要点一: 所属板块 房地产 房地产服务 房产租赁经纪 浙江板块 破增发价股 红利股 昨日高振幅 沪股通 央国企改革 长江三角
要点二: 经营范围 实业投资;自营和代理货物和技术的进出口,但国家限定经营或禁止进出口的货物和技术除外;计算机产品设计(具体以工商行政管理机关核准的经营范围为准)
要点三: 商业地产 公司的商业地产业务主要以宁波城市广场开发经营有限公司为主体，核心项目为宁波天一广场，其经营模式有出租、自营、联营，可供经营面积17.06万平方米。广场公司是宁波富达100%控股的全资子公司，运营管理涵盖奢侈品购物中心、高端精品百货店、时尚潮流品牌商城和城市时尚休闲商业综合体等，除天一广场商业租赁业务之外，还自营国际购物中心、GUGO酷购商城二家主力店，受托经营和义大道购物中心、月湖盛园项目。
要点四: 水泥建材 公司以富达建材为平台对现有水泥业务实行集团化管理，水泥制造业务以科环公司下属子公司——舜江公司、蒙自公司及新平公司为主体，主要产品为32.5级水泥、42.5级水泥、海工水泥等，年产能490万吨。主要产地在宁波余姚、云南蒙自、新平三地。
要点五: 商业地产行业 大力提振消费是2025年经济工作首要任务，中央及地方围绕大力提振消费出台系列政策，支撑消费增长，2025年我国消费市场保持平稳增长，各项消费提振政策实施成效显著。据国家统计局数据，2025年全国社会消费品零售总额达50.1万亿元，同比增长3.7%，增速较2024年加快0.2%，但下半年消费增长动力有所减弱，6月以来单月增速连续7个月下滑，12月单月增速仅达0.9%。
要点六: 水泥行业 近年来我国水泥行业持续面临需求疲软与供需失衡的双重压力。需求端，基建和房地产投资作为重要因素对水泥需求的拉动作用不足。根据国家统计局数据，2025年全国固定资产投资（不含农户）48.52万亿元，同比下降3.8%，增速由正转负；基础设施投资（不含电力）同比下降2.2%，较上年4.4%的增速大幅回落；房地产市场仍处于底部深度调整阶段，全国房地产开发投资8.28万亿元，同比下降17.2%，降幅较上年扩大6.6个百分点；房地产开发企业房屋新开工面积5.88亿平方米，同比下降20.4%。水泥需求疲软使得产量持续走低，2025年全国水泥产量16.93亿吨，同比下降6.9%，为2010年以来新低。
要点七: 区域商业地产资源优势 公司为国有控股上市公司，控股股东为地方城投公司，在区域商业地产运营中具备资源优势，核心资产天一广场为市中心黄金地段的城市核心商业区；水泥板块经营稳健、管理规范，并通过节能降耗与绿色技改积极响应国家可持续发展战略；公司深入推进国企改革，持续完善公司治理与市场化经营机制，同时高度重视股东回报，上市以来严格执行分红政策，积极响应证监会鼓励和引导上市公司一年多次现金分红、春节前分红的政策导向，致力于创造持续稳定的投资回报。