要点一: 所属板块 房地产 房地产开发 住宅开发 广东板块 2025年报预减 大盘价值 大盘股 行业龙头 周期股 长期破净 昨日高振幅 破净股 标准普尔 富时罗素 MSCI中国 证金持股 沪股通 上证180_ 融资融券 机构重仓 转债标的 HS300_ REITs概念 租售同权 央国企改革 养老概念 参股券商
要点二: 经营范围 房地产开发经营;物业管理;房屋租赁;建筑物拆除(不含爆破作业);房屋建筑工程设计服务;铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑;建筑工程后期装饰、装修和清理;土石方工程服务;建筑物空调设备、通风设备系统安装服务;酒店管理;商品批发贸易(许可审批类商品除外);商品零售贸易(许可审批类商品除外)
要点三: 不动产投资开发、资产经营业务、综合服务 公司始终坚持稳健经营，积极践行国家战略，主动服务民生福祉。公司坚持做强不动产投资开发，聚焦国家重点发展区域和核心城市，助力国家新型城镇化建设；坚持以商品住宅开发为主，优化产品供给，满足客户差异化需求。同时，公司不断做大资产经营业务，积极发展保障性租赁住房，持续提升写字楼、酒店、购物中心、展馆等资产经营效能；持续做优综合服务，立足客户和社区需求，构建商业服务、酒店服务、公寓服务、养老服务等多元业态的精品服务体系，为美好生活提供一站式综合解决方案。
要点四: 房地产行业 根据国家统计局数据，2025年全国房地产市场仍处于筑底阶段。全年商品房销售面积8.81亿平方米，销售金额8.39万亿元，同比分别下降8.7%和12.6%，降幅较2024年收窄4.2个、4.5个百分点；年末全国商品房待售面积7.66亿平方米，同比增长1.6%，增幅相较于2024年末的10.6%大幅放缓；全年房地产开发投资完成额8.28万亿元，同比下降17.2%，房屋新开工面积、竣工面积分别同比下降20.4%、18.1%。尽管新房市场仍在调整，但二手房市场逐渐成为市场企稳的主力，2025年全国二手房网签7.37亿平方米，同比增长2.7%。
要点五: 卓越的战略管理及市场应变能力 房地产是一个政策高度敏感的行业，在过往30余年的发展过程中，行业始终在波动调整中发展前行。“精于战略,长于执行”是保利发展的核心竞争力之一，公司一贯以卓越的战略规划和执行力赢得竞争优势、把握发展机遇，实现了持续快速的成长。
要点六: 专业的开发运营能力和行业领先的产品力 公司深耕房地产行业30余年，积累了丰富的项目开发经验，形成了强大的业务体系与专业开发能力。公司始终以客户需求为中心，开发产品涵盖了住宅、公寓、写字楼、购物中心、星级酒店、展馆等，业态多样、产品品牌体系不断迭代升级，形成了从前端设计、开发、建设、销售、物业服务、资产运营等全链条闭环管理能力，还有与之相适应的完备的供应链体系、综合的成本管控能力、卓越的开发效率。
要点七: 稳健、审慎的财务管理能力 公司坚持安全与发展并重，在发展中铸就稳健经营优势。公司始终坚持稳健的财务管理政策，不断夯实资产，强化风险防范和应对能力。公司保持合理健康的负债水平，坚守“三道红线”绿档企业标准，稳健的财务结构兼顾风险防范与规模扩张，保障公司穿越行业周期变化。
要点八: 强大信用优势和突出的资本运作能力 公司是大型中央企业中国保利集团控股的房地产上市公司，优质的房地产央企是公司特色鲜明的品牌符号，公司在30多年的发展过程中构筑起以诚信经营、稳健发展为企业特色的信誉基础，强大的品牌和信誉进一步提升了市场对公司的信赖度与认可度，使公司在市场竞争中具备更强的信用比较优势。
要点九: 拼搏进取的管理团队和规范高效的管理体系 在公司30多年的发展过程中，以公司发展战略为牵引，弘扬“讲政治、守纪律、懂客户、重价值”价值导向，公司锻造了一支久经市场考验、敢打硬仗、能打胜仗的保利铁军，这也是公司保持基业长青的核心优势之一。公司管理团队长期保持拼搏进取精神，在行业下行周期中更加充分展现出韧性优势，不断根据市场变化进行自我创新与突破，助力公司克服行业波动，实现平稳健康发展；公司员工对企业文化高度认可，与企业价值判断高度一致，团队成员间同心协作，乐于奉献，形成了强大的团队凝聚力。
要点十: 保利地产18.6亿元获两地产项目 2019年2月12日公告,公司通过拍卖方式取得莆田市涵江区六一西路东侧地块,项目用地面积约67971平方米,规划容积率面积约169926平方米,成交总价54200万元。土地用途为住宅及服务设施用地。公司目前拥有该项目52%权益;公司通过合作方式取得长春市净月区临河街延长线项目地块,项目用地面积139829平方米,规划容积率面积约321607平方米,我方需支付价款约131859万元。土地用途为住宅用地。公司目前拥有该项目75%权益。公司同日公告,2019年1月,公司实现签约面积227.85万平方米,同比增长4.58%;实现签约金额335.91亿元,同比增长6.14%。