要点一: 经营范围 商品混凝土及其原材料的生产、销售(具体生产场地执照另行申办);水泥制品的生产、销售(具体生产场地执照另行申办);在合法取得土地使用权的地块上从事房地产开发;物流服务;机电设备维修;物业管理;投资兴办实业(具体项目另行申报);国内商业、物资供销业(不含专营、专控、专卖商品及限制项目);经营进出口业务(按深府办函[1994]278号文执行)。许可经营项目是:普通货运,货物专用运输(罐式)(凭道路运输经营许可证经营)。
要点二: 商品混凝土的生产和销售、房地产的开发及物业管理等 公司是一家以商品混凝土为主业、房地产为支柱产业的上市公司,主要产业包括商品混凝土的生产和销售、房地产的开发及物业管理等。公司混凝土业务集中在深圳市和株洲市;房地产开发主要在深圳市、西安市和连云港市;物业管理主要在深圳市。
要点三: 混凝土行业、房地产业 2022 年混凝土行业营业收入和利润总额均同比下降,降幅均有所增大。混凝土企业运营艰难主要归因于下游市场需求收缩、竞争激烈、资金周转压力大、成本高企等因素。基建稳定支撑商品混凝土的市场需求,房地产下行趋势未改,整体房建项目新开工数量一般,基建发力难以对冲地产下行,整体市场需求不足。纵观全年,混凝土企业产量下滑 ,量价齐跌,经济效益下降。我国混凝土行业市场参与者众多。近年来,全国城镇化建设进发展不平衡导致各区域下游市场需求出现差异,呈现各区域行业发展不平衡、产能利用率差异较大,竞争激烈程度有较大差异的局面。随着竞争的日趋加剧和监管要求的逐步升级,混凝土行业将逐步淘汰落后、不合规产能的企业,出现内部并购整合或分化,竞争优势将逐步向优质企业集中。
要点四: 生产管理及品牌优势 公司从事商品混凝土三十多年,已经在混凝土技术研发、生产管理上形成了较强的竞争优势,在混凝土行业中树立了天地混凝土良好品牌。
要点五: 地理及认证优势 公司在深圳和株洲地区的商品混凝土生产基地布局科学合理,可实现当地市场的全覆盖,具有竞争的地理优势,目前公司内多家场站已率先取得行业中最高的 3A 信用认证和绿色环保搅拌站认证。
要点六: 技术优势 公司积极投入技术研究,不断提升产品的创新能力,努力提升高性能混凝土、特殊技术要求混凝土、预拌砂浆方面的技术储备。
要点七: 股权转让 根据公司2015年9月19日公告,控股股东东部集团将其所持有的公司15.13%股份,共计2100万股转让给华旗同德。股权转让后,华旗同德将持有公司15.13%的股权,成为公司第一大股东,可能会导致公司实际控制人变更。华旗同德表示看好公司长期投资价值,本次交易完成后,华旗同德计划凭借上市公司平台,引入优质资产,对上市公司资产及业务作出适当且必要的整合。