要点一: 所属板块 房地产开发 湖北板块 破净股 低价股 标准普尔 融资融券 新型城镇化 碳交易
要点二: 经营范围 房地产开发、经营、管理;物业管理及租赁;高新技术的开发与高新技术项目投资。
要点三: 房地产开发与销售,以及金属制品的研发、生产与销售 公司主要专注于房地产和金属制品两大业务板块,主要业务包括房地产开发与销售,以及金属制品的研发、生产与销售。
要点四: 房地产行业 2023 年上半年,国内房地产市场整体表现为先升后降,二季度市场明显降温,中央多次会议继续强调“有效防范房地产风险”“房住不炒”“因城施策”“支持刚性和改善性住房需求”“保交楼”等,各部委积极响应,各项举措逐步落地。各地已有超百省市(县)优化房地产调控政策超 300 次,但房企开发投资意愿仍显不足。根据国家统计局数据显示,房地产开发方面:上半年开发企业房屋施工面积 79.15 亿平方米,同比下降 6.6%,其中,住宅施工面积 55.71 亿平方米,同比下降 6.9%,新开工面积 4.99 亿平方米,同比下降 24.3%;销售方面:商品房销售面积 5.95 亿平方米,同比下降 5.3%,其中住宅销售面积下降 2.8%,6 月末,商品房待售面积 6.42 亿平方米,同比增长 17%,其中,住宅待售面积增长 18%。
要点五: 丰富的项目开发经验 公司作为最早参与武汉市“三旧”改造的房地产公司之一,自房地产业务开展以来,本着“为政府分忧、为百姓造福”的企业宗旨,走差异化和专业化路线,先后参与了武汉、北京等地的“三旧”改造和城市更新项目,形成了“一、二级联动”和“城市核心区运营”的开发模式。公司建立了完整规范的业务管理体系,积累了大量项目开发经验,形成了一套全面有效的开发流程,并在业务开展过程中不断改进,在项目商谈、拆迁、土地获取、开发、设计及策划等方面具有较强优势。
要点六: 合理的土地储备策略 公司严格遵守拿地操作规范,坚持差异化发展路线,不断强化科学决策水平,探索多种方式的低成本、可控风险拿地模式,分阶段有序推进土地储备工作。基于理性、严谨的拿地政策,公司的土地储备集中于武汉核心城区,成本合理。公司一方面积极跟踪武汉等主要市场的最新规划方案,持续关注人口净流入区域,侧重考察核心和快发展区域项目,一方面集中力量部署储备项目地块拆迁安排,加快推进现有城中村改造项目工作,为公司可持续发展奠定了坚实基础。
要点七: 优秀的管理团队 房地产开发项目的运作实质上是多种资源的整合过程,管理团队的经营水平和稳定程度对房地产企业的持续发展至为关键。在多年的发展过程中,公司培育和凝聚了一个知识结构与专业结构合理、实战经验丰富、具备战略发展眼光的核心管理团队,具备在复杂市场环境下实现企业规范、健康发展能力。
要点八: 拟50亿投建武汉黄陂区建筑生产线 2018年1月9日公告,公司全资子公司福星惠誉房地产有限公司于近日与武汉市黄陂区政府签订《战略合作意向书》,福星惠誉拟投资50亿元,选址黄陂区滠口街,建设大型装配式建筑生产线项目,项目建成达产后,预计可实现年销售400亿元,年上缴税收30亿元,新增就业岗位2000个。武汉市黄陂区人民政府将给予本次合作所需建设用地及支持项目发展的相关政策扶持。