要点一: 所属板块 专业服务 广东板块 创业板综 深股通 融资融券 房屋检测 机器人概念 注册制次新股 装配建筑 车联网(车路云) 央国企改革 水利建设 次新股
要点二: 经营范围 建筑及土木工程的技术服务、技术开发、技术咨询、技术转让;工程质量的检测、监测、测试、试验和安全鉴定,产品质量检测,产品研发;计算机软件、仪器仪表、机械设备的开发及销售;自有房屋租赁。消防设施维护保养检测,消防安全评估,建筑文化传播宣传策划;设计、制作、发布、代理国内外各类广告;编辑出版《广东土木与建筑》;公共机构节能技术服务、能源应用优化与控制、建筑环境优化与控制及净化产品开发与销售;计量技术服务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
要点三: 主营业务 公司开展的检验检测技术服务的业务主要包括房建及市政、交通、水利、节能环保、安全生产五个业务板块。
要点四: 行业背景 （一）检验检测行业发展历程 全球现代检验检测认证服务行业兴起于19世纪，距今已有百余年的历史，在行业标准、规章制度方面都已经形成了一套基本的体系，形成了法国必维国际检验集团（BV）、瑞士SGS集团、英国天祥集团（Intertek）等具有领导地位的企业。随着全球化的进一步加深，这些领头企业已逐渐发展成为主导全球检验检测认证服务市场的跨国集团。 2003年，检验检测行业逐步推进市场化，向民营检测机构开放。2005年外资检测机构也随之被允许进入中国市场，中国检验检测市场主体趋于多元化。自2015年以来，国务院、发改委加速检测行业市场化改革，多次发文提出要大力发展检验检测第三方专业服务，进一步深入第三方检测机构的专业化、市场化改革。我国检测行业正处于国家加强质量认证体系建设、深化检测行业市场化改革的阶段，在良好的政策环境中，第三方检测市场处于持续快速发展阶段。 （二）检验检测行业发展趋势 1、检验检测行业发展前景广阔 根据《国务院办公厅关于加快发展高技术服务业的指导意见》，“检验检测服务”被列为国家重点发展的八个领域高技术服务业之一。近年来，国家出台了《国家标准化发展纲要》《关于进一步深化改革促进检验检测行业做优做强的指导意见》《建设高标准市场体系行动方案》等一系列政策文件鼓励和支持检验检测行业发展。围绕“质量强国”的主线，全国各地政府加快推出进一步促进检验检测行业发展的措施，为检验检测行业的快速发展提供坚实保障。伴随着经济从“量”到“质”的转变，国内消费者及相关企业机构对于产品或建筑等质量、安全、环保、节能性能等都有了更高的要求，检验检测行业维持了持续增长的趋势。 截至2024年底，我国共有检验检测机构53,057家，同比下降1.44%。全年实现营业收入4,875.97亿元，同比增长4.41%。从业人员155万人，同比下降0.76%。共拥有各类仪器设备1,067.01万台套，同比增长3.87%，仪器设备资产原值5,701.70亿元，同比增长8.01%。2024年共出具检验检测报告5.51亿份，平均每天对社会出具各类报告150.92万份，极大地促进了国民经济发展。 2、检验检测市场结构进一步优化，行业市场化程度进一步加深 伴随着检验检测市场的改革不断深化，近年来我国事业单位制检验检测机构占比持续保持下降，而民营企业的占比逐年增长。国内的多个行业监管部门，如国务院、国家市场监督管理总局等都出台了一系列的政策以鼓励社会资本参与到检验检测行业当中，并极力实现行业内各类型企业的公平、公正竞争，最终提升了行业集中度，从而为打造具有影响力的业内优质企业创造了条件和环境。 3、建筑产业转型升级要求日渐提高 2020年7月，住建部、国家发改委等13部门联合下发《关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见》，提出“以大力发展建筑工业化为载体，以数字化、智能化升级为动力，创新突破相关核心技术，加大智能建造在工程建设各环节应用，形成涵盖科研、设计、生产加工、施工装配、运营等全产业链融合一体的智能建造产业体系，提升工程质量安全、效益和品质，有效拉动内需，培育国民经济新的增长点，实现建筑业转型升级和持续健康发展。