中北地产”品牌形象。
要点五: 城市燃气行业 报告期内，公司所处的城市燃气行业呈现出安全保障升级、智能化转型、保供能力提升三大发展态势。 （一）政策驱动下安全保障升级 2025年是全国城镇燃气管道老化更新改造的收官之年。根据《国务院办公厅关于印发城市燃气管道等老化更新改造实施方案（2022—2025年）的通知》（国办发〔2022〕22号）等相关文件精神，燃气行业进入存量管网改造与安全标准全面提升的关键阶段。行业重心从追求规模扩张转向巩固安全建设，老旧管网改造、智能燃气表普及、安全治理成为主旋律。 （二）储气调峰能力建设加速 随着天然气消费量持续增长，储气设施建设成为行业重要方向。报告期内，行业燃气企业普遍加大LNG储配设施投入，以应对冬季用气高峰和极端天气带来的保供压力，提升冬供保障中的战略优势。 （三）智能化与数字化深度融合 行业正加快从传统燃气运营向智慧燃气发展转型。行业内企业积极拓展智能燃气表远程传输、在线缴费、异常自动切断等智能化功能，广泛应用智慧调度系统、BIM技术运维平台等数字化手段，精细化运营与智能化服务水平逐步成为新的核心竞争力。 （四）市场化改革稳步推进 天然气价格市场化改革持续深化，上下游价格联动机制逐步完善。同时，行业监管趋严，安全生产、服务质量、环保合规要求提升，促进市场规范化、专业化发展。
要点六: 新能源行业 近年来，在响应国家“双碳”战略实施的背景下，新能源行业从单一追求规模扩张转向质量与效益并重的新发展阶段。2025年，国家及地方持续调整新能源上网、电价机制、财政补贴等产业政策，制度规范日趋完善，行业整体呈现机遇与挑战并存的发展态势。
要点七: 房地产行业 2025年，国家以政策协同与制度供给为房地产行业转型发展注入新动能，行业正从高速扩张的“增量时代”迈向存量提质与民生导向并重的“存量时代”。 政策环境上，供需两端协同发力，加快构建发展新模式。2025年3月，国家金融监督管理总局党委扩大会议指出，要加快制定出台与房地产发展新模式相适应的融资制度，旨在打通金融与房地产之间的良性循环，为优质房地产项目提供稳定资金支持，促进行业流动性改善；2025年8月，国务院第九次全体会议明确提出，应巩固房地产市场止跌回稳态势，推进城中村和危旧房改造，释放改善性住房需求。“稳市场+促更新”双轮驱动，为行业注入确定性预期；2025年10月，党的二十届四中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》将房地产相关表述置于民生保障板块，强化地产民生属性，保障房建设、存量住房改造等成为政策重点。 市场趋势上，存量时代特征凸显，结构性机遇犹存。一方面，增量收缩与存量盘活并行。2025年全国房地产市场延续调整态势，新开工面积、房地产开发投资等指标仍处于筑底过程。城市更新、危旧房改造等存量盘活项目成为新增长点；另一方面，改善性需求成为市场主力。首次置业需求逐步减少，“好房子”标准正推动行业从“有房住”向“住好房”升级。
要点八: 客运产业 随着城市化进程加快、居民出行需求升级、自动驾驶技术渗透，行业正从传统运力服务向数字化、智能化、绿色化方向深度转型。行业格局上，传统巡游与网约车业态深度竞合。近年来，传统出租车行业发展与市场规模保持相对稳定，在经济活跃、人口密集、消费能力强的城市，网约车以灵活定价、便捷叫车等机制对巡游出租车市场持续分流。与此同时，“巡网融合”成为行业改革方向。传统出租车企业依托运营经验和品牌积淀，与互联网平台合作探索融合发展新路径。 政策导向上，规范发展与环境友好并重。报告期内，国家及地方层面持续完善出租汽车行业政策体系。南京市积极落实国家和地方政策要求，持续推进巡游出租车新能源化更新，完善充电基础设施布局，为行业绿色转型提供支撑。同时，加强对网约车平台的合规监管，营造公平有序的市场环境。
要点九: 能源产业资质与业务布局优势 公司控股子公司南京港华拥有管道燃气（天然气）经营许可证、南京市管道燃气特许经营权证、燃气燃烧器具安装维修建筑业企业资质证书、市政行业（城镇燃气工程）专业甲级工程设计资质证书、市政公用工程施工总承包二级建筑业企业资质证书等。
要点十: 房地产品牌与综合实力优势 公司所属房地产开发主体均拥有所需的相应资质，秉承“建筑城市，建筑理想”的立业宗旨，借助上市公司的综合实力，通过统筹规划设计、全程质量控制，赢得了市场信誉，创建了和输出了“中北地产”品牌，已成为南京本土知名房地产开发企业。
要点十一: 客运行业规模与资质优势 公司具备出租车营运相应行业资质，行业规模保持南京市及江苏省第一，在运规模高于巡游出租车行业平均水平。运通公司拥有国家道路旅客运输二级企业资质，拥有省际、市际等各级运营牌照。
要点十二: 汽车服务产业链完整优势 汽车服务产业取得了比亚迪汽车销售有限公司在南京地区对公业务经销商资质；修理厂具有一级资质并被长安新能源和比亚迪新能源品牌授权开展保养、维修业务。结合机动车检测检验等资质，通过产业整合互动，已形成汽车销售、维修保养、机动车检测、保险代理及二手车交易等完整的汽车服务产业链。
要点十三: 旅游服务专业资质与服务优势 旅游服务产业是由国际航空运输协会（IATA）、国家民航总局特许经营的航空售票单位，政府采购机票授权服务商。现为国际航空协会成员，具备国际航空资格证书、国际机票销售上岗证书，以此提供专业、熟练的差旅购票服务。
要点十四: 出售松芝股份股票,获利2250万元 2018年3月7日公告,2018年3月1日-3月6日,公司累计出售所持有的松芝股份股票320万股,约占其总股本的0.76%,成交金额为4,229.51万元。经公司初步测算,扣除成本和相关交易税费后获得的投资净收益约为2,250万元,将计入2018年当期损益。