要点一: 所属板块 房地产开发 北京板块 低价股 预亏预减 ST股 北交所概念 在线教育 互联金融 铁路基建 创投
要点二: 经营范围 资产经营;投资开发经营房地产业及物业管理;投资市政基础设施工程,承揽工程施工;投资开发电子、通讯、医药、农业、环保等领域的高新技术产业项目;投资金融服务项目并进行投资管理;从事其他投资与投资管理;销售机械电子设备、五金、交电、百货、建材、出口石化产品;进口本企业生产、科研所需原辅材料、石化产品、技术、机械设备、仪器仪表及零配件。(以工商局核定为准)
要点三: 房地产投资 2021年度,公司主营业务为直接投资,包含房地产投资、股权投资两大方向,其中房地产投资业务以集中在重庆、成都、达州等地的房地产项目为主,股权投资项目以对康平铁科的股权投资为中心。2022年上半年,公司下属1,888.80万股康平铁科股份质押权转让给四川省蜀工数联科技发展有限公司,康平铁科股份质押变更手续尚在办理中。在新业务开展方面,以2022年度经营计划为指导原则,围绕新能源、新材料两大行业领域,对行业特点、发展情况做深入研究,为公司新业务未来的实际开展积累必要的储备。
要点四: 房地产业 2021年,国家对房地产企业实施多方面的调控政策,在“两集中”、“三条红线”等政策的作用下,对房地产市场从供给端、融资端等方面进行管理。“两集中”政策调控下,全年土地市场规模萎缩,尤其下半年在供地规划调整的情况下土地市场明显降温。此外,“三条红线”以及贷款集中度管理政策的长期实施,也在带动房地产企业回归本性,不断摆脱金融属性,改变高周转、高杠杆的传统开发模式。从地方政府调控角度,在房地产市场上半年升温的情况下,多地政府调控政策持续加码,采取收紧信贷额度,延长放款时间等手段,平稳房地产市场。总体来看,2021年国内房地产监管依然严格,各项政策也都在实施过程中不断的完善和加强,实施效果也较为明显,房地产行业也将进入深度的调整期。2022年上半年,疫情防控形势依然严峻,在一定程度上影响了房地产市场,部分房地产企业进入了“暴雷”高发期,房地产行业风险不断上升。
要点五: 深耕川渝地区房地产业,经验丰富 公司房地产业务一直集中在川渝地区,业务先后涉及一、二级开发领域,经过多年的发展,积累了丰富的房地产开发经验,与当地政府形成了良好的合作关系,公司有信心凭借开发经验尽快带领企业摆脱目前的困境。
要点六: 房地产业务项目团队经验丰富 2022年上半年,随着公司完成董事会、监事会的补选工作,法人治理较为完善;在人员团队方面,公司拥有财务、证券、法务的专业人才,以及具备多年从事房地产业务丰富经验的项目团队。
要点七: 广东润鸿富创科技中心(有限合伙)成为北京中迪投资股份有限公司控股股东 公司于2021年10月29日在指定信息披露媒体上发布了《北京中迪投资股份有限公司关于控股股东所持股份被再次司法拍卖的提示性公告》,北京市第二中级人民法院于2021年11月29日10时至2021年11月30日10时止(延时的除外)在北京市第二中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台公开拍卖成都中迪产融投资集团有限公司(以下简称“中迪产融”)持有的本公司71,144,800股无限售流通股股份,占本公司总股本的23.77%。公司于2021年12月1日、12月30日在指定信息披露媒体上分别发布了《北京中迪投资股份有限公司关于控股股东所持股份被再次司法拍卖的进展公告》,润鸿富创于2021年11月30日竞得该部分股份,并已取得北京市第二中级人民法院出具的《执行裁定书》。公司于2022年1月17日收到润鸿富创提供的由中国证券登记结算有限责任公司出具的《证券过户登记确认书》,本次权益变动事项所涉71,144,800股,占本公司总股本23.77%的股份已经过户至润鸿富创名下,过户日期为2022年1月14日。在完成前述股份过户后,广东润鸿富创科技中心(有限合伙)成为北京中迪投资股份有限公司控股股东,直接持有本公司71,144,800股,占本公司总股本23.77%的股份,吴珺女士成为北京中迪投资股份有限公司实际控制人。成都中迪产融投资集团有限公司不再持有本公司股份。