富森美(002818)投资要点分析

要点一: 所属板块 商业百货 四川板块 标准普尔 富时罗素 深股通 机构重仓 被动元件 抖音概念(字节概念) 网红经济 智能家居 电商概念 西部大开发 军工

要点二: 经营范围 批发零售:装饰材料、建筑材料、灯具、金属材料(不含稀贵金属)、五金交电、日用百货、家俱;市场经营管理;企业管理服务;广告代理服务(不含气球广告);房屋租赁;房地产开发经营;室内外装饰装修工程设计及施工。

要点三: 主营业务 公司是专业从事装饰建材、家居的卖场运营商和泛家居平台服务商。公司主要以卖场为载体,为商户、消费者和合作方提供门店运营、流量、金融、数据、供应链、策划、工具应用等全方位服务。

要点四: 行业背景 国家统计局发布的数据显示,2025年上半年国内生产总值66.05万亿元,同比增长5.3%。全国新建商品房销售面积4.59亿平方米,同比下降3.5%。社会消费品零售总额24.55万亿元,同比增长5.0%。固定资产投资(不含农户)24.87万亿元,同比增长2.8%。2025年上半年,在党中央和国务院的领导下,国民经济顶住压力、迎难而上,经济运行总体平稳、稳中向好,生产需求稳定增长,就业形势总体稳定,居民收入继续增加,新动能成长壮大,高质量发展取得新进展,社会大局保持稳定。

要点五: 核心竞争力 (一)品牌形象与市场影响力持续提升 公司多年来专注、专业从事装饰建材家居流通业务,通过差异化的卖场定位、全品类的产品服务、精细化的运营管理、创新性的营销策划,集聚了大量省级总代理商和经销商等优质客户,已成为家居建材生产企业在渠道拓展中的优选合作伙伴。 (二)区位优势显著,汇集核心口岸 公司深耕区域市场多年,在成都中心城区的核心商圈持有成熟物业建筑面积超过125万平方米。公司上述自持物业口岸位置优越、配套环境成熟、交通方便快捷,对成都市区、四川省及部分西部地区商户及最终消费者具有较大吸引力。 (三)生态思维运营,多元业态持续发展 家居流通行业习惯性的扩张规模效应,在新常态化下遭遇考验的同时,公司以专业化的生态运营思维,成功孕育了“创意设计中心”“家居艺术馆”“时尚软装馆”“进口家居”“拎包入住”“大物流批发”“精品家居MALL”“独立大店”等业态,让产业链上下游在富森美内形成联动,彼此既是独具特色的经营模式,又相互依赖共存共生,以强大的生命力适应外部变化。 (四)产业集聚效应,资源高效配置 公司合作企业包括数千家全国知名制造企业、数千家成都家居产业带企业和数百家全球家居工厂,规模优势显著,覆盖家居建材全产业链;公司紧跟消费模式变化趋势,提供贴近市场的产品和服务,品类优势显著,涵盖装饰装修方方面面;公司依托以设计、创客、创业为主题的楼宇式创意设计商务平台“富森创意”,平台聚合优势显著,以设计为入口,整合公装、家装、整装和建材家居供应链,实现资源叠加、供给互补,构建了建装一体化体系,有力地驱动了平台上的建材家居交易。 (五)加强精细化管理,提高公司高质量运营 建材家居市场庞大而复杂,管理能力不足成为制约行业发展和影响坪效的重要因素。公司多年来专注于家居建材领域,主要管理者有多年的行业经验积累,近年来公司以信息化、精细化、标准化管理为抓手,全面提升管理水平。在信息化管理方面,公司持续推动NCC信息系统业财税资一体化应用和全面预算管理,对招商管理、商户维护、业务开展、质量控制以及资产、资金等关键节点或重点事项进行准确计划管理、重点跟进、协调和解决;同时促进公司财务核算和财务管理升级,不断强化收入、费用、成本、税收、资金等管控,高质量编制会计报表和定期报告,为公司科学决策提供有效参考;在精细化管理方面,公司建立了统一招商、统一运营、统一营销、统一管理等平台系统,打通业务模块,实现数据、资金、信息的精确管理和共享,提高业务反应和执行能力;在标准化管理方面,公司建立了从招商、运营、营销、物业、安保到服务的完整业务标准化流程,提升了管理的准确性与及时性,降本增效,进一步提高公司高质量运营及综合能力。

要点六: 稳定股价措施 公司首次公开发行股票并上市后三年内,如公司股票收盘价格连续20个交易日低于最近一期经审计的每股净资产,公司将通过控股股东增持股份、公司全体董事(独立董事除外)和高级管理人员增持公司股票以及公司回购股份等措施来稳定股价。

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