要点一: 所属板块 房地产 房地产开发 商业地产 云南板块 2026中报扭亏 低价股 标准普尔 ST股 工业大麻 央国企改革 养老概念 西部大开发
要点二: 经营范围 许可项目:房地产开发经营。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目:非居住房地产租赁;住房租赁;以自有资金从事投资活动;自有资金投资的资产管理服务;酒店管理;物业管理;企业管理。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)
要点三: 物业服务 公司物管板块业务类型涵盖住宅物业服务、商写物业服务、营销案场特约服务、食堂运营、园林绿化管养、产业园区服务、高校服务、医院服务、企事业单位物业服务等。报告期内，物管公司加快由传统物业向综合性物业服务商转型，聚焦规模扩张与业务拓展，非住物业管理面积同步增长，第三方项目面积占比稳步提升，截至2025年12月31日，签约面积达1,081.26万㎡，新增签约面积231.85万㎡，与上年同期相比增长27.3%。
要点四: 商业管理 截至2025年12月31日，公司运营管理大型购物中心及其他商业项目共20个（含筹备项目），主要分布于杭州、宁波、台州、广州、昆明、成都等城市，签约面积256.67万㎡，其中：自持项目3个，受托管理关联方项目13个，受托管理第三方项目4个。
要点五: 酒店运营 公司旗下管理运营的酒店，共配备房间数544间。报告期内，酒店板块围绕提升客房收入、增加餐饮收入，差异化运营提质增效。
要点六: 物业服务行业 中指研究院数据显示，截至2025年底，全国物业管理行业总管理面积预计达330亿平方米，到2030年将进一步增至近400亿平方米。2025年上半年，62家上市物企在管总面积78.73亿平方米，同比增长0.68%。行业正逐步从增量市场转向存量市场，高质量发展成为主旋律。与此同时，物业服务边界不断延伸，从基础“四保”服务向社区增值服务、城市服务、设施管理等领域拓展，行业整体从劳动密集型向管理精细化、服务多元化转型。
要点七: 商业管理行业 截至2025年末，全国购物中心存量超6000个，商业建筑面积约5.5亿平方米，行业已全面进入存量运营时代。随着新增供应放缓，存量项目改造与运营提效成为主旋律。头部商业运营服务商加速轻资产扩张，具备全链条运营能力、品牌资源及数字化基础的企业市场份额不断扩大。
要点八: 酒店运营行业 酒店规模稳步增长，中高端酒店发展较快。根据中国饭店协会发布的《2026年中国酒店集团及品牌发展报告》，截至2025年底，中国连锁酒店家数共10.63万家，同比增长14.3%，客房总规模近783.18万间，同比增长10.74%，酒店规模稳步增长。我国连锁酒店市场中，头部企业增长较快。截至2025年底，我国规模前50家酒店集团营业客房总数同比增长约55万间，增幅为10.23%；中端品牌酒店客房总数同比增长10.91%。
要点九: 企业文化优势 公司锚定“城市综合服务运营商”的战略转型目标，秉持“用心做事”的企业价值观、“客户至上，追求卓越”的服务理念，践行“让您人生之旅健康幸福”的使命担当，构建战略导向、结果导向型企业文化。通过价值观引领、制度约束与长效激励机制，将服务理念深植日常经营的全过程和各环节，为公司战略转型发展提供不竭动力。
要点十: 资源禀赋优势 公司通过多年的服务运营积累，已在物业服务、商业管理及酒店运营等方面具备了一定的资源禀赋优势。
要点十一: 协同发展优势 公司轻资产运营业务涵盖了物业管理、商业运营及酒店运营，拥有较大规模的客户群体，在数字化平台支持下，以“跨场景消费者画像”为基础，促进各板块之间业务协同，公司下属物管公司及商管公司通过外部合作和自主研发相结合的方式，不断升级迭代智慧物业运营管理信息系统及智能商业运营管理系统，实现跨业务流程贯通，为公司精细化运营提供坚实的数字化平台支持。
要点十二: 组织管理优势 紧扣战略转型与行业变革趋势，持续优化本部及下属公司组织架构，完善管理制度与工作流程；围绕关键岗位精准打磨人才画像，推行编制动态管理，实现人力资源精准配置与有序流动，推动各类资源向价值创造一线集聚、倾斜，全面激活组织运营效能与核心竞争力。同时，公司在生产经营发展过程中坚持底线思维，着力防范化解经营风险，完善以风险管理为导向，以合规管理为重点，以内部控制为支撑的“三位一体”风险内控合规管理体系。
