要点一: 所属板块 房地产开发 广东板块 破净股 标准普尔 富时罗素 深股通 融资融券 粤港自贸 土地流转
要点二: 经营范围 房地产开发经营;房产租赁;建筑材料销售、日用品、电器、机械产品的批发零售。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
要点三: 房地产开发与经营 公司主营业务为房地产开发与经营,公司实施从设计开发、工程建设到市场销售,由集团主控、分项目管理的经营模式,主要经营项目业态以住宅开发、销售为主,辅以配套商业,同时,正在初步涉及商业综合体的建设及运营。经过在珠海区域多年的深耕细作,公司项目已得到市场的高度认可,在区域内保持有力的竞争优势。
要点四: 房地产行业 2022 年,珠海市坚定落实“产业第一、交通提升、城市跨越、民生为要”工作总抓手,各项工作再上新台阶,全市地区生产总值 4,045.5 亿元、增长 2.3%。在“房住不炒”的主基调下,珠海市相继发布相关政策促进房地产市场平稳健康发展。2月,珠海市住房和城乡建设局印发了《关于进一步规范商品房预售资金监管银行工作的通知》,进一步规范珠海市商品房预售资金的监督管理,保证预售资金优先用于商品房项目建设。6月,珠海市印发《发挥住房公积金作用支持服务“产业第一”工作方案》,提高住房公积金租房提取额度,实行“一人购房全家帮”;同时,发布了“珠海市贯彻落实国务院《扎实稳住经济的一揽子政策措施》实施方案”,提出落实年轻人、产业工人、新市民“有业有住有家”计划,优化房地产开发项目相关审批流程。10 月,珠海市发布《关于调整首套个人住房公积金贷款利率的通知》,下调个人住房公积金贷款利率。12 月,珠海市举行《珠海市户籍迁移管理规定(征求意见稿)》听证会,拟将进一步放宽落户门槛。2022 年,房地产放松政策陆续出台,利好信号不断释放,虽在一定程度上提振了市场信心,但整体市场依然承压。受宏观环境影响,市场信心缺失、房价预期下降、市场需求及购买力透支等因素依然存在。
要点五: 区域市场强大的持续发展能力和显著的品牌影响力 公司在珠海区域拥有可以满足未来若干年开发且成本较低的土地储备,使得公司在本区域市场的持续发展能力、抵御风险能力、市场竞争力等各方面都明显优于其他竞争对手;同时,经过多年来在本区域市场深耕细作,无论是企业品牌还是楼盘品牌都已获得市场高度认可,竞争优势愈发明显。
要点六: 优质的资产和良好的财务状况 优质的资产和良好的财务状况使公司有足够的能力应对各种经营风险,能够根据外部市场环境的变化作相应调整的可能。目前公司的资产主要为具有较大增值空间的土地储备,具有较高的开发价值和盈利能力以及较强的流动性和变现能力,是公司抵御各种风险的坚强后盾。