要点一: 经营范围 日用百货销售;市场商品信息咨询服务;出租柜台,物业管理;项目投资,产品展销、展览策划,计算机软、硬件开发及技术服务;电信服务;停车场经营;第二类增值电信业务;休闲观光活动;游艺娱乐活动;商业综合体管理服务;日用品批发;化妆品批发;化妆品零售;服装服饰零售;服装服饰批发。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
要点二: 商业物业运营与金融服务 公司始终围绕“家庭生活休闲娱乐中心运营商”的发展定位,深耕主业,聚焦优质资产,优化业态布局,巩固以商业物业运营业务与金融服务业齐头并进的核心业务格局。报告期内,公司继续从事商业物业运营、金融服务等业务,经营模式未发生重大变化。
要点三: 商业行业、金融行业 1.2022 年,受宏观经济环境影响叠加居民收入增长放缓,消费者消费行为更趋保守,我国消费市场整体承压,商业行业也面临较大下行压力。下半年以来,随着从中央到地方的促消费政策出台,商业市场呈现逐步修复态势,商业市场活力得到回升,但较往年仍有较大差距。2022 年以来,为稳住经济基本面,国家通过暂停房地产税试点推广、下调中长线贷款利息基点等措施表态稳地产,地方调控也通过下调首付比例、放松限购限贷等措施促进房地产市场回暖,但受国内外经济形势动荡及整体消费力下降影响,市场需求端信心恢复相对缓慢。2.国家金融政策持续严监管,不断加强对从业主体的行为管理,尤其是将互联网平台的金融业务全面纳入监管,规范持牌机构与互联网平台公司业务合作,强调金融业务必须持牌经营,坚决维护互联金融市场秩序。
要点四: 品牌竞争力 公司下属的多个主题商场在华南地区运营超过 30 年,商场的运营和管理均立足于客户需求,经多年的积累,已经建立起地区品牌知名度,形成良好的声誉。未来将通过“品牌输出、管理输出”的轻资产拓展模式,进一步提升公司品牌竞争力。
要点五: 区域行业龙头地位 公司地处华南地区,现有商业物业中成熟物业较多,在华南地区拥有主题商场、商业综合体、专业批发市场等多种商业经营业态。商业物业多数坐落于广州市核心商圈及地铁沿线,地理位置优势突出,客流量较大,物业铺位整体出租率较高,保证较高的盈利水平。
要点六: 丰富的运营管理经验 公司商业运营管理团队拥有超过 30 年的丰富运营管理经验,能够准确把握市场需求,及时调整商业物业的发展定位与规划,指导商户及时满足客户日益增长的需求。商业物业运营能力突出且富有创新精神。此外,公司还拥有一流的金融业务管理团队,具有丰富的金融产品拓展能力及风险意识,已建立科学有效的风险管理控制体系,满足公司未来多元化业务的要求。
要点七: 拟不超3元每股回购不超3亿元 2018年7月2日公告,拟以不超3元/股回购公司股份,回购金额不超3亿元。如以3元最高回购价计算,预计可回购1亿股,占公司总股本的4.44%。公司同日公告,拟非公开发行不超过5亿元公司债,用于增资子公司、归还银行贷款及补充流动资金等。
要点八: 已耗资6595万元回购1.06%股份 2018年9月4日公告,截至2018年8月31日,公司累计回购股份数量为23,839,614股,占公司总股本的1.0596%,最高成交价为2.82元/股,最低成交价为2.58元/股,支付的总金额为65,952,846.42元(不含交易费用)。