2021年8月，广东省人民政府为深入贯彻习近平总书记关于推动高质量发展的重要论述和指示精神，印发了《广东省促进建筑业高质量发展的若干措施》，确立围绕建筑业高质量发展和提升产业现代化水平的总体目标，促进全省建筑业工业化、数字化、智能化、绿色化、生态化升级，明确提出推动新一代信息技术与建筑工业化技术促进产业协同发展等六部分共18项构建建筑业高质量发展实施路径，并强调“绿色低碳节能建筑、智能制造、BIM＆CIM平台、监管预警信息化、智慧工地”等建筑与数字化技术的应用实施。2022年1月，住建部发布《住房和城乡建设部关于印发“十四五”建筑业发展规划的通知》，印发了《“十四五”建筑业发展规划》，其中主要任务之一就是要加快智能建造与新型建筑工业化协同发展。 4、绿色建设和“碳达峰”“碳中和”发展趋势 2021年以来，中共中央、国务院先后出台了《关于完整准确全面贯彻新发展理念做好碳达峰碳中和工作的意见》《关于印发2030年前碳达峰行动方案的通知》《关于印发城乡建设领域碳达峰实施方案的通知》《关于推动城乡建设绿色发展的意见》等重要文件，“双碳”问题成为中国未来发展的主题之一。 建设行业的“双碳”问题也越来越被行业高度关注。特别是中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于推动城乡建设绿色发展的意见》中明确指出，“实施海绵城市建设，完善城市防洪排涝体系，提高城市防灾减灾能力，增强城市韧性。实施城市生态修复工程，保护城市山体自然风貌，修复江河、湖泊、湿地，加强城市公园和绿地建设，推进立体绿化，构建连续完整的生态基础设施体系。推进既有建筑绿色化改造，鼓励与城镇老旧小区改造、农村危房改造、抗震加固等同步实施。开展绿色建筑、节约型机关、绿色学校、绿色医院创建行动。加强财政、金融、规划、建设等政策支持，推动高质量绿色建筑规模化发展，大力推广超低能耗、近零能耗建筑，发展零碳建筑。开展历史文化资源普查，做好测绘、建档、挂牌工作。完善绿色建材产品认证制度，开展绿色建材应用示范工程建设，鼓励使用综合利用产品。持续推进垃圾分类和减量化、资源化，推动生活垃圾源头减量，建立健全生活垃圾分类投放、分类收集、分类转运、分类处理系统。”建设行业已形成了绿色建设和达成“碳达峰”“碳中和”目标的发展趋势。 5、既有建设工程存量越来越大、问题越来越多 改革开放以来，随着我国经济飞速发展，房地产、市政工程、公共交通工程等建设量位居世界前列，既有建设工程的保有量越来越大。随着时间的推移，由于自有缺陷、改造、灾害影响、使用寿命、环境影响等因素影响，既有建设工程暴露的问题越来越多、越来越严重。一旦既有建设工程出现严重的工程质量事故，将会对人民的生命财产带来巨大的危害。未来建设行业中，既有建设工程维护、改造、加固需求将大幅增长，对既有建设工程的检测、鉴定、评估等综合技术服务市场需求也将同步大幅增长。2025年5月，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，指出城市更新包括加强既有建筑改造利用、推进城镇老旧小区整治改造、推进老旧街区、老旧厂区、城中村等更新改造、加强城市基础设施建设改造等8项主要任务。意见提到在城市更新中深化建筑信息模型（BIM）技术应用、实施城市基础设施生命线安全工程建设、全面开展城市体检评估、建立房屋使用全生命周期安全管理制度，目标在2030年城市更新行动实施取得重要进展，城市更新体制机制不断完善。
