*ST荣控(000668)投资要点分析

要点一: 所属板块 房地产 房地产开发 住宅开发 山东板块 趋势股 2025年报扭亏 破发股 昨日高振幅 网红经济 电商概念

要点二: 经营范围 许可项目:房地产开发经营;住宅室内装饰装修;施工专业作业。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目:住房租赁;非居住房地产租赁;土地使用权租赁;物业管理;建筑物清洁服务;园林绿化工程施工;以自有资金从事投资活动;以私募基金从事股权投资、投资管理、资产管理等活动(须在中国证券投资基金业协会完成登记备案后方可从事经营活动)。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)。

要点三: 房地产业务 报告期内,公司主要推进长春国际金融中心(写字楼)销售及北京荣丰嘉园(住宅)项目销售。公司综合考虑政府政策及市场情况,适时调整经营及销售策略,降价促销,提高投资回报,同时加大项目宣传推介力度,采取全员销售、以老带新、以价换量等多种措施,加快存量资产处置。

要点四: 跨境物流业务 报告期内,公司通过控股子公司荣控伟华开展跨境物流业务。公司聚焦于跨境电商平台客户的国际空运出口全程物流服务,为跨境电商平台客户提供“门到港”及“港到港”的空运物流服务。

要点五: 房地产行业 2025年,房地产行业仍处于深度调整阶段,行业发展重心正从“房住不炒”逐步向“推动房地产高质量发展”转型。尽管去年房地产开发投资、销售等核心指标同比仍有所回落,但市场已呈现出结构性企稳的积极迹象。中央经济工作会议明确提出“着力稳定房地产市场”,进一步释放出坚定有力的稳楼市政策导向。随着各项政策效应持续释放、市场供求关系逐步改善,房地产市场有望稳步实现筑底企稳,也为房地产企业坚守功能定位、履行社会责任、迈向高质量发展创造了新的机遇。

要点六: 丰富的技术、管理和开发经验 公司有完善的治理结构,“三会”运作规范,内部管理制度较为系统完整,内部控制程序覆盖经营活动的各个环节,起到了良好的监督促进作用,为公司经营活动的有序开展提供了有力保障。 房地产业务方面,经过二十多年的发展,公司积累了丰富的技术、管理和开发经验,有较强的创新能力,体现在个性化的设计、个性化的管理、个性化的服务等方面,产品设计、规划理念超前,曾引领全国小户型风潮。

要点七: 参股银行 公司初始投资1484万元持有长沙银行4745万股,占其总股本的1.81%,截至2015年6月末,期末账面值为1484万元。

要点八: 与国厚资产签订战略合作协议 2018年12月4日公告,公司与安徽国厚金融资产管理股份有限公司(以下简称国厚资产)签订了《荣丰控股与国厚资产战略合作协议》,双方合资拟设立公司及不良资产母基金,针对具体项目引入优先资金。公司表示,公司签订上述协议,有利于发挥合作双方的优势,为公司打造新的利润增长点,提升持续盈利能力,符合公司及全体股东的利益。

要点九: 参股公司长沙银行IPO获证监会核准 2018年8月16日公告,公司控股子公司北京荣丰房地产开发有限公司(以下简称北京荣丰)接到长沙银行通知,长沙银行于10日收到证监会《关于核准长沙银行股份有限公司首次公开发行股票的批复》,核准长沙银行首次公开发行股票。截止到公告日,北京荣丰持有长沙银行4982.51万股,占其首次公开发行前股份总数的1.62%。

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