要点一: 所属板块 房地产 房地产开发 住宅开发 吉林板块 低市净率 2026中报预减 微利股 长期破净 破净股 低价股 标准普尔 富时罗素 深股通 融资融券 民营医院 新消费 医美概念
要点二: 经营范围 房地产开发(凭资质经营);投资建设城市基础设施、投资教育及相关产业、投资开发高新技术项目;建材生产(凭环保许可生产);进出口贸易(需专项审批除外);酒店管理;经济信息咨询服务;黄金等贵金属矿投资;有色金属(含稀有及稀土金属)矿投资;电力投资;煤炭和石油化工产品的投资(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
要点三: 房地产开发与销售、医美 公司以房地产开发与销售为主业、医美为新增长极，双主业协同并进，秉持“稳健经营、稳中求进”战略，通过深化产业布局、优化业务结构、强化资源整合，稳步推进公司健康发展。其中，房地产业务聚焦长三角核心区域，致力于“精耕细作、品质至上”，打造舒适宜居的标杆项目，以现金流稳定与区域优势筑牢根基；医美业务加速规模化、综合化、精品化布局，通过自建及收购拓展连锁机构，构建全品类体系及市场领先的产品设备矩阵，完善以客户为中心的医疗客服体系，形成“地产稳基础、医美促增长”双轮驱动格局，构建“居住-健康-美丽”生态闭环，不断促进公司高质量发展。
要点四: 房地产行业 2025年，房地产行业在延续调整中呈现边际改善迹象，在政策托底下实现止跌回稳，筑底修复态势逐渐显现，政策调控效应持续释放。根据国家统计局数据，2025年全国新建商品房销售面积88,101万平方米，同比下降8.7%，降幅较2024年收窄4.2个百分点；新建商品房销售额83,937亿元，同比下降12.6%，降幅较2024年收窄4.5个百分点，呈现止跌回稳态势。全年房地产开发投资82,788亿元，同比下降17.2%，新房供应持续减少，库存去化压力有所缓解，市场供求关系逐步改善。
要点五: 医美行业 医美行业在消费复苏与技术迭代的驱动下，呈现出“多元化、理性化、专业化”的发展态势，迈入规范化、成熟化发展新阶段。根据艾媒咨询发布的《2025年中国医美行业发展状况与消费行为调查数据》，2025年中国医美服务市场规模达到3,701亿元。弗若斯特沙利文预测，到2026年，我国医美市场规模将达到3,998亿元，到2030年有望增至6,382亿元，年复合增长率为12.4%。
要点六: 品牌优势 公司长期深耕房地产开发领域，凭借成熟的项目建设及市场运营经验，开发了“苏宁？天润城”、“苏宁？北外滩水城”、“苏宁？城市之光”、“苏宁？天御国际广场”等众多优质地产项目，开发面积超千万平方米，积累了深厚的品牌底蕴与市场号召力。公司旗下“苏亚医美”品牌，聚焦高品质医疗美容服务，依托专业医师团队、前沿诊疗技术、先进设备配置以及标准化服务体系，持续塑造安全、专业、高端的品牌形象，积累了大批优质且稳定的核心客群。公司依托地产与医美双主业协同布局，通过客户资源导流、营销渠道共享、品牌联合推广等方式，促进业务之间的资源联动与品牌价值转化，进一步扩大品牌覆盖范围、提升客群触达效率，有效增强公司整体市场竞争力。
要点七: 财务优势 公司始终秉持稳健、审慎的财务管理策略，资本结构合理健康。报告期末，公司资产负债率为28.63%，扣除合同负债后的资产负债率仅为24.93%，长期处于行业较低水平。截至报告期末，公司有息负债总额为11.49亿元，全部为银行借款，债务结构清晰，融资渠道稳定，整体债务规模及偿债压力可控，财务风险相对较低。同时，公司现金流状况良好，具备较强的资金统筹及调配能力，能够为日常经营、项目开发及业务发展提供稳定的资金保障，促进公司稳定、健康、可持续、高质量发展。
要点八: 成本优势 公司深耕房地产开发领域三十余载，早期前瞻性布局长三角经济发达地区，以较低的土地成本获取了区域内大批优质土地，截至报告期末，公司剩余可开发建筑面积146.95万平方米，土地储备规模充足。公司存量土地资源成本优势凸显，有效降低项目开发总成本，大幅提升项目盈利空间及抗市场波动能力。充裕、优质且低成本的土地储备，为公司房地产业务持续稳健发展提供了坚实的资源保障，有效夯实公司房地产业务核心竞争优势。
要点九: 管理优势 公司管理团队专业稳定、经验深厚，核心成员长期深耕地产与医美领域，兼具行业洞察与战略研判能力。面对市场波动，管理团队能够精准把握趋势，科学制定战略，高效统筹资源，扎实落地执行。秉持稳健经营理念，风控意识突出，坚持审慎决策与精细化管理，在地产周期调整与医美布局中保持战略定力。稳定专业、务实精进的管理团队，为公司夯实主业、抢抓机遇、抵御风险、实现长期高质量发展提供了坚实支撑。
要点十: 拟回购公司股份不超过8亿元 2018年11月6日公告,公司拟以不超过每股3.50元(含3.50元/股)的价格回购公司股份,回购总金额最高不超过人民币8亿元。根据公告,本次拟回购股份的种类为本公司发行的A股社会公众股份。在回购资金总额不超过人民币8亿元、回购股份价格不超过3.50元/股(含3.50元/股)的条件下,按最高价3.50元/股预计可回购股份约为2.29亿股,占公司总股本约7.55%。
要点十一: 回购公司股份已达2% 2018年12月25日公告,截至12月25日,公司累计回购6071.17万股,占公司总股本逾2%,最高成交价为3.23元/股,最低成交价为3.11元/股,支付的总金额为1.93亿元。
要点十二: 控股股东承接员工持股计划所售全部股份 2019年1月4日公告,公司于2019年1月4日完成公司2014年员工持股计划全部股份的出售工作,由公司控股股东苏宁环球集团通过大宗交易的方式,以3.19元/股定向回购公司2014年员工持股计划全部股份5,200万股,占公司总股本的1.71%。增持后,苏宁环球集团共计持有公司股份712,044,128股,占公司总股本的23.46%。