要点五: 核心竞争力 （一）科技优势 通过长期有效的积累及持续不断的创新，公司形成了行业领先的科技优势。截至2025年6月30日，公司主编及参编国家、行业及地方标准285项，既促进了行业的进步发展，也形成了公司在检验检测行业的竞争优势。截至2025年6月30日，公司共获得专利609项，软著445项，国家、省部级科技奖91项，厅局级科技奖295项。其中部分成果已是公司在检验检测行业领先的技术能力的重要组成部分，其中绿色低碳、建筑业数字化等领域的前瞻性研究成果也为公司产业链的持续拓展提供了基础。 （二）资质优势 公司是全国工程检验检测和绿色建材认证资质、能力领先的机构之一，也是华南地区首家获得绿色建材产品认证资质的认证机构，拥有华南唯一的国家绿色建筑质量检验检测中心（广州）、国家装配式建筑质量检验检测中心。公司已取得包括检验检测机构资质认定证书、建设工程质量检测机构资质证书等业务资质，业务资质齐全。2025年1月，总站子公司成功取得《建设工程质量检测管理办法》（住建部令第57号）政策实施后的广东省首张建设工程质量检测综合资质证书（编号：粤建检综字第20250001号），覆盖建筑材料及构配件、主体结构及装饰装修、钢结构、地基基础、建筑节能、市政工程材料、道路工程、桥梁与地下工程9个专项资质的参数。 （三）人才优势 人才是公司持续健康发展的第一资源，在检验检测这一高新技术服务行业中，人才的重要性更加凸显。截止2025年6月30日，公司拥有员工1,829人，拥有一支包括国务院特殊津贴专家、博士、博士后、注册工程师在内的高素质人才队伍，人才优势明显。其中，享受国务院政府特殊津贴专家4人，正高级工程师68人，中高级职称人员873人（中高级职称人员占比47.73%），各类注册资格人员350人，博士博士后38人，本硕学历合计1,537人（本科及以上学历占84.00%）。 （四）仪器设备设施优势 公司拥有全国第一个和目前全国最大的两个民用建筑风洞实验室，以及国内一流的建设工程材料智能化检验示范实验室、人居环境实验室、建筑消防实验室、安全生产实验室、生态环保实验室等。截止2025年6月30日，公司拥有检测仪器设备包括国际领先亚毫米级三维智能路面检测系统、以及自主研发的特大型多功能幕墙检测箱体、国内工程建设领域首台5G智能检测车、智能检测机器人、步履式自移位自提升大吨位高应变检测平台、桥梁5G智能检测系统等一系列先进技术和硬核设备。 （五）工程实践经验优势 近年来，公司承接了港珠澳大桥、广东科学中心、广州国际金融中心、广州塔、广州新白云国际机场、深圳证券交易所营运中心、深圳平安金融大厦等大型重点建设工程项目的检验检测技术服务工作，为社会各界提供科学、公正的检测数据，取得良好的经济效益。 （六）品牌优势 公司凭借自身强大的科技创新能力和综合技术服务能力，协助各地行政主管单位处理大量应急抢险、工程纠纷、事故处理等疑难问题，取得社会效益显著，彰显公司的国企责任担当；先后获得“全国建筑业AAA级信用企业”“全国绿色建筑先锋奖”“广东省科技服务业百强机构”等荣誉。
要点六: 自愿锁定股份 发行人控股股东建工控股承诺:1、自广东建科首次公开发行股票并在创业板上市之日起36个月内,本公司不转让或者委托他人管理本公司所直接和/或间接持有的广东建科首次公开发行股票前已发行的股份,也不由广东建科回购本公司所直接和/或间接持有的广东建科首次公开发行股票前已发行的股份。2、广东建科股票上市后6个月内如股票连续20个交易日的收盘价均低于首次公开发行价格,或者上市后6个月期末(如该日不是交易日,则为该日后第一个交易日)收盘价低于首次公开发行价格,本公司直接和/或间接持有广东建科股票的锁定期限在原有锁定期限基础上自动延长6个月。
要点七: 创新技术研究院总部建设项目 经公司第二届董事会第四次会议、2020年年度股东大会审议通过,公司本次公开发行新股募集资金全部用于公司主营业务相关的项目,具体投资于以下项目:创新技术研究院总部建设项目、检测及营销服务网络建设项目。本次募集资金到位后,若本次股票发行实际募集资金小于上述项目投资总额的,不足部分由公司自筹解决;如所筹集资金超过上述项目投资总额的,超出部分在履行法定程序后用于与公司主营业务相关支出。在本次募集资金到位前,公司将根据项目进展的实际需要以自筹资金先行投入上述项目,并在募集资金到位后以募集资金置换先期投入的自筹资金。公司本次募集资金拟投资项目主要为公司主营业务技术升级以及检测及营销服务网络建设,不会导致公司与控股股东及其控制的其他企业之间产生构成重大不利影响的同业竞争,不会对公司的独立性产生不利影响。