要点一: 所属板块 商业百货 上海板块 内贸流通 融资融券 预盈预增 社区团购 新零售 国企改革 沪企改革 电商概念
要点二: 经营范围 百货、针纺织品、工艺美术品、劳防用品、日用杂货、五金交电、摩托车、电器机械及器材、电子计算机及配件、通信设备、仪器仪表、计量衡器具、金属材料、木材、建筑装潢材料销售,经济信息咨询,一类医疗器械。酒类商品零售,卷烟、雪茄烟的零售,零售:预包装食品(含冷冻冷藏、不含熟食卤味)(限分支机构经营)。【企业经营涉及行政许可的,凭许可证件经营】
要点三: 百货零售 公司主营业务以百货零售为主,经营业态包括百货商场、奥特莱斯、时尚超市等,经营模式主要包括商品零售、场地租赁和服务。
要点四: 零售行业 随着实体零售稳健复苏及数字化进程加快,市场格局迎来新的变化。2021年上海新开商业体数量达29个,商业存量稳居一线城市之首;存量商业加速升级改造,推动体验化、数字化改造成为主流。首店经济备受追捧,国潮风尚热度不减,为品牌创新持续注入动力;仓储会员店发展迅猛,抢占传统商超赛道;“Z世代”快速崛起,对体验和社交类商业场景需求持续攀升;直播、社区团购等新渠道高速增长,但受严格监管而开始分化;在反垄断大背景下,电商平台合规整治力度加大,促进构建线上线下公平有序的竞争环境;渠道进一步多元化使得消费者的购物行为更加理性,并推动供零关系及供应链格局发生着深刻变化。在激烈竞争的冲击下,行业内相关企业开始通过调整主业、跨界拓展及资产重组等方式推动深度转型。
要点五: 黄金地段和自有物业 公司下属主要门店处于上海市级商业中心的黄金地段,聚客优势明显。绝大多数门店为自有物业,自有物业在锁定经营成本同时,获得了良好的商业价值,公司经营和盈利水平持续性得到有效保障。
要点六: 市场细分和错位经营 公司具备丰富的零售业管理经验,能够深刻把握消费者需求。所属汇金百货、上海六百、汇联商厦以清晰的市场细分,通过错位经营战略分别服务高、中档及大众消费需求,最大限度覆盖了不同消费层级。
要点七: 成熟模式和 IT 技术 公司具有长期合作的优质供应商资源,并具备涵盖商品定位、采购招商、商场布局等完备的管理体系,具备成熟的门店运营能力。同时公司研发的 E-MEC 系统日趋完善,有效提高运营效率,拓展线上业务,并积极开展市场化运作。
要点八: 控股子公司签订日常经营重大合同 2022年9月27日公司对外公告,近日,公司控股子公司上海汇联商厦有限公司(以下简称“汇联商厦”)与中国银行股份有限公司上海市徐汇支行(以下简称“中行徐汇支行”)签订《房屋租赁合同》(以下简称“本合同”),出租位于上海市徐汇区天钥桥路90号的物业,租赁期6年,合同期租金合计14,415.84万元(含税)。本合同是根据交易双方生产经营实际需要进行,属于正常经营往来,不会对公司的主营业务造成影响。2、本合同不存在损害公司及中小股东利益的情形,不会对公司的财务状况、经营成果造成重大影响,公司不会对此形成业务依赖,也不会影响公司的独立性。3、本合同中的承租方中行徐汇支行可以为周边企业和个人提供相关金融服务。本合同属于公司的日常经营合同,其签订已经按照公司内部规定履行了相应的审批程序,根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《公司章程》等相关规定,合同不涉及关联交易,无需提交公司董事会及股东大会审议批准,亦无需独立董事发表独立意见。