要点一: 所属板块 房地产开发 广东板块 破净股 标准普尔 富时罗素 MSCI中国 证金持股 沪股通 上证380 中证500 融资融券 租售同权 国企改革 粤港自贸
要点二: 经营范围 许可项目:房地产开发经营。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目:销售代理;建筑材料销售;建筑装饰材料销售;金属材料销售;五金产品批发;五金产品零售;化工产品销售(不含许可类化工产品);非居住房地产租赁。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)
要点三: 房地产开发与经营 公司主营业务为房地产开发与经营,拥有房地产一级开发资质。经营模式以自主开发、销售为主,稳步推进合作开发等多种模式。公司主要开发产品为住宅、车库及商铺,主营业务聚焦于粤港澳大湾区、长三角区域、京津冀协同发展区域以及长江经济带等核心城市群,其中珠海为公司战略大本营,北京、上海、广州、深圳、武汉、南京、杭州、成都、西安、重庆、苏州、郑州、沈阳、大连等一线城市及重点二线城市为公司战略发展城市。
要点四: 房地产业 报告期内,党的二十大报告和中央经济工作会议重申房地产国民经济支柱产业地位,促进房地产业平稳健康发展;同时,“保交楼、稳民生”成为房地产政策调控围绕的工作重点,中央积极表态叠加提供资金支持,地方积极落实城市主体责任,多措并举促进项目交付。报告期内,房地产融资政策逐步放松,2022 年年末,信贷、股权、债权的融资端“三箭齐发”以及“金融 16条”等政策出台推动市场健康发展。
要点五: 品牌优势 公司在房地产领域深耕细作 40 余年,华发品牌家喻户晓,产品品质有口皆碑,奠定了公司在珠海的区域龙头地位,并逐渐取得已进入城市市场的认可。
要点六: 战略布局优势 公司构建了科学的发展战略,紧紧围绕“立足珠海、面向全国”的发展思路,聚焦粤港澳大湾区、长三角区域、京津冀协同发展区域以及长江经济带,已经形成了珠海大区、华东大区、华南大区、北方大区及北京区域的“4+1”全国性战略布局,已进驻全国近 50 个重要城市。
要点七: 产品品质和服务标准优势 公司全面开展提升产品力、配套力、服务力“三力”系统性工作,带动交付力、销售力的焕新升级。公司坚持以产品品质为核心,传承工匠精神,积极实施“客户导向”的产品服务理念,通过全新优+产品体系 4.0,以绿色健康、科技智能、人文情怀、匠心精工四大维度赋能品质人居,全面提升产品品质和服务标准,为客户打造更美好的居住生活,进一步提升公司核心竞争力。
要点八: 2022年向特定对象发行股票 2023年3月1日公司对外发布2022年向特定对象发行股票募集说明书(申报稿)。本次发行的目的:1、执行“保交楼、保民生”政策,服务宏观经济大盘;2、降低公司资产负债率,改善公司财务结构;3、增强公司资金实力,拓展公司经营规模。本次向特定对象发行预计发行数量不超过63,500万股(含63,500万股),本次募集资金总额(含发行费用)不超过 600,000.00 万元,拟用募集资金投入金额为600,000.00万元,具体项目:郑州华发峰景花园项目、南京燕子矶 G82 项目、湛江华发新城市南(北)花园项目、绍兴金融活力城项目、 补充流动资金。本次向特定对象发行股票募集资金净额少于项目总投资的部分,公司将利用其他方式予以解决。本次向特定对象发行募集资金到位之前,公司将根据项目进度的实际情况以自筹资金先行投入,并在募集资金到位之后予以置换。