要点一: 所属板块 房地产开发 北京板块 微盘股 京津冀 央国企改革 参股银行
要点二: 经营范围 房地产开发;房地产信息咨询;投资顾问;销售商品房;高科技项目投资;房屋租赁。
要点三: 主营业务 公司以房地产开发业务为主，主要从事北京、天津的房地产开发业务，经营模式为房地产开发。公司开发的房地产项目主要包括京能·龙湖·熙上、京能·西山印、北京城建京能·樾园、京能丨电建·洺悦湾、京能·丽墅、京能·天下川、金泰丽富嘉园、京能·雍清丽苑、京能·海语城、京能·西贤府等。
要点四: 行业背景 报告期内，中央政治局会议指出“持续巩固房地产市场稳定态势”，提出“加大高品质住房供给”，同时强调“优化存量商品房收购政策”。政策层面持续发力，成为推动市场止跌回稳的关键支撑，释放出积极效应。中央层面聚焦“多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”的目标，明确加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，同步推进住宅用地供应优化、金融支持配套及地方调控灵活性提升，为市场稳健运行奠定基础。地方层面积极响应，多地区出台涵盖公积金调整、购房补助、城市更新等领域的优化政策，形成上下联动的政策合力。
要点五: 核心竞争力 公司拥有二十余年房地产开发经验，具备完善成熟的房地产开发与管理模式，拥有稳定专业、结构优化的房地产开发团队。作为具有国资背景且专注于房地产开发的企业，公司拥有良好的市场合作信誉。在土地资源获取上，公司强化战略引导，关注政策、市场环境与自身研究，秉承稳健发展理念，注重风险防控并坚守底线思维。立足服务首都发展，与业内优秀企业合作，抓住市场机遇，通过土地市场择优投资储备项目，优化项目梯次储备，为公司稳步发展奠定基础。积极投入商品房、保障房、共有产权房建设，打造多元化住宅供应体系，已在北京、天津等重点区域形成一定的房地产开发规模，积累了良好的品牌价值和社会效应，具备区域深耕潜力。充分发挥京能集团内部协同优势，集中资源优势，打造技术和生态相融合、居住与产业相结合的房地产项目。
要点六: 挂牌转让天阶公司31%股权 2018年3月7日公告,公司采取挂牌形式在北交所转让天阶公司31%股权,挂牌转让价格拟以不低于经北京市国资委核准的资产评估结果为基准(评估基准日为2017年8月31日,该公司净资产账面价值为95,514.40万元,评估值为116,257.21万元。)。
要点七: 拟发行15亿元债权融资计划 2018年7月23日公告,公司拟在北京金融资产交易所申请发行债权融资计划,本计划备案金额为15亿元,募集资金用于归还到期债务。