要点一: 所属板块 房地产 房地产开发 住宅开发 浙江板块 2026中报首亏 破增发价股 破发股 昨日高振幅 破净股 低价股 微盘股 农业种植 乡村振兴 养老概念 长江三角
要点二: 经营范围 许可项目:房地产开发经营;住宅室内装饰装修;医疗服务;第三类医疗器械经营;依托实体医院的互联网医院服务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目:建筑材料销售;房地产咨询;养老服务;健康咨询服务(不含诊疗服务);康复辅具适配服务;残疾康复训练服务(非医疗);远程健康管理服务;养生保健服务(非医疗);人工智能行业应用系统集成服务;护理机构服务(不含医疗服务);中医养生保健服务(非医疗);医学研究和试验发展;第一类医疗器械销售;第二类医疗器械销售;租赁服务(不含许可类租赁服务);业务培训(不含教育培训、职业技能培训等需取得许可的培训)。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)
要点三: 银发康养 2025 年，是公司全面推进战略转型、锚定银发康养主赛道的攻坚之年。面对宏观环境与市场格局的快速变化，公司进一步加大银发康养领域的投资力度，在“人、财、物”等核心资源要素上实施重点倾斜。
要点四: 房地产行业 2025 年，公司地产板块以“去存量、降杠杆、提服务”为总体方针，聚焦存量项目开发与销售去化，保障现金流安全稳健。资产运营稳中有进，核心物业实现满租与价值提升。同时积极拓展代建与物业管理服务，推动地产业务由传统开发向综合运营服务转型，持续提升抗风险能力与可持续发展水平。
要点五: 贸易业务 2025 年，公司贸易板块继续坚持“稳字当头、稳健经营”的总体方针，聚焦主业发展，持续提升细分领域差异化核心竞争力，整体经营保持平稳有序。在风险管控方面，公司进一步强化贸易业务全流程风控体系建设，积极识别并处置风险；进一步完善贸易业务准入标准与授信管理机制。
要点六: 银发康养行业 2025年，在政策持续加码、人口深度老龄化与居民消费升级三重因素驱动下，我国银发经济稳步扩容、提质升级，已成为拉动国民经济增长的重要新增长点。据国家统计局2025年国民经济和社会发展统计公报、全国老龄办及社科院银发经济发展报告相关口径：截至2025年末，全国60岁及以上老年人口达3.23亿人，占总人口比重23.0%；其中80岁及以上高龄老年人口规模约4184万人，失能、半失能老年人行业合理估算规模约3700万人，刚性照护与长期康养需求持续刚性攀升。
要点七: 房地产行业 2025年，全国楼市全年仍在深度调整、核心指标全面下行。销售规模回落至2011年水平，投资、新开工大幅收缩，行业主动去杠杆、控供给；一二线核心城市韧性强，三四线持续承压；改善型需求好于刚需，多地放松限购、限贷、降首付、提公积金，四季度市场边际改善，去库存取得积极进展，11月末和12月末的商品房待售面积均比上月有所减少，体现出供给端控增量措施与需求端提振消费措施协同发力的效果，是全年最明显的修复窗口。
要点八: 银发康养全链条、差异化、不可复制的核心壁垒 公司通过在银发康养领域战略布局构建全产业链、高品质运营、国际技术人才赋能以及产学研平台加持等多重核心竞争优势。
要点九: 卓越风控与成本竞争优势 历经三十余年发展及多轮经济周期考验，公司沉淀了深厚的精益管理与资本运营能力。公司坚持长期主义，以现金流安全为底线，构建了全流程的成本管控与风险预警体系，始终保持健康的财务结构与适度的资本规模。
要点十: 产品与品牌优势 依托多年对人居需求的深度积淀，公司具备敏锐的客群洞察能力，能够精准捕捉银发群体从“生存保障”向“品质生活”跨越的需求变迁趋势。聚焦家庭结构变化与老龄化社会的居住痛点，公司持续推进适老化产品创新，形成了涵盖多功能可变户型、全龄友好社区、全场景适老化设计、嵌入式康养服务的核心产品体系，引领银发品质生活新方向。
要点十一: 人才基石 高管团队是企业高质量发展的核心引擎。公司历经三十余年培育沉淀，打造出一支结构合理、实战过硬、视野前瞻、执行力强的专业化管理团队。核心管理层均来自行业一线，久经市场考验和项目实战，具备卓越的经营决策、资源整合与创新突破能力，兼具战略定力与发展活力，能够精准把握行业趋势，引领企业行稳致远、做优做强。
要点十二: 二，三线城市房地产 公司具有超过20年房地产开发经验，以开发性价比高普通中档商品住宅和经营具有稳定现金流商业物业为主业，将主营业务向更多二，三线城市扩张。已基本形成以杭州为中心，跨省跨市发展战略格局。先后荣获中国房地产企业200强金球奖，中国房地产企业房屋销售面积50强，浙江房地产开发企业20强，公司品牌被评为浙江省知名商号，浙江省房地产诚信企业，公司肇庆星湖名郡获得肇庆房地产发展30年杰出贡献企业奖等。