要点一: 所属板块 综合 综合Ⅱ 综合Ⅲ 广东板块 内贸流通 标准普尔 富时罗素 深股通 融资融券 AB股 央国企改革 深圳特区 黄金概念
要点二: 经营范围 一般经营项目:投资兴办实业(具体项目另行申报);国内商业、珠宝首饰制造;珠宝首饰批发;珠宝首饰零售;商业综合体管理服务;住房租赁;非居住房地产租赁;信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);会议及展览服务。自营本公司及所属企业自产产品、自用生产材料的进出口业务。
要点三: 珠宝产业板块 珠宝产业板块。珠宝交易板块致力于建立数字化珠宝要素交易平台，报告期内，平台正式上线，实现线上商城、看货会、供应链管理、分销系统等功能，构建线上展示、交易、结算的完整闭环，并应用于珍珠看货会及卖场管理。黄金板块深耕产品与服务，以黄金为载体，以中国优秀传统文化为内涵，致力于为客户提供定制化的产品解决方案。
要点四: 物理平台板块 物理平台板块。高效运营公司所持有的物业资源，推动由传统的空间租赁向以客户为中心的商业资产运营服务转变，从而充分提升和挖掘物业品牌的附加值。面对行业下行压力，通过精细化的招商运营、硬件改造升级及高质量的行业活动，促进运营质效提升。
要点五: 黄金珠宝行业 黄金珠宝行业发展与全球地缘政治格局、经济发展趋势密切关联。2025年，国际格局深度演变，保护主义升级、产业链重构等深刻改写全球经济运行逻辑，加剧不确定性，全球经济在多重矛盾交织中艰难复苏。在国际形势复杂多变的环境下，2025年我国经济发展稳中有进向新向优，根据国家统计局数据，全年社会消费品零售总额501,202亿元，比上年增长3.7%，其中，限额以上单位金银珠宝类商品零售额为3,736亿元，同比增长12.8%。
要点六: 商业地产租赁行业 根据中指研究院的数据，2025年，全国商办用房开发投资额为9,150亿元，同比下降17.3%；新开工面积为5,276万平方米，同比下降23.1%。2025年，深圳甲级写字楼市场整体呈现供过于求、租金下行、空置率高企的格局，但不同区域和细分市场表现分化。存量时代，商业地产竞争的核心从“空间租赁”转向“价值运营”，商业地产运营方需重视服务体系升级和产业生态打造。
要点七: 区位优势 公司坐落于深圳珠宝产业的核心聚集区——水贝，是特力吉盟黄金首饰产业园内的最大业主。在水贝约1平方公里范围内集聚了近9000多家法人企业吸附近7万人就业，专业市场超20个；黄金和钻石加工量分别占上海黄金交易所和钻石交易所交割量的约70%和80%。在品牌集聚方面，罗湖囊括40多家龙头珠宝企业；同时拥有29个珠宝类“中国驰名商标”，占全国的30%，培育周大生、迪阿、西普尼、周六福等珠宝企业成功上市。水贝已形成涵盖设计研发、生产制造、展示交易、品牌运营、总部办公、检验检测、人才培训等完善的产业链。
要点八: 资源优势 公司依托国资背景背书，发挥产业协同作用，深度整合珠宝产业“供”“需”端资源，在上游资源对接上具备一定优势。公司与国内外黄金珠宝供应商、加工商直接对接并确立了合作关系。
要点九: 管理优势 在数字化建设方面，公司取得了一定的技术成果。公司大力推进交易平台数字化建设，梳理功能模块并进行优先级排序，不断调整建设策略，及时做出变更响应，满足业务需求。完善和加强平台的线上交易、数据分析、智慧监管等相关功能，并逐步在供应链业务中开展应用，切实服务于珠宝行业客户，支撑业内中小微企业做大做强。
要点十: 解散控股子公司 2023年8月1日公司对外公告,深圳市特力(集团)股份有限公司(以下简称“公司”)于2023年7月31日召开十届董事会第十次临时会议,审议通过了《关于解散华日丰田的议案》,同意解散公司控股子公司深圳市华日丰田汽车销售服务有限公司(以下简称“华日丰田”)。本次解散华日丰田对公司的影响:(一)2022年华日丰田的营业收入为23,955.50万元,占公司当年营业收入的28.60%,净利润为-23.26万元,华日丰田解散对公司的经营成果和持续盈利能力不构成重大影响。(二)公司主营业务主要为珠宝产业板块和商业运营管理板块,从长远来看,华日丰田及汽车板块的变动对公司的持续运营和高质量发展不会产生重大影响。