要点一: 所属板块 多元金融 江西板块 标准普尔 富时罗素 沪股通 参股新三板 融资融券 预亏预减 创投
要点二: 经营范围 投资管理;投资咨询;房地产开发及经营;土地开发及经营;对旅游项目的投资;装饰工程;建筑材料的生产、销售;建筑工程的设计与规划;物业管理;资产管理;自有房屋租赁;室内外装修装饰工程设计、施工(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
要点三: 私募股权投资管理业务、房地产开发与经营 根据《上市公司行业分类指引》(2012 年修订),公司的主营业务之一为私募股权投资管理业务,属于大类“J 金融行业”中的子类“69 其他金融业”,主营业务之二为房地产开发与经营,属于“K70 房地产业”。
要点四: 私募股权投资行业、房地产行业 1.2023 年上半年,中国 GDP 总量达到 59.30 万亿人民币,同比增长 5.5%,经济社会全面恢复常态化运行,新动能成长壮大、发展质量稳步提升。2023 年 7 月,《私募投资基金监督管理条例》正式发布,填补了行业监管立法空白,有利于加强私募基金监管,促进行业健康有序发展。整体来看,2023 年上半年私募股权投资市场募资总量、投资金额、退出总案例数同比均有所下滑。2.政策方面,中央定调“防风险、促需求”,央行、银保监发布房贷利率动态调节机制,自然资源部优化完善集中供地政策,住建部、市监总局共同规范房地产经纪服务;降准降息落地,利于地产稳预期;二手房“带押过户”全面推广;2023 年上半年,117 个省市 188 次松绑房地产政策。销售方面,2023 年上半年,中国房地产市场和百强房企的整体表现相对平淡。从企业表现来看,由于 2022 年整体业绩规模的基数较低,2023 年上半年有近 6 成百强房企累计业绩同比增长;分梯队来看,企业格局分化加剧,上半年累计业绩增幅较高的企业主要分布在 TOP50 梯队,其中央国企以及部分优质民企表现出较强的抗周期韧性。
要点五: 私募股权投资业务-项目开发优势 推行“行研驱动+按图索骥+属地开发”模式,加强主动研究发掘项目能力的同时,建立了覆盖全国的项目开发网络,确保公司有足够多的优质项目来源且不依赖于外部财务顾问推荐。
要点六: 私募股权投资业务-项目尽职调查 与私募股权投资行业投资人员兼顾很多个不同行业或领域的传统做法不同,公司坚持对投资人员进行行业分工。投资人员长期、持续专注于一个行业甚至一个细分行业的研究、跟踪、调查,投资的专业化程度相对较高。
要点七: 房地产业务-精耕品质,扎根南昌 公司作为江西省内唯一一家上市房地产企业,秉持“品质为先、精益求精”的经营理念,强调以质而非以量取胜,坚持打造特色精品楼盘,着力控制开发风险。公司多年深耕于南昌本土,在南昌具有良好的品牌影响力。公司目前虽只有“紫金城”一个项目,但品牌形象已获得南昌市场的高度认可,公司将持续致力于将“紫金城”打造成为南昌房地产行业的第一品牌。