要点一: 所属板块 房地产开发 江苏板块 破净股 沪股通 上证380 充电桩 国企改革 太阳能 参股券商 创投 节能环保
要点二: 经营范围 进行土地一级开发与经营、工业厂房及科研载体的开发与运营、物业管理、项目管理、酒店的经营管理、咨询服务、产业与基础设施开发;投资、举办企业;国家允许进行的其他业务活动;房地产开发与经营(不含除长租公寓以外的住宅)。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
要点三: 园区开发运营、产业投资和绿色公用 公司以园区开发运营为主体板块,以产业投资和绿色公用为两翼支撑板块,形成“一体两翼”发展格局。
要点四: 综合(产城融合园区开发运营为核心) 公司主营业务分属不同行业,其中:园区开发运营主体板块主要包含产城融合园区、区中园开发运营,一般归属为园区开发;产业投资归属于股权投资业务;绿色公用业务包括新能源、绿色环保服务和城市公用事业服务,一般将上述业务归属于公用事业。综上,公司属跨行业经营,而无论从收入和利润占比还是从竞争力角度,产城融合园区开发运营是最核心、最强的,影响力最大的。2021年,在中美贸易战及疫情影响的背景下,各级经开区及高新区成为支撑经济发展的重要阵地,科技创新能力逐渐增强。以国家级经济技术开发区为例,217家国家级经开区的地区生产总值11万亿元,同比增长5.6%,占国内生产总值为11%;进出口总额7万亿元,同比增长9.2%,占全国进出口总额比重为21.7%;实际使用外资和外商投资企业再投资574亿美元,同比增长4.8%。217家国家级经开区拥有高新技术企业4.1万家,拥有国家级孵化器和众创空间560家,拥有省级及以上研发机构8600家,每万人口发明专利拥有量为108件,较去年同期均有明显上升。商务部持续按照产城融合、二三并举,创新创业、招商引智,体制优化、精简高效的发展方向,推动国家经级经济技术开发区转型升级,实现高质量发展。在目前双循环及供给侧结构性改革持续深化的背景下,2022年及未来相当长的时间,各级园区作为产业发展的主要载体,在引领科技创新和产业升级,提升区域竞争力等方面将持续发挥举足轻重的作用,各级园区也是当地政府着力发展经济、产业和科技引领的重要平台,有望取得更大的空间资源以及更有力度的政策支持,这将有利于园区开发运营行业的发展。
要点五: 中新品牌 报告期内,公司在行业评比中再次荣获2022中国产业新城运营商综合实力TOP10第一名,公司行业地位稳步提升,中新品牌影响力持续提升。公司走出去项目均取得了较好的政治、社会、经济效益,提升中新合作品牌影响力和园区营商环境的同时,也为公司带来了良好的财务回报。公司自2008年股改至2018年,归母净利润年均复合增长率达13%,2019年上市至今继续保持高平台上较快增长,归母净利润年均复合增长率接近19%,奠定了公司作为园区开发运营领军企业的品牌形象与市场地位,目前公司已经成为中新合作经验“走出去”载体和苏州工业园区“品牌输出”新型平台。
要点六: 市场化优势 公司在走出去过程中,始终坚持市场化原则,进行市场化选址,并以市场化的手段,积极响应政府诉求,进行资源要素配置,双方形成了更强的合作粘性和发展合力。通过市场化走出去,公司实现了良好的经济效益,并形成了良好的口碑,成为行业领军企业。
要点七: 团队优势 公司拥有结构合理且配置优秀的董事会,新加坡目前仍委派政商界精英担任公司董监高,使公司更具国际化的视野,能与时俱进借鉴国内国外最新发展成果;管理层团队项目运作经验丰富、能力突出,能够根据复杂的宏观形势和行业环境灵活优化经营战略,充分把握机遇和规避风险。2022年,公司董事长兼总裁被评为行业上市企业“十大金牌CEO”。
要点八: 参与投资广州市正轩前瞻睿远创业投资合伙企业(有限合伙) 2023年2月21日公司对外公告,2022年3月28日,中新苏州工业园区开发集团股份有限公司(以下简称“公司”)召开管理层会议,审议通过了《关于集团参与投资深圳市正轩前瞻睿远创业投资合伙企业(有限合伙)的议案》,同意公司参与投资由深圳市正轩前瞻创业投资有限公司发起设立的深圳市正轩前瞻睿远创业投资合伙企业(有限合伙)(因注册地变更,现更名为“广州市正轩前瞻睿远创业投资合伙企业(有限合伙)”,以下简称“标的基金”),公司认缴出资不超过10,000万元,且占比不超过最终基金认缴总额的10%。近日,公司收到标的基金管理人通知,标的基金已募集完毕并完成了中国证券投资基金业协会的基金备案更新及工商变更登记,认缴出资额合计150,000万元。