要点一: 所属板块 房地产开发 北京板块 低价股 微盘股 京津冀 央国企改革 参股银行
要点二: 经营范围 房地产开发;物业管理;房地产信息咨询;销售建筑材料。(市场主体依法自主选择经营项目,开展经营活动;依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)。
要点三: 主营业务 公司从事的主要业务为房地产开发业务和建筑施工业务。
要点四: 行业背景 2025 年上半年，房地产政策围绕“止跌回稳”全面发力，从中央到地方构建起多层次政策体系。中央明确“稳住楼市”目标，政策重心转向中长期调整。一方面，金融政策宽松力度空前，5年期以上 LPR 降至 3.5%，首套公积金贷款利率低至 2.6%，房贷利率进入“2 时代”，有效降低购房成本；央行、金融监管总局通过再贷款、专项借款等工具，精准支持城中村改造和保障房建设。另一方面，财政工具创新升级，自然资源部允许专项债用于土地储备，全国拟收储土地资金规模达 4,700 亿元左右，浙江、四川等地发行专项债收购存量商品房，推动库存去化与安置需求对接。市场层面，政策效果逐步显现。一季度市场延续修复，商品房销售面积降幅收窄；二季度核心城市交易量回升，新房价格有所上涨，但三四线城市仍面临压力。土地市场平均溢价率提升，重点城市土地成交活跃，上海、北京、杭州土地成交金额超千亿。整体而言，上半年房地产政策通过央地协同、供需并举，为市场企稳和行业转型奠定了基础，下半年政策将在稳定预期、激活需求、优化供给等方面持续加力。
要点五: 核心竞争力 （一）区域深耕与国资背景优势 1、区属国资背书：作为北京市顺义区区属国有控股上市企业，公司在产品质量、客户服务等方面具备先天优势，尤其在属地市场中享有较高的信任度与资源整合能力。 2、属地化深耕积淀：多年扎根区域市场，对属地政策、客户需求、土地价值等具有深刻理解，形成了“区域资源-项目开发-品牌输出”的闭环生态，为后续项目落地提供稳定支撑。 （二）品牌口碑与开发经验沉淀 1、产品品牌优势：公司开发的项目在属地市场积累了良好的口碑，产品品质与服务标准在区域内具有一定竞争力。通过多年经验积累，形成了符合本地居民需求的产品设计与开发能力，对区域居住习惯、户型偏好及配套需求有着较为精准的把控，提升了客户满意度和项目溢价能力。 2、规模化开发经验：公司累计开发400余万平方米项目，覆盖从土地获取、规划报建、施工管理到销售运营的全流程，积累了丰富的全周期开发经验。 （三）建筑施工领域的专业资质与行业认可 1、高资质与技术实力：公司具备建筑施工总承包一级资质，通过严格的施工管理流程与技术创新，确保工程质量和效率，年施工能力达百万平方米级，能够承接大型复杂项目。 2、专业化人才团队：公司注重人才队伍建设，拥有初中高级专业技术人员113人、一二级建造师42人、一二级造价师4人，形成了一支经验丰富、技术过硬的团队，为施工质量与项目交付提供了人才保障。 3、施工质量与行业荣誉：公司以“质量为本”为核心，承建工程多次荣获北京市“结构长城杯金奖”等权威奖项，施工质量与安全管理水平得到政府及行业协会的高度认可。近年来，公司获评“全国优秀施工企业”“北京市优秀施工企业”“全国合同守信企业”等荣誉称号，进一步强化了行业信誉与品牌影响力。 （四）信誉与社会责任的长期积累 1、信用评级与合规经营：公司在施工领域凭借规范的管理、稳健的财务及良好的履约记录，获得“工程建设企业AAA级信用等级评价”、“北京建设行业AAA信用企业”、AAA质量资质等级证书等权威认证，提升了公司在招投标、融资及合作中的议价能力。 2、社会责任履行：多年来，公司积极参与属地民生工程、保障性住房建设，公司党员干部积极参与社区志愿服务，树立了负责任、有担当的国企形象。这种社会价值的创造增强了政府与公众对公司的信任。