要点一: 所属板块 商业百货 甘肃板块 内贸流通 标准普尔 沪股通 跨境电商 新零售
要点二: 经营范围 预包装食品兼散装食品、乳制品(含婴幼儿配方乳粉)零售;保健食品零售;图书、报刊、音像制品零售。(以上经营项目凭有效许可证经营)日用百货、五金交电、化工产品(不含危险品)、黄金饰品、建筑装饰材料的批发零售、彩色扩印、儿童娱乐;电子计算机技术开发服务、培训;家电维修,售后服务;商品包装与贮藏;新材料、高新电子产品的研制开发;房屋租赁、场地租赁、汽车租赁(不含融资租赁)。餐饮、宾馆住宿、酒类零售(仅限分公司凭有效许可证经营)。广告设计、制作、发布。物业管理。
要点三: 商贸企业 本公司为商贸企业,主要经营业务为专业市场管理、商贸百货零售和新消费新零售业务。报告期内,公司专业市场经营与管理,主要为杭州环北和南京环北两个专业市场。主要经营活动为专业批发市场的经营与管理,物业管理,停车场经营等。经营位置均占据核心商圈,人流集中,商业氛围浓郁。报告期内,公司百货零售业务为单店经营兰州核心商圈的亚欧商厦,包括精品超市、中高端百货及时尚、特色的轻餐饮品牌。经营模式以联营为主,自营和租赁为辅的方式经营管理。公司新零售业务经营品类覆盖一线欧美日韩大牌美妆产品、进口食品、母婴类、数码潮玩类、时尚轻奢等多个领域,聚焦大牌美妆和进口食品等品类。境内电商业务包括四大类经营模式包括零售、平台供货、平台代销及行业供货。境内电商业务经营模式包括:平台供货、网红店铺分销及线下商超。
要点四: 服装批发行业专业市场、百货零售行业、跨境电商行业 (1)根据智研咨询数据,2021年,我国万平米以上纺织服装专业市场914家,市场总成交额达到2.33万亿元,同比上升1.98%;其中行业重点46家市场商圈总成交额为14,628.41亿元,同比上升8.41%,行业重点市场商圈展现出更为强劲的发展态势;从区域看,东部地区是我国纺织服装专业市场行业的龙头地区和中流砥柱,914家专业市场中东部地区563家,占纺织服装专业市场数量的61.59%,东部地区区位优势显著,纺织服装专业市场两极分化程度继续加深。总体而言,我国服装批发行业专业市场经营基本面长期向好,发展韧劲好、潜力足、空间大,未来我国重点城市核心商圈商铺租金将呈平稳恢复态势,有望温和向上。(2)根据国家统计局2022年上半年数据,全国社会消费品零售总额210,432亿元,同比下降0.7%。全国网上零售额63,007亿元,同比增长3.1%,其中,实物商品网上零售额54,493亿元,增长5.6%,占社会消费品零售总额的比重为25.9%;在实物商品网上零售额中,吃类、穿类和用类商品分别增长15.7%、2.4%和5.1%。(3)我国跨境电商市场规模持续、稳定增长。根据中商产业研究院统计,中国跨境电商市场规模由2014年的4.2万亿增长至2020年的12.5万亿元,年均复合增长率19.93%,预计2022年将进一步增长至15.7万亿元,2020-2022年均复合增长率12.07%。其中,进口规模稳步上升,2014年的15%上升至2022年22.40%,2022年将进一步提升至24.58%。
要点五: 先发优势 公司深耕商贸百货零售、专业市场管理,多年来,专业市场历经多次升级,成交额一直稳居全国同类市场前列,先发优势显著,围绕商场与形成巨大的商流、物流、资金流、信息流等资源优势、规模聚集。
要点六: 管理优势 公司深耕百货零售行业多年,具有较强的运营能力,在供应链管理、成本控制上积累了丰富经验,并持续提升及优化,在区域市场上的竞争力也持续提升。同时,公司积极拓展与深化和各大品牌的合作,持续强化招商能力,与供应商建立了良好的合作关系,拥有较强的品牌集合能力和稳定的供应商渠道。
要点七: 区位优势 公司经营场所主要分布于长三角的南京和杭州地区及甘肃兰州地区,经营的业务,兰州地区为零售百货业务,南京和杭州地区为专业市场管理。经营场所均位于核心商圈,人流集中,商业氛围浓郁,有利于公司获取更多优质资源,在发挥专业市场经营和管理方面的优势和特色的同时,通过资源配置和结构的优化调整,增强公司盈利能力。全国跨境电商综试区的建设发展以及全球贸易电商化已大势所趋,有中国“电商之都”美誉的杭州正抢抓数字经济战略机遇,不断优化新电商发展环境,全面推进新电商的高质量发展,加速新电商重点项目建设,为新电商量质提升提供更优保障;推进新电商产业联动,全力打造新电商产业集群。公司将发展重心转向杭州,利用区位优势融合线上线下业务,拓展新零售产业链,通过发展跨境电商直达消费终端,抓住全球消费线上化发展机遇。