要点一: 所属板块 房地产开发 江苏板块 破净股 富时罗素 证金持股 沪股通 参股新三板 融资融券 预盈预增 机构重仓 新型城镇化 乡村振兴 军民融合 国产芯片 人工智能 国企改革 互联金融 水利建设 长江三角 太阳能 创投 节能环保 新能源 军工
要点二: 经营范围 高新技术产品的投资、开发和生产;能源、交通、通讯等基础产业和市政基础设施的投资;工程设计、施工、科技咨询服务。
要点三: 园区运营、产业投资、产城综合开发 公司围绕园区运营、产业投资、产城综合开发三大板块业务,积极推动产业高质量发展。园区运营方面,聚焦“医疗器械”、“绿色低碳”两大高新区重点打造产业,加快创新集群建设。年内通过控股医疗器械产业公司,充分发挥上市公司平台优势,加快产业园招商、运营、建设等全方位工作,全力构建医疗器械产业生态圈,加速打造医疗器械产业高地;绿色低碳产业以分布式光伏运营、绿色建筑、能源站建设为着力点,进一步壮大延伸产业链条,并积极加快产业招引、载体建设等工作,集聚绿色创新资源,提升产业发展能级。
要点四: 产业园运营、产业投资(医疗器械、绿色低碳)、房地产行业 1.纵观我国产业园区的发展,从最早的粗放式开发到如今围绕核心产业构建产业集群、带动区域发展;从原先的劳动密集型产业到技术密集型产业;从功能单一的产业区到集商业、金融、医疗、娱乐等一体的现代化综合功能区,产业园的运营发展为企业加速孵化、产业集聚、区域经济发展起到了较大的推动力。如今,随着产业的转型升级,生物医药、电子信息、绿色低碳等高技术含量的新兴产业成为园区主导产业,进一步优化产业链上下游的链接与配合,全面提升产业发展效率,形成产业聚集效应。2.从市场规模来看,我国医疗器械行业起步较晚,但增长快。我国医疗器械行业整体起步较晚,但随着国家整体实力的增强、国民生活水平的提高、人口老龄化、医疗保障体系不断完善等因素的驱动,中国医疗器械市场增长迅速,年均增长率保持20%左右,国内医疗器械市场规模由2015年的仅占全球市场的1/8增长至2020年占全球市场的1/4。2021年我国医疗器械市场规模达8,438.2亿元。未来随着居民医疗保健支付能力的提升、国家对医疗行业的扶持,以及医疗行业技术发展带来的产业升级,我国医疗器械行业将有望继续保持高速增长。目前,绿色低碳已成为我国助推高质量增长的新动能。据能源基金会的估算,绿色低碳转型中的投资方向主要有能源低碳转型、数字经济和数字化与传统产业部门融合、绿色城镇化和升级改造等多个方面,“十四五”期间的年投资规模均可达1万亿以上,市场空间巨大。3.2022年,房地产市场处于深度调整周期,多数房企明显放缓拿地节奏,特别是民营房企明显均削减投资规模和力度,而大型央国企及地方性城投公司投资力度仍较高。
要点五: 区域经济实力稳步提升 2022年,高新区加快产业创新集群建设,系统构建“2+5”产业体系,新一代信息技术、高端装备制造两大主导产业产值分别达1,560亿元和1,220亿元,光子、高端医疗器械、集成电路、绿色低碳、软件和信息技术等新兴产业产值年均增幅超30%。新兴产业产值、高新技术产业产值占规模以上工业总产值比重分别达60%和57%。作为园区开发背景的上市国企,苏州高新植根、成长于高新区整体发展之中,依托区域人才、资源的集聚以及产业的升级,将为公司的发展提供更多机遇,加速实现转型战略布局。
要点六: 产业园运营能力 公司前期在生命健康小镇及东菱振动旗下环境与可靠性试验服务产业园的建设、招商、运营中积累了丰富的产业园运营经验,培养了优秀的招商队伍,搭建了入驻企业服务平台,并通过产业投资进一步扶持园内优质企业,伴随企业共同成长,公司已具备园区运营服务的全产业链优势。同时,依托国有上市公司的背景优势,公司控股高新区内医疗器械产业园,建设绿色低碳产业园,与中检合作成立中国检验认证集团苏州检验检测基地,与中软成立中软国际(苏州)软件开发及集成测试中心,进一步扩大产业园运营规模。
要点七: 产业投资模式渐趋丰富 围绕“新兴产业投资运营与产城综合开发服务商”的战略定位,公司旗下投资管理公司通过“直投+基金”的模式,聚焦战略新兴、绿色低碳、医疗器械等公司转型方向开展产业投资工作,形成战略投资(对被投企业以权益法核算)、产业投资(通过基金布局高新技术企业)、财务投资(参与上市公司定增)三大模式。公司现有投资项目累计出资金额28.53亿元,产业投资规模持续增长。
要点八: 参股华能苏州热电 公司直接华能苏州热电有限责任公司 30.31%的股权,该公司注册资本2.4亿元人民币,主营火力发电、蒸汽生产。至2015年12月31日,公司总资产7.008亿元;2015年实现营业收入 4.6616亿元,净利润5978.94 万元。
要点九: 拟置出代建及酒店资产,置入节能环保资产 2018年6月7日公告,公司拟收购控股股东及实控人旗下节能环保领域资产,并置出公司旗下代建及酒店业务资产。拟收购资产包括:苏州国家环保高新技术产业园发展有限公司68%股权、苏州苏高新能源服务有限公司47%股权、苏州钻石金属粉有限公司16.84%股权、苏州创智融新能源科技有限公司100%股权;拟置出资产包括:苏州高新景枫投资发展有限公司50%股权、苏州新高旅游开发有限公司100%股权。
要点十: 首次实施股份回购 2018年5月30日公告,公司于2018年5月30日首次实施股份回购,公司首次回购股份数量为800,000股,占公司目前总股本的比例为0.0670%;成交的最高价为6.31元/股,成交的最低价为6.23元/股;支付的资金总金额为5,028,253.18元。
要点十一: 向控股股东出售景枫投资50%股权 2018年12月18日公告,公司控股子公司苏州高新地产集团有限公司拟将其持有的苏州高新景枫投资发展有限公司50%股权以2,552.10万元的交易价格转让给公司控股股东苏高新集团。景枫投资为公司与苏州高新区枫桥街道组建的合资公司,主要承接区域内学校、医院、动迁安置房等的代建业务。本次将景枫投资股权置出,有利于公司房地产板块业务更专注于向产业地产的转型升级。