要点一: 经营范围 房地产开发,实业投资、管理、经营及咨询,基础建设投资,商品房销售,物业管理及房屋出租,公寓酒店管理,装饰装潢,金属材料、建筑材料、机械电器设备销售,矿业投资、股权投资、旅游投资、文化产业投资。
要点二: 房地产开发与销售 当前公司的主营业务是房地产开发与销售。房产销售是收入和利润的主要来源,目前公司的房地产业务主要位于北京、济南、海口、安吉、长白山等城市,其中北京所占比重较大。其他收入包括控股的两家香港上市公司KEE和中玺国际所带来的收入、物业管理收入、餐饮收入等。2017年10月,公司完成重大资产重组,取得了A&K公司90.5%的股权,增加公司2017年营业收入10亿元。目前,公司跟行业内规模较大企业相比,公司规模偏小,主营收入较低,综合实力与行业内先进水平仍有一定差距。但公司已取得丰富的土地储备,截至报告期末有土地储备600多万平方米,将支撑起未来稳定发展。
要点三: 独特的市场定位优势 公司定位于休闲度假物业的开发与经营,侧重开发休闲度假地产、主题商业地产。相比定位于住宅地产市场和传统商业地产市场,这一市场定位战略具有以下明显优势:我国城镇居民人均可支配收入近三年来以超8%的年均增速增长,2014年达到人均约2.88万元,2015年达到人均约3.12万元,同比增长8.2%。随着居民收入水平的提高,旅游、休闲、体验等开销也稳步增长。公司将未来发展战略定位于以旅游地产为龙头,是在充分研究和分析宏观经济形势以及社会文化因素的基础上提出的,具有鲜明的特色。与住宅房地产市场相比,旅游地产销售型物业和经营型物业并重,能为公司提供稳定的现金流。此外,房地产行业受宏观调控政策影响显着,住宅地产更甚。而旅游地产开发有效避开了推高住宅房价的政策漩涡,为公司有效规避行业的政策风险提供保障。另外,开发旅游地产不仅能促进当地就业,而且可以带动周边地区相关产业的快速发展,如酒店、餐饮、交通运输等,最终促进当地经济发展。公司现有的旅游地产开发项目均受到地方政府以税收优惠或政府补助等形式的的鼓励和扶持。
要点四: 有效的城市开发策略优势 公司在区域布局上坚持“区域战略、聚焦发展”,即立足于北京等特大型核心城市,深入开发海南、云南等旅游资源丰富区域,以获得长远竞争的先机。目前公司资源已初步形成“地缘幅度纵贯南北、涵盖山湖岛海多种类型”的6大区域协同布局。
要点五: 准确的客户定位优势 公司通过对中等收入水平的城市居民消费需求的分析,结合公司长期发展战略,将目标客户定位为中等及中等偏上收入阶层:一方面中等收入阶层数量较多,有一定购买能力,可以实现公司快速周转的目标;另一方面中等收入阶层较容易接受先进的居住理念和生活方式,有利于建立良好的公司品牌。通过近十年的开发经营,公司对中等收入阶层消费者的消费需求有比较准确的把握,能开发出适销对路的住宅和休闲度假产品,并与国家“调整住房供应结构”的政策是一致的,符合国家宏观调控政策方向。
要点六: 中弘卓业集团 是一家以实业项目投资及管理为主导经营方向的企业，已在房地产投资，金融投资，矿业投资和文化产业投资四大领域取得了卓著的业绩。中弘地产是中弘集团旗下控股公司，中弘地产由北京中弘投资公司，北京中弘兴业房地产开发公司，北京中弘文昌物业管理公司3个全资子公司共同组成。公司致力于商业，旅游地产开发。已开发的项目有“非中心—中弘国际商务花园”，创新商业的代表“六佰本—望京商业街”，以及作为后续储备的两个地产项目-御马坊度假城和美猴王主题公园。本次重组完成后，中弘卓业将其全部地产业务注入公司，公司将继续延续上述业务定位，专注于商业，旅游地产的开发。
要点七: 御马坊度假城 御马坊项目位于平谷区马坊镇,规划总面积约4.5平方公里,将建成为集商务会议,旅游度假,餐饮娱乐及休闲服务等为一体的大型高端多功能综合设施。08年12月中弘兴业全资子公司御马坊置业委托中弘卓业与北京市平谷区政府签署《御马坊休闲旅游项目战略合作协议》。中弘集团初步将项目定位为北京最理想的高档休闲娱乐的综合体。2010年7月御马坊置业以总价4.05亿元成功竞得位于北京市平谷区马坊北侧马坊物流园区内一地块。该地块建筑使用性质为商业金融(其中商业40年,综合50年),土地面积209814平方米,建设用地面积137267平方米,建筑控制规模411801平方米,2010年12月以1.51亿元竞得物流园区内另一地块,建筑使用性质为物流用地,土地面积406595平方米,建设用地面积236462平方米,建筑控制规模354694平方米。2015年年报披露,北京御马坊国际旅游度假区正在建设中,将于2016年度内实现预售。
要点八: 终止与加多宝合作 与宿州国厚及中泰创展签托管协议 2018年10月9日公告,公司及中弘集团与加多宝集团及银谊资本签署了《终止合作协议》,各方同意终止一切形式的合作,各方不再履行任何权利和义务,且各方互不承担违约责任。公司同日公告,公司与宿州国厚及中泰创展共同签署了《经营托管协议》。中弘股份同意委托宿州国厚对中弘股份实施托管经营,中泰创展同意在宿州国厚实施托管经营过程中,酌情给予中弘股份流动性支持,促进中弘股份恢复正常生产经营。
要点九: 董事长、总经理辞职 2018年10月16日公告,公司董事会于2018年10月16日收到公司董事长王继红先生提交的书面辞职报告及董事、总经理张继伟先生提交的书面辞职报告,因个人原因,王继红先生申请辞去公司董事长、董事及法定代表人职务;因个人原因,张继伟先生申请辞去公司董事、总经理职务。经董事长王继红先生提名,聘任张永宏先生为公司总经理。公司同日公告,股票已连续18个交易日(2018年9月13日-10月16日)收盘价格均低于股票面值(即1元),根据《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定,公司股票连续二十个交易日(不含公司股票全天停牌的交易日)的每日股票收盘价均低于股票面值,深圳证券交易所有权终止公司股票上市交易。
要点十: 16日进入退市整理期 2018年11月15日公告,公司股票已被深圳证券交易所决定终止上市,于2018年11月16日进入退市整理期,在退市整理期交易30个交易日后公司股票将被摘牌。在退市整理期期间,公司股票价格即使达到1元面值以上,根据相关规定,亦不能改变深圳证券交易所已作出的终止上市决定。
要点十一: 股票将于12月27日结束后终止上市 2018年12月26日公告,公司股票已于11月16日进入退市整理期,在退市整理期交易30个交易日后公司股票将被摘牌。公司股票将于1个交易日(或者于2018年12月27日)结束后终止上市,深交所将对公司股票予以摘牌。