要点一: 所属板块 商业百货 甘肃板块 内贸流通 标准普尔 跨境电商 新零售 央国企改革 西部大开发
要点二: 经营范围 一般项目:日用百货销售;集贸市场管理服务;企业总部管理;企业管理;商业综合体管理服务;物业管理;住房租赁;非居住房地产租赁;租赁服务(不含许可类租赁服务);信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);供应链管理服务;技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;以自有资金从事投资活动(除许可业务外,可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目)
要点三: 主营业务 本公司主要经营业务为专业市场管理、商贸百货零售和新消费新零售业务。
要点四: 行业背景 专业市场的商品具有专门性，汇集制造商、销售商和采购商，以产业集群为依托，主要包括商品交易、物流集散、信息集散和综合服务等功能。 “十四五”期间，我国消费市场有“扩容”“提质”“焕新”“开放”四大变化和亮点。2025年是“十四五”规划收官之年，中央经济工作会议上，“大力提振消费、提高投资效益，全方位扩大国内需求”被排在了2025年经济工作的首位。2025年上半年，商务部大力实施提振消费专项行动，加力扩围开展消费品以旧换新，扩大服务消费，创新消费场景，消费市场实现平稳开局。专业市场作为商品流通的重要环节，从传统的价格战转向质量、技术、服务等多方面创新升级，助力推动产业的集聚与发展。专业市场积极拥抱变革，通过线上线下一体化的交易模式提升交易效率，拓宽市场渠道；引入智能仓储和物流管理系统，提升物流效率；利用社交媒体、直播带货等新兴营销方式，提高品牌知名度；设置体验区、举办主题活动等方式增强购物体验及乐趣；通过参加国际展会、开展跨境电商等方式拓展国际市场。 国家统计局数据显示，2025年上半年限额以上单位服装、鞋帽、针纺织品类商品零售额同比增长3.1%；根据中纺联流通分会统计，上半年重点44家监测纺织服装专业市场（含市场群）总成交额达8842亿元（同比增长10.67%）。专业市场作为商品流通的核心枢纽，在智慧化改造、供应链协同和品牌升级等方面持续突破，整体呈现提质增效的发展态势。行业头部企业通过智能化升级、业态创新和品牌战略转型，正逐步构建起差异化竞争优势，其抗周期波动能力也持续提升。 2025年上半年，消费市场延续温和复苏态势，在政策引导与市场创新双轮驱动下，呈现出“品质升级与理性务实并存”的鲜明特征，消费者行为进一步向“健康化、个性化、价值化”方向演进。尽管消费信心稳步修复，但居民收入预期分化、储蓄倾向偏高仍制约消费潜力释放。根据国家统计局公布的数据，2025年上半年社会消费品零售总额245,458亿元，同比增长5.0%，全国居民人均消费支出14,309元，比上年同期名义增长5.2%，扣除价格因素影响，实际增长5.3%。按消费类型分，上半年商品零售额217,978亿元，增长5.1%；餐饮收入27,480亿元，增长4.3%。按零售业态分，限额以上零售业单位中便利店、超市、百货店、专业店、品牌专卖店零售额同比分别增长7.5%、5.4%、1.2%、6.4%、2.4%。商贸百货零售在激发城市商圈活力、促进消费扩容提质方面发挥关键作用，成为2025年上半年扩内需稳增长的重要支撑点。公司零售百货主营地区甘肃省，2025年上半年全省社会消费品零售总额2176.8亿元，同比增长3.9%。 2025年经济工作的首要任务为大力提振消费，全方位扩大国内需求。新型消费结构以消费者需求为核心，注重服务、体验和个性化等要素，通过新鲜感、沉浸感、共鸣感、个性感等新体验，激活消费者的购买意愿，为消费市场创造增量。
要点五: 核心竞争力 （一）先发优势与产业集群 杭州环北、南京环北作为区域龙头市场，通过招商优化与智慧化改造，形成强产业聚集效应。报告期内，杭州环北引领智慧化改造进程，数字化采批平台新增认证商户与商品数显著增长；南京环北深化“3小时经济圈”辐射能力，通过精准招商与物流优化，提升商户粘性。 （二）区位优势与政策红利 公司经营场所主要分布于长三角的杭州、南京地区及甘肃兰州地区核心商圈，杭州环北依托长三角数字经济优势，线上线下融合加速；南京环北凭借夫子庙商圈流量优势，辐射能力持续深化；亚欧商厦则通过“商业+文旅”深度融合，与华住集团合作的高端酒店落地运营，实现“购物、餐饮、住宿、文旅”业态协同，客流吸附能力与消费场景体验大幅升级，区位价值向“复合化、高附加值”延伸。 （三）管理优势与精细化运营 公司持续优化运营管理体系，在智慧化转型与业态创新上成效显著。专业市场领域，通过数字化平台建设、园区硬件升级及与通联支付深度合作，供应链协同与营销效率大幅提升；百货零售板块，亚欧商厦推进调改转型，优化动线与品类布局，精准满足年轻化与旅游客群需求。同时，公司启动2025年员工持股计划，建立“利益共享、风险共担”机制，强化团队凝聚力与执行力，管理效能与区域竞争力持续领跑。 （四）配套服务优势与物流体系 杭州环北与南京环北均拥有完善的物流配套服务体系。报告期内，专业市场物流配套服务向“数字化、全链路”升级。杭州环北设有省际物流专线44条，省内物流专线18条，物流业务覆盖全国28个省区及直辖市，数字化物流平台引入顺丰、德邦等优质运营商，新增订单量突破预期；南京环北持续拓展3小时经济圈采购班车网络，稳定客源渠道，为商户提供高效、便捷的物流解决方案。