要点十三: 国资背景优势 公司作为国企背景的上市公司，依托省委、省政府有力支持，可借助控股股东在文旅、医疗、会展、地产、教育领域的优质资源，不断深化产业合力和资源整合，以创新的思维叠加国企背景优势，充分发挥资本市场运作优势，助力公司轻资产战略转型。
要点十四: 拟1.2亿元与版纳国资委合设版纳旅投 2019年1月18日公告,公司拟现金出资1.2亿元与西双版纳州国资委,在云南省西双版纳傣族自治州共同设立西双版纳旅游投资开发有限公司,公司持股比例60%。双方将以版纳旅投为平台,打造西双版纳旅投、西双版纳旅游两个品牌,交易有利于有利于公司推进文化旅游及康养产业的转型升级,获取西双版纳傣族自治州范围内潜在项目机会。
要点十五: 拟9287万元收购三家公司控股权及债权 2018年11月28日公告,公司拟收购西安海荣青东村房地产开发有限公司、西安国际港务区海荣实业有限公司及陕西西咸新区秦汉新城秦迎实业有限公司各51%股权及上述三家公司关联方享有的对海荣青东村公司、海荣实业公司、秦迎实业公司合计债权本金92,866,241.70元。交易完成后,海荣青东村公司、海荣实业公司、秦迎实业公司将纳入公司合并报表范围,公司将对海荣青东村公司开发的国金中心项目、海荣实业公司开发的海港中心项目、秦迎实业公司开发的秦汉创业中心项目进行后续投资及运营管理,获取项目投资收益。
要点十六: 拟非公开发行不超26.8亿元公司债券 2018年5月22日公告,公司拟非公开发行不超过26.8亿元的公司债券,用于归还公司(含下属公司)债务、补充营运资金或项目投资。
要点十七: 重大资产出售标的公司已全部完成股权交割工作 2023年10月18日,云南城投披露重大资产重组的进展。为优化公司资产结构,增强企业抗风险能力,公司及下属全资子公司天津银润出售公司持有苍南银泰70%的股权、杭州海威70%的股权、平阳银泰70%的股权、杭州云泰70%的股权、宁波泰悦19%的股权、宁波银泰70%的股权、黑龙江银泰70%的股权、淄博银泰70%的股权、哈尔滨银旗70%的股权、台州银泰70%的股权、北京房开90%的股权以及天津银润持有宁波泰悦51%的股权。截至目前,本次重大资产出售标的公司已全部完成股权交割工作。平阳银泰、杭州海威、苍南银泰、杭州云泰、宁波泰悦、淄博银泰共6家公司已完成工商变更登记手续,剩余宁波银泰、黑龙江银泰、哈尔滨银旗、台州银泰、北京房开5家公司暂未完成工商变更登记手续。公司将继续积极推进本次重大资产出售的后续实施工作。
要点十八: 拟公开挂牌转让版纳云城85%股权 2018年10月29日公告,公司拟公开挂牌转让持有的版纳云城85%的股权。版纳云城经评估的资产总额为344,682.65万元,净资产值为101,813.70万元。版纳云城经评估的净资产值较账面值增加105,157.48万元,增值率为3,144.87%,增值原因主要是存货评估增值,存货中待开发地块面积约436亩,待开发计容建筑面积约58万平方米。本次股权转让完成后,公司持有版纳云城10.24%股权,版纳云城不再纳入公司合并报表范围。经公司初步测算,本次交易产生的投资净收益约为7.89亿元。
要点十九: 拟挂牌出售天堂岛置业90%股权 2018年8月2日公告,公司拟采取公开挂牌或协议转让的方式转让公司下属全资子公司云南城投天堂岛置业有限公司90%股权。天堂岛置业经评估的资产总额为278,770.37万元,净资产值为40,428.70万元。净资产值较账面值增加30,417.22万元,增值率为303.82%,增值原因主要是存货评估增值所致。通过本次股权转让,公司可获取投资收益,同时可按90%的比例收回投入天堂岛置业的债权资金(已投债权总额23.75亿元),实现资金回笼,增加公司的现金流动性。
要点二十: 控股股东拟5.2元/股要约收购公司5%股权 2018年10月12日公告,公司控股股东云南省城投集团决定以部分要约收购的方式增持公司股份,预定收购股份占公司总股本比例5%,要约价格5.2元/股。公司最新股价为2.56元。