要点一: 经营范围 一般项目:投资管理,物业管理,房地产经纪,住房租赁,非居住房地产租赁,园区管理服务,商业综合体管理服务,健康咨询服务(不含诊疗服务),信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务),财务咨询,企业管理咨询,保健食品(预包装)销售,技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广,五金产品批发,金属材料销售,特种设备销售,制冷、空调设备销售,建筑材料销售,建筑装饰材料销售,园林绿化工程施工,园艺产品销售。机械设备销售,机械零件、零部件销售,光伏设备及元器件销售,电池销售。货物进出口。许可项目:建设工程施工,建筑劳务分包。【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准】
要点二: 投资管理和资产管理业务 公司主要从事不动产领域的投资管理和资产管理业务。
要点三: 私募行业 在不动产投资管理领域,2019年全年房地产政策保持了相对稳定,整体融资环境依旧偏紧。国家继续坚持“房住不炒”的定位,落实一城一策、因城施策的长效调控机制。2019年6月召开的中共中央政治局会议审议通过了《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》,推动长三角一体化战略,引导人口重点产业园区和长三角城市合理分布。随着人口向城市聚集,第三产业的比重不断提高,城市对商业物业、长租公寓、购物中心、产业办公等各类持有型地产的需求正在不断增长。我国不动产投资市场必将越来越活跃,投融资模式不断创新,以不动产私募基金为代表的资本在不动产大宗交易市场中逐步崛起。在资产管理业务领域,国家经济转型升级的压力增大,随着资管新规及配套细则落地、行业监管趋严,使资产管理人普遍感到募资的压力大、难度高。在业务经营中,投资人更加关注资产管理机构的管理能力、资产价值和未来升值空间。同时,上述因素也使得不动产私募基金管理人的门槛有所提高,这对于运作规范、具有主动管理能力、秉承价值投资理念的资产管理机构而言,市场竞争优势愈加突显。
要点四: 核心竞争力 报告期内,通过主业转型发展,公司核心竞争力发生了较大的变化,从传统食品品牌竞争力 和营销能力转变为对优质项目的前期筛选与获取能力和投后管理能力及金融产品的营销能力。公 司建立了风险控制团队和相关制度,与投资管理部门平行运行,提升投资项目风险控制的有效性。 公司还建立了投后管理的团队和相关制度,按照“募、投、管、退”四个主要阶段对项目进行跟踪管理,有效控制投后风险。
要点五: 外资背景 控股股东绿庭(香港)有限公司，注册资本90001万元港币，法定代表人：俞乃奋。主营业务：控股公司，投资或实际控制企业的核心业务包括房地产(包括工程建设业务)，酒店物业管理和苗木生产等。
要点六: 出售申万宏源股票 获利约2715万元 2018年12月17日公告,2018年9月26日,公司通过上海证券交易所股票交易系统出售申万宏源股票100万股;2018年12月12日、13日,公司通过上海证券交易所股票交易系统出售申万宏源股票651万股,合计出售751万股。经初步测算,公司可获得扣除成本和相关交易税费后投资收益约2,715万元,其中于2018年9月26日出售100万股申万宏源股票取得的收益373万元已计入2018年第三季度报告。公司表示,上述收益未经审计,对公司2018年业绩产生有利影响,对公司2018年度净利润影响额以会计师事务所审计数为准。截至2018年12月13日收盘,公司尚持有申万宏源股票4,767.022万股,占申万宏源总股本的0.21%。