中 关 村(000931)投资要点分析

要点一: 所属板块 医药生物 化学制药 化学制剂 北京板块 2026中报首亏 破增发价股 破发股 昨日高振幅 富时罗素 融资融券 创新药 北交所概念 京津冀 养老概念 中药概念 创投

要点二: 经营范围 互联网接入服务;高新技术和产品的开发、销售;科技项目、建设项目投资;各类工业、民用、能源、交通、市政、地铁、城市铁路、高速公路建设项目工程总承包;建筑设计;建筑装饰、装修;设备安装;房地产开发;销售商品房;物业管理;购销金属材料、木材、建筑材料、机械电器设备;经济信息咨询;技术服务;机动车公共停车场服务。(企业依法自主选择经营项目,开展经营活动;依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)

要点三: 生物医药业务、养老医疗业务、商砼业务和其他业务 报告期内,公司业务主要分为生物医药业务、养老医疗业务、商砼业务和其他业务。其中:1、生物医药业务包括化学药、中药、健康品和医疗器械业务,主要从事外用制剂、片剂、注射剂、胶囊、口服溶液剂、颗粒剂、原料药、麻醉药品及二类精神药品的研发、制造与销售;药品临床前研究服务及药品一致性评价研究服务;医疗设备、试剂和相关耗材的销售及服务业务;口腔清洁用品的研发、生产与销售;2、养老医疗业务主要包括集中养老服务、居家养老服务、健康管理、健康咨询、预防保健咨询、中医医疗服务、养老旅居业务以及依托实体医院的互联网医院服务等;3、商砼业务包括水泥制品制造和销售、砼结构构件制造和销售、风力发电技术服务及风电场相关装备销售等;4、其他业务主要包括物业管理、餐饮、住宿、投资及公司不归类于生物医药业务、养老医疗业务和商砼业务的其他业务。

要点四: 医药行业 医药行业,伴随政策体系持续深化调整,正加速迈向创新驱动、质量优先、规范运营的高质量发展新阶段。创新药领域获得国家战略级支持,政府工作报告明确提出建立国家创新药目录,进一步夯实创新药战略地位;集采方面,通过优化报价规则、支持按厂牌报量等举措,在控费的同时兼顾企业合理利润,稳定行业预期;监管合规层面,全链条监管持续从严,《关于药品领域的反垄断指南》《医药企业防范商业贿赂风险合规指引》相继出台,强化事前预防与全流程规范;在医保支付领域,加快构建“基本医保+商业保险”双轮驱动格局,2025版国家医保药品目录与全国首创的商业健康保险创新药品目录同步发布,为未续约谈判药品设置6个月过渡期以保障用药连续性,并将创新药临床优先使用纳入医疗机构考核指标,推动政策落地见效。医药行业高质量发展新格局正加速形成和展开。

要点五: 养老行业 养老行业,随着政策体系的持续完善,顶层设计不断强化。2024年12月30日,我国首次以党中央、国务院名义印发的《中共中央、国务院关于深化养老服务改革发展的意见》,明确到2029年基本建成养老服务网络和到2035年形成适合我国国情的成熟定型养老服务体系的目标,构建起“居家为基础、社区为依托、机构为专业支撑、医养相结合”的养老服务格局。2025年9月,国家医保局印发《国家长期护理保险服务项目目录(试行)》,推动长护险从试点向全国制度定型稳步迈进。2025年12月,民政部等八部门印发《关于培育养老服务经营主体促进银发经济发展的若干措施》,重点支持养老服务品牌化、连锁化发展,推动科技赋能养老产业,鼓励适老化产品研发与应用,不断壮大养老服务经营主体。政策的逐步完善和养老市场的进一步放大,稳步推动了养老行业向规范化、高质量方向发展。

要点六: 品牌优势 公司是在国务院批准北京市政府建设中关村科技园区的大背景下应运而生,于1999年6月注册成立,并于当年7月在深交所挂牌上市的一家控股型企业,参与了中关村科技园区基础设施和创业环境建设。自成立以来,以集团控股的管理模式投资设立了多家分、子公司。公司致力于生物医药、健康品及养老等产业,积累了丰富的资源,并拥有“中关村科技”的品牌优势。

要点七: 产品优势 富马酸比索洛尔片(商品名:博苏)为国内首仿,在β-受体阻滞剂领域市场份额稳居前列。2020年,“博苏”全部规格(2.5mg、5mg)均通过仿制药质量和疗效一致性评价,获得《药品补充申请批件》。

要点八: 渠道优势 公司核心业务拥有成熟的营销团队,广泛的全国性医院网络、连锁药店网络和权威专家网络,形成了遍布全国的营销体系。

要点九: 全资孙公司拟5056万元购买房产 拓展养老业务 2018年9月18日公告,公司全资孙公司泰和养老院拟购买北京市朝阳区左家庄豪成大厦7套房产1685.38平方米,平均单价3万元/平方米,购买总金额5056.14万元。此次购买房产,用于拓展主业养老业务,有利于做大做强养老产业。

要点十: 子公司多个(化药)品种被纳入《国家基本药物目录》 2018年11月1日午间公告,公司全资子公司四环医药之控股子公司华素制药、以及华素制药全资子公司山东华素公司有8个(化药)品种被纳入《国家基本药物目录》。其中,新进入1个(化药)品种,无退出品种。另外,公司全资子公司四环医药之控股子公司多多药业有33个品种(化药32个、中药1个)被纳入《国家基本药物目录》。其中,新进入1个(化药)品种,退出1个(化药)品种。公司表示,公司产品进入《国家基本药物目录》,总体上将有利于华素制药丁螺环酮片的未来销售,但由于该品种原料药来源主要外购,目前市场供应存在不确定因素,且该品种市场规模较小,因此对公司业绩暂无明显影响。

要点十一: 股东国美电器拟要约收购不超13.36%股权 2018年8月15日公告,公司股东国美电器拟通过要约收购的方式增持公司股份,预定收购股份最多不超过1亿股,无最低股份数量限制。预定收购股份占公司总股本比例约13.36%。要约价格6.2元/股,目前公司最新股价为5.21元。

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