要点一: 所属板块 商业百货 甘肃板块 内贸流通 标准普尔 跨境电商 新零售 国企改革 西部大开发
要点二: 经营范围 日用百货销售;集贸市场管理服务;企业总部管理;企业管理;商业综合体管理服务;物业管理;住房租赁;非居住房地产租赁;租赁服务(不含许可类租赁服务);信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);供应链管理服务;技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;以自有资金从事投资活动;自有资金投资的资产管理服务(除许可业务外,可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目)。
要点三: 商贸企业 本公司为商贸企业,主要经营业务为专业市场管理、商贸百货零售和新消费新零售业务。报告期内,公司专业市场经营与管理,主要为杭州环北和南京环北两个专业市场。主要经营活动为专业市场业务采用商铺租赁的经营管理模式,与从事经营的商户签订商铺租赁合同,明确规定租赁期限、租金和经营用途等。公司提供场地及物业运营管理、水电、市场环境管理等服务,并按合同约定收取物业费、广告费、管理费等。经营位置均占据核心商圈,人流集中,商业氛围浓郁。公司商贸百货零售业务经营主体是兰州亚欧商厦。亚欧商厦地处兰州中山桥核心商圈,是集百货零售、餐饮娱乐、酒店休闲于一体的中高端综合性商场,经营精品超市、中高端名品百货、时尚特色的轻餐饮和商务酒店。商贸百货零售业务经营模式以联营为主,自营和租赁为辅的方式经营管理。公司新零售业务主要分为运营业务及服务业务。运营业务包括电商、物流和仓储等,依托自身在采购渠道管理、运营管理以及数字化应用等方面的优势,建立全渠道供应链体系,提升运营管理水平;服务业务主要为新媒体业务。
要点四: 批发和零售业 根据《中国上市公司协会上市公司行业统计分类指引》,公司所属行业为于“批发和零售业”之“零售业(F12)”。1、专业市场的商品具有专门性,汇集制造商、销售商和采购商,以产业集群为依托,主要包括商品交易、物流集散、信息集散和综合服务等功能。2023年,中央及各地政府部署稳经济、扩内需、促消费的系列举措,国民经济总体回升向好,聚集性消费持续复苏,专业市场焕发新活力。新生代消费群体对服装个性化和民族国货品牌的需求增强,消费路径向线上平台倾斜,亟待传统专业市场积极转型。专业市场积极拥抱变革,在市场品牌定位、线上线下融合、私域流量沉淀、跨境贸易等方面锐意创新,注重差异化定位,着力打造“时尚+”原创国货服装品牌综合体;建立线上展示平台、直播电商和智能仓储物流配套,为商户开展多渠道销售和“一站式”服务;布局跨境贸易,融入“一带一路”战略,拓展海外市场。2023年,专业市场作为商流、物流、资金流的重要载体整体呈现稳中向好的发展态势,租金和配套服务收入也将稳步增长,在智能化、多元化、品牌化转型中龙头专业市场将树立较高竞争壁垒,具备较强的抗风险能力。2、中国经济持续向好,就业形势改善,居民收入水平提高将有效提升消费意愿和消费能力。生活秩序回归常态和线下消费场景恢复拓展助推商贸百货市场修复式增长。2023年,国内经济复苏与商业活力都在一定程度上得以提振。根据国家统计局公布的数据,2023年全年社会消费品零售总额471,495亿元,比上年增长7.2%,总量创历史新高。2023年全国居民人均消费支出26,796元,比上年增长9.2%,扣除价格因素,实际增长9.0%。按消费类型分,商品零售418,605亿元,比上年增长5.8%;餐饮收入52,890亿元,增长20.4%。按零售业态分,2023年,限额以上零售业单位中百货店、便利店、专业店、品牌专卖店零售额比上年分别增长8.8%、7.5%、4.9%、4.5%,超市零售额比上年下降0.4%,百货店增速较快。商贸百货零售对于满足聚集性体验消费需求、推动线下消费产业发展等发挥着重要作用。公司零售百货主营地区甘肃省,2023年全省社会消费品零售总额4329.7亿元,增长10.4%,其中,商品零售3831.1亿元,增长9.0%。3、2023年3月,国务院《政府工作报告》提出着力扩大国内需求,把恢复和扩大消费摆在优先位置。商务部围绕“改善消费条件,创新消费场景,营造消费氛围,提振消费信心”,把2023年定位为“消费提振年”,地方政策密集出台实施一系列恢复和扩大消费政策措施,满足消费者多元化需求,多地结合自身资源禀赋特点,在优化传统消费供给的同时,积极培育消费新业态、新场景。
要点五: 先发优势 公司深耕专业市场管理、商贸百货零售,多年来,专业市场历经升级改造,成交额稳居全国同类市场前列,先发优势显著,借助巨大的商流、物流、信息流等资源优势,储备充足优质客户资源,形成产业聚集效应。
要点六: 区位优势 公司经营场所主要分布于长三角的杭州、南京地区及甘肃兰州地区。经营场所均位于核心商圈,人流集中,商业氛围浓郁,有利于公司获取更多优质资源,也有利于增强公司盈利能力。全球贸易电商化已大势所趋,杭州城市定位为长三角经济中心城市,依托产业、交通、物流、科技等优势,抢抓数字经济战略机遇,优化新电商发展环境。公司将发展重心转向杭州,将更便于利用区位优势融合线上线下业务,拓展新零售产业链。
要点七: 管理优势 公司深耕百货零售行业多年,具有较强的运营能力,在供应链管理、成本控制上积累了丰富经验,并持续提升及优化,在区域市场上的竞争力也持续提升。同时,公司积极拓展与深化和各大品牌的合作,持续强化招商能力,与供应商建立了稳定良好的合作关系。
要点八: 配套服务优势 杭州环北内设有省际物流专线44条,省内物流专线18条,物流业务覆盖全国28个省区及直辖市,空运可以发往全国各地,场内多家快递公司驻点,此外还有城市快运承接往返杭州其他服装市场及周边服装加工基地的短途运输业务,形成了一套立体化、多渠道、高时效的物流配套服务体系。南京环北积极引进周边3小时经济圈内集中性零售市场的采购拿货班车停靠至市场,拓展经济圈内集中性市场客源,了解市场需求,帮助商户建立下游销售渠道,发展新采购商,稳固老采购商。